降低裝配式建筑增量成本的分析及建議

江 暉

(連云港開放大學(xué) 江蘇 連云港 222006)

近年來，我國的城鎮(zhèn)化建設(shè)加速推進(jìn)，全社會(huì)環(huán)保意識(shí)不斷提升，裝配式建筑以其建造速度快、施工效率高、節(jié)約資源和綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)入了快速成長期。裝配式建筑現(xiàn)已在各省市的部分商品性住房、保障性住房、醫(yī)院和學(xué)校等公共工程項(xiàng)目中廣泛應(yīng)用。不同于傳統(tǒng)的建造方式，裝配式建筑大量使用在工廠預(yù)制加工完成的建筑構(gòu)件，不僅可以抑制建筑廢棄物，避免產(chǎn)生垃圾源，控制揚(yáng)塵和噪聲污染，還使施工投入勞動(dòng)力大大減少，提高機(jī)械化程度，達(dá)到節(jié)能降耗目的。從目前市場(chǎng)發(fā)展情況看，裝配式建筑建設(shè)成本明顯提高，不利于其大規(guī)模的推廣應(yīng)用，本文通過分析造成其成本增加的原因，提出相關(guān)建議。

一、裝配式建筑增量成本

裝配式建筑成本主要是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金組成，而直接費(fèi)里多了構(gòu)件設(shè)計(jì)費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)[1]。直接費(fèi)在成本投入中占比最大，是成本投入的主要組成部分，對(duì)工程成本有著顯著影響。我們將造成裝配式建筑造價(jià)偏高的關(guān)鍵因素為預(yù)制構(gòu)件及安裝成本稱之為增量成本。

二、增量成本構(gòu)成

(一)預(yù)制構(gòu)件材料成本。裝配式建筑構(gòu)件安裝不可避免地需要使用預(yù)埋件(包括調(diào)節(jié)件、套筒、吊環(huán)等)、防水膠、PE膠條等材料來保證裝配性能[2]。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)材料增項(xiàng)有施工用預(yù)埋件(包含預(yù)制墻板連接套筒、外掛架、支、吊裝等)、加工用預(yù)埋件和預(yù)埋機(jī)電管線等。預(yù)制構(gòu)件施工時(shí)所用建材主要增加了灌漿料及其配套材料、耐候膠及輔助性材料、安裝預(yù)留口的封堵材料等[3]。

(二)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本。預(yù)制構(gòu)件成本主要組成部分為材料費(fèi)、人工費(fèi)、模具費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金等[1]，而鋼筋、混凝土和預(yù)埋件的成本是主材費(fèi)，主材費(fèi)、人工費(fèi)、模具費(fèi)、運(yùn)費(fèi)和稅金是預(yù)制構(gòu)件成本中前五位。其中稅金由政府定價(jià)，不在本分分析范圍內(nèi)。

1.主材費(fèi)。主材費(fèi)約占預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本構(gòu)成的33%，在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本構(gòu)成中占比最高。主材費(fèi)中的鋼筋和混凝土占到四分之一左右，由于不同建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制率不同，裝配式建筑大部分構(gòu)件是在工廠批量生產(chǎn)加工完成。因此鋼筋、混凝土的價(jià)格變化受制于整體項(xiàng)目的工程量和市場(chǎng)建筑材料價(jià)格，因而減少成本的空間有限。但是減少了現(xiàn)場(chǎng)加工的工作量，現(xiàn)場(chǎng)加工費(fèi)用因此減少。裝配式建筑內(nèi)墻板和外墻板均是采用預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)中砌筑工程量遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式，所以該部分費(fèi)用也會(huì)減少。預(yù)制構(gòu)件安裝預(yù)埋件和連接件的使用會(huì)讓成本增加。

2.人工費(fèi)。人工費(fèi)約占預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本結(jié)構(gòu)的3/10，居于第二。由于主材費(fèi)成本可按余地不大，所以人工費(fèi)成為成本控制的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。當(dāng)前，相當(dāng)一部分預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)加工工序尚需人工操作完成，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)效率大約是每立方米一天(若是不規(guī)則構(gòu)件，效率降至每立方米兩天)，而要減少勞動(dòng)力，就必須加快推進(jìn)生產(chǎn)方式的機(jī)械化，提升構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度。

3.模板費(fèi)。預(yù)制構(gòu)件模板費(fèi)約占生產(chǎn)和運(yùn)輸成本近一成，模板的價(jià)格波動(dòng)與建筑面積、雷同房型數(shù)目和建筑單體數(shù)量是息息相關(guān)，模板的重復(fù)使用率越高，則攤銷費(fèi)用越低。但實(shí)際情況是樓盤結(jié)構(gòu)規(guī)劃、單體層高尺寸、開間進(jìn)深大小多數(shù)各不相同，預(yù)制構(gòu)件須按建筑企業(yè)的相應(yīng)要求設(shè)計(jì)和制作模板，即便是采用類似汽車產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)化制造，不同規(guī)格的模板實(shí)際上也不大可能達(dá)到較高的重復(fù)使用率。一個(gè)工程項(xiàng)目結(jié)束，其所用模板基本報(bào)廢。

4.運(yùn)載費(fèi)。運(yùn)載費(fèi)用主要與構(gòu)件生產(chǎn)工廠到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)送距離正相關(guān)，總體約占到預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸成本構(gòu)成的8%左右。按運(yùn)輸距離60公里，預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)工廠運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用大概為0.01—0.015萬元/m3。

(三)預(yù)制構(gòu)件安裝成本。根據(jù)調(diào)研，預(yù)制構(gòu)件安裝成本費(fèi)用主要包括人工費(fèi)、耗材費(fèi)(接縫處理、封堵灌漿、填充密封膠等)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)(斜撐、固定件、拉結(jié)件)、機(jī)械費(fèi)(電焊機(jī)、灌漿機(jī)、切割機(jī)等小型機(jī)械設(shè)備費(fèi)，吊車等臺(tái)班費(fèi)及進(jìn)、出場(chǎng)費(fèi))和稅費(fèi)[3]。其中，人工費(fèi)占約32%、耗材費(fèi)占約43%、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)占約7%、機(jī)械費(fèi)約占15%，稅費(fèi)約占3%。人工費(fèi)和耗材費(fèi)兩項(xiàng)合計(jì)約占預(yù)制構(gòu)件安裝總成本的75%。

構(gòu)件吊裝費(fèi)用主要是構(gòu)件安裝費(fèi)、構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi)和專用工具攤銷等費(fèi)用。一方面大部分預(yù)制構(gòu)件重量尺寸較大，需要大型起重機(jī)械吊裝，機(jī)械租賃費(fèi)成本增加。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，預(yù)制率為50%時(shí)，預(yù)制構(gòu)件的吊裝費(fèi)用約為0.03萬元/m3。另一方面部分裝配式建筑預(yù)制墻板和樓板拼縫等組裝處理及相關(guān)材料費(fèi)增加。

三、成本增加原因分析

(一)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。雖然當(dāng)前裝配式建筑在國內(nèi)得到大力推廣應(yīng)用，但傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑伋占據(jù)建筑市場(chǎng)較大份額。原因之一是生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)模及批量不大，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件價(jià)格較高，攤銷費(fèi)用巨大，推高了建筑成本，從而影響裝配式施工企業(yè)應(yīng)用積極性。因此實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的采購、生產(chǎn)和運(yùn)輸規(guī)?；?，最大限度發(fā)揮規(guī)模效益，是降低預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的重要途徑。

(二)建筑設(shè)計(jì)方案對(duì)增量成本的影響。預(yù)制構(gòu)件運(yùn)用于不同建筑部位所引發(fā)的增量成本差異很大。根據(jù)相關(guān)研究計(jì)算結(jié)論，預(yù)制外墻和內(nèi)墻成本增加較多，預(yù)制樓梯成本增加較少。同樣采用預(yù)制構(gòu)件建造的建筑單體，因外形和外立面復(fù)雜程度不同，增量成本差別也很大。建筑設(shè)計(jì)中不同種類的預(yù)制構(gòu)件越多，構(gòu)件型式越復(fù)雜，則使用的模具成本越高。因此提高預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度和模板周轉(zhuǎn)次數(shù)極其重要。

(三)建筑產(chǎn)業(yè)鏈不健全導(dǎo)致成本增加。裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工階段銜接緊密，必須統(tǒng)籌考慮。國內(nèi)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，沒有完善的裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)、預(yù)制加工、施工安裝、竣工驗(yàn)收全過程缺乏健全完善的制度標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的材料也缺乏統(tǒng)一的質(zhì)量把控標(biāo)準(zhǔn)。各主體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)離散或僅依賴于經(jīng)驗(yàn)做法，較難于從項(xiàng)目全局和效益最大化方面作出精準(zhǔn)部署，嚴(yán)重制約裝配式建筑優(yōu)越性發(fā)揮，還可能引工期延誤、成本增加等問題。

(四)部分項(xiàng)目人工費(fèi)減量成本降低不明顯。若施工組織設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，會(huì)造成裝配式建筑施工時(shí)出現(xiàn)人員窩工、材料浪費(fèi)、設(shè)備閑置以及工序交接不清、互相推諉等問題，導(dǎo)致裝配式建筑降低人工費(fèi)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮不明顯。而預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝環(huán)節(jié)銜接不緊，施工人員經(jīng)驗(yàn)不足，項(xiàng)目規(guī)模小、分段流水施工難度大等原因，也會(huì)導(dǎo)致安裝效率低下、人工費(fèi)成本逆向增加。

(五)技術(shù)型施工人員匱乏降低施工效率。裝配式建筑的核心是通過建筑工業(yè)化，提高預(yù)制水平，達(dá)到提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的目的，而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的關(guān)鍵在于技術(shù)型施工人員。目前技術(shù)型施工人員缺口較大，與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需求不匹配。而且建筑行業(yè)施工人員流動(dòng)性極大，熟練操作工人缺失、青黃不接的現(xiàn)象嚴(yán)重，勞動(dòng)力成本增加，投入成本高高在上。

四、降低增量成本建議

(一)加大政策扶持，發(fā)揮規(guī)模生產(chǎn)效益。國家繼續(xù)加大政策扶持力度，可以通過財(cái)政支持、稅收優(yōu)惠、技術(shù)保障等手段出臺(tái)更大力度促進(jìn)裝配式建筑推廣應(yīng)用的政策措施，穩(wěn)步加快建筑產(chǎn)業(yè)化步伐，推動(dòng)裝配式建筑規(guī)模化擴(kuò)大化發(fā)展。地方政府應(yīng)優(yōu)化各方資源，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)一體化，培養(yǎng)一批既具有良好信譽(yù)、科研創(chuàng)新能力和生產(chǎn)生產(chǎn)一體化的裝配式建筑企業(yè)，使規(guī)?；?jīng)濟(jì)效益發(fā)揮到最大化。

(二)優(yōu)化裝配式建筑設(shè)計(jì)方案和裝配式施工組織。要做好頂層規(guī)劃，過細(xì)考慮建筑方案對(duì)構(gòu)件加工、集約運(yùn)輸、安裝施工環(huán)節(jié)的影響，靈活調(diào)配生產(chǎn)資源、因地制宜地選擇合適的裝配式生產(chǎn)方式，盡可能地增加預(yù)制構(gòu)件重復(fù)使用效率，擴(kuò)大預(yù)制構(gòu)件的通用性。通過預(yù)制構(gòu)件安裝運(yùn)輸形式的動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化，提升各施工環(huán)節(jié)的工作質(zhì)效，以提高資源使用率和勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低設(shè)備空置率，嚴(yán)格檢測(cè)監(jiān)督建設(shè)質(zhì)量，避免因返工造成成本投入增加，達(dá)成降低成本的目的。

(三)推廣全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營模式和工程總承包建設(shè)模式。一是必須建立健全較為完善的規(guī)范作為體系支撐。在裝配式組件設(shè)計(jì)生產(chǎn)以及施工、運(yùn)營維護(hù)全流程，都要注重構(gòu)建完善的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，消除可能存在的短板，保障施工的整體質(zhì)量。二是推行EPC(設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工)一體化的工程總承包建設(shè)模式，實(shí)現(xiàn)全流程、各環(huán)節(jié)的無縫銜接和生產(chǎn)的規(guī)模化效應(yīng)，有效解決因不同主體由于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不一造成嚴(yán)重脫節(jié)的問題。

(四)推廣應(yīng)用信息化成果，建立技術(shù)型人員隊(duì)伍。信息技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的高速發(fā)展運(yùn)用，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)的推廣，尤其是BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)施工過程的推演模擬，對(duì)全過程、各環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)測(cè)，還具備構(gòu)件裝配安全風(fēng)險(xiǎn)管控功能。

裝配式建筑最大優(yōu)勢(shì)之一就是節(jié)約勞動(dòng)力，在此基礎(chǔ)上，對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)人才進(jìn)行專業(yè)化的技術(shù)提升可以進(jìn)一步減少同等建筑面積下人工平均消耗絕對(duì)數(shù)值，其優(yōu)勢(shì)在大體量建筑作業(yè)中體現(xiàn)更明顯。為進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)裝配式建筑優(yōu)勢(shì)，需加強(qiáng)對(duì)建筑施工人員的裝配式技能培訓(xùn)，建立技術(shù)型施工人員隊(duì)伍，培養(yǎng)塑造專業(yè)技術(shù)人才，滿足建筑產(chǎn)業(yè)化對(duì)作業(yè)人員的要求。