房建施工中外墻防滲漏施工分析

鄧 攀

(中鐵貴州工程有限公司，貴州 貴陽 550003)

0 前 言

現(xiàn)如今，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，建筑工程建設(shè)數(shù)量不斷增多，同時(shí)人們對于建筑工程施工質(zhì)量的要求也逐漸提升。在很多房屋建筑工程施工中，對于外墻防滲施工的要求比較高，但是有些建筑工程外墻防滲施工技術(shù)選用不當(dāng)，施工工序控制不嚴(yán)格，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏問題。因此，對房屋建筑工程外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行深入研究意義重大。

1 房建外墻防滲漏施工的作用

在房屋建筑工程外墻施工中，通過選用適宜的防滲漏施工技術(shù)，能夠有效提升建筑施工質(zhì)量。另外，通過合理應(yīng)用外墻防滲漏施工技術(shù)，還可提升施工效率。外墻防滲漏施工效果不僅會(huì)影響房屋建筑工程外觀美觀性，同時(shí)還會(huì)對外墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，因此，只有加強(qiáng)房屋建筑工程外墻防滲漏施工，才能夠提高建筑工程施工質(zhì)量，為人們?nèi)粘＞幼『蜕钐峁┛煽繄鏊?/p>

2 房建工程外墻防滲漏影響因素

2.1 建筑材料

隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，在建筑工程施工中，逐漸涌現(xiàn)出很多新型施工技術(shù)和施工材料。但是，在建筑外墻施工中，有些施工材料應(yīng)用不當(dāng)，隨著使用年限的增加，就會(huì)造成外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫和滲漏問題。需要注意，雖然在當(dāng)前的建筑市場中積極推廣應(yīng)用綠色環(huán)保施工材料，但是有些新型材料的防滲性能比較差，這就要求在房屋建筑工程外墻施工中，綜合考慮施工材料的防滲性能、應(yīng)用成本等因素，選擇適宜的施工材料類型，確保符合房屋建筑工程外墻防滲漏施工要求。

2.2 工藝設(shè)計(jì)

現(xiàn)如今，在房屋建筑工程外墻施工方面，缺乏專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范，外墻結(jié)構(gòu)防滲漏設(shè)計(jì)水平有待提升。在房屋建筑工程外墻設(shè)計(jì)和施工中，設(shè)計(jì)人員以及施工技術(shù)人員對于外墻美觀性的要求比較高，在面板施工中采用細(xì)縫拼接施工方式，在接縫處理中，密封施工材料很難嵌入至縫隙中，容易造成外墻結(jié)構(gòu)滲漏。另外，在外墻施工中，需要應(yīng)用大量砂漿以及混凝土施工材料，如果對砂漿和混凝土施工材料質(zhì)量檢測控制不當(dāng)，就會(huì)造成其透水性增強(qiáng)。除此以外，在房屋建筑工程門窗滴水槽等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，如果對于密封性設(shè)計(jì)不當(dāng)，則在房屋建筑工程實(shí)際應(yīng)用中，也容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)滲漏問題。

2.3 施 工

在房屋建筑工程外墻結(jié)構(gòu)施工中，如果施工技術(shù)選擇不當(dāng)或者沒有嚴(yán)格依據(jù)施工組織方案進(jìn)行施工，則會(huì)影響外墻結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，進(jìn)而造成滲漏問題。比如，在外墻抹灰施工前，首先需進(jìn)行找平層施工，而有些施工人員對于找平層施工的重視度比較低，導(dǎo)致不同位置砂漿材料強(qiáng)度差異比較大，進(jìn)而容易產(chǎn)生干縮裂縫。另外，如果外墻墻體面磚與砂漿材料的粘結(jié)性比較差，則會(huì)造成外墻產(chǎn)生空鼓問題，進(jìn)而發(fā)生滲漏。除此以外，在建筑工程施工中，如果需進(jìn)行預(yù)留孔洞施工，應(yīng)注意必須嚴(yán)格依據(jù)密封標(biāo)準(zhǔn)，避免孔洞位置出現(xiàn)滲漏問題。

3 房建工程概況

某建筑工程總建筑面積為188 302 m2，工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震等級為丙級，防烈度為6度。對于整個(gè)工程項(xiàng)目，可分為A、B、C三個(gè)建筑區(qū)域，本文以該項(xiàng)目C區(qū)為研究對象，C區(qū)1～3棟地下結(jié)構(gòu)2層，地上結(jié)構(gòu)33層。在該建筑工程施工中，塔樓部分采用人工挖孔灌注樁施工技術(shù)，而對于其余地下室結(jié)構(gòu)，則可采用獨(dú)立基礎(chǔ)施工技術(shù)，另外，建筑結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。

4 房建施工中外墻防滲漏施工要點(diǎn)

4.1 外墻砌體施工技術(shù)

在建筑工程外墻施工中，在梁和板之間需采用砌體進(jìn)行填充。在以往的外墻結(jié)構(gòu)施工中，一般采用水泥砂漿材料，如果水泥砂漿材料性能不符合施工規(guī)范，則會(huì)出現(xiàn)脆性大以及保水性差等問題，進(jìn)而導(dǎo)致外墻滲漏。對此，在該建筑工程施工中，采用專用混凝土砌塊砂漿施工材料，不僅保水性能好，而且能夠有效提升施工效率，普通砂漿材料與專用混凝土砌塊砂漿的性能指標(biāo)比較如表1所示。

表1 普通砂漿和專用混凝土砌塊砂漿性能指標(biāo)

在施工前，首先需根據(jù)砂漿配合比進(jìn)行拌制，然后采用砂漿將水平縫隙填滿。為了有效提升外側(cè)縫隙砂漿密實(shí)度，可應(yīng)用補(bǔ)刮砂漿勾填的方式進(jìn)行填充施工，對于施工灰縫砂漿飽和度，應(yīng)控制在80%以上，同時(shí)砂漿填筑厚度應(yīng)控制在9～12 mm。

4.2 外墻裝飾面施工技術(shù)

在該建筑工程施工中，在3層及3層以上均采用涂料進(jìn)行外墻施工，為了有效提升外墻抗雨水滲漏性能。在外墻砌筑施工中，需應(yīng)用加氣混凝土砌塊專用砂漿材料，在外墻抹灰施工中需加入一定量的防水劑以及聚丙烯纖維。在建筑工程內(nèi)外墻面兩種施工材料的交界位置，應(yīng)首先鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，然后再進(jìn)行抹灰施工，能夠有效避免墻面產(chǎn)生裂縫。在建筑工程外墻涂料施工中，具體的施工工藝如下：①根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求確定涂料顏色，對外墻基層做好清潔工作，去除塵土、油污等雜物；②在涂料準(zhǔn)備過程中，部分涂料可能沉淀在桶底部，對此應(yīng)攪拌均勻，外墻涂料涂抹施工所需時(shí)間比較長，則在涂料使用過程中也應(yīng)注意做好攪拌工作，保證涂料稠度適中。在涂料噴涂施工前，應(yīng)確定噴涂機(jī)空氣壓力，一般需控制在0.4～0.8 MPa。在涂料噴涂施工前，對于無需噴涂的墻面應(yīng)做好遮擋保護(hù)，噴嘴與墻面之間的距離應(yīng)控制在500 mm左右，在噴涂施工中，首先噴小面，然后再噴大面，避免漏噴。

4.3 剪力墻螺栓孔封堵施工技術(shù)

在剪力墻螺栓孔封堵施工中，具體的施工工藝如下：①部分PVC管可能露出墻面，對此，可采用鏟刀進(jìn)行清理，對于孔眼周邊的雜物，也需做好清理；②采用電鉆將孔眼擴(kuò)充為喇叭口型，外孔直徑應(yīng)控制在30 mm左右，并進(jìn)行沖洗濕潤處理；③采用膨脹水泥砂漿材料從外墻外側(cè)填筑至孔中，并采用圓鋼進(jìn)行搗實(shí)，同時(shí)做好墻面磨平處理；④次日，當(dāng)膨脹水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，即可從墻面內(nèi)側(cè)將泡沫膠管伸入至孔底進(jìn)行發(fā)泡灌注，并用鏟刀刮除多余發(fā)泡劑，封堵完成后連續(xù)淋水養(yǎng)護(hù)3天。

4.4 外墻門窗框施工技術(shù)

在建筑工程滲漏問題中，外墻門窗框滲漏問題比較常見，主要原因在于門窗邊塞縫處理不當(dāng)。在門窗框安裝施工中，應(yīng)注意對墻體做好保護(hù)措施，對于門窗框與墻體之間的縫隙，可利用水泥防水砂漿材料進(jìn)行填充處理。對于外墻結(jié)構(gòu)防水層，應(yīng)延伸至門窗框，同時(shí)在防水層與門窗框之間，需預(yù)留一定寬度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料進(jìn)行嵌填處理。對于外墻門窗上楣外口，可將其作為滴水線，在窗臺(tái)施工中可設(shè)置為5%的外排水坡度，避免降雨季節(jié)窗臺(tái)產(chǎn)生積水。對于不同樓層的門窗結(jié)構(gòu)，都必須進(jìn)行滴水處理，適當(dāng)突出墻面腰線、窗沿、窗臺(tái)等，并采用水泥砂漿材料制作成向外排水坡，同時(shí)與墻面之間的夾角位置應(yīng)制作為圓角。另外，與外墻連接的根部縫隙，可采用密封材料進(jìn)行填實(shí)處理。除此以外，還應(yīng)注意，有些空調(diào)機(jī)位一般設(shè)置在外墻窗臺(tái)上，對于外墻窗臺(tái)也需做好防水處理，對于空調(diào)機(jī)位側(cè)墻頂板以及其他層板，都應(yīng)采用防水砂漿聚合物水泥做好防水層施工，對于每一層面板都應(yīng)向外設(shè)置排水坡，避免空調(diào)機(jī)位產(chǎn)生積水。

5 房建施工中外墻防滲漏施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

5.1 抗?jié)B防水材料質(zhì)量控制

在房屋建筑工程外墻防滲漏施工中，防水施工材料對于防滲漏性能的影響比較大。對此，施工單位在選擇防水施工材料時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①要求防水材料必須經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢測，符合質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的防水性能；②選擇正規(guī)供應(yīng)商，確保所有施工材料都有明確標(biāo)識(shí)；③在防水材料采購方面，要求對材料的批號(hào)以及生產(chǎn)規(guī)格進(jìn)行檢查；④在防水施工材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場后，要求進(jìn)行抽樣檢測，對于不符合防水施工要求的材料，不能應(yīng)用于建筑工程施工中。

5.2 提升外墻防滲漏施工規(guī)范性

房屋建筑工程外墻施工工序比較復(fù)雜，如果控制不當(dāng)，則容易造成外墻結(jié)構(gòu)裂縫問題。對此，在外墻施工中必須加強(qiáng)施工工藝控制，保證施工工序規(guī)范性以及專業(yè)性，比如在砌體施工中，要求對砂漿性能以及防水材料涂抹施工工序進(jìn)行有效控制，確保符合外墻施工規(guī)范。

5.3 房屋建筑外墻防滲漏施工效果檢測

在房屋建筑工程外墻防滲漏施工后，還應(yīng)對外墻防滲漏性能進(jìn)行檢測。一般可采用淋水試驗(yàn)方式，對于外墻淋水時(shí)間，應(yīng)控制在5小時(shí)左右。在具體的試驗(yàn)過程中，要求對外墻門窗以及內(nèi)墻是否出現(xiàn)滲漏問題進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)滲漏問題，則應(yīng)與施工人員進(jìn)行溝通交流，及時(shí)采取修補(bǔ)措施，修補(bǔ)完成后，還需對防滲漏效果進(jìn)行追蹤檢查。

6 結(jié) 語

綜上所述，本文主要結(jié)合實(shí)例對房屋建筑工程外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)以及施工質(zhì)量控制要求進(jìn)行了詳細(xì)探究，在房屋建筑工程施工中，外墻結(jié)構(gòu)是十分重要的內(nèi)容?，F(xiàn)如今，建筑工程建設(shè)高度逐漸增加，如果外墻防滲漏施工控制不當(dāng)，一旦產(chǎn)生滲漏問題，則會(huì)直接影響房屋建筑工程使用性能。對此，在外墻防滲漏施工中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況制定完善的施工方案，加強(qiáng)施工材料性能檢測控制，對各項(xiàng)施工工序進(jìn)行嚴(yán)格管理。在外墻防滲漏施工完成后，還需進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢測，確保符合項(xiàng)目建設(shè)要求，保障房屋建筑工程質(zhì)量合格。

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