房建施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用研究

田思宇，吳 昊

（中建七局第一建筑有限公司，北京 102600）

房屋建筑工程建設(shè)施工環(huán)節(jié)防滲漏施工技術(shù)是非常關(guān)鍵的工藝之一，因?yàn)榻M織施工期間難免會在屋頂、墻體、廚衛(wèi)等部位產(chǎn)生滲漏問題。以上位置在房建工程中比較特殊，很容易受自然環(huán)境和施工技術(shù)等諸多因素的影響，從而降低房建工程后期投入使用的結(jié)構(gòu)安全性。如果滲漏問題沒有及時(shí)解決，除了會對人們的生活與工作帶來影響，還會降低工程整體穩(wěn)定性，因此必須在房建施工中科學(xué)選擇防滲漏施工技術(shù)。

1 房建施工滲漏現(xiàn)象的種類

1.1 外墻滲漏

房建項(xiàng)目中外墻滲漏十分常見，不管是混凝土結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)均會因?yàn)橥鈮B漏而降低結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與穩(wěn)定性。若在冬季施工，外墻滲水會快速結(jié)成冰塊，致使外墻開裂，如果修復(fù)不及時(shí)還會影響房建工程的使用時(shí)間[1]。外墻滲漏的根本原因，首先，是安裝環(huán)節(jié)相關(guān)參數(shù)缺乏準(zhǔn)確性，導(dǎo)致框架剪力墻拉力與施工標(biāo)準(zhǔn)不符；其次，是填充墻與剪力墻加固不到位，并未放置加固拉桿。另外，在房建施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員對于防水、排水的考慮不夠充分，也會導(dǎo)致后期的滲水現(xiàn)象。若外墻設(shè)計(jì)只是考慮美觀性而運(yùn)用細(xì)縫拼接方式，卻沒有選擇填充密封性能較好的材料，也會出現(xiàn)外墻滲水問題。

1.2 屋頂滲漏

在房建工程滲漏問題中，屋頂漏水也十分常見，基本形式包括三種，即屋檐滲漏、天溝滲漏、水口滲漏。如果屋頂位置存在滲漏問題，室內(nèi)裝修也會因?yàn)闈穸冗^高而引發(fā)質(zhì)量問題，甚至?xí)l(fā)生結(jié)構(gòu)變形，降低居住舒適度。引發(fā)房屋頂滲水問題的根本原因是在屋頂設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)防滲漏指標(biāo)存在誤差、防滲漏設(shè)計(jì)不夠深入、現(xiàn)場勘查不到位、設(shè)計(jì)人員了解現(xiàn)場實(shí)際情況有限，致使屋頂設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不符。雖然也會用到防水舉措，但因?yàn)闆]有體現(xiàn)出因地制宜的原則，所以防水措施的作用并未得到體現(xiàn)。除此之外，屋頂施工期間在材料的選擇上沒有注重防滲漏性能也會引發(fā)屋頂滲漏問題。

1.3 局部滲漏

房建施工期間局部滲漏問題也是影響整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要因素，其中比較常見的是廚衛(wèi)滲水。盡管局部滲水從整體上來說并不會對房建工程帶來非常嚴(yán)重的影響，但卻會影響人們的正常生活，降低居住質(zhì)量。如果不及時(shí)解決局部滲漏問題，也會影響今后的房建工程施工。局部滲漏的原因如下：首先，在施工期間沒有選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)的原材料，施工材料密封性能較差，導(dǎo)致后期產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象；其次，廚衛(wèi)裝修過程中沒有以防水設(shè)計(jì)工藝要求進(jìn)行相關(guān)作業(yè)，選擇的施工技術(shù)不合理也會影響房建結(jié)構(gòu)，甚至?xí)l(fā)生滲水問題；再次，完成施工作業(yè)后廚衛(wèi)滲水試驗(yàn)這一環(huán)節(jié)被忽略，防水性能檢測缺乏權(quán)威性的結(jié)果，以至于埋下安全隱患；最后，將廚衛(wèi)和房屋建筑中其余樓板進(jìn)行對比，會發(fā)現(xiàn)前者的樓板比較薄，現(xiàn)場放置鋼筋環(huán)節(jié)有可能會發(fā)生放置位置與數(shù)量不準(zhǔn)確等現(xiàn)象，再加上鋼筋保護(hù)層控制不到位，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，這也是引發(fā)滲漏問題的根本原因之一。

1.4 屋面滲漏

屋面滲漏和局部滲漏、屋頂滲漏、外墻滲漏均為房建工程比較常見的質(zhì)量問題，導(dǎo)致屋面滲漏的根本原因包括以下三個(gè)方面：首先，屋面結(jié)構(gòu)層存在裂縫。在屋面板結(jié)構(gòu)施工環(huán)節(jié)，施工人員沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致屋面板質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而使屋面出現(xiàn)滲漏問題。其次，屋面找平層存在裂縫。導(dǎo)致屋面找平層出現(xiàn)裂縫的原因是在施工過程中找平層質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者屋面坡度不夠，與排水要求不符，以上原因均會在屋面找平層形成裂縫并引發(fā)滲漏。最后，屋面防水層存在裂縫。房建施工期間，一般會鋪設(shè)、涂刷防水卷材，而這兩項(xiàng)環(huán)節(jié)與規(guī)范要求存在差距，可能會在屋面防水層形成空鼓與開裂的現(xiàn)象，形成裂縫，最終導(dǎo)致屋面滲漏。

2 房建滲漏的具體表現(xiàn)

房建工程中的滲漏主要集中在外墻、管道、屋面、地面等部位，一般房建滲漏問題可以總結(jié)為兩種狀況：一是房屋內(nèi)部滲漏，房屋建筑內(nèi)部的管道、墻壁、地面等部位發(fā)生滲漏。導(dǎo)致內(nèi)部滲漏的原因與設(shè)計(jì)方案有直接關(guān)系，或者房建工程的施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)不符。二是外部滲漏，例如屋面、外墻、門窗等部位。導(dǎo)致外部滲漏的原因與施工原材料質(zhì)量、施工技術(shù)、施工流程等有關(guān)。

房建施工中滲漏是比較常見的質(zhì)量問題，會影響工程建筑的使用期限以及人們的正常生活與工作。由此分析房屋建筑滲漏問題的表現(xiàn)如下：第一，發(fā)生滲漏問題會使室內(nèi)濕度增加，人們長期在濕度較高的室內(nèi)環(huán)境生活，很容易引發(fā)疾病，比如皮膚病和風(fēng)濕，危害人們的身體健康。第二，隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，如今房屋建筑工程墻面內(nèi)會嵌埋電線與水管，一旦發(fā)生滲漏，特別是墻面滲漏，便會增加電路短路、電源燒毀等故障的發(fā)生概率，甚至引發(fā)火災(zāi)，故房建施工中的滲漏問題給人們帶來了比較嚴(yán)重的安全隱患。第三，房屋建筑中的墻壁多為鋼筋混凝土，如果存在滲漏問題且沒有及時(shí)解決，會不斷擴(kuò)大滲漏面積，導(dǎo)致墻壁被損毀，墻壁內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生松動現(xiàn)象。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工過程中應(yīng)用屋面防滲漏技術(shù)，需要從保溫隔熱、防滲漏、承重這三個(gè)層面展開，充分發(fā)揮屋面防滲漏技術(shù)的作用，規(guī)避屋面滲漏問題，保證房建工程的整體施工質(zhì)量。因此，施工過程中應(yīng)用屋面防滲漏技術(shù)需要做好以下三個(gè)方面的工作：

第一，做好屋面防滲漏的設(shè)計(jì)工作。擬定設(shè)計(jì)方案時(shí)要保證內(nèi)容的準(zhǔn)確性與合理性，提高整體施工質(zhì)量、施工效率，使設(shè)計(jì)方案能夠發(fā)揮積極的作用，規(guī)避滲漏問題的發(fā)生。設(shè)計(jì)人員參與屋面設(shè)計(jì)時(shí)需要提前深入施工現(xiàn)場勘察，了解現(xiàn)場的實(shí)際情況，保證設(shè)計(jì)方案的針對性，并提前預(yù)留足夠的坡度，確保排水暢通。

第二，合理選擇屋面施工材料。組織屋面施工期間，建筑原材料的質(zhì)量直接關(guān)系房建工程的整體質(zhì)量，因此在選擇施工原材料時(shí)，除了要考慮溫度卷材與防滲漏材料，還要加強(qiáng)對施工原材料質(zhì)量檢測這一環(huán)節(jié)的重視程度。正式涂抹防水材料前，要組織材料耐水性能、密封性能、持久性能的質(zhì)量檢測，確保滿足設(shè)計(jì)要求才能夠讓材料進(jìn)入現(xiàn)場。

第三，現(xiàn)場展開規(guī)范性施工。為了保證房建工程屋面部分的施工質(zhì)量，施工人員需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)展開相關(guān)作業(yè)。一方面要深入落實(shí)屋面防滲漏技術(shù)，避免后期產(chǎn)生屋面滲漏的問題，另一方面則要在施工結(jié)束后進(jìn)行全方位檢查，消除可能引發(fā)屋面滲漏的因素，提升房建施工的整體水平。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)是人們生活用水必不可少的區(qū)域，也是滲漏問題最嚴(yán)重的部分，故應(yīng)用廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)時(shí)，首先便要加強(qiáng)對這一環(huán)節(jié)施工的重視程度，保證防滲漏施工技術(shù)能夠深入落實(shí)。為此提出以下兩點(diǎn)建議：第一，提前檢測施工原材料。廚衛(wèi)區(qū)域是滲漏問題的重災(zāi)區(qū)，為了保證其能夠正常使用，要做好廚衛(wèi)管道等建筑原材料的質(zhì)量把控[2]。在組織施工期間，施工人員要積極展開建筑原材料的質(zhì)量檢測，重點(diǎn)在于管道水壓承受力、接頭嚴(yán)密性等，保證廚衛(wèi)施工質(zhì)量。第二，優(yōu)化廚衛(wèi)空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。對比屋面設(shè)計(jì)與廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，明確廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中管道的分布情況，提高廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的可行性，從而降低滲漏問題的發(fā)生概率。另外，完成施工后要按照規(guī)范要求組織蓄水實(shí)驗(yàn)與流水實(shí)驗(yàn)，確保廚衛(wèi)區(qū)域的地面不會發(fā)生積水和滲漏問題。

3.3 外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房建施工中的外墻受到諸多因素影響，不僅會影響施工質(zhì)量，還會影響工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，為了避免產(chǎn)生外墻滲漏問題，需要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化：第一，施工找平。外墻施工中可能會發(fā)生墻體空鼓與裂縫等質(zhì)量問題，除了會降低房建工程美觀度、縮短使用期限，還會出現(xiàn)外墻滲漏問題，因此施工人員必須嚴(yán)格控制抹灰層厚度與密度。處理水泥砂漿時(shí)，在其中摻加抗裂劑，抹灰施工運(yùn)用分層抹灰的方式，避免產(chǎn)生外墻裂縫，確保外墻面平整性與密實(shí)度。第二，合理鋪設(shè)填充墻，做好外墻面抹灰施工。對于外墻填充與抹灰這一項(xiàng)施工作業(yè)，要想真正提升其施工效果，施工人員要以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，合理科學(xué)地處理砌墻磚頭。抹灰環(huán)節(jié)要利用澆水的方式處理外墻磚鑲貼，保證該環(huán)節(jié)施工的濕潤度，提升整體穩(wěn)定性與強(qiáng)度[3]。

3.4 門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗滲漏問題多集中在接縫位置。為了避免門窗滲漏，建議在施工期間做好以下工作：第一，原材料選擇。選擇門窗原材料時(shí)，要保證防水性能。一方面要挑選美觀的材料，另一方面還要滿足防水的質(zhì)量要求。尤其是門窗密封條，要同時(shí)保證質(zhì)量與美觀度，密封條的長度與柔韌性也要與防漏標(biāo)準(zhǔn)一致。第二，門窗安裝。施工人員在安裝門窗時(shí)，必須以安裝流程為依據(jù)展開這一環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，在此期間不能隨意更換順序，加強(qiáng)門窗防滲漏性能[4]。同時(shí)，對于接縫與框架連接位置的處理，建議在上方涂抹防水劑，并開設(shè)排水槽。結(jié)束門窗施工之后，要組織門窗漏水試驗(yàn)，施工人員在已經(jīng)安裝好的門窗上噴淋水，檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)滲漏要及時(shí)返工，直至滿足防滲漏標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑工程施工過程中比較常見的問題便是滲漏問題，一旦處理不好便會降低人們的居住質(zhì)量，因此必須從設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)著手，科學(xué)選擇施工原材料，保證設(shè)計(jì)方案與施工要求相符，從根本上杜絕滲漏問題的發(fā)生。為了避免后期房建項(xiàng)目投入使用階段發(fā)生滲漏問題，結(jié)束施工時(shí)還要組織質(zhì)量檢測，避免滲漏問題，提升房屋建筑工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。