建筑屋面防水工程技術(shù)分析

陳慶磊 陳慶強(qiáng)

摘要：隨著人們生活水平日益提高，對建筑質(zhì)量、使用功能要求隨之提升。在建筑工程中，質(zhì)量不僅是抗壓、抗震與防雷性能，還包含建筑屋面防水性能。針對建筑施工，技術(shù)人員必須合理設(shè)計(jì)屋面防水。本文立足建筑施工角度，分析屋面防水問題，探討屋面防水工程的技術(shù)優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；屋面防水；技術(shù)

一、房屋建筑屋面防水工程的重要性

1建筑屋面防水工程直接關(guān)系到建筑物或構(gòu)筑物的使用期限及其防水功能。建筑物或構(gòu)筑物的使用期限會受到防水工程的影響，建筑屋面防水工程可以使建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、空間避免受到雨水及生活生產(chǎn)用水的侵蝕。通過利用合適的防水材料，來達(dá)到防止各種水源滲透的目的，延長建筑物的使用壽命，保證其正常使用。

2建筑屋面防水工程施工直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量與安全。建筑屋面防水工程必須通過施工來完成防水的任務(wù)，而它主要是依靠人力來完成的，因此出現(xiàn)一點(diǎn)差錯就會造成建筑物或構(gòu)筑物的滲漏。這樣對于防水工程施工就提出了更加嚴(yán)格的要求，它不僅關(guān)系到建筑物或構(gòu)筑物的質(zhì)量，還關(guān)系到其建成之后的安全問題。？

3建筑屋面防水工程也直接關(guān)系到國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民的人身安全。建筑屋面防水施工必須保證防水工程不能出現(xiàn)滲漏的情況，其施工成果要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑屋面防水工程也直接影響到了建筑物或構(gòu)筑物的使用年限，關(guān)系到人們的正常生產(chǎn)、生活和工作。

二、造成建筑屋面防水質(zhì)量問題的主要原因

造成建筑層面質(zhì)量問題的原因有很多方面，材料、設(shè)計(jì)、施工以及后期維護(hù)管理等都會影響到建筑屋面的質(zhì)量。

1工程使用的材料不過關(guān)

目前我國的防水材料市場由于制度缺失，監(jiān)管不力等原因，還處在一個良莠不齊、魚目混珠的局面。假冒偽劣產(chǎn)品層出不窮，甚至有愈演愈烈的趨勢，使得很多質(zhì)量不過關(guān)的防水材料都混雜在市場當(dāng)中，給采購部門的辨別真假提出了不小的挑戰(zhàn)。而一旦這些達(dá)不到質(zhì)量要求的防水材料成為漏網(wǎng)之魚，進(jìn)入施工現(xiàn)場，必然會對建筑工程的屋面質(zhì)量造成影響。

2防水設(shè)計(jì)不被重視

防水工程是建筑工程的重要組成部分，但與其相應(yīng)的防水設(shè)計(jì)工作并沒有得到設(shè)計(jì)單位的重視。比如防水層的選材本應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，需要設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格遵從《規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。但由于設(shè)計(jì)人員對防水設(shè)計(jì)的不重視，往往不能對防水材料的品質(zhì)進(jìn)行科學(xué)合理的評估，只是通過套用施工圖集草草解決。

3施工單位缺乏質(zhì)量意識

受市場經(jīng)濟(jì)的影響，很多施工單位出現(xiàn)了注重眼前利益，盲目的追求經(jīng)濟(jì)利潤，缺乏必要的質(zhì)量意識的思想，依靠質(zhì)量低劣的防水材料將工程造價壓得很低。使得正規(guī)的防水專業(yè)施工公司的生存壓力越來越大，很難在工程中中標(biāo)。而這些工程一旦被缺乏質(zhì)量意識的低素質(zhì)施工單位中標(biāo)，一方面可能會出現(xiàn)違法分包、轉(zhuǎn)包的情況；另一方面，為了保證其自身的經(jīng)濟(jì)利益，必然會大量使用價格較低的防水材料。因此，其施工質(zhì)量難以得到保證。

4屋面防水施工技術(shù)存在的問題

針對與施工技術(shù)問題，其實(shí)主要是兩方面的問題，（1）現(xiàn)場施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人，沒有做好正確、完善的技術(shù)交底，對施工技術(shù)造成影響，以至于施工人員施工過程中，按照錯誤的施工方法或者不完整施工程序進(jìn)行施工。（2）施工人員本身素質(zhì)不高，這也是現(xiàn)在目前建筑行業(yè)的普遍問題，施工人員本身沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者施工工藝水平太低，這都是技術(shù)能否發(fā)揮應(yīng)有作用的直接原因，直接影響到屋面防水工程質(zhì)量。

5缺乏有效的監(jiān)管機(jī)制

究其防水材料市場混亂，設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)不規(guī)范的原因，很大程度上與監(jiān)管機(jī)制的缺失有關(guān)。監(jiān)管機(jī)制的不健全給了質(zhì)量不過關(guān)的防水材料和素質(zhì)不高的施工隊(duì)伍進(jìn)入工程提供了可乘之機(jī)，為整個建筑屋面的質(zhì)量安全埋下了隱患。

三、加強(qiáng)建筑屋面防水工程施工技術(shù)的措施

1 推廣柔性防水材料

我國現(xiàn)階段的防水材料有柔性防水材料與剛性防水材料這兩種，相對而言柔性防水材料的防水質(zhì)量更好。但由于以混凝土為主的剛性防水材料成本低廉，許多施工單位都會選擇剛性防水材料。現(xiàn)在的柔性防水材料由于高成本，在施工時推廣困難。應(yīng)通過加大對優(yōu)秀柔性防水材料的推廣與生產(chǎn)，來加大柔性材料在屋面防水工程的使用率。為了推廣柔性防水材料使用，可以在用讓消費(fèi)者更為了解柔性材料防水優(yōu)越性的方法。形成屋面柔性材料防水的市場需求，從而加大建筑行業(yè)對柔性防水材料的使用?，F(xiàn)在的購房者對于房屋防水工程的重要性并沒有足夠的了解。在推廣柔性防水材料過程中，必將會讓購房者認(rèn)識到房屋屋面防水的重要性，促使工程施工單位由于購房者需求形成的市場，加大建筑時柔性材料在屋面防水施工中的使用。通過這種方法將形成一種良性循環(huán)，使柔性防水材料在屋面施工中得到廣泛應(yīng)用。

2 屋面防水施工設(shè)計(jì)

1）防水層設(shè)計(jì)不僅需要考慮到使用年限問題，還要確保選擇的方案具有很強(qiáng)的可靠性，滿足社會的功能需求。在防水層設(shè)計(jì)中需要認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)的一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的等級選擇合適的可靠性指標(biāo)。除了考慮到使用年限和造價問題，還需要考慮到找平層、保護(hù)層和地區(qū)條件及材料資源的共同作用效果。對于屋面的防水設(shè)計(jì)需要保證屋面能有完全封閉的防水層形成，同時防水層不會因?yàn)榛鶎拥拈_裂而出現(xiàn)裂縫。防水層受到外界的紫外線和光、熱等的影響后還能保持長期的防水性能。2）在防水層的設(shè)計(jì)中需要將屋面基層、結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)等因素考慮在內(nèi)。防水層會因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的變形而出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，如果地基處在允許的沉降范圍內(nèi)，防水層會受到溫差變形和整體沉降等的控制，一旦總變形超過了防水層的承受極限就會出現(xiàn)開裂而發(fā)生漏水，所以？τ誆煌？的基礎(chǔ)形式和地基需要使用不同的設(shè)防，防水層受到結(jié)構(gòu)剛度的強(qiáng)弱影響也不大。

3 完善對于建筑屋面的保修制度

在房屋的屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象時，只有通過施工單位進(jìn)行保修才能解決這一問題，單一的業(yè)主根本無法進(jìn)行屋面防水保修。而在沒有明確的法律規(guī)定情況下，施工單位基本不會對出現(xiàn)問題的屋面進(jìn)行保修，這將大大不利于住宅用戶權(quán)益的維護(hù)。只有完善對于建筑屋面的保修制度，延長建筑施工單位對工程完工以后的保修期，以此來防止施工單位在屋面施工時偷工減料。完善的保修制度可以讓施工單位為了減少維修成本，而提高屋面防水的質(zhì)量。完善對于建筑屋面的保修制度有利于加強(qiáng)建筑屋面防水工程施工技術(shù)。

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（作者單位：山東泰鴻置業(yè)有限公司）