衛(wèi)生間墻面印潮分析及修補(bǔ)

李健

摘 要 針對(duì)某項(xiàng)目出現(xiàn)的衛(wèi)生間墻面印潮現(xiàn)象與問(wèn)題，項(xiàng)目部與監(jiān)理甲方一起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，給出了修補(bǔ)、整改方案等治理的處理措施，希望以此為戒，加強(qiáng)施工過(guò)程中的組織管理、質(zhì)量控制與檢測(cè)、驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重視程度。

關(guān)鍵詞 衛(wèi)生間;墻面印潮;修補(bǔ)

1項(xiàng)目概述

項(xiàng)目為公寓項(xiàng)目公租房，戶內(nèi)面積主要為50m2的兩人間和62m2的三人間。衛(wèi)生間均較小，并且分為三塊區(qū)域干濕分離。衛(wèi)生間靠近客廳的墻體以及中間臺(tái)盆下墻體均出現(xiàn)印潮現(xiàn)象，項(xiàng)目針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)[1]。

2設(shè)計(jì)施工要求

4.1條：±0.000以上外墻采用200厚混凝土多孔磚，內(nèi)墻采用100、200厚加氣混凝土砌塊。

9.3.1條：廚房、衛(wèi)生間樓地面周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度>200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑， 寬度同上部墻體， 樓地面必須設(shè)置防水隔離層，防水層的泛水高度>300mm，防水涂料在墻面翻起時(shí)涂刷于墻體內(nèi)表面。

3衛(wèi)生間墻面印潮現(xiàn)象

項(xiàng)目部與監(jiān)理、甲方一起對(duì)戶內(nèi)進(jìn)行進(jìn)戶查看，收集現(xiàn)場(chǎng)情況，查看整體情況如下：

3.1 兩人間戶型

門套根部發(fā)霉腐爛，衛(wèi)生間外墻面印潮發(fā)霉，墻面底部脫落。

B1-2403室 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?B5-604室

3.2 三人間戶型

門套根部發(fā)霉腐爛較少，衛(wèi)生間外墻干區(qū)墻底面印潮發(fā)霉。

B4-508室 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? A5-601室

4問(wèn)題與治理

問(wèn)題一：樓面滲水

治理方案：將衛(wèi)生間地面磚與墻面下一塊磚高度的位置，全部拆除并清理干凈。進(jìn)行防水施工前，為了防止門檻石的更換增加費(fèi)用，將門檻石下砂漿剔除，批堵漏王和防水涂料，并與地面一同防水完成閉合。防水施工完成后，對(duì)地面進(jìn)行48h蓄水試驗(yàn)。在樓下檢查確定頂面無(wú)滲漏后，方可對(duì)墻地磚鋪貼。貼磚前，進(jìn)行標(biāo)高測(cè)定，做好坡度，進(jìn)行有序排水至地漏，先地磚后墻磚。完成后做好勾縫，使縫隙密實(shí)。

問(wèn)題二：墻面印潮的衛(wèi)生間

治理方案：對(duì)淋浴的衛(wèi)生間按L型分布的地磚（即沿著墻根的兩個(gè)邊，一邊與客廳的墻，一邊為衛(wèi)生間門的墻）寬度一塊地磚進(jìn)行拆除，對(duì)其基層處理，批堵漏王涂刷防水涂料，對(duì)門檻石下砂漿剔除，加強(qiáng)防水涂刷。對(duì)地磚縫及墻地磚接縫處進(jìn)行灰縫剔除，清理干凈，對(duì)縫槽灌注防水勾縫劑，L型部位地磚鋪貼恢復(fù)，縫用勾縫劑填補(bǔ)。

5衛(wèi)生間墻面印潮原因初步分析

（1）設(shè)計(jì)方面。在施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明中，衛(wèi)生間帶水房間內(nèi)墻采用100厚的加氣混凝土砌塊，該材質(zhì)具有質(zhì)量輕，空隙多，易吸水的特點(diǎn)，在衛(wèi)生間中長(zhǎng)期有水和水氣，長(zhǎng)期使用公寓的租戶不愛清理，導(dǎo)致排水不暢，衛(wèi)生間內(nèi)水長(zhǎng)期存在，易導(dǎo)致墻體吸水印潮。防水高度為300mm，也不利于徹底阻隔水氣的原因之一。淋浴間房間狹小，二人間淋浴間空間尺寸1.25m×1.5m，其中還有立柱盆一個(gè)。淋浴期間浴水四濺，易濺至門檻處，造成門檻積水滲入門套及墻根，涂料及粉刷吸水以及加氣塊的特點(diǎn)致使衛(wèi)生間外墻面印潮。二人間淋浴間原設(shè)計(jì)有止水坎，用于安裝淋浴門或浴簾使用，起到擋水外流的作用，實(shí)際圖紙會(huì)審進(jìn)行取消。

（2）使用方面。住戶為租戶，對(duì)公租房使用不珍惜。淋浴間浴水濺至門檻或外面沒有及時(shí)清理干凈，造成水沿墻根滲入。淋浴地漏內(nèi)的雜物也未做好及時(shí)清理，造成淋浴間內(nèi)積水，引起滲水。

（3）施工方面。防水施工可能不到位，與裝修班組交接過(guò)程，裝修施工時(shí)可能對(duì)防水造成了破壞。地磚鋪貼坡度找平不足，未能將淋浴間內(nèi)水及時(shí)排入地漏中。地磚勾縫不密實(shí)，造成浴水從縫隙中滲入地磚下。

6衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉的預(yù)防

（1）瓷磚要貼好。在裝修衛(wèi)生間時(shí)，墻壁、地上最好都鋪上瓷磚，一定要做好瓷磚防滲防霉措施，用多功能去污膏做好清潔，然后用牙刷蘸少量去污膏清理瓷磚的縫隙，最后用毛筆刷一道防水劑在瓷磚的交界處。

（2）玻璃要擦干凈。衛(wèi)生間的玻璃，一定要經(jīng)常用干布條把玻璃擦干凈，這樣就減少了水氣，防止衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉。

（3）清潔馬桶。衛(wèi)生間的馬桶是最易滋生細(xì)菌的地方，處理便后及時(shí)沖馬桶，日常清潔也十分重要。在馬桶內(nèi)緩慢倒入適量的水防止水流過(guò)大造成馬桶沖水，倒入5～10ml的清潔劑，用馬桶刷子均勻刷洗。如果污垢較多，可以加一些熱水再配一些清潔劑進(jìn)行浸泡刷洗，無(wú)污垢后用清水沖干凈。

（4）衛(wèi)具要清潔。用抹布擦拭衛(wèi)具表面的污垢，也可蘸上少許白醋之后再擦拭衛(wèi)具的表面，只需一小會(huì)兒時(shí)間，衛(wèi)具就會(huì)光潔如新了，還能散發(fā)出清香氣息，有利于保持干燥。

（5）水龍頭得清潔。水龍頭時(shí)常會(huì)沾到沐浴露、洗發(fā)水，表面失去光澤，然后潮濕、生銹。在擦拭水龍頭時(shí)，最好是采用中性的清潔劑噴在軟布上再擦拭，讓水龍頭保持干爽衛(wèi)生，來(lái)預(yù)防衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉。

7結(jié)束語(yǔ)

衛(wèi)生間印潮原因很多，造成后期維修難度較大，會(huì)對(duì)施工單位、甲方、設(shè)計(jì)方均造成一定費(fèi)用損失，通過(guò)這次分析調(diào)查，分門別類的針對(duì)性維修。在吸取維修過(guò)程中經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的同時(shí)，使得今后在衛(wèi)生間淋浴間施工過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)、后期使用和施工過(guò)程管理方面均提出了新的要求。

參考文獻(xiàn)

[1] 佚名.衛(wèi)生間防水驗(yàn)收規(guī)范[ED/OL].https：//wenku.baidu.com/view/5349a1752af90242a895e5a5.html，2018-06-27.