建筑工程質量通病及工程質量管理措施探析

黃先橋

（貴州省清水江城投集團有限公司 貴州黔南州 558000）

建筑工程的管理工作中，應嚴格控制工程施工質量，解決目前所面臨的施工質量通病問題，完善相關的質量管理計劃與體系，通過有效措施進行質量管控，保證整體工程的質量設計及規(guī)范規(guī)定要求。

1 建筑工程質量通病分析

星御名都項目位置在佛山南海里水鎮(zhèn)中心，屬于商住樓，地下室的組成部分是人防與停車場，一層與二層是商場，三層屬于架空層，是綠化配置基礎設施，上冊屬于高層住宅。在該工程施工中經常會出現質量通病問題，主要表現為：

1.1 排水不通暢

由于下面是商場，上面是住宅，商場上面架空層是綠化種植土有一定的厚度，按常規(guī)設計將會造成種植土超出伸縮縫的高度，加上物業(yè)管理不到位，沒有及時清理垃圾，導致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢，造成雨水直接從伸縮縫里面流到下面，出現嚴重漏水現象。電梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合適，由于施工時高度沒有把握好，或者是施工過程中沒有管理好，將管道堵塞，防水沒有做好，上面的水流到電梯井里面，導致水排不出去，排水不順疏，（積水）不能及時排水，導致電梯配件被損壞，嚴重影響電梯的使用（壽命）。

1.2 滲漏質量通病

該工程施工中，存在滲漏質量通病，影響使用。出現滲漏問題的原因主要表現為：①未能做好設計工作。在設計的過程中，過于重視建筑形式，沒有合理設計排水坡度，未能做好排水管的布置工作。且在設計工作中，鋼筋混凝土面板區(qū)域，沒有合理設計擋水線，預留孔洞也沒有設計防水的措施，誘發(fā)嚴重的滲漏質量通病。②施工工作中，沒有采用質量符合標準的防水卷材，在鋪設防水材料的過程中有空鼓缺陷，誘發(fā)嚴重的滲漏問題。且在施工期間，未能做好防滲漏的處理工作，很容易出現嚴重的滲漏質量通病。③廚房與衛(wèi)浴間墻低部150mm現澆混凝土坎臺未采用與梁板一次澆筑，在二次澆筑時沒有處理施工面，形成縫隙，再做防水處理時不到位，就容易出現嚴重的滲漏現象。④外墻面由于砌筑質量問題產生外面滲水。

1.3 地面施工質量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的質量通病，主要就是地面裂縫、起砂與空鼓等等，這樣不僅會導致地面的質量不符合要求，還可能會造成居民的心理壓力。出現地面質量通病的原因有很多，主要有地面空鼓；樓地面不規(guī)則裂縫。

1.4 模板的質量通病

建筑工程中的模板施工工作中，經常會出現缺陷現象，主要有：漲模、傾斜變形；墻體厚薄不一，墻面高低不平；墻根跑漿、露筋，模板底部被混凝土及砂漿裹住拆模困難；墻角模板拆不出。

2 建筑工程質量通病的應對措施

2.1 排水不通暢的應對措施

采取伸縮縫位置下方增加一條接水排水溝及一條疏水管，有水往下流時不受影響，直接將雨水排到外面去。為了避免物業(yè)管理不到位，沒有及時清理垃圾，導致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢采取增加排水管做好疏水處理，當水位到一定水位時，可以從另外一個地方增加排水管排下去。電梯井增設排水井及排水設施，有積水及時排出。

2.2 滲漏質量通病的應對措施

建筑工程施工企業(yè)在實際工作中應該嚴格應對滲漏質量通病問題，有效預防出現質量通病。首先，應該應對屋面滲漏方面的問題。在設計的過程中，要求明確具體的斜坡邊界，繪制大樣圖，合理選擇防水卷材的類型，并且嚴格進行質量的檢測。要求在具體工作中合理設計預留孔洞的鋼筋制作與安裝流程，明確防水層的施工注意事項，設計出防水層的施工細節(jié)。且在設計的過程中，還需重視混凝土坍落度的設計，要求強化振搗工作力度，對于已經灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好養(yǎng)護工作，提高混凝土結構的抗拉強度與抗裂性能。其次，預防廚房與衛(wèi)浴間的滲漏問題，提高砌體的剛度，在其中設計圈梁、構造柱，并利用屋面隔熱的方式進行處理，預防出現墻體裂縫的現象。在具體的施工工作中，針對廚房與衛(wèi)浴間的標高進行控制，根據具體程序進行預留孔的設置，嚴格進行防水材料質量的管理，并做好防水施工管理工作，規(guī)避滲漏現象[1]。在實際施工的過程中，應該注意如果外墻部分只要有外飄大于10cm的地方，應該150mm現澆坎臺而且應以結構層一次性澆灌，包括廚房、衛(wèi)生間墻低部150mm現澆混凝土坎臺也跟樓層結構板一次性澆筑，在做防水之前需要做好48小時閉水試驗，確保無滲漏才進行下一道工序，在自防水與防水層雙保護下，確保不漏水的通病。

外墻滲水的應對措施：外墻打底砂漿必須按設計要求摻防水粉；在打底前，對墻體洞孔和空頭縫進行修補，在不同墻體材料交接出掛防裂鋼絲網（每邊150mm）再進行抹灰防止開裂，可增加墻體堵塞毛細孔通道的能力，起到防止墻面滲水的作用；打底砂漿分層抹制，也可防止打底砂漿層上的裂縫形成通道，起到防止墻面滲水的作用；面磚使用前，必須清洗干浄，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內濕）才能使用；粘貼面磚漿要飽滿，但使用砂漿過多，面磚也不易貼平，如果多敲，會造成漿水集中至面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚更應注意，否則容易產生陽角處不平直和空鼓，導致面磚脫落；勾不密實，粘接不好，有細孔存在，有的用純水泥漿勾縫，造成開裂，這是面磚墻面漏的關鍵所在，因此必須按規(guī)范和設計要求認真作好勾縫；門窗與面磚連接處，要留出打膠縫道，在窗的天盤底，面磚要作嘴滴水線，在外面臺，與面框接觸處，要處圓弧和坡度，以此來防止從門窗周邊現象的發(fā)生。

2.3 地面質量通病的應對措施

樓地面空鼓對應措施：認真清理基層表面的浮灰、漿膜以及其它污物，并沖洗干凈，如基層表面過于光滑，則應鑿毛；控制基層平整度，用2m直尺檢查，其四凸度不應大于10mm，以保證面層度均勻一致，防止厚當懸殊過大；面層施三前1-2d，應對基層認真進行流水濕潤，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面；素水泥結合層在調漿后應均勻涂，不采用先撤于水泥面后澆水的掃影方法素水泥0.4~0.6為宜。

樓地面面層不規(guī)則裂縫的應對措施：重視原材料的情況；保證墊層厚度和配合比的準確性，振搗要密實，表面要平整，接樓要嚴密；面層的水泥拌合物應嚴格控制用水量，表面壓光時，不直撤千水泥面。因水分過大難以壓光時，可適量撤一些。1：1干拌水混砂拌合物，撤布應均勻，待吸水后，先用木抹均勻搓打一遍，然后再用鐵抹壓光；水泥砂漿面層鋪設前，應認真檢查基層表面的平整度，盡量使面層的鋪設厚度厚薄一致；面積較大的水泥砂漿（或混凝土）樓地面，應從墊層設置變形縫；結構設計上應盡量避免基出沉降量過大，特別要避免基礎的不均勻沉降；使用上應防止局部地面集中堆荷過大；水泥砂漿（或混土）面層中接用外加劑時，嚴格接規(guī)定控制接用量，并加強養(yǎng)護。

2.4 模板質量通病的應對措施

預防措施：墻面模板應拼裝平整，符合質量檢驗評定標準：有幾道混凝土墻時，除頂部設通長連接木方定位外，相互間均應用剪刀撐撐牢固；墻身中間應用穿墻拉片拉緊，以承擔混凝土的側壓力，確保不漲模，兩片模板之間，應根據墻的厚度用鋼管或硬料撐頭，以保證墻體厚度一致，有防水要求時，應采用焊有止水片的鋼板拉片；每層混凝土的澆厚度，應控制在施工規(guī)范允許范圍內。首層地面房心回填土夯實后，按設計要求施工混凝土墊層達到一定的強度后在進行模板支撐架體搭設，防止因回填土被水浸泡下沉產生模板支撐體系傾斜垮塌。

3 建筑工程的質量管理注意事項

3.1 嚴格控制原材料與設備質量

建筑工程企業(yè)在實際工作中應該嚴格進行原材料與機械設備質量的管理。首先，在原材料質量管控期間，要求在采購環(huán)節(jié)中進行材料質量的檢驗與分析，明確是否存在質量問題，盡量采購質量較高的材料，保證應用質量。且在材料進入現場之前，還需進行檢查，符合標準以后才能進入現場。在進度現場之后，還需分區(qū)域進行存儲，以免不同材料出現化學反應，保證質量符合標準。其次，在引進機械設備的過程中，必須要確保設備性能與質量符合標準，經常對其進行檢查與維護，以免在施工中受到設備因素的影響出現質量問題[4]。再次，在施工前，采取樣板引路，先樣板后施工的順序，確保施工質量。

3.2 完善工程質量管理體系

建筑工程的質量管理工作中應該完善相關體系，確保各個部門按照要求嚴格執(zhí)行任務。①應該明確質量管理的工作目標。在施工之前需要針對工程的環(huán)境、施工條件進行分析，深入調查研究項目內容，明確具體的質量管理目標，使得各個部門都可以按照具體質量管控目標執(zhí)行工作。②制定完善的質量管理責任制度。要求各個部門與人員的質量管理責任，使得每個部門和工作人員都可以按照自身責任要求執(zhí)行任務，一旦發(fā)現責任區(qū)域中有質量問題，必須要對負責人進行懲罰，從而增強人員的質量管理積極性。③強化設計審核與施工質量管理審核力度，要求在設計環(huán)節(jié)與施工環(huán)節(jié)中進行審核，分析是否存在質量缺陷問題，并采用有效措施解決問題，滿足當前的質量控制要求[5]。

3.3 選取正確的施工方案

正確的施工方案是確保質量的關鍵：①在施工的工作中，由于地下水位較高，所以采用了水下混凝土澆筑施工方式并提高一個設計混凝土強度等級，確保混凝土的質量符合要求。②在質量通病問題實際處理的過程中，排水的同時應該做好疏水處理工作，直接將漏水流入到排水的管道之內，保證漏水部分可以正常使用。在收縮縫的位置，為預防出現管道堵塞的現象，也需要科學進行疏水處理，在水位達到一定標準之后，才能夠排放到其他地方。

4 結束語

目前在建筑工程的施工中受到諸多因素的影響，經常會出現質量通病問題，不能確保整體的工程質量。在此情況下，應該樹立正確觀念意識，嚴格進行滲漏質量通病、地面質量通病、模板等質量通病的控制，確保整體工程的施工質量。同時還需完善相關質量管理工作體系與機制，遵循科學化的工作原則，全面增強整體的工作效果，達到質量管理的目標。