裝配式建筑成本控制管理分析

張 琦，吳訪非

（沈陽建筑大學(xué) 管理學(xué)院，遼寧 沈陽 110168）

1 裝配式建筑概述

1.1 我國裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑模式早在20世紀(jì)國外就已經(jīng)開始實(shí)施，尤其以日本和美國為例，無論是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)模、規(guī)?；c個(gè)性化的結(jié)合、相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)程度，還是法律法規(guī)的制定都相對要完善。我國隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化升級，人們對建筑產(chǎn)業(yè)的節(jié)能、綠色、循環(huán)科學(xué)發(fā)展有了更高的追求，因此，推廣裝配式建筑具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。我國裝配式建筑還處于初級發(fā)展階段，初步形成了結(jié)合中國特色的裝配式建筑，但前期發(fā)展較慢，近幾年隨著國家支持政策的出臺，各級政府也積極響應(yīng)努力把政策落實(shí)，為推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。目前，從總體來看，裝配式建筑在全國建筑中占比過低，還存在很多缺點(diǎn)，例如：裝配式建筑行業(yè)規(guī)模發(fā)展較慢、裝配式技術(shù)體系不完整、構(gòu)成結(jié)構(gòu)構(gòu)件的成本偏高、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員稀缺等問題，還有很大的進(jìn)步空間。

1.2 裝配式建筑概念及特征

裝配式建筑是指以工廠預(yù)制構(gòu)件為主在施工現(xiàn)場完成裝配的建筑。換句話說，就是把建造房屋所需要的部分或者大部分構(gòu)件，在工廠預(yù)先生產(chǎn)加工完畢，后運(yùn)至指定的施工現(xiàn)場，按照設(shè)計(jì)在現(xiàn)場把各構(gòu)件鏈接裝配。所以裝配式建筑物具有施工效率高，施工受季節(jié)影響較小便于冬季施工，工程質(zhì)量較高，減少能源消耗，有利于提高施工現(xiàn)場環(huán)境指標(biāo)，降低噪音污染和環(huán)境污染，以及降低現(xiàn)場人工成本等優(yōu)點(diǎn)。

1.3 裝配式建筑成本控制的概念及特征

裝配式建筑的成本結(jié)構(gòu)要結(jié)合其自身特點(diǎn)并對照傳統(tǒng)建筑成本進(jìn)行分析，爭取達(dá)到有效控制成本的目的。從裝配式建筑整個(gè)工期來看，其成本可以分成前期策劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等階段，裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，大部分材料及人工費(fèi)轉(zhuǎn)移到了前期生產(chǎn)運(yùn)輸階段，在裝配施工現(xiàn)場，人工成本大幅縮減，砌筑工程和保溫工程的成本也低于傳統(tǒng)建筑工程，但同時(shí)裝配式建筑在現(xiàn)場增加了吊裝、注漿等成本，綜合下來裝配式建筑現(xiàn)場成本要低于傳統(tǒng)建筑現(xiàn)場成本，所以如果想要有效控制裝配式建筑成本，那么其生產(chǎn)運(yùn)輸階段的成本控制就變得尤為重要。目前，我國裝配式建筑整體成本高于傳統(tǒng)建筑成本，主要問題在于行業(yè)發(fā)展較慢、技術(shù)體系不完善影響了生產(chǎn)階段構(gòu)件的成本，專業(yè)人員的缺乏也使得裝配式建筑工期短的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮受限，間接導(dǎo)致成本增加。

2 裝配式建筑成本控制存在的問題

2.1 裝配式建筑行業(yè)規(guī)模發(fā)展較慢

我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)起步較晚，即使現(xiàn)在國家政策在積極推廣，但是目前我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)仍然未形成完善的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在建筑施工中存在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，建筑隨意等問題，使得一些人對裝配式建筑發(fā)展存在質(zhì)疑。裝配式建筑的關(guān)鍵點(diǎn)在前期策劃和設(shè)計(jì)階段，在前期就能集多種建筑程序于一體做到統(tǒng)籌規(guī)劃的企業(yè)太少，而如果各個(gè)階段均是不同企業(yè)，會因不同企業(yè)各自的局限性，加大相互協(xié)同施工的難度，進(jìn)而導(dǎo)致成本增加，管理難度增加等一系列問題，從而制約了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這些問題使得大家不敢輕易嘗試，輕易轉(zhuǎn)型，進(jìn)而使得裝配式建筑產(chǎn)業(yè)難以形成規(guī)模，發(fā)展速度較慢。

2.2 裝配式建筑技術(shù)體系不完整

裝配式建筑雖然在國外出現(xiàn)較早，但是對于我國來說，裝配式建筑仍然是新模式，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑對建筑構(gòu)件、工藝、技術(shù)等方面有更高的要求。比如，建筑構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)、各構(gòu)件之間拼裝結(jié)構(gòu)技術(shù)、預(yù)制構(gòu)件如何滿足產(chǎn)業(yè)化和多樣化的平衡、承重構(gòu)件的設(shè)計(jì)應(yīng)用、裝配式建筑的抗震性能等。目前，我國對這些關(guān)鍵性技術(shù)的基礎(chǔ)研究尚不成熟。并且我國大多數(shù)企業(yè)配備的設(shè)備和施工人員的技術(shù)，還是圍繞著傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑展開，面對裝配式建筑構(gòu)件更高質(zhì)量和技術(shù)的要求，大多數(shù)企業(yè)并不能滿足，它們的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工序，包括后續(xù)的質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)，均存在難以產(chǎn)業(yè)化的問題。同時(shí)裝配式建筑的設(shè)計(jì)階段也比以往傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑設(shè)計(jì)要求更加復(fù)雜、細(xì)致、融合建筑施工不同階段的多個(gè)專業(yè)問題，現(xiàn)在裝配式建筑的設(shè)計(jì)還沒有明確的技術(shù)體系，建筑技術(shù)體系的不完整給成本控制加大了難度。

2.3 構(gòu)成結(jié)構(gòu)構(gòu)件的成本偏高

裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑在成本構(gòu)成上有明顯不同，裝配式建筑在前期生產(chǎn)構(gòu)件和后期構(gòu)件運(yùn)輸上的成本是明顯有別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的，裝配式建筑成本的主要投入均在前期，我國現(xiàn)階段的PC技術(shù)滿足不了裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)要求，預(yù)制構(gòu)件的高質(zhì)量要求，使得預(yù)制工廠在生產(chǎn)設(shè)備、材料、專業(yè)人員聘用及培訓(xùn)、后期的維護(hù)等方面的成本都有所增加。由于預(yù)制構(gòu)件差異化以及預(yù)制工廠現(xiàn)行難以規(guī)模化生產(chǎn)等原因也進(jìn)一步增加了構(gòu)件的前期生產(chǎn)成本。后期在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成到抵達(dá)施工場地之間的運(yùn)輸費(fèi)，短期的倉儲費(fèi)以及有可能發(fā)生的二次運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，也無形中增加了裝配式建筑的成本。雖然在施工階段裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑模式節(jié)約了很多人工成本和時(shí)間成本，但目前因?yàn)樯鲜鰳?gòu)件成本問題導(dǎo)致裝配式建筑節(jié)約成本的優(yōu)勢體現(xiàn)不明顯。

2.4 相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員稀缺

由于我國裝配式建筑處于前期發(fā)展階段，我國不止在基礎(chǔ)研究階段缺少相應(yīng)的研究人員，同時(shí)在裝配式建筑整個(gè)工程周期各個(gè)階段均缺少專業(yè)人員。在前期策劃階段，企業(yè)需要整合資源，做好各階段協(xié)同工作，盡量減少資源浪費(fèi)，這個(gè)階段就需要一個(gè)對裝配式建筑整體工程周期均有所了解的統(tǒng)籌人員，現(xiàn)階段國內(nèi)實(shí)施裝配式建筑施工的企業(yè)相對較少，經(jīng)驗(yàn)不足，培養(yǎng)一個(gè)有全局觀的統(tǒng)籌人員還很困難。在設(shè)計(jì)階段，模數(shù)化設(shè)計(jì)中對設(shè)計(jì)的精細(xì)度和信息化的要求以及一體化的要求很高，需要設(shè)計(jì)人員對多專業(yè)不同相關(guān)領(lǐng)域均有所了解，同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員能夠掌握三維設(shè)計(jì)和模擬技術(shù)的相關(guān)知識，這樣綜合型技術(shù)人才是目前所欠缺的。由于在生產(chǎn)階段對構(gòu)件的高質(zhì)量高工藝的要求，使得新型生產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)行，維護(hù)都需要專業(yè)的人來操作。包括在最后的施工階段，對于構(gòu)件拼裝結(jié)構(gòu)技術(shù)的要求也與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不同，這需要現(xiàn)場的施工人員有一定的理論基礎(chǔ)和施工經(jīng)驗(yàn)。以上專業(yè)技術(shù)人員的缺失，導(dǎo)致裝配式建筑高效率的優(yōu)勢大打折扣，無形中增加了建筑施工成本。

3 加強(qiáng)裝配式建筑成本控制管理的建議

3.1 制定并完善相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

目前，我國與裝配式建筑相關(guān)的政策法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)還是基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑制定的，政府可以吸收國外相對成熟的相關(guān)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國自身發(fā)展情況作出調(diào)整，完善相關(guān)法規(guī)。由于現(xiàn)階段各級政府出臺的相關(guān)制度及產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)具有一定的地域特征，缺乏統(tǒng)一性，使得裝配式建筑企業(yè)在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化受到阻礙，進(jìn)而影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，導(dǎo)致構(gòu)件成本居高不下。那么建立符合推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)的，健全的法律法規(guī)就顯得十分必要。同時(shí)統(tǒng)一規(guī)范構(gòu)件質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，有助于規(guī)范裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。在完善相關(guān)法律規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)出臺一些對從傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑轉(zhuǎn)型的企業(yè)的優(yōu)惠政策，也有助于裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3.2 完善裝配式建筑工程技術(shù)體系

目前，我國大多數(shù)建筑企業(yè)只負(fù)責(zé)裝配式建筑全周期中的某個(gè)階段，由于均為獨(dú)立機(jī)構(gòu)，相關(guān)技術(shù)的聯(lián)合難以形成體系，我國有必要從基礎(chǔ)階段，研究培養(yǎng)裝配式建筑工程技術(shù)體系，同時(shí)加快符合裝配式建筑工業(yè)化要求的全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營模式的建筑總包企業(yè)，形成全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)經(jīng)營。

3.3 合理統(tǒng)籌預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)輸

在建筑工程管理中，核心是項(xiàng)目工程的總造價(jià)，裝配式建筑的核心也是其工程的總造價(jià)，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本及最后安裝成本是其總造價(jià)的關(guān)鍵組成部分。在前期企業(yè)應(yīng)該針對不同項(xiàng)目，聘請專業(yè)人員進(jìn)行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本，特別是大型預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本是不可忽略的考慮因素，因此相關(guān)人員在制定施工方案時(shí)，應(yīng)該合理布置預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的位置，確保預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化鏈條的完整性，減少不必要的運(yùn)輸成本和人員物資消耗，進(jìn)而減少成本的增加。

3.4 加強(qiáng)專業(yè)人員培訓(xùn)及綜合管理型人才培養(yǎng)

由于裝配式建筑自身特點(diǎn)，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)對其設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員、生產(chǎn)人員甚至是安裝人員的專業(yè)技術(shù)都有較高的要求。比如，設(shè)計(jì)人員需要多專業(yè)知識，多項(xiàng)現(xiàn)代化信息技術(shù)的支撐，造價(jià)人員需要擁有全局觀，需要合理統(tǒng)籌各階段影響成本因素，安裝人員的操作技術(shù)直接影響了建筑工程質(zhì)量。因此，在裝配式建筑技術(shù)發(fā)展初期，我們就需要注重對相關(guān)專業(yè)人員的相關(guān)技能的培養(yǎng)，包括專業(yè)知識、實(shí)際操作能力、現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)等。

4 結(jié)語

從長遠(yuǎn)來看，使用裝配式建筑模式是社會發(fā)展的必然。雖然目前我國裝配式建筑由于預(yù)制構(gòu)件成本控制不到位、制度不完善、未形成技術(shù)體系、相關(guān)人員稀缺等問題導(dǎo)致成本居高不下，但是隨著國家相關(guān)支持政策的出臺，相關(guān)行業(yè)規(guī)范的形成，預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)，相關(guān)技術(shù)人員的培養(yǎng)，技術(shù)體系的完善，最終會解決裝配式建筑高成本問題，促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展，完善我國建筑領(lǐng)域的現(xiàn)代化。