建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作分析

霍盛貞

（山西德源工程項(xiàng)目管理有限公司，山西太原 030000）

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目來說起到至關(guān)重要的作用。因此，造價(jià)人員應(yīng)了解當(dāng)前造價(jià)審核的步驟，掌握分組計(jì)算審核、重點(diǎn)審核、對(duì)比審核、全面審核、篩選審核等方式，更加合理、科學(xué)地完成審核工作，使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以順利完成，提高項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作價(jià)值

1.1 能夠提高資金利用率，完善項(xiàng)目管理制度

總得來說，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能夠使得企業(yè)對(duì)于所投入資金實(shí)現(xiàn)有效控制，并讓工程建設(shè)中人、材、機(jī)等各項(xiàng)資源可以得到合理且高效利用，避免不必要的資金和資源浪費(fèi)，控制工程建設(shè)成本支出。另外，該項(xiàng)工作上管理制度的完善除了能夠更好地開展審核之外，還有助于工作效率、工作質(zhì)量的提高。確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的最大化經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 提升工作人員專業(yè)素養(yǎng)，加大部門之間配合力度

結(jié)合實(shí)踐來看，造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核地開展往往需要各部門之間協(xié)調(diào)配合，這樣一來對(duì)于人員間合作意識(shí)的提升將大有幫助，加強(qiáng)項(xiàng)目企業(yè)內(nèi)部的高效工作氛圍，提高對(duì)審核的重視程度，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的經(jīng)營(yíng)問題。提高相關(guān)工作人員的審核業(yè)務(wù)素質(zhì)和自身素養(yǎng)，提高審核人員整體素質(zhì)水平，如此不但可以大大提高這項(xiàng)工作質(zhì)量水平，而且能推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)健康發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

2.1 開展審核準(zhǔn)備工作

審核工作需要提前做好以下準(zhǔn)備：首先，收集該項(xiàng)目的相關(guān)資料，比如項(xiàng)目施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、招（投）標(biāo)文件、項(xiàng)目施竣工圖紙、開竣工報(bào)告、變更資料及簽證等等；其次，檢查相關(guān)資料的合法合規(guī)及完整性，比如是否簽章齊全，圖紙及變更等是否齊全等等；最后，合理設(shè)計(jì)預(yù)結(jié)算審核方案，以此保障方案的合理性以及全面性，避免預(yù)結(jié)算審核工作出現(xiàn)不必要的遺漏。

2.2 做好內(nèi)容審查工作

①工程量審核。工作人員應(yīng)對(duì)工程量進(jìn)行審核，明確需要計(jì)算的范圍，并了解不同工程項(xiàng)目的工作量存在一定差異；②審核定額套用。在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作時(shí)，定額套用是其中一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容。因此，工作人員在進(jìn)行審核定額套用時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目的名稱以及內(nèi)容進(jìn)行審核，比如清單特征是否與套用的定額是否相一致。此外，工作人員還要防止重復(fù)套用，比如，對(duì)于排水設(shè)施來說，需要查看其是否被排水工程重復(fù)的套用；③審核項(xiàng)目人工、材料以及機(jī)械。此三項(xiàng)都屬于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的重要支出。項(xiàng)目材料、設(shè)備所占據(jù)工程造價(jià)的比例甚至能達(dá)到60%到70%以上。因此項(xiàng)目工作人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，系統(tǒng)性的收集以及整理市場(chǎng)信息，并對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格以及報(bào)價(jià)，以此保障材料、人員以及設(shè)備在工程造價(jià)之中的合理性，避免出現(xiàn)大量高于合理市場(chǎng)價(jià)格的支出（部分高于市場(chǎng)價(jià)是有可能的，比如趕工期時(shí)候需要提高相關(guān)價(jià)格來達(dá)成工期目標(biāo)）；④審核費(fèi)用。在費(fèi)用審核方面，主要是結(jié)合招標(biāo)文件、施工合同以及地區(qū)文件等內(nèi)容決定。同時(shí)，還需要研究?jī)r(jià)格差異是否符合實(shí)際情況，與工程性質(zhì)是否一致。若項(xiàng)目工程的費(fèi)率或者是總價(jià)呈現(xiàn)出下降的情況，工作人員便需要對(duì)新增加的項(xiàng)目的下浮情況進(jìn)行調(diào)整，且注重審核變更這一情況，以此保障費(fèi)用的合理性以及精準(zhǔn)性。

2.3 預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核

在進(jìn)行預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核時(shí)，其重點(diǎn)為審核對(duì)象，將一些不重要的環(huán)節(jié)忽略，能夠最大限度減輕審核工作壓力，進(jìn)而提高工作效率。從審核過程來說，預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核與全面審核存在著一些相似點(diǎn)，其不同之處在于審核的范圍有所差異，若只從工程預(yù)結(jié)算造價(jià)這一角度來看，預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核內(nèi)容為混凝土工程、基礎(chǔ)工程等，這些都屬于工程期較長(zhǎng)且工程費(fèi)用較多的分析工程，審核結(jié)果具有一定代表性，這也使此種審核方法被廣泛應(yīng)用到預(yù)結(jié)算審核中。

2.4 預(yù)結(jié)算分組計(jì)算審核

預(yù)結(jié)算分組計(jì)算審核，主要是將多個(gè)預(yù)結(jié)算項(xiàng)目，按照所存在的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行劃分，最終分為多個(gè)小組，按照小組的特定數(shù)據(jù)完成審核工作，進(jìn)而呈現(xiàn)出小組的整體審核結(jié)果。在開展分組計(jì)算審核工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)從整體的情況來看，完成工程項(xiàng)目的分組工作，并把其轉(zhuǎn)換為多個(gè)分項(xiàng)工程，結(jié)合實(shí)際的內(nèi)在聯(lián)系，完成臨近項(xiàng)目的合并。通過對(duì)于某一分項(xiàng)工程的審查，便能夠評(píng)價(jià)組內(nèi)其他分項(xiàng)工程是否準(zhǔn)確，進(jìn)而保障預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。此種審核方式最為明顯的優(yōu)點(diǎn)便是工作量較小，且工作效率比較高。

2.5 預(yù)結(jié)算全面審核

預(yù)結(jié)算全面審核，需要全面了解施工圖紙，并將其當(dāng)作審核的根本，結(jié)合相關(guān)的工程造價(jià)問價(jià)，逐步完成對(duì)于工程定額單價(jià)以及工程量的審核。預(yù)結(jié)算全面審核的主要優(yōu)勢(shì)為：審核工作十分全面、審核結(jié)果更加可靠、審核質(zhì)量有所保障。但是，需要了解一點(diǎn)，預(yù)結(jié)算全面審核需要較多的工作時(shí)間，且?guī)淼墓ぷ鲏毫σ脖容^大，致使此種審核方法整體效率偏低，通常被應(yīng)用到投資較少的造價(jià)工程中。

2.6 預(yù)結(jié)算對(duì)比審核

對(duì)于同一區(qū)域的工程項(xiàng)目，若項(xiàng)目單位、項(xiàng)目工作人員以及項(xiàng)目設(shè)備大致相同，工程造價(jià)且存在相似點(diǎn)。這時(shí)便可以根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，使用預(yù)結(jié)算對(duì)比審核的方式。在此種審核方法應(yīng)用的過程中，需要對(duì)預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行分析與總結(jié)，待找尋到同種類型工程造價(jià)規(guī)律之后，在確定出結(jié)構(gòu)不同、用途不同、地區(qū)不同工程項(xiàng)目的單方造價(jià)指標(biāo)，最終完成指標(biāo)的對(duì)比分析，尋找到不滿足投資要求的項(xiàng)目，重新完成重點(diǎn)審計(jì)工作，讓整體預(yù)結(jié)算審核順利完成。

2.7 預(yù)結(jié)算篩選審核

簡(jiǎn)單來說，預(yù)結(jié)算篩選審核屬于統(tǒng)籌法的一種，此種方式是從項(xiàng)目分享工程中獲得單位面積以及工程量等信息，構(gòu)建出一個(gè)基本值數(shù)據(jù)，最終將基本值與預(yù)算值進(jìn)行比較，判斷預(yù)結(jié)算是否合理。若基本值與預(yù)算值存在較大偏差，便需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。此種審核方式較為便捷、高效，但是其主要缺點(diǎn)為失誤率較大。

2.8 完成審核收尾工作

當(dāng)工作人員完成了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之后，便需要對(duì)現(xiàn)有的審核資料進(jìn)行整理，并與相關(guān)的工作人員進(jìn)行溝通核對(duì)，交換意見，要求其補(bǔ)充相關(guān)資料，對(duì)工程概況以及施工具體情況進(jìn)行討論，避免審核工作出現(xiàn)紕漏，保障預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。

2.9 加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)

作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計(jì)算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能，嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對(duì)審核人員進(jìn)行定期知識(shí)技術(shù)培訓(xùn)，開展相關(guān)專業(yè)知識(shí)講座，強(qiáng)化工作人員市場(chǎng)理念，提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保審核工作順利進(jìn)行。對(duì)審核管理機(jī)制加大規(guī)范力度，保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管，嚴(yán)格按照審核管理制度工作，避免出現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)問題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專業(yè)知識(shí)的審核隊(duì)伍，完善獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通，提升其合作意識(shí)，使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化。

2.10 加大對(duì)工程的審核力度

工程量是工程造價(jià)最基本內(nèi)容，工程量的真實(shí)度直接影響到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度。嚴(yán)格執(zhí)行審核過程中的相關(guān)制度，保證實(shí)事求是，不弄虛作假，嚴(yán)格把控好材料的質(zhì)量和使用情況。嚴(yán)格遵守合同內(nèi)容，落實(shí)每一項(xiàng)工程費(fèi)用支出，依據(jù)材料認(rèn)真審核，避免重復(fù)計(jì)算或者漏算現(xiàn)象的發(fā)生。要重視圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核，仔細(xì)考察施工圖紙的全部?jī)?nèi)容，確保圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致，全面規(guī)范工程造價(jià)審核工作，保證工程建設(shè)質(zhì)量水平。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)這項(xiàng)工作十分煩瑣，不僅要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，同時(shí)也要遵守國(guó)家的法律法規(guī)，在完成造價(jià)文件編制時(shí)，需讓其更加的合理、系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的時(shí)效性以及地區(qū)性。工程造價(jià)不但需要掌握多種計(jì)價(jià)方式，還需了解工程造價(jià)的計(jì)算方法。企業(yè)不僅要強(qiáng)化工程造價(jià)管理工作，還需了解預(yù)結(jié)算的主要審核方式以及具體步驟，保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)的效率以及質(zhì)量。