基于產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式下的高質(zhì)量綠色建筑設(shè)計實踐

蘇元興

摘 要 從我國第一部綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布至今已有 14 個年頭，隨著《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》2019 的發(fā)布，以及政策、技術(shù)和產(chǎn)品的不斷更新，綠色建筑發(fā)展已進入精細化實施階段，高效且整體的運作模式將成為高質(zhì)量綠色建筑實施落地的關(guān)鍵。本文以中鐵隧道局集團科技大廈為例，闡述項目在參建成員企業(yè)的協(xié)調(diào)運作模式下的綠色建筑實踐，創(chuàng)新性的將產(chǎn)業(yè)鏈模式引入高質(zhì)量綠色建筑實踐，如項目目標(biāo)設(shè)定、方案設(shè)計策略、施工圖設(shè)計配合、綠色技術(shù)落地實施與運營等。

關(guān)鍵詞 產(chǎn)業(yè)鏈;綠色建筑;高質(zhì)量

1 背景

建立健全綠色低碳循環(huán)的經(jīng)濟體系，形成綠色發(fā)展方式和生活方式是指導(dǎo)我國“十三五”時期甚至更為長遠的科學(xué)發(fā)展的新理念和方式，這也說明深入推進和加快發(fā)展綠色建筑面臨難得的歷史機遇。當(dāng)前，綠色建筑實現(xiàn)跨越式發(fā)展，全國省會以上城市保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)，推廣綠色建筑面積超過10億平方米。

同時，各地為貫徹落實中央城市工作會議精神，加快推進了工程總承包模式，進一步完善了工程總承包管理制度，努力提升工程建設(shè)質(zhì)量和效益。因此，探索研究基于產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式下的高質(zhì)量綠色建筑設(shè)計工作，是對完善綠色建筑質(zhì)量體系建設(shè)非常必要，非常及時的，這是一種全新的探索[1]。

中鐵隧道局集團科技大廈屬于大型公共建筑，于2016年11月備案立項，建設(shè)地點位于廣州市南沙區(qū)明珠灣起步區(qū)工業(yè)四路西側(cè)地塊，項目建設(shè)用地16505m2，建筑面積99339.58m2，綠地率30%，容積率3.98，建筑高度99.75m。

項目功能包括了綜合辦公、酒店接待、多功能會議中心、隧道技術(shù)展示廳、輔助管理用房、商業(yè)配套及停車用房。

項目建設(shè)單位：中鐵隧道局投資有限公司;設(shè)計單位：中鐵華鐵工程設(shè)計集團有限公司;施工單位：中鐵隧道局集團四處有限公司。項目建設(shè)模式為 EPC 模式;項目綠色建筑等級：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 綠色建筑二星級。

2 項目協(xié)調(diào)

中鐵隧道局投資有限公司作為項目的建設(shè)單位，對于項目綠色建筑二星級的目標(biāo)實施，起到了關(guān)鍵性的綜合協(xié)調(diào)作用。

2.1 設(shè)計階段

基于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 控制項及綠色二星級得分項要求，以夏熱冬暖地區(qū)的氣候特點為基礎(chǔ)，采用被動式優(yōu)先、主動式優(yōu)化的設(shè)計策略，積極參與方案設(shè)計討論、施工圖內(nèi)審等工作，同時負責(zé)與政府主管部門的溝通銜接，在確保項目進度的前提下，落實各項綠色建筑技術(shù)要求[2]。

2.2 施工階段

為了真正實現(xiàn)綠色建筑二星級要求，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工及監(jiān)理單位在建設(shè)過程中緊密配合，設(shè)立項目的綠建實施管理辦公室，設(shè)計牽頭，制定綠色技術(shù)施工的組織方案、監(jiān)理方案，對設(shè)計中提出的材料和設(shè)備要求、工法和措施、驗收標(biāo)準(zhǔn)等積極落實，以周報、月報的形式記錄和總結(jié)項目建設(shè)情況。

3 設(shè)計組織

本項目采用整合設(shè)計策略，將建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室內(nèi)設(shè)計、智能化設(shè)計、景觀設(shè)計、幕墻設(shè)計、綠色建筑等相關(guān)專業(yè)統(tǒng)一整合，由中鐵華鐵工程設(shè)計集團有限公司組織實施。項目設(shè)置總負責(zé)、執(zhí)行負責(zé)、專業(yè)負責(zé)以及工地駐場代表、項目秘書等崗位，各專業(yè)負責(zé)人作為綠色建筑技術(shù)實施與管理負責(zé)人，就相關(guān)技術(shù)措施、經(jīng)濟性等進行探討與論證，確保綠色建筑二星整體實施的可行性，避免后期工程實施階段的反復(fù)。

4 關(guān)鍵技術(shù)

4.1 節(jié)地與室外環(huán)境

（1）選址

根據(jù)環(huán)評報告可知，本項目場地?zé)o農(nóng)田、濕地、森林等自然保護區(qū)，場地?zé)o火、爆、毒等危險源，且不對外排放不達標(biāo)污染物;場地土壤氡平均濃度為3154Bq/m3。本項目建筑日照不影響周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（2）集約用地

本項目總用地面積 16505 ㎡，建筑容積率為 3.98，地下室的主要建筑功能為地下停車庫、設(shè)備用房及人防功能，地下建筑面積為 24462.95 ㎡。

（3）室外風(fēng)環(huán)境

通過建筑體形優(yōu)化與周邊景觀結(jié)合，建筑迎風(fēng)側(cè)建筑前后表面靜壓差在-0.36～2.66pa，有利于夏季室內(nèi)的自然通風(fēng);冬季迎風(fēng)側(cè)前后壓差大部分在-0.60Pa～3.55Pa 之間;建筑迎風(fēng)側(cè)建筑前后表面靜壓差在-0.50～2.10pa，有利于過渡季室內(nèi)的自然通風(fēng)。

（4）海綿城市

踐行 LID 低沖擊開發(fā)理念，選用適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，屋頂綠化面積約 3252m2，占屋頂可綠化面積的 32.15%。室外透水鋪裝面積占比達 68%，下凹式綠地面積約為 1549m2，占地面綠地比例達 30.35%。排水設(shè)計中增設(shè)雨水回收利用調(diào)蓄池。通過多方位的海綿設(shè)施設(shè)計，項目總體達到了 85%的年徑流總量控制要求。

4.2 節(jié)能與能源利用

（1）建筑節(jié)能設(shè)計

外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊（B07 級），屋頂保溫層采用 30 厚擠塑聚苯板，外窗采用斷熱鋁合金和雙面鋼化低透光 Low-E 中空玻璃，確?？梢姽馔干浔炔恍∮?0.4 的前提下，整體計算滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（2）高效空調(diào)系統(tǒng)

采用 2 臺螺桿冷水機組，2 臺離心冷水機組，2 臺四管制熱泵及 1 臺風(fēng)冷單冷熱泵以及多臺多聯(lián)機和分體空調(diào)，能效值比國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)值高出 5%以上。

（3）電梯選用小機房變頻電梯或無機房電梯，均采用群控智能控制。

（4）節(jié)能高效照明

本項目所有燈具的效率均滿足直管形熒光燈燈具的效率和發(fā)光二極管筒燈燈具的效能。電梯廳、樓梯間等場所的照明系統(tǒng)采用聲光控制，并具有延時自熄功能;地下車庫的車道，車庫出入口等設(shè)分組控制，停車位采用紅外感應(yīng)開關(guān)自動控制，延時自熄措施。

（5）過渡季通風(fēng)

本項目幕墻可開啟面積比例達到 10%以上，通過 CFD 技術(shù)模擬分析，確定開啟位置和尺寸，精準(zhǔn)定位，過渡季節(jié)可通過開窗進行自然通風(fēng)。

4.3 節(jié)水與水資源利用

（1）水系統(tǒng)規(guī)劃

①水源：本工程水源為城市自來水，供水壓力按首層室外地面處 0.20MPa 計。項目擬從與用地相接的工業(yè)大道城市給水管道上接入 1 根 DN200 的引入管。生活給水豎向分為 4 個區(qū)，-3～3 層為 1 區(qū)，4～10 層為 2 區(qū)，11～17 層為 3 區(qū)，18層及以上為 4 區(qū)。1 區(qū)采用市政直供，2、3、4 區(qū)采用二次加壓供水。②排水系統(tǒng)：采用雨污水分流的排水體制，雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng);污水匯集后，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。③雨水系統(tǒng)：本工程收集屋面雨水和部分地面雨水，經(jīng)室外排至雨水回收池，經(jīng)處理達標(biāo)后的雨水作為本工程非傳統(tǒng)水的水源。

（2）管材及接口

①給水干管：室內(nèi)給水主、干管采用襯塑鋼管（內(nèi)襯 PE）。

②雨污水管：采用 UPVC 雙壁波紋管，承插連接。

③污水管道：潛污泵排水管采用硬聚氯乙烯給水塑料管，膠接。

④管徑 DN≤50mm 時采用銅截止閥，DN>50mm 時，給水管和消防水管采用閘閥或雙向式蝶閥，工稱壓力為 1.0MPa。

（3）節(jié)水器具及設(shè)備

本項目采用的用水器具，均符合城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》的要求。衛(wèi)生器具和配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，用水效率達到國家一級，節(jié)水率達10%以上。公共衛(wèi)生間大便器、小便器、洗手盆均采用紅外感應(yīng)式?jīng)_洗閥。大便器一次沖水量小于等于 4L;小便器一次沖水量小于等于 2L;淋浴器出水流量不大于 0.08L/s。坐便器采用雙擋低水位水箱，大擋一次沖水量小于等于 4.5L，小擋一次沖水量小于等于 3L。拖布池等水嘴出水流量小于等于 0.1L/s。

（4）用水計量

本項目各戶及各層功能用房均設(shè)置水表，且室外給水管設(shè)計水表，進行分級計量。

（5）綠化灌溉

本項目綠化灌溉采用噴灌節(jié)水技術(shù)，節(jié)水率達 10%以上。

（6）景觀水體采用雨水補水。

（7）綠化灌溉、道路沖洗等采用回收雨水，年利用雨水 1667.3435 立方，節(jié)約市政自來水費用 7005.6814 元。

4.4 節(jié)材與材料資源利用

（1）建筑造型

本項目采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，外觀大面積幕墻，設(shè)計簡潔，最大化降低裝飾構(gòu)件的造價。

（2）預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土使用

本項目所有現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌商品混凝土，所有砂漿均采用預(yù)拌砂漿，極大地提高了材料的應(yīng)用品質(zhì)，避免現(xiàn)場攪拌帶來的噪聲和粉塵污染。

（3）地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化

根據(jù)場地地質(zhì)條件，結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)性質(zhì)，兼顧安全、經(jīng)濟、合理的原則，對基礎(chǔ)樁型方案進行分析，從安全、造價方面進行比選，同時考慮場地周邊的已建建筑，避免影響周邊建筑及環(huán)境，選擇預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，技術(shù)應(yīng)用準(zhǔn)確合理。

（4）高強建筑結(jié)構(gòu)材料豎向承重構(gòu)件高強混凝土用量占總混凝土用量比 62%。

（5）可循環(huán)材料。

本項目可循環(huán)材料使用率 10.82%。

4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（1）通風(fēng)

本項目主要功能房間自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的面積比例為 100%。

（2）采光與視野

本項目主要功能房間 100%的面積采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033 的要求。室內(nèi)空間均有良好的視野。

（3）圍護結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)計

本項目外墻大面積外包玻璃幕墻，樓層結(jié)構(gòu)梁和結(jié)構(gòu)柱外側(cè)采用了巖棉板外保溫系統(tǒng)，有效阻隔了外部熱量傳遞;經(jīng)過計算，東西向外墻內(nèi)表面最高溫度<28℃，屋頂平屋頂內(nèi)表面最高溫度為 29.5℃，屋頂種植屋頂內(nèi)表面最高溫度為26.40℃。

（4）室內(nèi)噪聲控制

室內(nèi)構(gòu)件隔聲：外墻的設(shè)計隔聲量為 46.28dB（A）;隔墻的設(shè)計隔聲量為50.1dB（A）;樓板的設(shè)計隔聲量為 48.67dB（A），樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級為67dB（A）;外門采用不銹鋼門，設(shè)計隔聲量為 30dB（A）;外窗采用了 6mmLow-E 玻璃+12mm 空氣+6mm 玻璃，設(shè)計隔聲量為 31dB（A）。

室內(nèi)背景噪聲值：建筑內(nèi)部配套的酒店客房區(qū)位于建筑主體的 6～16 層，處于建筑東側(cè)，根據(jù)場地噪聲模擬分析，主體建筑東立面的晝間最大噪聲為 51dB，晝間最大噪聲為 43dB，其室內(nèi)背景噪聲最大值為 29.29dB（晝間）/21.29dB（夜間），小于 35dB（晝間）/30dB（夜間）的標(biāo)準(zhǔn)，滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB50118-2010 中旅館類建筑室內(nèi)允許噪聲級的高限標(biāo)準(zhǔn)要求。

辦公區(qū)位于建筑主體的 2～22 層，主要處于建筑西側(cè)，根據(jù)場地噪聲模擬分析，晝間最大噪聲為 58dB，晝間最大噪聲為 47dB，其室內(nèi)背景噪聲最大值為36.40dB（晝間）/25.40dB（夜間），小于 40dB 的標(biāo)準(zhǔn)，滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118-2010 中辦公類建筑室內(nèi)允許噪聲級的高限標(biāo)準(zhǔn)要求。

（5）會議室等采用CO2和甲醛濃度監(jiān)測系統(tǒng)，與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。

（6）車庫內(nèi)設(shè)計 CO監(jiān)測系統(tǒng)，與地下室排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動。

5 結(jié)束語

我國是能源大國，集約甚至是精約友好型模式是經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢;建筑行業(yè)是中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其改革和發(fā)展也是必然的。建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式和 EPC 發(fā)展模式是符合國情、順應(yīng)潮流的。通過規(guī)范項目管理運作，提高工程管理水平，建立完善的進度、質(zhì)量、造價、安全、合同、信息等管理程序，形成標(biāo)準(zhǔn)化管理，是新時代高質(zhì)量綠色建筑發(fā)展的有效保障。

通過項目的實踐探索，本工程一次性通過廣東省綠色建筑委員會的專家評審，體現(xiàn)出基于產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式下綠色建筑工作的完整性和優(yōu)越性[3]，體現(xiàn)在工程設(shè)計、設(shè)備材料采購、施工管理、質(zhì)量控制、計劃控制、投資控制等多方面的緊密協(xié)同，實現(xiàn)了建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。

圖6 綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書

2019 年 8 月 1 日起，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019 正式實施，各地也相繼推出相應(yīng)的實施細則和地方規(guī)定，綠色建筑已經(jīng)從以往偏向于“書面”上的綠建，向更具體的綠建設(shè)計、綠建實施、綠建管理、綠建運營等全方位發(fā)展;與此同時，對具備產(chǎn)業(yè)鏈模式下的項目管理人才的培養(yǎng)是今后一段時間需要重點關(guān)注的問題，并以此為基礎(chǔ)不斷地推動和完善產(chǎn)業(yè)鏈模式下的綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

參考文獻

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