房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理問題與強化建議探究

謝小菲

【摘 ?要】隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的房屋建筑工程也隨之發(fā)展起來。建筑施工中無論是技術(shù)還是人員的配置都日趨合理，但同時一些問題也逐漸顯現(xiàn)出來，如工程施工人員的素質(zhì)水平不高、建筑市場混亂等，使得工程質(zhì)量受到了影響，所以我們必須要加強對房屋土建工程的質(zhì)量監(jiān)管。

【Abstract】With the rapid development of social economy， the building construction project in China has also developed. In construction， both the allocation of technology and personnel is becoming more and more reasonable， but at the same time， some problems also gradually appear， such as the quality of construction personnel is not high， construction market chaos， so that the quality of the project is affected， so we must strengthen the quality supervision of building and civil engineering.

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程質(zhì)量;監(jiān)督管理

【Keywords】building construction; engineering quality; supervision and management

【中圖分類號】TU712+.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻標(biāo)志碼】A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2020）02-0034-02

1 引言

對于房屋建筑工程來說，質(zhì)量監(jiān)管是保證工程建設(shè)項目順利實施的前提，也是目前施工管理工作的重點。房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管工作應(yīng)該貫穿于施工的整個過程，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，控制各施工環(huán)節(jié)，提高工程施工的整體質(zhì)量。以下對房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作中的問題進行了分析，并提出了相應(yīng)的建議。

2 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中存在的問題

2.1 建筑市場混亂

從目前我國建筑市場發(fā)展的整體情況看，建筑體系不全面、不標(biāo)準(zhǔn)，有待進一步更新，不能利用工程管理制度對建筑工程質(zhì)量加以監(jiān)管，否則會導(dǎo)致質(zhì)量問題日趨嚴(yán)重。這類問題的存在需要從如下方面進行考慮：一是建筑單位本身的設(shè)計方面存在問題，沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求進行;二是在進行工程招標(biāo)時，部分單位惡意壓價，這與建筑市場管理混亂有著一定的聯(lián)系，對提升建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生了很大的影響[1]。

2.2 質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平不高

建筑工程施工階段的質(zhì)量監(jiān)管一般都是由建設(shè)單位的督檢人員、現(xiàn)場監(jiān)理人員共同負(fù)責(zé)，而在實際工作中，督檢部門僅僅控制工程建設(shè)的整體進度及部分管理內(nèi)容，對現(xiàn)場施工的質(zhì)量管控基本很少過問。加之，督檢部門相關(guān)人員現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗不足，即使檢查也難以發(fā)現(xiàn)問題。從現(xiàn)場監(jiān)理人員的角度看，其素質(zhì)水平也不高。施工監(jiān)管工作一般都是委托第三方來完成，且現(xiàn)在很多的監(jiān)理人員都是曾經(jīng)參與工程施工的工作人員，雖然他們有一些施工經(jīng)驗，但是他們對監(jiān)理工作的了解不全面，對相關(guān)制度的了解更是少。由于有些監(jiān)理人員的法律意識較為薄弱，對監(jiān)理工作的重要作用認(rèn)識不足，從而造成監(jiān)理部門和施工單位間關(guān)系的混亂，對工程施工中存在的不合理、違規(guī)行為置之不理，對于一些工程質(zhì)量問題不是相互推卸責(zé)任，就是互相隱瞞，使得我國建筑工程施工質(zhì)量得不到有效提升[2]。

2.3 缺乏完善的工程質(zhì)量監(jiān)管的法規(guī)制度體系

現(xiàn)如今，在建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作中，相關(guān)人員一般都是以國家規(guī)定或地方政府發(fā)布的一些政策制度為標(biāo)準(zhǔn)。但實際上，我國在質(zhì)量監(jiān)管方面的法規(guī)制度體系并不完善，相關(guān)法規(guī)頒布了很長的時間，無法適應(yīng)我國目前質(zhì)量監(jiān)管工作的要求，這也對監(jiān)管部門管理工作的順利進行產(chǎn)生了影響。同時，相關(guān)建設(shè)單位并未依據(jù)工程項目的實際情況構(gòu)建相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)管制度，監(jiān)管人員工作的開展只能憑著自身經(jīng)驗，對施工單位的整改要求也沒有標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)可以遵循，使得工程質(zhì)量問題得不到及時有效地解決[3]。

3 房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的強化建議

3.1 加大對房屋施工質(zhì)量市場的監(jiān)管

我國房屋土建工程施工中質(zhì)量問題的存在與市場監(jiān)管力度不足有著一定的聯(lián)系?，F(xiàn)如今，地方政府部門為了推動經(jīng)濟的發(fā)展，與各開發(fā)商間的關(guān)系變得十分復(fù)雜，開發(fā)商為了及時收回投資，確保自身的效益，在房屋建筑還沒有完全竣工就進行銷售，甚至還有些建筑項目剛將一些基礎(chǔ)施工任務(wù)完成，就準(zhǔn)備預(yù)售，這使得消費者在未能全面了解房屋建筑質(zhì)量的條件下就付款購買，一些建筑質(zhì)量問題未能在第一時間發(fā)現(xiàn)，影響了人們的居住安全，侵犯了人們的合法權(quán)益，也縱容了一些開發(fā)商為了謀求利益而不注重建設(shè)質(zhì)量的行為。所以，國家政府部門在出臺有關(guān)房地產(chǎn)銷售方面的法規(guī)制度時，應(yīng)加大執(zhí)法力度，規(guī)范建筑施工秩序，保證在市場銷售的每套房子的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保證人們的居住安全，推動建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展[4]。

3.2 提升質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平，強化責(zé)任意識

提高房屋土建工程的施工質(zhì)量必然與質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平有關(guān)。監(jiān)管人員是土建施工質(zhì)量管理的責(zé)任人，其自身的素質(zhì)水平會對工程質(zhì)量造成直接的影響。因此，我們必須要提升質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平，強化其責(zé)任意識，具體可以從如下方面入手：一是質(zhì)量監(jiān)管人員需要具備專業(yè)的工作素質(zhì)，除了要有豐富的施工經(jīng)驗外，還要了解相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)體系、法規(guī)制度，尤其是要掌握現(xiàn)行的監(jiān)管法規(guī)制度;二是監(jiān)管人員要具備責(zé)任感，土建施工的質(zhì)量不僅會對企業(yè)的健康發(fā)展、經(jīng)濟效益造成影響，而且還關(guān)系著廣大居民的居住安全問題。監(jiān)管人員的一個小的疏忽，都會給安全問題的發(fā)生埋下隱患。所以，監(jiān)管人員要具備責(zé)任感，強化對自身工作的認(rèn)識。建設(shè)單位要定期對監(jiān)管人員進行素質(zhì)水平等方面的培訓(xùn)，使其能夠明確自身的責(zé)任和義務(wù)，對自身工作負(fù)責(zé)，提高工程監(jiān)管質(zhì)量水平[5]。

3.3 構(gòu)建科學(xué)完善的管理體系

從目前的情況看，我國很多建設(shè)單位都缺乏專業(yè)的管理團隊及管理體系，廣大開發(fā)商出于對自身利益的考慮，在項目建設(shè)的過程中將重點放在成本控制及建筑銷售方面，施工管理工作一般都是委托給施工單位或監(jiān)理單位來完成，這就造成在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題無法及時反饋給建設(shè)方，直接被施工或監(jiān)理單位忽略或憑經(jīng)驗草率解決。所以，我國政府部門要加大對工程質(zhì)量監(jiān)管方面的法規(guī)制度的實施力度，各建設(shè)單位也要不斷地更新自身的監(jiān)管制度體系，讓監(jiān)管人員管理工作的開展有制度可以遵循。對土建施工的各個環(huán)節(jié)都要安排專門的管理人員來負(fù)責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。尤其是在竣工驗收工作中的質(zhì)量檢測更應(yīng)安排專業(yè)的監(jiān)管隊伍來完成，確保質(zhì)量檢測的科學(xué)有效性，只有經(jīng)檢測合格的土建工程才能正式投入市場進行銷售。

另外，建設(shè)單位需要成立專業(yè)的培訓(xùn)隊伍，對施工人員及監(jiān)管人員進行系統(tǒng)、專業(yè)化的培訓(xùn)。由于我國基層工程施工人員大部分都來自農(nóng)村，雖然他們具備豐富的工作經(jīng)驗，但是缺乏高水平的技術(shù)及系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)知識，在實際施工過程中，一旦遇到一些新工藝、新技術(shù)，不知道如何下手。這時，就要安排技術(shù)人員對其進行技術(shù)方面的培訓(xùn)，提升其專業(yè)素質(zhì)水平。同時，還要對施工人員進行安全培訓(xùn)。在工程施工中，施工人員的安全是非常關(guān)鍵的內(nèi)容，一旦施工人員出現(xiàn)安全事故，項目就要停止施工或重新進行整改，延長工程施工的時間，增加不必要的成本投入。所以，建設(shè)單位需要安排專業(yè)的監(jiān)管人員做好施工安全監(jiān)管匯報工作，及時發(fā)現(xiàn)施工中可能會出現(xiàn)的安全問題，提前制定好防范措施。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋土建工程施工質(zhì)量管理是我國建筑管理工作的重點，其質(zhì)量關(guān)系著項目施工的整體效益及人們的居住安全性。因此，相關(guān)人員應(yīng)該認(rèn)識到土建工程施工質(zhì)量管理的重要性，在實際施工中，加大對工程質(zhì)量的監(jiān)管力度，根據(jù)工程施工的實際情況，制定有效的管理措施，嚴(yán)格遵循有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制度，做好管理工作。同時，監(jiān)管人員還要不斷地提升自己的工作素質(zhì)水平，將自身的優(yōu)勢全面發(fā)揮出來，做好質(zhì)量監(jiān)管工作，提高我國房屋土建工程施工的整體質(zhì)量水平。

【參考文獻】

【1】王超.論加強房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理的有效措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2014（34）.

【2】廖凌云.論加強房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2013（12）.

【3】張海軍.土建工程項目質(zhì)量監(jiān)督管理控制要點分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018（06）.

【4】倪娜.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理模式的探討[J].鞍山師范學(xué)院學(xué)報，2018（06）：35-51.

【5】閔銳.淺談加強和完善建筑安全監(jiān)管工作[J].建筑安全，2018（06）：65.