住宅建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究

楊文強(qiáng)

（福建省順安建筑工程有限公司， 福建 仙游 351200）

1 房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 施工材料檢測不到位

房屋建筑在建設(shè)過程中，一般選用的材料和性能是非常關(guān)鍵的，但是因?yàn)樵诜课萁ㄖ^程中材料非常多，種類也非常難以選擇，所以在建筑過程中就非常容易出現(xiàn)檢測不到位的情況。大多數(shù)的房屋建筑材料因?yàn)槭鞘褂脼r青而造成的防滲漏材料，所以也非常容易受到天氣等各種因素的影響，大多數(shù)的瀝青含蠟的成分比較高，就極其容易受到溫度，氣候等條件的影響，隨著溫度的變化而變化長時間下去會使得房屋的防水效果大大下降，在使用后不僅僅可能會造成滲漏現(xiàn)象，還可能會使房屋的整體結(jié)構(gòu)受損。在實(shí)際生活過程中，若因?yàn)椴牧系倪x擇不夠認(rèn)真，或者材料的檢測不夠全面，就非常有可能容易導(dǎo)致此類問題的發(fā)生，大大降低房屋居住的安全性。

1.2 建筑設(shè)計不合理

建筑工程在建筑施工期間設(shè)計圖紙是非常重要的指導(dǎo)基礎(chǔ)，所有的工作人員都應(yīng)該針對圖紙來進(jìn)行實(shí)際操作，但是若設(shè)計圖紙不科學(xué)不完善，那么這些不科學(xué)和不完善將會直接帶到建筑工程當(dāng)中，從而導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不合格，甚至出現(xiàn)滲漏等安全問題。所以在想要保證建筑房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上，就應(yīng)該保證設(shè)計圖紙的科學(xué)合理性，充分考慮當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境以及當(dāng)?shù)氐氖┕さ赜蚯闆r，例如在氣候潮濕的環(huán)境中進(jìn)行施工，若沒有適合的條件設(shè)計或忽略了雨季濕度等。條件來設(shè)計房屋將會導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)的坡度或防潮性能不合理，房屋的水不能及時排出而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。所以房屋的設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)充分考慮建筑施工所在區(qū)域的氣候條件以及地質(zhì)條件，同時還要考慮其他因素，從而保證建筑房屋的施工質(zhì)量。

1.3 建筑設(shè)計不合理

建筑工程在建筑施工期間設(shè)計圖紙是非常重要的指導(dǎo)基礎(chǔ)，所有的工作人員都應(yīng)該針對圖紙來進(jìn)行實(shí)際操作，但是若設(shè)計圖紙不科學(xué)不完善，那么這些不科學(xué)和不完善將會直接帶到建筑工程當(dāng)中，從而導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不合格，甚至出現(xiàn)滲漏等安全問題。所以在想要保證建筑房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)上，就應(yīng)該保證設(shè)計圖紙的科學(xué)合理性，充分考慮當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境以及當(dāng)?shù)氐氖┕さ赜蚯闆r，例如在氣候潮濕的環(huán)境中進(jìn)行施工，若沒有適合的條件設(shè)計或忽略了雨季濕度等。條件來設(shè)計房屋將會導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)的坡度或防潮性能不合理，房屋的水不能及時排出而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。所以房屋的設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)充分考慮建筑施工所在區(qū)域的氣候條件以及地質(zhì)條件，同時還要考慮其他因素，從而保證建筑房屋的施工質(zhì)量。

1.4 地區(qū)氣候因素

在住宅的使用期間，非常容易受到當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)環(huán)境以及氣候條件等因素的影響，而周圍的環(huán)境將會對房屋的整體造成持續(xù)性的影響不僅僅可能會因?yàn)闅夂蜻^于潮濕或雨季等現(xiàn)象造成房屋滲漏，也有可能會因?yàn)楫?dāng)?shù)氐臍夂蚋稍锒掷m(xù)，使得房屋墻體產(chǎn)生干裂。那就氣候條件和地理因素是造成住宅滲漏或其他安全因素產(chǎn)生的重要因素之一，氣候條件不受人為控制，所以只能是盡可能的在設(shè)計過程中以合理的設(shè)計方式來規(guī)避氣候所造成的不良影響。不同地區(qū)受到氣候影響不同，氣候過低則會使得外墻容易產(chǎn)生干裂，倘若氣溫過高則會受到暴雨或炎熱等氣象的影響，這些都會使得房屋整體結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象，另外長期使用受到風(fēng)吹日曬，表面出現(xiàn)分化和破碎的現(xiàn)象都會非常嚴(yán)重，這些都是導(dǎo)致房屋滲漏的重要原因。

2 住宅建筑施工防滲漏技術(shù)

2.1 住宅外墻防滲漏動工技術(shù)

房屋外墻產(chǎn)生滲漏的原因非常多，但主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕邓炕蛘弋?dāng)?shù)氐臏囟榷a(chǎn)生的滲漏問題，這些大多數(shù)都源于房屋所在區(qū)域的氣候問題而造成影響，因此房屋外墻想要進(jìn)行防護(hù)應(yīng)該主要將氣候問題進(jìn)行充分考慮，盡可能的提高房屋建筑質(zhì)量。例如房屋建筑工程若在南方實(shí)施時，則有可能因?yàn)楫?dāng)?shù)氐臍夂驐l件，當(dāng)?shù)氐某睗癯潭纫约敖邓慷鴮?dǎo)致房屋外墻產(chǎn)生干裂，從而導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。在這樣的基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建造師可以在外墻的外層充分地使用高分子防水涂料，從而在更大的程度上來避免因?yàn)闅夂虺睗窕蚪涤炅康葐栴}對外墻侵襲，另外在外墻防滲漏的工作期間，還需要及時對容易產(chǎn)生滲漏的地方進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和把關(guān)，進(jìn)一步查出滲漏可能存在的地方，然后及時進(jìn)行補(bǔ)救，確保施工的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)識，在進(jìn)步維護(hù)的過程中維護(hù)房屋整體的使用壽命，同時還能夠提高房屋外墻的美觀性，進(jìn)一步防止?jié)B漏的現(xiàn)象發(fā)生。

2.2 住宅屋面防滲漏技術(shù)

在現(xiàn)代住宅的建筑過程中，大多數(shù)的房屋屋面選用水泥材料來進(jìn)行施工，因此在施工過程中會對防滲漏工作進(jìn)行初期檢查，也就是對屋面進(jìn)行檢查，看屋面在建筑工程中表面是否存在不平整的地方，然后再整體動工結(jié)束時進(jìn)行及時的維護(hù)保養(yǎng)。若在某工程期間受到當(dāng)?shù)氐臍夂蚧虻刭|(zhì)條件影響，應(yīng)該在動工結(jié)束之后整體對屋面再進(jìn)行一定的澆水工作，這樣才能夠保證屋面的濕度，從而避免出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象發(fā)生。在選取水泥材料進(jìn)行施工的過程中，對房屋面板的質(zhì)量要求也非常高，所以施工過程中必須要及時做好建筑屋面的滲漏處理工作，并且保證屋面具有保溫以及隔熱的處理效果，因此在對屋面的施工處理上也應(yīng)該得到非常高的重視，這樣才能夠使得住宅工程的建筑質(zhì)量在基礎(chǔ)水平上大大提升。

2.3 住宅廚衛(wèi)與衛(wèi)生間的防滲漏動工技術(shù)

在住宅房屋的使用過程中，離不開房屋的廚衛(wèi)以及衛(wèi)生間的維護(hù)，在這兩處建筑過程中，防滲漏技術(shù)的設(shè)計就顯得尤為關(guān)鍵，必須依照相關(guān)的工程實(shí)施方案進(jìn)行合理設(shè)計，在設(shè)計過程中，對于衛(wèi)生間或廚房的地面不能低于5cm，這樣才能更好地形成建筑的高度差，使得廚房或衛(wèi)生間用水的過程中形成一個斜坡，從而使得流水可以及時的進(jìn)入下水管道，避免滲漏入房屋墻體的現(xiàn)象發(fā)生。在廚衛(wèi)建筑過程中，應(yīng)該設(shè)置斜坡式的地漏，口要低于整體地面大約1cm 左右，這樣才能保證在房屋建筑過程中，涂抹防水石灰粉的效果起到更加良好的作用。另外在對專用的樓道或煙道板實(shí)施建筑時，也應(yīng)該在其周圍預(yù)留出大約20 厘米的管道來保護(hù)使用空間，這樣才能進(jìn)一步提高房屋的防滲漏質(zhì)量。

2.4 房屋地下室防滲漏

在現(xiàn)代化的大型住宅施工建設(shè)過程中，免不了會進(jìn)行地下室的施工和挖掘，在地下室施工時防滲漏的工作就顯得尤為關(guān)鍵，這是非常容易被忽略的地方，但是地下室若產(chǎn)生滲水則會對房屋住宅的整體結(jié)構(gòu)造成不可磨滅的影響。在房屋地下室若產(chǎn)生滲水主要一部分原因可能是因?yàn)榛A(chǔ)底板與剪力墻之間出現(xiàn)問題，若不能及時處理好，將會給人們的居住環(huán)境帶來更大的麻煩，只要發(fā)生漏水就會使得整個墻體發(fā)霉見了，使得人們的生活無法正常進(jìn)行，與此同時在地下室施工期間或者出現(xiàn)裂縫或變形的情況，這就需要施工人員進(jìn)一步做好地下室的密封工作，進(jìn)一步維持并保證地下室施工防滲漏工作的有效進(jìn)行，高效避免地下滲漏事故的發(fā)生。

3 結(jié)語

綜上所述，在現(xiàn)代化的建筑過程中，現(xiàn)代房屋住宅的建筑采用各式各樣的防滲漏技術(shù)，但是在具體實(shí)施過程中依舊會存在非常嚴(yán)重的滲漏問題，從而導(dǎo)致房屋內(nèi)部到外部的滲漏情況非常嚴(yán)重，這些問題不僅僅嚴(yán)重地困擾著居住居民的日常生活，同樣困擾著施工人員的施工合理進(jìn)行，因此在房屋建筑住宅的相關(guān)工程滲漏問題中再進(jìn)行建筑師就應(yīng)該及時找出相關(guān)原因，無論是結(jié)合氣候條件還是人為原因，都要將合理的對策以及實(shí)施方案及時進(jìn)行制定，然后在此基礎(chǔ)上建立一系列的防滲漏積水及相關(guān)方案，施工人員應(yīng)該及時不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，從而提高建筑房屋的施工質(zhì)量以及施工水平，從而保障居民的居住使用安全。