棚戶區(qū)改造項目外墻裝飾工程質(zhì)量通病及防治措施

閆 坤

（中交第四公路工程局有限公司，河南 濮陽 457000）

1 工程概況

該棚戶區(qū)改造工程位于濮陽縣濮上路和龍苑路交叉口東北角，改造內(nèi)容包括20棟11層住宅及地下車庫，總建筑面積為20萬m2，在本次改造工程中對20棟住宅外墻建造工程進行了編制。

2 外墻裝飾工程質(zhì)量通病及防治措施

2.1 外墻保溫板脫落

（1）主要現(xiàn)象：外墻保溫板施工時采用黏貼法，施工后容易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。

（2）主要原因：①基層表面平度差相對較大，在調(diào)整時采用不同厚度的聚苯板，導(dǎo)致基層、聚苯板出現(xiàn)粘結(jié)不牢的情況；②未對聚苯板基層表面進行處理，影響粘結(jié)效果；③基層墻面干燥度較高；④雨天后墻面未干就進行保溫板粘貼，影響?zhàn)べN效果；⑤膠粘劑出現(xiàn)收縮情況導(dǎo)致粘結(jié)力不高，無法與保溫板形成一體，出現(xiàn)粘貼不牢固的情況；⑥粘結(jié)面積在50%以內(nèi)，單塊保溫板脫模均勻度較低；⑦聚苯板表面出現(xiàn)粉化、粘貼不牢固的情況；⑧未等到粘貼劑最終凝結(jié)就開始后續(xù)施工，影響粘結(jié)效果；⑨錨栓施工未按照規(guī)范進行，聚苯板出現(xiàn)脫落情況。

（3）主要預(yù)防措施：①施工過程中或施工結(jié)束24h后應(yīng)對基礎(chǔ)與環(huán)境溫度進行控制，確保溫度≥5℃，在夏季施工時應(yīng)避免暴曬，風(fēng)力在5級以上或雨雪天氣時不得進行施工；②確保聚苯板密度為18～22kg/m3；③確?；炷翂w基層與加氣墻的平整度與設(shè)計要求相符；④對外墻基層進行處理保證其整潔度，對外墻突出物進行清理，必要時可以用水清洗；⑤外墻基層處理結(jié)束后應(yīng)保證墻體表面濕潤度，為聚苯板粘貼做好準(zhǔn)備；⑥外墻在受到雨水沖刷后，在墻面干燥后才可粘貼聚苯板；⑦處理聚苯板表面粉化層；⑧聚苯板膠粘劑涂抹面積應(yīng)在50%以上，保證涂抹的均勻度，且拌和好的膠粘劑應(yīng)在2h內(nèi)使用完；⑨完成聚苯板粘貼后24h再進行錨栓安裝，并確保其規(guī)模、拉拔力符合標(biāo)準(zhǔn)，單錨栓拉拔力應(yīng)在0.3kN以上。

2.2 外墻真石漆涂層不均勻

（1）主要現(xiàn)象：①真石漆涂抹不均勻。②涂抹均勻好的真石漆涂層，涂層表面光滑、平整；涂抹均勻度差的真石漆土層表面成橘皮狀，平整度較差。③真石漆涂層強度、高低不均的位置可以用手指將砂顆粒抹下。

（2）主要原因：①噴涂人員沒有真正的掌握專業(yè)技術(shù)，操作水平不高；②涂料存儲時出現(xiàn)分層、浮膠情況，施工前未進行充分的攪拌，降低了涂料粘度，影響粘結(jié)可靠性；③涂料噴涂時噴槍空氣壓力穩(wěn)定性差，導(dǎo)致噴涂不均勻；④未合理選擇噴槍噴嘴口徑，或噴嘴處出現(xiàn)明顯的磨損；⑤不同的涂料批號涂料粘結(jié)度也有差異。

（3）主要預(yù)防措施：①明確施工人員職責(zé)，提升施工人員專業(yè)素質(zhì)，從而保證施工技術(shù)使用水平。②當(dāng)涂料出現(xiàn)分層或浮料情況時應(yīng)進行充分的攪拌，可以使用專業(yè)的攪拌設(shè)備，若涂料使用量不大可以采用手持式攪拌機；若涂料使用量大可以使用大型的攪拌設(shè)備，保證材料攪拌均勻度。③涂料噴涂時應(yīng)保證噴槍的輸出壓力。輸出壓力不穩(wěn)定的情況主要是由于電壓不穩(wěn)、空壓機功率小或是采用同一臺空壓機帶動多個噴槍。若噴涂時出現(xiàn)電壓不穩(wěn)的情況應(yīng)等電壓穩(wěn)定后再進行施工；若空壓機排氣量較小可以更換功率較大的空壓機；若同一臺空壓機帶動多個噴槍時可以減少噴槍數(shù)量。④在噴涂時應(yīng)控制噴嘴口徑，若噴槍的噴嘴出現(xiàn)比較嚴(yán)重的損壞時應(yīng)及時更換。⑤在進行噴涂時應(yīng)盡可能地使用同一批號的涂料來噴涂同一面墻，如果無法實現(xiàn)可以將不同批號的涂料共同攪拌，保證攪拌的均勻度。

（4）具體處理方法：真石漆涂層若出現(xiàn)平整度較差或薄厚不均勻的情況，應(yīng)及時進行找平，若情況比較嚴(yán)重，可以先采用涂抹方式將真石漆抹平，然后再采用噴涂方式；在處理不均勻時可以先在底部涂抹封底漆，然后再進行真石漆噴涂；若無法進行以上處理可以先將原涂層鏟平，再進行重新涂裝。

2.3 外墻涂層發(fā)白、發(fā)花

（1）主要現(xiàn)象：①真石漆涂層經(jīng)過固化后會形成膜狀，無法真正反映真石漆原有的色彩，比原色調(diào)要淺，有的甚至呈現(xiàn)出白色、水白色或發(fā)霧，涂層表面就像覆蓋一層霧、霜，被稱為發(fā)白；②涂層表面顏色看起來均勻度較差，大面積出現(xiàn)顏色不均勻的情況，有明顯的色差，被稱為發(fā)花。

（2）主要原因：①底層涂料在涂刷時出現(xiàn)不均勻或是漏涂的現(xiàn)象，導(dǎo)致底層涂料吸收不完全、或厚度均勻度差的情況。②表面噴涂出現(xiàn)不均勻或是漏涂等情況。③未對表面涂料進行有效的養(yǎng)護，或是在未充分干燥就遇到雨雪天氣出現(xiàn)侵蝕情況。④主涂層未完全干燥就開始進行表層噴涂。⑤涂料本身耐水性較差。由于真石漆對耐水性有著非常高的要求，所以這也是真石漆使用時應(yīng)重點關(guān)注的問題，通常真石漆配置時無法滿足耐水性要求。

（3）主要預(yù)防措施：①控制底層涂刷的均勻度，避免出現(xiàn)漏涂情況，保證主涂層厚度可以滿足要求，通常厚度不得在1.5mm以下。②表層涂刷時也應(yīng)保證其均勻度，避免出現(xiàn)漏涂情況，為了保證涂刷的均勻度可以反復(fù)涂刷2次。③密切關(guān)注天氣變化情況，避免在雨天進行施工，并做好防御措施；避免表層涂料未徹底干燥前受到雨水沖刷；采取相應(yīng)的保護措施，避免真石漆施工后兩周內(nèi)受到雨水侵蝕。④底層涂料徹底干燥后再進行表層噴涂。⑤確保真石漆的耐水性，可以先噴涂一小塊，當(dāng)徹底干燥一到兩周后可以向表面灑水，檢驗合格才可進行大面積施工。

（4）具體處理方法：若真石漆涂層厚度與要求有偏差，可以進行補噴，充分滿足厚度要求；表層涂層若出現(xiàn)均勻度較差的情況可以補涂一道至兩道，最終保證其均勻度；涂層耐水性無法真正滿足耐水要求時，可以在底層涂料完全干燥后使用耐水性能較強的有機硅-聚丙烯酸酯復(fù)合型材料，也可以使用硅溶膠-聚丙烯酸酯復(fù)合型材料涂刷，直到達到要求為止。

2.4 外墻真石漆涂層開裂

（1）主要現(xiàn)象：開裂問題也是真石漆涂層比較常見的問題，有的裂縫較細(xì)，有的裂縫卻較大。

（2）主要原因：①因基層開裂所導(dǎo)致的大裂縫。②一次噴涂量相對較大，且涂層相對較厚也會導(dǎo)致開裂情況，出現(xiàn)細(xì)小的裂縫。③涂料過稠、過厚，稀釋方式不正確。④涂料自身性能有一定的缺陷，比如真石漆在生產(chǎn)過程中為了提升其耐水性，會采用較高的玻璃化溫度的聚合物乳膠，但是如果成膜添加劑加入量有問題，導(dǎo)致真石漆成膜率下降，產(chǎn)生細(xì)小裂縫。

（3）主要預(yù)防措施：①對基層進行檢查確保其可以滿足施工要求。②確保噴涂的厚度，保證其可以滿足要求，若無法達到標(biāo)準(zhǔn)厚度可進行補涂。③在進行涂料稀釋時施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照說明稀釋。

（4）具體處理方法：當(dāng)涂層出現(xiàn)細(xì)小裂縫時可以在其表面噴涂一薄層真石漆進行掩蓋；當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫時，可以使用真石漆先進行找平，然后再進行噴涂，將裂縫進行修補。若大裂縫出現(xiàn)在基層且裂縫比較大時可以將乳液添加在真石漆中，采用多次噴涂方式在裂縫處進行反復(fù)涂刷，然后在表層再噴涂一層真石漆，保證噴涂均勻。

2.5 外墻真石漆表面泛乳液，出現(xiàn)色差

（1）主要現(xiàn)象：真石漆在噴涂后會出現(xiàn)泛乳液情況，產(chǎn)生色差，表面亮度不均勻。

（2）主要原因：①施工中所使用的乳液無法滿足質(zhì)量要求。②基層抹灰平整度較差、膩子打磨平整度無法滿足要求，出現(xiàn)刮痕，在陽光的照射下會出現(xiàn)差異，影響外墻整體的美觀性。③真石漆噴涂時沒有對噴槍運行速度進行控制，出現(xiàn)厚度不均勻的情況。若采用多人噴涂時，噴涂方式、噴槍氣壓及噴槍口徑等無法統(tǒng)一也會導(dǎo)致噴涂不均勻的情況。在刮抹真石漆時若出現(xiàn)不均勻或平整度差等情況，也會導(dǎo)致色差、透底現(xiàn)象。④真石漆配比不符合要求也會導(dǎo)致其表面出現(xiàn)裂縫。

（3）主要預(yù)防措施：①在進行真石漆噴涂前應(yīng)先制備樣板，根據(jù)樣板再擴大配料及施工量。②做好技術(shù)交底工作，合理選擇噴槍口徑。③控制材料質(zhì)量，使用專用的真石漆乳液。④應(yīng)保證同一施工墻面所使用的真石漆材料是相同批次的。⑤2名以上施工人員同時進行噴涂工作時應(yīng)保證所選用的噴槍孔徑、氣壓、噴距及手法等是一致的。⑥完成真石漆噴涂10d后再進行罩面漆噴涂。在罩面漆噴涂前可以使用細(xì)砂紙將真石漆表面進行打磨處理，保證真石漆表面的平整度、光滑度。

3 外墻裝飾工程質(zhì)量保證及成品保護措施

3.1 外墻裝飾工程質(zhì)量保證措施

（1）外墻裝飾工程施工前技術(shù)人員應(yīng)做好技術(shù)交底工作。（2）構(gòu)建完善的質(zhì)量保護體系并將質(zhì)量管理責(zé)任落實到人。（3）完善自檢、互檢制度，由專人對不合格的項目進行返修或返工，自檢不符合的項目不報檢也不轉(zhuǎn)入到下一工序。（4）質(zhì)量檢測人員應(yīng)充分發(fā)揮自身作用，并做好質(zhì)量驗收評定、返工監(jiān)督等工作。（5）質(zhì)量檢測人員還應(yīng)對零小裝飾材料質(zhì)量、數(shù)量等進行檢驗。（6）對預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量進行嚴(yán)格的檢測，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時退換；若發(fā)生與樣品不相符的情況應(yīng)及時標(biāo)注并停止訂貨。（7）裝飾材料進場前應(yīng)先做好復(fù)檢工作，堅決不使用三無產(chǎn)品，不符合質(zhì)量檢驗要求的材料應(yīng)及時與廠家聯(lián)系進行退換處理。

3.2 外墻裝飾工程成品保護措施

（1）構(gòu)建成品保護工作制度，在進行技術(shù)交底工作的同時做好成品保護措施交底工作。（2）將成品保護任務(wù)落實到人，并在現(xiàn)場安排專門的成品保護管理人員，利用有效的獎懲制度，提升成品保護工作效率。（3）在拆除吊籃等施工輔助設(shè)備時應(yīng)遵循及時拆除及時運走的原則，避免給外墻帶來二次損壞。（4）可將柔軟的材料包裹在吊籃里側(cè)，避免與墻面發(fā)生撞擊時出現(xiàn)凹陷問題。（5）在安裝窗戶時施工人員不得踩踏已完成裝飾的外窗臺。（6）相關(guān)的管理人員應(yīng)密切關(guān)注天氣變化情況，為成品凝結(jié)贏得時間，避免雨雪天氣沖刷對裝飾好的外墻造成損壞。（7）完成真石漆施工后應(yīng)嚴(yán)格控制涂畫現(xiàn)象，管理人員可以增加巡查次數(shù)，避免給漆面帶來污染。（8）在進行膩子批嵌時應(yīng)保證其平整度，并在外窗周圍、陽臺欄桿貼美縫紙，也可以覆蓋塑料薄膜，以達到保護的目的，避免給真石漆等裝飾面帶來污染。

4 結(jié)束語

城市在快速發(fā)展的過程中棚戶區(qū)改造工作成為重點工程，同時棚戶區(qū)改造工程質(zhì)量也受到人們的關(guān)注，并對建筑外墻裝飾工程質(zhì)量提出了更高的要求。在施工時應(yīng)對質(zhì)量通病進行分析，并提出有針對性的防治措施，在保證建筑外墻質(zhì)量的基礎(chǔ)上提升外墻美觀性，為居住者提供良好的居住環(huán)境。