房建安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及應(yīng)對策略

緱艷芳

（甘肅建投建設(shè)有限公司 甘肅省蘭州市 730050）

0 引言

當(dāng)前我國各地建設(shè)中房建項目數(shù)量日益增長，而房建項目建設(shè)的功能性要求越來越高，房建安裝工程需要也就不斷升高，針對房建項目安裝工程進(jìn)行造價管控能夠在保障房建安裝質(zhì)量的前提下，對房建安裝成本進(jìn)行控制，而想要的預(yù)結(jié)算審核工作則是提升房建造價控制效力的重要保障措施。

1 建筑安裝工程項目造價預(yù)結(jié)算相應(yīng)審核工作內(nèi)容分析

1.1 對安裝項目的工程量進(jìn)行全面審核

在進(jìn)行建筑工程安裝項目相應(yīng)造價預(yù)結(jié)算的審核工作時，要做好施工范圍以及質(zhì)量、費(fèi)用等相應(yīng)項目的審核與管控，預(yù)算人員要依照設(shè)計方案以及施工圖的情況進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制，并對其中的具體內(nèi)容進(jìn)行審核，保障對工程安裝項目的工程量以及相應(yīng)施工范圍、定額及費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核過程中必須做好安裝項目施工需求以及施工設(shè)計圖紙一致性的綜合分析，以保證工程量審核的嚴(yán)謹(jǐn)性。

1.2 既定定額質(zhì)量的使用及工程單價審核

在建筑工程的質(zhì)量審核過程中，定額與工程分工階段是相吻合的，但是在實際施工的過程中應(yīng)當(dāng)按照工程現(xiàn)場的需求進(jìn)行調(diào)整。

1.3 費(fèi)用計取的審核

費(fèi)用審核的過程中主要包括工程的既定費(fèi)用是否能夠與當(dāng)?shù)鼗蛘邍翌C布的既定規(guī)章制度相吻合，并且是否在工程施行的過程中使用科學(xué)合理的取費(fèi)表。在工程進(jìn)行的過程中出現(xiàn)計算差價的情況下怎樣進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的過程中能夠滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。尤其是要根據(jù)費(fèi)率變化的實際情況，對工程造價預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行實時的調(diào)整。

2 建筑安裝工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

2.1 工程量計算及定額套用存在不合理性

在建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)工程量計算及定額套用等方面的問題。工程量的計算是整個審核與結(jié)算中最復(fù)雜的工作，對整個預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性也會造成嚴(yán)重影響，通過對工程量計算表中工程內(nèi)容的分析，選用符合施工工藝的定額。明確工程量施工與圖紙和簽證之間的關(guān)系是否匹配，對工程量審核進(jìn)行現(xiàn)場核對，整個工程量的計算不僅耗時較長，涉及到的內(nèi)容非常復(fù)雜，很容易因為某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，造成預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量不合格。計量單位在進(jìn)行工程量計算時，必須要確保所采用套用定額的單位保持一致，要精確小數(shù)點的位數(shù)，在定額計算的過程中，根據(jù)不同工程項目和結(jié)構(gòu)的單位尺寸進(jìn)行嚴(yán)格管理，如果不能夠?qū)@些細(xì)節(jié)進(jìn)行合理控制，很容易造成工程量成倍擴(kuò)大的情況。

進(jìn)行安裝工程項目的工程量計算時，還必須保證各方面計算依據(jù)的一致性，針對施工圖紙進(jìn)行分析后進(jìn)行工程項目內(nèi)容的羅列，并對定額子項目進(jìn)行清晰劃分，對其工程項目內(nèi)容進(jìn)行全面審查，必須保證安裝項目的質(zhì)量與安裝工作審核要求向符合，確保對預(yù)算審核具有一致性與整體性特征，同時要符合項目施工圖設(shè)置的要求。而進(jìn)行定額套用審核是還應(yīng)對定額選取的科學(xué)性以及法律性進(jìn)行確定，以防定額套用不合理造成工程造價預(yù)算與實際造價相差較大。當(dāng)時在當(dāng)期很多預(yù)結(jié)算審核工作中，工程量計算的科學(xué)性沒有保障，而定額套用審核也不嚴(yán)謹(jǐn)，這樣就會導(dǎo)致工程預(yù)算審核工作效力較差，安裝項目造價預(yù)算不合理，對工程安裝項目的指導(dǎo)性就較差。

2.2 工程安裝過程中施工現(xiàn)場管控不力

由于在當(dāng)前很多工程項目推進(jìn)中現(xiàn)場施工情況與設(shè)計圖紙存在不配套情況，變更較多，變更簽證管理較為混亂，導(dǎo)致工程安裝的現(xiàn)場管控不夠有力，后期變更簽證整理存在漏洞結(jié)算審核難以保證權(quán)威性，由于在預(yù)算已經(jīng)審核的前提下，發(fā)生現(xiàn)場施工計劃變更后就必須對附加工程造價情況進(jìn)行結(jié)算，其計算過程非常復(fù)雜，結(jié)算審核難度較大。

3 提升安裝項目造價預(yù)結(jié)算相應(yīng)審核工作效力的措施

3.1 在審核前做足準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行安裝工程項目造價預(yù)結(jié)算審核前必須首先做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，也就是要對安裝工程項目的主要資料進(jìn)行全面查找與分析，保證能夠掌握全面工程項目信息，并能夠把控住相應(yīng)安裝工程的主要關(guān)鍵點，確保造價審核能夠有嚴(yán)謹(jǐn)、全面的依據(jù)，在前期準(zhǔn)備中還應(yīng)做好工程安裝范圍的了解工作，在項目前期造價預(yù)算中要對項目施工工程量清單及單價估價表進(jìn)行掌握，對安裝工程項目施工建設(shè)中的室外結(jié)構(gòu)、配套項目進(jìn)行明確，這樣才能夠有效、全面進(jìn)行建筑安裝工程項目的造價，以防發(fā)生缺項等問題。

3.2 根據(jù)安裝工程情況進(jìn)行審核方法的選擇

針對建筑安裝工程項目進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算審核工作時審核人員應(yīng)結(jié)合經(jīng)驗對項目建設(shè)的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行全面分析與考量，根據(jù)項目情況選擇最佳審核方式，這樣才能真正保證項目預(yù)結(jié)算審核工作的推進(jìn)效率以及管控效力，如果安裝項目采用的工程量清單模式，應(yīng)根據(jù)工程項目安裝建設(shè)的主要內(nèi)容以及各環(huán)節(jié)間的實際聯(lián)系進(jìn)行工程項目審核調(diào)節(jié)，在進(jìn)行工程量以及相應(yīng)定額分析與套用、單價適用等方面的分析與計算時一定要針對施工圖紙以及項目安裝現(xiàn)場施工情況進(jìn)行分析與掌握，以保證項目審核的嚴(yán)謹(jǐn)性。

3.3 對安裝項目材料單價進(jìn)行全面審核管控

在安裝項目材料采購以及運(yùn)用時材料價格實際與定額定價之間會發(fā)生偏差，因此必須積極結(jié)合材料市場價格以及供貨商單價情況進(jìn)行施工材料價格的計算與審計，否則就會造成造價審核風(fēng)險的發(fā)生。

3.4 對變更簽證信息進(jìn)行全面審核與比對

由于在很多安裝工程項目中實際施工通常與前期設(shè)計存在差異，施工推進(jìn)的變更勤政可以對這些施工操作的變更情況進(jìn)行記錄，以及部分造價范圍內(nèi)不存在的費(fèi)用等，因為變更情況的多見會導(dǎo)致安裝項目施工過程中的計劃外費(fèi)用的增多，這樣就會給后期結(jié)算審核工作帶來難度，而一旦在項目建設(shè)安裝項目中施工管控人員沒有管控好這類變更帶來的計劃外費(fèi)用編制工作，就會導(dǎo)致工程施工費(fèi)用相較于報價發(fā)生較大浮動。并且在項目安裝設(shè)計方案規(guī)劃過程中就必須對項目安裝施工需求以及可能發(fā)生的情況進(jìn)行全面考量，并對施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)審核與科學(xué)性分析，盡量避免安裝工程的錯漏，這樣能從根本上盡量降低工程變更發(fā)生的概率，提升項目施工造價預(yù)結(jié)算審核的管控效果。

4 結(jié)束語

總之，在我國房建項目中積極進(jìn)行安裝工程造價管控的重要措施就是要對其預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)審核，提升其預(yù)結(jié)算工作的精準(zhǔn)性，確保對房建安裝工作的造價控制提供科學(xué)依據(jù)與強(qiáng)效約束，在審核中要根據(jù)工程安裝的具體方案進(jìn)行定額分析，并要提升施工方案技術(shù)審核的嚴(yán)謹(jǐn)性，降低工程項目推進(jìn)中的變更發(fā)生概率，提升工程安裝成本控制效力。