建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響及風(fēng)險(xiǎn)管理

陳旭升

南通神勇市政工程有限公司，中國·江蘇 南通 226000

隨著中國建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑市場的競爭越來越激烈，建筑也已經(jīng)成為了中國國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的一個(gè)重要行業(yè)。在建筑項(xiàng)目施工的過程當(dāng)中，因?yàn)閷τ诟黝惤ㄖ牧系氖褂昧糠浅４螅疑婕暗礁鞣N各樣的種類以及規(guī)格，不同的建筑材料價(jià)格也存在著很大的差異。建筑材料采購是建筑施工成本的一個(gè)重要部分，所以為了節(jié)省成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，那么就必須要通過科學(xué)合理的方法來加強(qiáng)對建筑材料價(jià)格的控制。論文圍繞建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響及風(fēng)險(xiǎn)管理展開了分析探討。

建筑材料價(jià)格；建設(shè)工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)管理

1 引言

在建設(shè)工程造價(jià)管理當(dāng)中，對建筑材料價(jià)格的控制是其中的一項(xiàng)重要工作，從中國當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目整體費(fèi)用結(jié)構(gòu)來看，建筑材料的采購支出在其中所占用的比例越來越大，所以可以說，建筑材料價(jià)格很大程度上影響到了建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的確定以及控制。加強(qiáng)對建筑材料價(jià)格的管理，就是提升建設(shè)工程造價(jià)水平，加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要舉措。因此，提升建筑材料價(jià)格控制水平，是當(dāng)前中國建筑項(xiàng)目造價(jià)管理工作的重中之重，不僅僅對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生著影響，甚至對地區(qū)以及國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展也產(chǎn)生著巨大的影響。

2 對建筑材料及其價(jià)格的介紹

2.1 主要的建筑材料介紹

從當(dāng)前中國建筑市場使用的各類材料的實(shí)際情況來看，按照材料所使用的用途以及材料本身的性質(zhì)等，可以將所使用的建筑材料分為以下幾種類別。

首先是直接構(gòu)成工程實(shí)體的結(jié)構(gòu)材料，也就是說在所有的建筑項(xiàng)目當(dāng)中都不可或缺的材料，比如水泥鋼筋，混凝土等。這一類材料在建筑工程當(dāng)中消耗量是最大的，接近建筑項(xiàng)目整體材料耗費(fèi)的70%，這一類材料品種比較少，價(jià)格相對穩(wěn)定，所以在工程造價(jià)占據(jù)著非常大的比重[1]。

其次是施工當(dāng)中，可以進(jìn)行重復(fù)使用，且不對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的材料，比如模板，腳手架等，這一類的材料因?yàn)椴蝗菀讚p壞，在建筑工程施工當(dāng)中，雖然也是必須用到的，但是它的優(yōu)點(diǎn)在于可以反復(fù)循環(huán)使用，所以折算下來，其采購的花費(fèi)并不高。因此，對于工程造價(jià)的影響也相對比較小。

再次是建筑工程施工當(dāng)中會用到的一些小材料。例如，鐵釘、螺栓等。這一類材料在施工過程當(dāng)中的用量比較小，價(jià)格比較低廉，品種往往也比較多。

最后是直接構(gòu)成工程實(shí)體的輔助性材料，這一類材料雖然也是構(gòu)成工程實(shí)體的重要材料。但是，相對于水泥鋼筋混凝土這一類的材料來說，它的消耗量相對比較小，在整個(gè)建筑項(xiàng)目材料采購支出當(dāng)中所占的比重也比較小。例如，石灰、玻璃一類的材料。通過對建筑市場所使用的材料進(jìn)行分類，可以看出不同種類的材料對于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的影響是不一樣的，由于其使用量不同，價(jià)格不同，因此在建筑工程項(xiàng)目整體材料采購費(fèi)用支出當(dāng)中所占的比重也是不同的[2]。

2.2 建筑工程造價(jià)中采用的材料價(jià)格

建筑工程造價(jià)當(dāng)中所采用的各種建筑材料價(jià)格，可以分為以下的幾種類別。

首先是是建筑材料的市場交易價(jià)格，也就是說在工程造價(jià)當(dāng)中直接采用的材料生產(chǎn)廠家或者供應(yīng)商所提供的市場交易價(jià)格。

其次是建筑工程項(xiàng)目當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門，綜合考量建材市場的多方面因素，在宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)之上，定期發(fā)布的相關(guān)建筑材料市場信息價(jià)格。

最后是工程造價(jià)當(dāng)中提出的材料預(yù)算價(jià)格，也就是材料出廠或市場批發(fā)采購的價(jià)格，在此基礎(chǔ)之上加上銷售部門的手續(xù)費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)用，人工費(fèi)用以及其他的一些雜費(fèi)而得出的預(yù)算價(jià)格[3]。

建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響是非常大的，而其中對于建設(shè)工程造價(jià)影響最大的應(yīng)該是綜合建筑材料市場價(jià)格信息之后得出的材料預(yù)算價(jià)格。因?yàn)椴牧项A(yù)算價(jià)格是在考慮多方面影響因素之上提出的，其結(jié)果較為準(zhǔn)確，和實(shí)際的建筑工程材料耗費(fèi)支出比較接近。

3 建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響

建筑材料價(jià)格對于建設(shè)工程的影響，主要在于建筑材料價(jià)格的波動，使得建筑工程造價(jià)發(fā)生變化。因此，以下將對中國建筑市場材料價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)以及情況進(jìn)行介紹。建筑材料價(jià)格波動是有一定的特點(diǎn)的，主要會受到不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及資源分配不均等情況的影響。中國幅員遼闊，資源也比較豐富，但是各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，在消費(fèi)方面也存在著差異，所以建筑材料價(jià)格也會受之影響，而呈現(xiàn)出差異性[4]?？赡芡环N建筑材料在不同的區(qū)域的市場價(jià)格有著非常大的差距。除此以外，在經(jīng)濟(jì)全球化不斷發(fā)展的背景之下，建筑行業(yè)的競爭越來越激烈，而由于建筑行業(yè)可觀的利潤，使得國內(nèi)外建材企業(yè)紛紛鉚足勁頭搶奪市場份額，就會導(dǎo)致市場環(huán)境的變化，從而使得建筑材料價(jià)格波動的幅度比較大，難以控制。

建筑材料價(jià)格波動給建設(shè)工程造價(jià)帶來的不良影響表現(xiàn)在多個(gè)方面：首先，可能會導(dǎo)致合同糾紛的產(chǎn)生，由于建筑材料價(jià)格波動會給工程造價(jià)的估算結(jié)果產(chǎn)生直接的影響，如果實(shí)際的建筑材料價(jià)格和工程造價(jià)價(jià)格誤差過大，就很容易導(dǎo)致合同糾紛，而合同糾紛一旦出現(xiàn)，不但會拖慢整個(gè)施工進(jìn)度，還會給施工企業(yè)帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失；其次，建筑材料價(jià)格波動會使建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)加大。建筑材料價(jià)格波動過大，會使施工企業(yè)在進(jìn)行材料選購時(shí)，捉摸不定，有一些企業(yè)為了考慮經(jīng)濟(jì)效益，就會選擇那些價(jià)格便宜但是質(zhì)量不合格的劣質(zhì)材料，嚴(yán)重的影響施工質(zhì)量，給工程造價(jià)帶來影響；最后，建筑材料價(jià)格波動會使得工程造價(jià)存在很大的偏差。由于建筑施工過程當(dāng)中對于建筑材料的使用是貫穿于整個(gè)施工過程的，所以工程造價(jià)估算很容易受到材料價(jià)格波動的影響，各種材料會因?yàn)槭袌鰞r(jià)格的變化而變化，導(dǎo)致工程造價(jià)估算不準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)極大的誤差[5]。

4 建筑材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理措施

建筑材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理措施主要包括在工程施工發(fā)承包雙方的合同簽訂中，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識以及加強(qiáng)對于建筑材料價(jià)格的動態(tài)管理。

4.1 在工程施工發(fā)承包雙方的合同簽訂中，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識

工程施工發(fā)承包雙方在進(jìn)行合同簽訂的過程當(dāng)中，務(wù)必要體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)防范意識，簽訂合理的科學(xué)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款，以免后期工程造價(jià)受到材料價(jià)格波動的不利影響，從而產(chǎn)生合同糾紛的情況。尤其是對于那些工期比較長，造價(jià)比較高的建筑工程來說，建筑材料的價(jià)格波動，將會嚴(yán)重的影響到合同的正常履行。因此，在施工合同當(dāng)中，發(fā)承包雙方應(yīng)該就以下方面進(jìn)行約定：工程主要建筑材料所包含的材料范圍；對主要建筑材料價(jià)格波動過大時(shí)的材料價(jià)格調(diào)整辦法，以及工程承包方的投標(biāo)價(jià)格當(dāng)中所包含的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度[6]。一般而言為了將建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制在合理范圍之內(nèi)，材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度不應(yīng)該大于10%。在合同簽訂的過程當(dāng)中重視對于主要建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度的調(diào)整是因?yàn)橹饕ㄖ牧系南牧勘容^大，在工程造價(jià)當(dāng)中占據(jù)極大的比重，其價(jià)格波動對于工程造價(jià)估算影響頗大。因此，如果發(fā)承包雙方在合同當(dāng)中不對主要材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度進(jìn)行約定，那么很容易引起合同糾紛，影響施工的順利進(jìn)行以及施工質(zhì)量。

4.2 加強(qiáng)對于建筑材料價(jià)格的動態(tài)管理

因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格受市場波動比較大，所以必須要對建筑材料價(jià)格實(shí)行動態(tài)管理，建筑市場的變化是不穩(wěn)定的，影響建筑材料價(jià)格變化的因素也包含了很多方面，所以，必須采取有效的動態(tài)管理方案，控制好建筑材料市場價(jià)格變化，可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)的管理部門應(yīng)該加強(qiáng)對于建筑材料價(jià)格的動態(tài)管理，當(dāng)建筑材料價(jià)格受到市場波動比較大時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)的發(fā)布預(yù)警信息，并增加價(jià)格信息發(fā)布的頻次以及范圍，這樣能夠?qū)Πl(fā)承包雙方合理確定以及有效控制工程造價(jià)進(jìn)行正確的引導(dǎo)，從而減少材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑施工的有序進(jìn)行。

5 結(jié)語

綜上所述，作者在論文中對其進(jìn)行了全面的剖析。為了穩(wěn)定建筑市場秩序，提高建筑項(xiàng)目工程造價(jià)水平，那么就務(wù)必要采取有效措施，降低建筑材料價(jià)格波動帶來的風(fēng)險(xiǎn)，使建設(shè)工程承包雙方的合法權(quán)益得到有效保障。建筑材料價(jià)格波動過大會嚴(yán)重影響工程承包雙方的實(shí)際利益，而材料價(jià)格控制不當(dāng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，不僅在于經(jīng)濟(jì)損失方面，還可能會影響到工程的施工質(zhì)量。因此，相關(guān)部門以及人員必須深刻認(rèn)識到建筑材料價(jià)格對建設(shè)工程造價(jià)的影響，并科學(xué)地采取風(fēng)險(xiǎn)管理措施。