蘇北民房建筑工程常見質(zhì)量問題分析及防控辦法

戴光舉

【摘要】目前，蘇北地區(qū)農(nóng)村居住條件正在改善，大都處在瓦房改樓房階段，同時(shí)，也在建農(nóng)民集中居住區(qū)或避洪摟。在民房建筑施工過程中，一些如“滲、漏、裂、堵、空鼓、蛻皮、平整度差”等質(zhì)量問題時(shí)有發(fā)生，這些問題的存在不僅影響房屋的外觀質(zhì)量，而且影響房屋的使用功能和耐久性，嚴(yán)重的甚至?xí)绊懛课莸慕Y(jié)構(gòu)安全。本文從工程施工、設(shè)計(jì)、管理三個(gè)方面分析民房建筑質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，并提出相應(yīng)的預(yù)防和控制方法。

【關(guān)鍵詞】蘇北民房建筑，工程質(zhì)量問題，防控辦法

近年來，隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新的設(shè)計(jì)理念和結(jié)構(gòu)體系不斷涌現(xiàn)，同時(shí)，新的施工設(shè)備和施工技術(shù)也不斷改進(jìn)，蘇北地區(qū)人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提高，民房建筑質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，不難發(fā)現(xiàn)，一些普遍存在的質(zhì)量問題還是時(shí)有發(fā)生，比如：砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，位置和尺寸偏差嚴(yán)重，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏、排污管堵塞等，這些“病”，有的縮短了建筑物的使用年限，有的影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全，有的直接影響了建筑物的使用功能。因此，經(jīng)常引起了人們對(duì)房屋工程質(zhì)量問題的投訴，影響人們的生活及安全，影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。本文主要從工程設(shè)計(jì)、施工、管理方面來剖析民房建筑質(zhì)量共性問題發(fā)生的原因，并提出一些具有針對(duì)性的預(yù)防控制措施。

一、民房建筑質(zhì)量問題原因分析

（一）工程設(shè)計(jì)方面

科學(xué)合理設(shè)計(jì)是建筑工程質(zhì)量的重要關(guān)口。由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，會(huì)給工程質(zhì)量留下隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件，也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過多且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈間距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆筑困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如，有些設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí)，常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用。這些設(shè)計(jì)上的隱患往往成為質(zhì)量問題的源頭，設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致質(zhì)量問題遠(yuǎn)不止這些。

（二）工程施工方面

工程施工的好壞直接到影響到民房建筑的質(zhì)量，其涉及面非常廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，影響工程質(zhì)量的因素也很多，如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨損等都可能會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異，造成質(zhì)量方面的問題。例如：混凝土骨料配比不合理，未拌合均勻或含泥量大，加上振搗不實(shí)等，可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞，強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形、開裂，基層處理不干凈，防水涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí)等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘苊芊獠粔颍蛘咝l(wèi)生間地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和縫縫隙流到下層房間。諸如此類施工問題導(dǎo)致許多民房建筑質(zhì)量問題。增加了戶主的煩惱和投訴。

（三）工程質(zhì)量管理方面

目前，建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，且專業(yè)工程多樣化，使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜，因此要求施工人員具備專業(yè)化和責(zé)任心，認(rèn)真執(zhí)行各種施工技術(shù)規(guī)范、按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定嚴(yán)格的驗(yàn)收。而且要制定和執(zhí)行嚴(yán)格的工程質(zhì)量管理制度。但是，現(xiàn)在建筑工人多是農(nóng)民工，沒有經(jīng)過專業(yè)化培訓(xùn)，少數(shù)工人根本不懂施工技術(shù)規(guī)范，施工管理水平不高，一部分開發(fā)商、建筑施工隊(duì)片面追求搶工期和高經(jīng)濟(jì)效益、不注重工程質(zhì)量，以很低工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程，這些是造成工程質(zhì)量問題的主要因素。例如在有些工程的施工中，大量招收不懂技術(shù)的農(nóng)民工，施工班組施工前，沒有進(jìn)行技術(shù)、安全等交底，也沒有施工過程的自檢和互檢，加上施工組織不合理，造成工程質(zhì)量無人負(fù)責(zé)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，直接導(dǎo)致工程質(zhì)量經(jīng)常發(fā)生。有些因?yàn)楣芾聿簧疲`背了施工程序或者用料配比，都會(huì)影響混凝土的強(qiáng)度，甚至影響結(jié)構(gòu)安全。

二、民房建筑質(zhì)量問題綜合防治對(duì)策

從以上分析，民房建筑質(zhì)量的影響因素多種多樣，主要可分為設(shè)計(jì)、施工、管理三方面。所以要消除工程質(zhì)量問題，首先就要從設(shè)計(jì)的源頭上消除隱患，然后保證施工質(zhì)量，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，具體有如下幾方面措施：

（一）科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)是消除工程質(zhì)量隱患的基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)規(guī)范和審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問題。堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量問題。嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求，要堅(jiān)決予以拒絕。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的共性問題，并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查。

（二）嚴(yán)把施工過程質(zhì)量關(guān)是控制質(zhì)量問題的關(guān)鍵

首先要遵守民房建筑施工質(zhì)量技術(shù)規(guī)范，按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，比如為提高墻面防滲性能，外墻的豎向灰縫（頭縫）飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項(xiàng)目，其飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上，并隨砌隨勒縫，不宜有透光點(diǎn)。外墻所有施工孔洞（包括腳手洞、纜風(fēng)洞、圈梁扁擔(dān)木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等），應(yīng)用砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)。外墻面在粉刷之前，需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。過干墻面需噴水保濕。磚砌塊砌筑前含水率應(yīng)達(dá)標(biāo)，才能保證粘接牢固。砌體施工時(shí)，必須按皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀測(cè)一次水平，存在的高差應(yīng)在窗臺(tái)以下逐皮調(diào)正。在砌到窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在各房間彈出樓地面標(biāo)高（建筑標(biāo)高）以上500mm的水平控制線，以利水、電、裝飾等工種配合施工。建筑物四周的明溝、散水臺(tái)階（有挑梁者除外）與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開，其基層填土必須嚴(yán)格分層夯實(shí)，散水每沿長(zhǎng)4～6m設(shè)分格縫一道，陰陽角處應(yīng)做45度斜縫?？p寬15～20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌實(shí)，嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%。此類規(guī)定應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。其次，選擇一套技術(shù)過硬、合作能力強(qiáng)、技能素質(zhì)高的施工隊(duì)伍也是比較重要的。

（三）狠抓工程質(zhì)量管理是提高工程質(zhì)量的有力保證

首先應(yīng)建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工，然后要加強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理，加強(qiáng)對(duì)原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)、送檢工作的管理。對(duì)于從業(yè)人員，應(yīng)加強(qiáng)崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和一線工人的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和落實(shí)三級(jí)責(zé)任制度，樹立“質(zhì)量第一、預(yù)防為主、用戶至上、堅(jiān)持質(zhì)量終身制、社會(huì)效益與企業(yè)效益并重”五大理念，監(jiān)理人員還應(yīng)堅(jiān)持原則，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作，及時(shí)監(jiān)督施工整改措施落實(shí)。在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及時(shí)性和有效性，確保建筑工程質(zhì)量。

三、結(jié)束語

百年大計(jì)，質(zhì)量為本，民房建筑的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?、?cái)產(chǎn)安全。只要下決心從各方面各環(huán)節(jié)預(yù)防和控制工程質(zhì)量問題，才能消除工程質(zhì)量問題。當(dāng)然，提高工程質(zhì)量并不是什么高不可攀的事，只要真正在思想上重視質(zhì)量，牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，認(rèn)真遵守施工技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格管理，實(shí)行層層把關(guān)，采取有效的預(yù)防措施，工程質(zhì)量問題的防治就一定會(huì)取得新的成效。

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