淺談物業(yè)機電設(shè)備安裝工程品質(zhì)管理

（北京市陽光國際商務有限公司，北京 100101）

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，市場經(jīng)濟體制不斷完善，建筑行業(yè)也取得了一定進步，而物業(yè)機電設(shè)備作為建筑工程當中十分重要的一項內(nèi)容，其安裝工程的最終品質(zhì)也需要得到進一步保障，以此來提升建筑整體的質(zhì)量和安全性。建筑工程的安全性和穩(wěn)定性與機電設(shè)備的安裝具有十分密切的聯(lián)系，而在機電設(shè)備的安裝過程中，對其安裝技術(shù)和質(zhì)量管理都有著較高的要求，技術(shù)與質(zhì)量的好壞也影響了機電設(shè)備的正常運行，因此，需要加強施工企業(yè)的品質(zhì)管理工作的重視程度。對此，相關(guān)施工企業(yè)應該加強對物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)管理，通過采取有效措施來提高管理水平[1]。

1 物業(yè)機電設(shè)備安裝工程管理的基本狀況

我國的物業(yè)機電設(shè)備安裝行業(yè)發(fā)展較晚，技術(shù)水平仍有待提高，在具體的施工過程中還存在一些問題，這對設(shè)備的安裝質(zhì)量和施工效率都產(chǎn)生了一定的影響，因此，相關(guān)施工企業(yè)應對設(shè)備安裝過程加以重視，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中所存在的問題，提高技術(shù)水平。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑工程項目也發(fā)生了相應的改變，對物業(yè)機電設(shè)備的安裝也產(chǎn)生了一定的影響。施工企業(yè)應對這些變化有正確的認識，而物業(yè)機電設(shè)備的安裝過程十分復雜，隨時可能會發(fā)生突發(fā)狀況，因此管理工作也要靈活多變，只有這樣才能更好地開展機電安裝工作[2]。

2 物業(yè)機電設(shè)備安裝工程管理的特點

物業(yè)機電設(shè)備安裝過程的操作具有著特殊性，首先，其所涉及的范圍十分廣泛，具有較大的學科跨度，不僅包括工業(yè)領(lǐng)域，而且還涉及超市、住宅、工廠等相關(guān)領(lǐng)域。機電設(shè)備安裝過程中的設(shè)備管線彼此存在著聯(lián)系，而隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，其聯(lián)系也在不斷的加強，對安裝施工技術(shù)的要求也有所提高，需要強化管理工作，從而確保安全性，提高施工效率。其次，機電設(shè)備安裝工程的投資成本較高，投資額較大，設(shè)備結(jié)構(gòu)十分復雜，對技術(shù)有較高要求，而且相關(guān)的零部件種類十分繁多，因此需要花費較大的投資額度。每一個設(shè)備都是一個整體，由多個零件、組件和部件組合而成，因此，系統(tǒng)工程也十分復雜。在物業(yè)機電設(shè)備選擇過程中也有著一定的要求，需要符合相關(guān)的使用需求，而針對每一種需求也都有特定的零件，因此，需要結(jié)合具體的使用需求來合理地設(shè)計機電安裝施工方案，從而進一步提升建筑工程的質(zhì)量[3]。

3 機電設(shè)備安裝技術(shù)

3.1 機電設(shè)備配電箱的安裝技術(shù)分析

在建筑工程施工竣工后，需要安裝配電箱，施工人員需要掌握配電箱安裝時間，將其控制在工程抹灰裝飾后進行，根據(jù)土建工程抹灰厚度來進行配電箱安裝，并確定配電箱的安裝位置。在具體的安裝過程中需要做到部件齊全、箱體開孔合適、油漆完整、開關(guān)靈活，從而提高配電箱安裝質(zhì)量。

3.2 機電設(shè)備電力電纜的安裝技術(shù)分析

在建筑機電設(shè)備安裝過程中，如果電纜質(zhì)量不過關(guān)，則可能會增大火災的發(fā)生概率，留下安全隱患。而且由于在機電設(shè)備安裝中需要使用到的電纜數(shù)量、規(guī)格較多，所以需要認真做好審查工作，確保電纜型號、尺寸等都符合安裝要求。此外，安裝人員還應對電纜的安裝情況進行認真檢查，解決扭絞、壓扁、保護層斷裂等問題。

3.3 機電設(shè)備母線安裝技術(shù)分析

在安裝設(shè)備母線時需要注意以下問題，首先，安裝人員應該按照機電設(shè)備安裝要求對母線型號、尺寸、附件等內(nèi)容進行檢查，確保母線符合施工要求。其次，安裝人員應該解決母線與變配電設(shè)備連接有差異的問題，通過采用柔性補償裝置來進一步提高母線安裝質(zhì)量。

3.4 工程結(jié)構(gòu)立體化BIM技術(shù)

BIM 技術(shù)相對于傳統(tǒng)的二維模型來說，改變了傳統(tǒng)的二維模型在施工當中的不利現(xiàn)象，BIM 技術(shù)能夠根據(jù)實際的施工情況來建立科學的三維模型，能夠讓相關(guān)的工作人員更加直觀的了解整個施工過程的情況，同時可以提前發(fā)現(xiàn)建筑施工過程的管理以及對施工過程中所存在的隱患，提升了施工的效率及質(zhì)量。借助BIM 方法可以實現(xiàn)高質(zhì)量的施工前技術(shù)模擬方案，可視化交底，方案預演，可以大幅度提升質(zhì)量管理水平，同時對各類安全風險進行有效迅速地預測、分析、防范和控制，并結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場視頻監(jiān)測，大大減少項目施工安全隱患。

表1 機電設(shè)備安裝檢查項目

4 物業(yè)機電設(shè)備安裝工程品質(zhì)管理對策

4.1 制定先進的安裝技術(shù)方案

施工企業(yè)應在保證施工安全性和施工質(zhì)量的前提下，制定先進的施工安裝方案，從而降低設(shè)備的損耗，節(jié)約電力等資源，使設(shè)備安裝更加科學、合理，提升安裝效率。施工企業(yè)應該系統(tǒng)地制定安裝技術(shù)，并結(jié)合實際情況設(shè)計施工方案，從而協(xié)調(diào)各個施工環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，提升施工質(zhì)量和工作效率。施工企業(yè)不能單純依靠國內(nèi)的施工技術(shù)，還要引進國外先進的安裝技術(shù)，針對自身的施工問題來創(chuàng)新安裝技術(shù)，明確施工計劃，在具體的安裝過程中不能隨意更改，要嚴格按照施工要求合理地安排施工環(huán)節(jié)，如有需要改動的地方，應該交由相關(guān)部門進行審批[4]。

4.2 嚴格控制機電設(shè)備安裝工程的進度

物業(yè)機電設(shè)備安裝過程十分復雜，并非短時間內(nèi)就可以完成，需要長時間的調(diào)試和安裝。機電設(shè)備的安裝需要結(jié)合土木建設(shè)來有效地完成，這也是機電設(shè)備安裝工程的基礎(chǔ)施工時期，需要搭建設(shè)備的基礎(chǔ)底座。機電設(shè)備的安裝過程不僅需要合理的安排施工進度，更要協(xié)調(diào)好與總體進度之間的關(guān)系，做好施工安排，并在總體計劃的過程中為電力設(shè)備的安裝留出一定的時間和空間，從而滿足機電設(shè)備安裝和調(diào)試的要求，確保工程的有效開展，保證工程的施工質(zhì)量[5]。

4.3 安裝過程要進行嚴格的控制管理

物業(yè)機電設(shè)備的具體安裝過程需要做到精細化管理，首先，從設(shè)備采購開始，設(shè)備質(zhì)量對工程施工有較大的影響，也決定了最終成品的質(zhì)量。因此在采購設(shè)備時，應確保其相關(guān)性能和質(zhì)量符合施工要求。在施工過程中，施工人員應對發(fā)生的問題進行及時處理，因此，對施工人員自身的專業(yè)素質(zhì)也有較高要求。施工企業(yè)應定期對施工人員進行專業(yè)素質(zhì)培訓，從而提升施工人員的專業(yè)水平。此外，施工人員還要對復雜零散的設(shè)備進行預裝檢測，做好技術(shù)交底，并統(tǒng)一會審設(shè)計圖紙。這需要施工工作具有較高的組織性，能夠協(xié)調(diào)好各個施工環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，并嚴格按照施工方案和設(shè)計要求來開展施工工作。

4.4 注重安全管理工作

在物業(yè)機電設(shè)備安裝品質(zhì)管理過程中，安全管理是十分重要的一項內(nèi)容，如果出現(xiàn)安全事故將會給企業(yè)帶來巨大的損失，而且無法在短時間之內(nèi)恢復，因此，無論機電設(shè)備安裝的品質(zhì)多好，都需要保障安全性。施工企業(yè)應對安裝過程進行全程監(jiān)控，并做到立體化監(jiān)管，提高施工人員的警惕性，使其具有良好的安全意識，從而進一步提升機電安裝工程的整體安全程度。施工企業(yè)各個崗位的工作人員也應對自身的職責和任務進行明確，并做好安全保障工作。施工企業(yè)的管理工作可以充分依靠法律武器，制定相關(guān)的操作規(guī)范，使施工人員即使在夜間作業(yè)也能夠遵守相關(guān)的工作流程和施工標準，尤其在高空作業(yè)時更要遵守具體的操作流程。此外在具體安裝管理過程當中，還應有明確的安全責任制度來保證施工人員的生命安全。

4.5 要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制

隨著人們生活水平的不斷提升，對物業(yè)機電設(shè)備功能的要求也在不斷提高，設(shè)備的采購成本也在不斷增加，技術(shù)含量和安裝復雜性也都有所提高。而想要進一步提升物業(yè)機電設(shè)備安裝工作的質(zhì)量，保證設(shè)備安裝品質(zhì)，需要做好以下幾個方面的工作內(nèi)容。首先，要保證設(shè)備的安裝品質(zhì)。其次，要選擇合適的安裝人員，正確的進行施工工作。對此，施工企業(yè)應該選擇具有精湛技術(shù)和豐富安裝經(jīng)驗的施工隊伍來完成相關(guān)工作。在保證人力資源的前提下，可以確保機電設(shè)備安裝工作可以在先進的技術(shù)水平和良好的經(jīng)驗下進行，發(fā)現(xiàn)問題時及時解決。對物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制和其他工程的品質(zhì)控制相同，包括事前控制、事中控制和事后控制3 個步驟。而對于人員選擇、施工方案設(shè)計都屬于事前控制的相關(guān)內(nèi)容，其在物業(yè)機電設(shè)備安裝過程中具有十分重要的作用，可以保證工程的順利實施。而事中控制主要是做好安裝過程的檢查和驗收工作。事后控制主要是指在工程結(jié)束后，對機電設(shè)備安裝品質(zhì)進行檢查和總結(jié)等系列工作。如果在工程施工過程中出現(xiàn)了相關(guān)問題，應該及時進行整改，而如果在工程竣工后發(fā)現(xiàn)了相關(guān)問題，則要視具體情況進行決定[6]。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高，而物業(yè)機電設(shè)備在人們的生活當中也具有十分重要的地位。隨著市場競爭的不斷加劇，人們對物業(yè)機電設(shè)備的安裝要求也不僅局限于符合安裝要求，更要能合理的控制機電設(shè)備的安裝品質(zhì)和安全性以及成本，而且還要具有一定的美觀效果和節(jié)能效果。通過完善物業(yè)機電設(shè)備安裝工程管理，可以更好地節(jié)約電力等資源，并不斷更新設(shè)備和管理手段，促進企業(yè)自身的發(fā)展。物業(yè)機電在人們的生活當中是不可或缺的，因此，其市場競爭也十分激烈，人們的要求也不斷提高，機電設(shè)備的品質(zhì)、安全以及美觀都要符合人們的要求。因此，施工企業(yè)應制定科學合理的管理方式，提高機電設(shè)備安裝品質(zhì)管理工作，使設(shè)備安裝能夠滿足人們的自身需求。