工程造價(jià)中的疑難問題與解決辦法

摘 ? ?要：近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們生活水平不斷提高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，這也使得人們更加關(guān)注建筑工程裝飾工程，結(jié)合市面上推出的精裝修房，人們?cè)诳紤]精裝修成本與實(shí)用價(jià)值之間是否合理，為了更好的保證裝修品質(zhì)，滿足人們的需求，在建筑工程施工中，需要注意建筑裝飾工程的成本控制問題，針對(duì)工程造價(jià)中存在的疑難問題，要采取有效的對(duì)策進(jìn)行解決，使得工程造價(jià)的編制更為準(zhǔn)確，能準(zhǔn)確反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)際成本，更好的促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展?；诖?，本文簡(jiǎn)要探討了建筑裝飾工程造價(jià)中的疑難問題及解決辦法。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);疑難問題;解決辦法

1 ?引言

當(dāng)前，在建筑工程開展的過程中，做好成本控制一直是參建各方的重要管理目標(biāo)，建設(shè)方節(jié)約成本，可以加大資金周轉(zhuǎn)效率，提升資金使用價(jià)值;施工方控制好施工成本，可以在最低的成本保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益最大化，所以做好項(xiàng)目成本控制具有非常重要的意義。對(duì)于建筑裝飾工程而言，其費(fèi)用構(gòu)成類別較多，各種材料費(fèi)用、施工工藝等都增加了造價(jià)的編制難度，為了使得建筑裝飾工程造價(jià)的編制更為合理，造價(jià)人員一定要深入現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境準(zhǔn)確的進(jìn)行造價(jià)編制，以便合理控制工程成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)。

2 ?建筑裝飾工程造價(jià)簡(jiǎn)述

在建筑裝飾工程開展的過程中，為了合理控制好施工成本，需要按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行工程造價(jià)的編制，在編制的過程中要確定好兩個(gè)關(guān)鍵要素：一是工程量，工程量一般根據(jù)圖紙得來(lái)，相關(guān)的技術(shù)措施可以根據(jù)施工方案得來(lái);二是價(jià)格，材料的價(jià)格可以根據(jù)圖紙規(guī)定的型號(hào)結(jié)合市場(chǎng)進(jìn)行查詢，人工、機(jī)械設(shè)備的價(jià)格可以根據(jù)施工方案中配備的資源計(jì)劃進(jìn)行編制。在編制工程造價(jià)的過程中，主要考慮預(yù)算造價(jià)是對(duì)成本進(jìn)行控制，并預(yù)估實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由于工程預(yù)算造價(jià)的編制決定了成本控制的效率，所以一定要控制工程造價(jià)的編制，在編制過程中，要充分考慮各因素的影響，計(jì)價(jià)要全面，要綜合項(xiàng)目各部門完善工程造價(jià)的編制，提升其合理性，便于后期高效的指導(dǎo)成本管理工作的開展。

3 ?建筑裝飾工程造價(jià)中的疑難問題

在建筑裝飾工程施工中，由于裝飾工程涉及到的內(nèi)容多，材料種類復(fù)雜，所以其總造價(jià)構(gòu)成受影響的因素較多，由于造價(jià)人員不夠?qū)I(yè)或者設(shè)計(jì)圖紙的不明確，很容易導(dǎo)致造價(jià)的編制存在紕漏，例如用于地面的地板材料，按照厚度可以分為多種類型，不同厚度的底板價(jià)格不同，相同厚度的也有不同的價(jià)格類型，如果設(shè)計(jì)圖紙不明確，或者造價(jià)人員工作不夠細(xì)致，工程造價(jià)的編制就會(huì)存在諸多問題。在實(shí)際的建筑裝飾工程造價(jià)編制過程中，存在以下的疑難問題影響了造價(jià)編制工作的正常開展：

3.1 ?工程前期造價(jià)不合理

當(dāng)前，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建設(shè)方為了加快建設(shè)周期，就只能在項(xiàng)目決策階段和設(shè)計(jì)階段提升效率，這樣就給建設(shè)前提的工作帶來(lái)了很大的壓力，使得項(xiàng)目前期的決策不夠合理，在設(shè)計(jì)階段，也沒有及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行優(yōu)化，這樣編制出來(lái)的工程概算不具有科學(xué)的指導(dǎo)意義，使得有些建筑裝飾工程實(shí)際的成本超出了概算;另外就是不夠重視裝飾工程的設(shè)計(jì)優(yōu)化和內(nèi)容管理，對(duì)于裝飾工程的設(shè)計(jì)過于簡(jiǎn)單，不能明確材料類別和相關(guān)參數(shù)，使得后期的工程造價(jià)編制存在很多的問題。設(shè)計(jì)方提供的概算編制與工程不符，這也增加了造價(jià)編制的難度。

3.2 ?造價(jià)管理制度不完善

在具體的裝飾工程中，一般編制裝飾造價(jià)都是根據(jù)建筑部門的材料信息價(jià)來(lái)確定的，但是裝飾工程涉及到的材料種類多，且其更新速度快，有些時(shí)候?qū)嶋H設(shè)計(jì)和施工中的材料在信息價(jià)中并沒有反映出來(lái)，這就需要造價(jià)編制人員進(jìn)行詢價(jià)，在這個(gè)過程中，就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的編制出現(xiàn)問題，一些新出來(lái)的材料都是暴利材料，這也影響了工程造價(jià)編制的準(zhǔn)確性;另外就是國(guó)家對(duì)于工程造價(jià)的規(guī)定還不夠完善，有些施工中的問題會(huì)導(dǎo)致后期的爭(zhēng)議，這也影響了工程造價(jià)工作的正常開展。

3.3 ?工程造價(jià)的準(zhǔn)確性不高

在建筑裝飾工程的造價(jià)編制過程中，要準(zhǔn)確計(jì)算工程量，選擇正確的價(jià)格套用。但是當(dāng)前建筑市場(chǎng)變動(dòng)較大，受地區(qū)和行業(yè)的影響，使得各個(gè)地區(qū)之間的材料價(jià)格都有所差異，提升了造價(jià)編制工作的難度，例如同一種材料在施工前后變化較大，這時(shí)候就要根據(jù)合同條款來(lái)確定材料的價(jià)格，并決定是否根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整;最后就是造價(jià)編制人員對(duì)于造價(jià)的把握是否全面，一個(gè)準(zhǔn)確的工程造價(jià)是要全面的反應(yīng)工程實(shí)際發(fā)生的成本，有些造價(jià)人員對(duì)裝飾施工過程不熟，在造價(jià)編制的過程中容易缺項(xiàng)，這就使得造價(jià)編制脫離實(shí)際的施工，起不到很好的成本控制效果。

3.4 ?信息管理的問題

對(duì)于目前的研究行業(yè)，在發(fā)展的過程中，信息化建設(shè)帶來(lái)的效率是非?？捎^的，由于目前建筑行業(yè)發(fā)展快速，傳統(tǒng)的方式不能適應(yīng)建筑行業(yè)時(shí)代的發(fā)展，工程造價(jià)水平低，就會(huì)影響到建筑行業(yè)的快速發(fā)展。信息化的加入，能夠使得工程造價(jià)比之前更加科學(xué)合理，并且效率也大大提高，目前也出現(xiàn)一些針對(duì)工程造價(jià)的軟件，十分便利，但也存在一些問題。比如對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行信息化的管理首先還是要對(duì)一些相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集的，但很多收集的信息并不準(zhǔn)確，這就使得工程造價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生了影響。最后，由于信息化是一個(gè)新概念，所以很多人并不熟悉，甚至有一些陳舊的觀念，導(dǎo)致信息化的效果并不理想。目前對(duì)工程造價(jià)的信息化管理還處于一個(gè)起步階段，因此要注意進(jìn)行系統(tǒng)化操作。

3.5 ?造價(jià)人員專業(yè)水平欠缺

由于工程造價(jià)編制是一個(gè)系統(tǒng)、全面的工作，不僅要求造價(jià)人員具有造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)，還要求他們有豐富的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，這樣他們熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，了解具體的施工工藝和流程，可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行準(zhǔn)確的造價(jià)編制，他們可以根據(jù)施工內(nèi)容選擇對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)和定額子目。而當(dāng)前有些單位的造價(jià)人員僅僅是剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們只有理論知識(shí)，對(duì)于造價(jià)的理解還不夠深入，他們只能按照模板進(jìn)行生搬硬套，不能靈活的處理造價(jià)編制中遇到的一些問題，這樣就影響了造價(jià)編制的準(zhǔn)確性，所以一定要加強(qiáng)造價(jià)人員的培訓(xùn)，提升其綜合素質(zhì)。

4 ?建筑裝飾工程造價(jià)中疑難問題的解決方法

為了進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，針對(duì)上文提到的建筑裝飾工程造價(jià)中存在的疑難問題，要結(jié)合裝飾工程的特點(diǎn)，采取有效的措施進(jìn)行解決，下面筆者結(jié)合自己多年的裝飾工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)提出了以下幾點(diǎn)解決建議。

4.1 ?加強(qiáng)前期的造價(jià)管理

在工程施工前，應(yīng)做好充足的準(zhǔn)備工作，把工程造價(jià)滲透到每一個(gè)小的細(xì)節(jié)。第一，對(duì)行業(yè)發(fā)展情況做出分析，調(diào)研工程材料的市場(chǎng)價(jià)格、人員的技術(shù)水平、資金的投入情況，分析前期準(zhǔn)備工作的是否可以達(dá)到預(yù)期的效果。第二，做好設(shè)計(jì)和決策，保證在工程中出現(xiàn)一些自然因素時(shí)，可以第一時(shí)間提出解決方案。第三，在投資決策時(shí)，合理考慮到投資者的利益，做好材料的收集工作，為工程的投資提供準(zhǔn)確的信息。第四，對(duì)相關(guān)工程的資料進(jìn)行保存、歸檔，為今后的工程提供較多的參考資料，實(shí)現(xiàn)信息共享。另外，可以進(jìn)行交流與學(xué)習(xí)，達(dá)到共同進(jìn)步，良好發(fā)展的目的。

4.2 ?完善造價(jià)管理制度

為了進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展，針對(duì)建筑裝飾工程中造價(jià)管理制度不完善的問題，政府一定要完善相關(guān)制度和法規(guī)，健全工程造價(jià)的編制管理辦法，加強(qiáng)政府的調(diào)控;緊跟建筑市場(chǎng)，及時(shí)出具新的清單和定額，結(jié)合材料的變化，快速更新信息價(jià)，統(tǒng)一工程造價(jià)應(yīng)用平臺(tái)，這樣可以提高造價(jià)工作效率，所有的項(xiàng)目可以在統(tǒng)一軟件下進(jìn)行操作，定額內(nèi)容相同，可以提高造價(jià)編制的準(zhǔn)確性。

4.3 ?提升工程造價(jià)編制的準(zhǔn)確性

要提升造價(jià)編制工作的準(zhǔn)確性，除了在前期的設(shè)計(jì)階段要完善設(shè)計(jì)內(nèi)容以外，造價(jià)人員還要多多熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確設(shè)計(jì)意圖，了解施工現(xiàn)場(chǎng)，能快速準(zhǔn)確的套用合適的定額，對(duì)于材料價(jià)格的選擇，可以按照最新發(fā)布的材料價(jià)格進(jìn)行選擇，在編制造價(jià)的過程中要細(xì)致，準(zhǔn)確核對(duì)型號(hào)，選擇合適類型的信息價(jià);最后造價(jià)人員要全面把握造價(jià)編制工作，將一些不可預(yù)估和措施費(fèi)用考慮在內(nèi)，使得預(yù)算編制更為準(zhǔn)確完整。

4.4 ?提高信息化管理

信息化時(shí)代已然到來(lái)，但是信息化管理一直未能達(dá)到更高的效果。要提高信息化程度，就要從觀念上進(jìn)行調(diào)整，要將傳統(tǒng)的工程造價(jià)理念進(jìn)行更新，以適應(yīng)目前新時(shí)代的要求。再者就是對(duì)于信息收集的問題，信息的有效收集是信息化管理的一個(gè)重要的前提和保證，因此必須規(guī)范信息的收集管理，建立有效的制度，保證信息安全與使用的合理性，提高工程造價(jià)的信息化水平。例如在造價(jià)軟件平臺(tái)可以加快更新，針對(duì)當(dāng)前裝飾工程中施工工藝的變化和替代，制定出新的定額子目用于造價(jià)編制，提升造價(jià)的準(zhǔn)確性。

4.5 ?提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)

為了使得造價(jià)編制的結(jié)果更為準(zhǔn)確，一定要提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)，尤其是針對(duì)復(fù)雜的建筑裝飾工程，涉及到的施工工藝多、材料類型多，一般沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員很難編制出令人滿意的造價(jià)文件。所以要提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)，要求他們具有一定的施工經(jīng)驗(yàn)，能熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)于他們的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)素質(zhì)，在造價(jià)編制的過程中可以全面、準(zhǔn)確的計(jì)算所有費(fèi)用，使得造價(jià)文件貼近實(shí)際施工，提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

5 ?結(jié)語(yǔ)

綜上所述，由于當(dāng)前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑企業(yè)為了尋求更好的發(fā)展，必須做好成本管理工作。在建筑裝飾工程施工中，由于裝飾工程材料種類復(fù)雜、施工內(nèi)容繁瑣，使得其造價(jià)編制存在很多疑難問題，為了提升工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，要結(jié)合文中提到的解決辦法合理優(yōu)化造價(jià)工作，提升我國(guó)建筑裝飾工程造價(jià)水平，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

時(shí)春偉，男，上海裕項(xiàng)建設(shè)工程有限公司從事建筑行業(yè) 12 年。