BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應用探討

曹珊珊

（中天房地產(chǎn)有限公司， 北京 100000）

1 BIM 技術(shù)概述

就目前來說，BIM 技術(shù)在建筑行業(yè)的運用比較廣泛，通常是利用工程數(shù)字化設(shè)計的模式建立一個信息模型，以便于建筑工程中的設(shè)計管理，建造管理以及土建設(shè)計檢測工作的高效執(zhí)行。BIM 技術(shù)初次產(chǎn)生于美國，BIM 作為一項建筑模擬設(shè)計，可以在建筑工程真正投入生產(chǎn)之前做好相關(guān)數(shù)據(jù)和突發(fā)狀況的預估，一旦工程出現(xiàn)突發(fā)狀況時，做好備急工作，提早設(shè)定好優(yōu)化解決方法，可以最大程度上降低建筑工程建設(shè)的損失，從而在確保工程質(zhì)量投入的情況下，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟利益最大化的目標。

2 我國建筑工程造價管理存在的不足

新經(jīng)濟發(fā)展形勢下，建筑業(yè)總體發(fā)展狀況比較良好，但與此同時也存在部分的問題有待解決。

2.1 信息共享性以及時效性存在缺陷

整個建筑工程的復雜性就決定了應當綜合考慮造價管理工作的實施。因為建筑行業(yè)市場是動態(tài)發(fā)展的，對于傳統(tǒng)工程造價管理來說，信息共享具有局限性，這就造成了可利用于工程造價管理的信息不充足，可利用信息滯后性也比較明顯，最后引起工程估價誤差大的不良影響。建筑工程估價誤差變大，那么施工的資源從一定程度上得到了損失和浪費，只有傳送準確快速的信息，才可實現(xiàn)經(jīng)濟利益最大化的目標。

2.2 區(qū)域分化差異性問題嚴重

我國各地的區(qū)域性差異比較大，每個地區(qū)對于建筑工程投入的成本差異分化比較嚴重。但對于工程造價技術(shù)工作人員來說，他們的工作也不是固定在一個區(qū)域的，因為各個地區(qū)定額標準存在比較大的差異，那么會導致工程量差距也比較大。工程造價人員對另一個新環(huán)境下的工程造價工作來說，因為工程量的不同又需要一段適應期來適應新變化，那么這一段時間也會造成一定的損失，平增建筑工程造價管理工作的成本。

2.3 缺少多方面協(xié)作平臺

當今社會是信息高度發(fā)達的社會，信息共享是一大特征之一，正是如此，為了能夠更加高效益完成工程造價管理工作，就要運用信息共享這一大資源。但信息共享是需要平臺的，工程造價牽涉到監(jiān)理單位，建設(shè)單位等多個利益相關(guān)方。當前來看正是因為協(xié)同平臺的缺乏，才導致多個利益相關(guān)方?jīng)]能有個傳播中介來達成一致合作的協(xié)議，信息共享困難，最后導致工程造價管理數(shù)據(jù)偏差大。

3 建筑工程造價中運用BIM 的特征

3.1 可視化管理

在傳統(tǒng)建筑工程進行造價管理工作時，通常情況下，都是依靠技術(shù)工作人員多年的設(shè)計經(jīng)驗以及依據(jù)有關(guān)有限的數(shù)據(jù)，來預估想象描繪建筑圖像的。而通過運用BIM 技術(shù)，可以很好的避開人工誤差大的缺陷，依靠計算機和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，在這個大數(shù)據(jù)時代，將共享信息實現(xiàn)最大效益的使用，更是突破了原先傳統(tǒng)人工通過想象和有限數(shù)據(jù)來描繪建筑圖紙的局限性。這一項建筑模擬技術(shù)，可以更好的確保建筑工程的運維和造價設(shè)計質(zhì)量，就算工程越復雜，也能通過可視化管理的圖表，來把控住設(shè)計全局。

3.2 采用智能化設(shè)計

經(jīng)過相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)，BIM 技術(shù)應用于建筑行業(yè)的潛在商用價值是巨大的。因為和計算機互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)先關(guān)聯(lián)，其工程設(shè)計具有智能化的優(yōu)勢。應用BIM 技術(shù)可以做一個三維設(shè)計，之后技術(shù)設(shè)計工作人員能夠按照3D 模型來自動生成可利用的文件，同時然他們維持原有模型的狀態(tài)。其模型也具有動態(tài)操作，如果模型一旦改變，那么與之相掛鉤的文件會同時更新，以便于不同專業(yè)的不同設(shè)計工作的實施。BIM 模型很好的適用了建筑動態(tài)市場的變化，從而確保建筑工程的建筑質(zhì)量。

3.3 管理具有協(xié)調(diào)性和模擬性

建筑工程設(shè)計都是具有整體性的，做好整體的協(xié)調(diào)規(guī)劃尤為重要。BIM 技術(shù)就能夠做到這一點，BIM 技術(shù)區(qū)別于傳統(tǒng)的設(shè)計管理，應用此項技術(shù)，更加要求每個工程建造部門的交流和合作管理，利用計算機軟件，再加上人工協(xié)作來設(shè)計建筑模型，可以帶動整個建筑工程設(shè)計的協(xié)調(diào)性和規(guī)劃性。因為整個合作部門都是密切交流的，一旦發(fā)現(xiàn)建模出現(xiàn)問題時，就能高效率對建筑方案做好調(diào)整。

4 工程管理中BIM 技術(shù)的具體操作運用

因為BIM 技術(shù)具有建筑信息可視化的特征，利用這一技術(shù)可以將信息通過三維建模呈現(xiàn)三維模型，通過建模的方式將可利用的數(shù)據(jù)都最大程度上呈現(xiàn)了出來。由此可見，BIM 技術(shù)的應用價值對于建筑工程造價管理來說具有重要意義。

4.1 用于工程造價管理決策階段

科學安排好建筑工程造價管理的決策，是造價管理工作中的首要前提。要想編制準確可靠的投資估算報告，收集處理好建筑工程項目的有效信息以及參考數(shù)據(jù)是關(guān)鍵。運用BIM 技術(shù)編制報表，能夠使有限的數(shù)據(jù)庫資源、人工資源發(fā)揮最大化的使用。做好編制報表之后，再交由領(lǐng)導管理部門對其進行審核，審核過關(guān)后綜合考慮其他造價信息對于報告需要補充之處，來完善報表的編制，以便于再決定選擇投資方案時，選擇最優(yōu)投資策劃，提高造價管理決策的效益性。

4.2 用于項目工程的設(shè)計環(huán)節(jié)

BIM 技術(shù)的應用可以讓處于復雜環(huán)境下的建筑工程得到最佳數(shù)據(jù)處理，讓其盡量避免因為施工技術(shù)，設(shè)備，環(huán)境，人工材料等等帶來的不利影響，高效率加強企業(yè)內(nèi)部各個造價管理相關(guān)部門之間的協(xié)作效應，從而減少造價工程設(shè)計環(huán)節(jié)的多于成本，將整理好的設(shè)計材料直接用于參考，有利于促進企業(yè)造價管理項目設(shè)計利益最大化目標的實現(xiàn)。

4.3 用于建筑工程造價管理招投標環(huán)節(jié)

信息接收的時效性與完整性對于造價管理工作來說是十分重要的，傳統(tǒng)的造價核已經(jīng)逐漸成為了造價管理的絆腳石，傳統(tǒng)方法造成誤差偏大，并且隨著數(shù)據(jù)逐漸增多，工程項目逐漸復雜化，目前來看只有運用BIM 技術(shù)，可以達到快速檢索和分類數(shù)據(jù)信息的效果，避免了參考數(shù)據(jù)不可靠的不足。投標企業(yè)在了解項目數(shù)據(jù)模型以后，便于整個造價管理項目建設(shè)情況的了解，在很大程度上降低了篩選投標策劃的難度，從而增加了篩選最優(yōu)方案的效率。

4.4 用于工程造價管理的施工環(huán)節(jié)

在工程造價管理的施工環(huán)節(jié)，BIM 技術(shù)的應用優(yōu)勢是十分突出的。使用這一項技術(shù)，是掌握了建筑工工程項目造價管理動態(tài)性變化的結(jié)果。與過去幾年造價管理工作不同的是，它更適應動態(tài)市場的變化，拜托了信息傳遞的滯后性，對造價管理準備工作做好整體化的處理，從很大程度上增強了企業(yè)造價管理工作的核心競爭力。通過信息整體化處理，在這期間又能和有效投資信息做詳細對比，同時方便了之后計算機的測檢任務的執(zhí)行。測驗更加高效，也能及時將潛在問題快速解決。不但節(jié)約了建設(shè)資源，也減少了返工的成本，真正意義上推動了企業(yè)經(jīng)濟利益最大化目標的實現(xiàn)。

4.5 建筑工程完工階段的應用價值

簡單來說，BIM 技術(shù)和3D 建模比較相似，在建筑工程造價管理中，事先做好了建筑的模型，有利于工作人員精確的預估工程造價，與此同時用于工程造價管理的資金、材料等資源也可以得到更加高效的分配和利用，從而提高了資源計劃管理的水平和管理效率。5D 建筑模型的使用時效性比較強，可以讓處于不同建設(shè)階段的工程信息及時計算處理，科學處理過后的信息具有可靠性和準確性，極大的降低了估價的誤差，使造價管理活動向精準化方向發(fā)展。

5 結(jié)語

將BIM 技術(shù)應用于建筑工程的造價管理工作中，不但吸收了傳統(tǒng)造價管理的精華，同時彌補了傳統(tǒng)管理模式中信息共享不足，信息滯后嚴重的問題。