基于房建工程中的施工質量監(jiān)理探析

劉萬松

（海鹽成城工程監(jiān)理有限公司 浙江省嘉興市 314300）

目前房建企業(yè)在飛速發(fā)展的過程中，對于施工質量方面的要求逐漸增高，在具體的工程建設中，不可缺少的一項工作就是監(jiān)理施工質量，針對保障房建工程的施工質量意義重大。然而，當前我國房建工程施工質量的監(jiān)理過程中仍具有諸多急需解決的不足，需選用相應地措施強化處理。

1 房建工程施工質量落實監(jiān)理工作的意義

施工行業(yè)的利潤、信譽等在極大限度上可以決策著監(jiān)理施工質量的高與低，不管是技術層面，還是財政層面，都需高效的監(jiān)理工作保證其的正常運作，若是監(jiān)理工作缺乏到位，定會造成經濟與技術方面發(fā)生癱瘓。建筑工程具備一定的獨特性。工程施工環(huán)節(jié)具備一定的不明確性，此種不明確的表現(xiàn)在施工速度及施工規(guī)模等諸多層面，并且遭受諸多不良因素的影響，其中不容忽略的因素包括地形地質、氣候條件，因此，如何確保工程的施工質量與進度，確保施工流程能夠有序的進行，需要在實踐施工中將監(jiān)理工作合理地融入工程的每項環(huán)節(jié)。

（1）針對我國角度來講，房建工程施工質量監(jiān)理機制的強化建設能確保有效地落實我國的建設規(guī)劃，并促進房建工程整體質量的全面提升，還能對社會主義秩序給予維護，進而保障社會的和諧性。

（2）基于建設單位角度而言，可以免去自身來管理房屋建筑工程的施工質量，最大化節(jié)約人力資源與物力資源，并且還能讓房建工作獲得有效地管理。

（3）基于施工企業(yè)角度而言，建筑工程的施工質量落實監(jiān)理工作不僅能規(guī)避施工部門和不熟悉技術建筑單位的合作，而是讓監(jiān)理部門在施工質量監(jiān)管中直接介入，就算施工質量發(fā)生問題也能依據法律與驗收質量的標準加以解決。在施工流程中能夠將不利的因素有效排除，進而保障房建工程的施工周期如期完成。

（4）基于監(jiān)理單位角度而言，監(jiān)理機制的強化落實能確保監(jiān)理機構全程監(jiān)控工程質量，施工程序與操作環(huán)節(jié)都需要管理下有效地實施，能夠避免出現(xiàn)不規(guī)范行為，進而降低工程質量方面的問題，確保房建工程的施工質量。

2 房建工程施工質量監(jiān)理中的問題

2.1 監(jiān)理機制范圍不大

當前建筑施工企業(yè)僅對監(jiān)理施工質量給予重視，對工程的其它環(huán)節(jié)給予忽略態(tài)度。但當前監(jiān)理房建工程的施工質量較為單調，對于項目咨詢的經驗不足。在工程中僅僅監(jiān)理工程現(xiàn)場的施工質量。

2.2 監(jiān)理市場不夠規(guī)范

目前建筑工程的建立市場中發(fā)生行業(yè)保護與區(qū)域保護情況，一些企企業(yè)不允許其它企業(yè)來監(jiān)理自己的房建工程；政府部門同樣出現(xiàn)這此種現(xiàn)象，一些政府根據法律規(guī)范對本地區(qū)的監(jiān)理行業(yè)加以維護。

2.3 監(jiān)理者的綜合素質有待提高

如何提升房建工程質量、提升施工速度、提高房建工程的管理效果，一支具有較強專業(yè)能力、職責感較強、個體素質較高的監(jiān)理團隊至關重要?；谀撤N層次上來說，房建工程的施工質量監(jiān)理中不可缺少的就是打造出高水平、高能力、高素養(yǎng)的監(jiān)理團隊。數(shù)據顯示多數(shù)監(jiān)理者為農民工人，但通常來講，農民工并未接受過專業(yè)知識方面的教育，自身的素質不高，專業(yè)水平也有待進一步提升，這就使房建工程施工中加大了問題的發(fā)生概率，建筑企業(yè)的逐漸發(fā)展不僅對監(jiān)理者數(shù)量提出緊迫的需求，建筑上也出現(xiàn)了供不應求的問題，造成有關單位并未對人員質量的高與低給予重視，最終造成從業(yè)者個體的綜合素質不高。

2.4 監(jiān)理力度的不足

當前房建工程的監(jiān)理機構不具備較高的收費標準，并且人員稀少，造成取法深入的開展監(jiān)理工作。還會因監(jiān)理工程質量的職責不夠明確與職責間相互交錯，致使質量存在的問題無法進行更改，這對監(jiān)理工作的進展無疑是很大的阻礙。

3 房建工程施工質量的監(jiān)理措施

3.1 施工單位的強化管理

施工單位管理力度的進一步強化，其實就是提升工程監(jiān)理者的綜合素養(yǎng)。其作為監(jiān)理工程的主導者，監(jiān)理者將直接影響著監(jiān)理工程的進展，但我國諸多監(jiān)理部門的工作者因綜合素養(yǎng)不高，缺乏專業(yè)技能及專業(yè)知識，業(yè)務水平偏低，責任心不高，無法督促監(jiān)理工作朝規(guī)范化以及制度化的發(fā)展方向。房建工程中人是最活躍的成分與因素，在一定層次上可以說工程的施工質量和控制發(fā)揮著決定性作用，所以，需要從每個和施工相關的人員入手，致力于提升施工人員的素養(yǎng)，不僅包含道德素質，還包含科學素養(yǎng)與文化素養(yǎng)，可通過專門培訓機構的創(chuàng)設，招募專業(yè)人員對工程管理與施工人員實施一對一培訓，以此來達成專業(yè)水平的有效提升，使其專業(yè)技能得以強化，豐富其專業(yè)知識的目標，書本上獲取知識皆屬表象東西，因此仍需增強他們的實踐能力，得到更多實踐經驗。不僅要促進有關人員本身綜合素質進一步提高，并要提升從業(yè)者的入職門檻和準入資格標準，確保引入工作能力與技術水平較高的工程質量監(jiān)理人員。只要從上述兩方面著手，我們相信定能提升工程的施工質量和安全性。

3.2 監(jiān)理工程施工前質量

監(jiān)理工程的施工前質量包含工程地質地形、施工設備、氣候條件、施工材料等諸多方面，各類自然因素與社會因素，在諸多方面中，對于施工前材料的監(jiān)理至關重要。選購材料確保生產廠商的質量與信譽，應選擇質量有保障、產品具備合格證書的商家，從根源上確保房建工程質量。整頓建材市場的銷售和生產環(huán)節(jié)。同時，構建、落實檢測工程材料的制度。對于混凝土及鋼筋材料等落實定期檢測質量的工作，提升監(jiān)理質量的門檻，唯有滿足質量標準與要求的工程材料才能在施工現(xiàn)場進行投入運用。

3.3 監(jiān)理工程施工環(huán)節(jié)

工程施工中管理工作的成敗取決于管理模式的好與壞，具體可從以下方面入手：①對目前發(fā)達國家的科技活躍使用，以此作為最佳手段對工程質量加強管理。選用高科技含量的設備，促進施工進度加快，進而保證施工任務保證質量的完成。②確定建筑工程各個部分質量的負責者，以此促進有關人員對于提升工程質量重視度的有效提高。③堅持新型發(fā)展戰(zhàn)略的引進，在這里引進發(fā)展戰(zhàn)略具體就是管理相關的經驗，在對國外先進管理經驗進行借鑒的基礎上，將我國的具體狀況相結合，促進工程的管理質量切實提升。

3.4 強化監(jiān)理工程竣工環(huán)節(jié)

監(jiān)理工作的主要任務即為評估工程的施工質量，并將評估工程質量的報告向有關部門上報，保證房建工程的質量。所以，在工程竣工時，監(jiān)理部門需檢測工程各道工序與工程各部門質量，并輔助建筑部門對檔案資料進行審閱，組織監(jiān)理者核查施工現(xiàn)場，并擬定驗收建議與檢驗質量的報告，確保房建工程的萬無一失。這不但關乎著監(jiān)理者的技術能力，還關乎著消費群體的切身利益與我國建筑行業(yè)以后的發(fā)展趨勢等，因此，監(jiān)理部門需要在監(jiān)理房建工程時，需嚴厲遵循規(guī)范制度，確保房建工程的質量。

4 結束語

總之，為確保建筑企業(yè)的經濟效益與長效發(fā)展，非常有必要監(jiān)理房建工程的施工質量，并確保監(jiān)理工作的貫徹落實。全員必須積極地參與其中。監(jiān)理部門需確保施工信息的實時性、全面性及完整性，萬一發(fā)現(xiàn)有問題必須進行相應解決方案的及時設計，并保證徹底解決，不僅要確保施工質量與管理質量，還要最大化減少能源的消耗，降低不必要的消耗，提升監(jiān)理質量，保證高超的施工技術，施工材料也要滿足標準要求，確保提高監(jiān)理者的綜合素養(yǎng)，并構建完善化的施工管理制度，通過上述策略定能保證施工行業(yè)后續(xù)的穩(wěn)定發(fā)展，提升自身在市場上的競爭力，進而增強經濟效益。