我國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的現(xiàn)實(shí)選擇

張家銘

（廣西師范大學(xué)，廣西桂林 5 410001）

一、物權(quán)變動(dòng)模式問(wèn)題的提出

世界各國(guó)根據(jù)本國(guó)的實(shí)際情況選擇了適合本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物權(quán)變動(dòng)模式，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，從表面上看我國(guó)現(xiàn)行的物權(quán)變動(dòng)模式以公示對(duì)抗主義為原則，但也有例外規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)等采取的是登記對(duì)抗主義，結(jié)合各方面的因素，進(jìn)一步從實(shí)踐中可以看出我國(guó)現(xiàn)行立法中公示生效主義與登記對(duì)抗主義大致形成了分庭抗禮的局面。就目前情況來(lái)看，我國(guó)對(duì)于因法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)采取公示生效主義作為原則沒(méi)有爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議的是我國(guó)對(duì)登記對(duì)抗主義的適用領(lǐng)域是否應(yīng)該相應(yīng)的減少，通過(guò)對(duì)登記對(duì)抗主義的分析，來(lái)設(shè)計(jì)符合我國(guó)實(shí)際情況的物權(quán)變動(dòng)模式。

二、物權(quán)法中的登記對(duì)抗主義由來(lái)

最初我國(guó)在制定《物權(quán)法》時(shí)針對(duì)我國(guó)采取怎樣的物權(quán)變動(dòng)模式進(jìn)行過(guò)激烈的討論，針對(duì)公示對(duì)抗主義的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行如下分析，主張者認(rèn)為：（1）公示對(duì)抗主義可以在交易的過(guò)程中體現(xiàn)交易雙方當(dāng)事人的意思自治，更加符合民法的基本原則，最大程度的實(shí)現(xiàn)意思自治。（2）由于我國(guó)以前在登記制度上的覆蓋范圍很小，只在一些特殊領(lǐng)域?qū)嵭?，所以登記生效主義因其自身產(chǎn)生的基礎(chǔ)條件不足而不能夠?qū)嵭?。?）公示對(duì)抗主義有利于交易的程序簡(jiǎn)化和交易的便捷，增加交易的流通速度，交易成本大大降低，進(jìn)而刺激交易的增加，增加社會(huì)財(cái)富的總量。反對(duì)者認(rèn)為：公示對(duì)抗主義不能夠很好的保護(hù)交易安全，使得交易上方的權(quán)利得不到保障。我國(guó)在最初制定《物權(quán)法》通過(guò)對(duì)公示對(duì)抗主義的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)進(jìn)行分析，在確定我國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式時(shí)拋棄了公示對(duì)抗主義而選擇了公示要件主義，但是在一些特殊領(lǐng)域如：船舶、航空器、國(guó)際列車，機(jī)動(dòng)車，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等仍然采用了公示對(duì)抗主義。

對(duì)我國(guó)相關(guān)立法進(jìn)行考察總結(jié)之后就可以發(fā)現(xiàn)，登記制度的不完善是影響我國(guó)物權(quán)變動(dòng)最主要的原因，也是導(dǎo)致我國(guó)在最初制定物權(quán)法時(shí)采用公示對(duì)抗主義最重要的原因，根據(jù)上述對(duì)公示對(duì)抗主義優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)的總結(jié)，形成了我國(guó)最早對(duì)公示對(duì)抗主義的認(rèn)識(shí)，結(jié)合當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展中影響物權(quán)變動(dòng)的主要因素，兩者進(jìn)行比對(duì)，探討物權(quán)變動(dòng)模式應(yīng)該怎樣設(shè)置和現(xiàn)實(shí)中根據(jù)影響是怎樣選擇的，從而更好的保障交易雙方的權(quán)利，也能更好的適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三、物權(quán)變動(dòng)模式的理想方案與現(xiàn)實(shí)選擇

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，再重新審視一下登記對(duì)抗主義是否應(yīng)該在一些領(lǐng)域采取已經(jīng)成為今天我們?cè)诒仨氁乜紤]的問(wèn)題，原來(lái)立法確定的物權(quán)變動(dòng)模式在今天是否依然適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和符合立法的要求，我們將從不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、特殊動(dòng)產(chǎn)三個(gè)領(lǐng)域重點(diǎn)針對(duì)目前物權(quán)變動(dòng)存在的基礎(chǔ)條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)進(jìn)行總結(jié)，同原先的基礎(chǔ)條件進(jìn)行比對(duì)，探討今天物權(quán)變動(dòng)模式的理想設(shè)計(jì)方案和現(xiàn)實(shí)選擇：

1、不動(dòng)產(chǎn)

為了滿足當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況需要，起初我們選擇在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)兩個(gè)領(lǐng)域采取登記對(duì)抗主義。一方面，由于我國(guó)存在廣大的農(nóng)村地區(qū)，且在農(nóng)村地區(qū)沒(méi)有建立起完善的土地登記制度和進(jìn)行登記的機(jī)關(guān)；另一方面，由于我國(guó)土地的特殊性質(zhì)，土地在進(jìn)行流轉(zhuǎn)時(shí)有嚴(yán)格的限制，基本上土地只能在本村人之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，對(duì)于村民本身來(lái)說(shuō)村民之間的土地流轉(zhuǎn)就是一種熟人之間的流轉(zhuǎn)，熟人之間是不需要登記的，因?yàn)槲覀儗?duì)每個(gè)村民的土地情況是可以通過(guò)了解進(jìn)行判斷的，不需要通過(guò)其他特殊的制度性措施來(lái)進(jìn)行甄別。

但是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，尤其是土地確權(quán)工作的開展和三權(quán)分置的推行，使得原來(lái)局限于地緣關(guān)系之上的熟人社會(huì)的農(nóng)村，現(xiàn)在在土地問(wèn)題上也在打破傳統(tǒng)的界限向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，這就使得原來(lái)采取登記對(duì)抗主義的物權(quán)變動(dòng)模式的基礎(chǔ)條件發(fā)生了變化，根據(jù)對(duì)實(shí)際情況的分析，理想中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)應(yīng)采取登記生效主義，原因如下：（1）保護(hù)交易安全，增加不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)威性，使得在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中辦理登記成為常態(tài)，減少交易糾紛。（2）“三權(quán)分置”的現(xiàn)實(shí)需要，如果不改變現(xiàn)有的登記對(duì)抗模式，相當(dāng)于在現(xiàn)有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上在設(shè)置土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，設(shè)置了兩個(gè)登記對(duì)抗的物權(quán)，增加了交易的復(fù)雜性。（3）農(nóng)村土地登記簿和建設(shè)用地使用權(quán)以及城市房屋所有權(quán)的登記簿設(shè)置是一致的，兩者登記的方式是一樣的，所以采用與其相同的物權(quán)變動(dòng)模式更加便捷，符合現(xiàn)實(shí)中的操作性。綜上原因，采用登記生效模式將會(huì)更加符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。

但是在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)兩個(gè)領(lǐng)域，由于土地確權(quán)工作的開展和三權(quán)分置的推行，使得原來(lái)采取登記對(duì)抗主義的物權(quán)變動(dòng)模式的基礎(chǔ)條件發(fā)生了變化，理想中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式應(yīng)當(dāng)采取登記生效主義，但是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中卻仍然采用登記對(duì)抗主義，其原因在于我國(guó)的土地確權(quán)工作雖然已經(jīng)全面展開，但是還沒(méi)有全部完成，導(dǎo)致如果現(xiàn)在采取登記生效主義則會(huì)導(dǎo)致剩余土地的所有權(quán)性質(zhì)得不到法律的保障，但是如果依然在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中并存有兩種登記模式，其后果將會(huì)導(dǎo)致兩種模式之間矛盾，并對(duì)法律的正常適用造成困境，就目前情況來(lái)看，如果在土地確權(quán)工作還沒(méi)有完成之前，可以繼續(xù)使用現(xiàn)有的模式，保護(hù)剩余土地所有者的土地權(quán)益，但是隨著土地確權(quán)工作的結(jié)束，可以通過(guò)法律解釋對(duì)現(xiàn)有模式進(jìn)行擴(kuò)大解釋，將登記對(duì)抗主義的解釋與登記生效主義的效果相協(xié)調(diào)，將原有的未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人的效果與生效主義的效果相協(xié)調(diào)，使得原有的未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人的范圍進(jìn)行擴(kuò)大解釋，土地確權(quán)工作已經(jīng)結(jié)束，不再進(jìn)一步區(qū)分善意與惡意，使得最終的效果與采取登記生效主義的其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)相統(tǒng)一。

2、動(dòng)產(chǎn)

我國(guó)物權(quán)法規(guī)定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)模式，原則上采取交付生效主義，在特殊領(lǐng)域如：動(dòng)產(chǎn)抵押和浮動(dòng)抵押采取登記對(duì)抗主義，而不能像不動(dòng)產(chǎn)一樣將動(dòng)產(chǎn)抵押和浮動(dòng)抵押統(tǒng)一規(guī)定為登記生效主義，原因如下：（1）目前我國(guó)針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押和浮動(dòng)抵押按照一般動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行設(shè)立登記，但是此種登記卻與不動(dòng)產(chǎn)的登記不同，不動(dòng)產(chǎn)登記簿的設(shè)立針對(duì)每一個(gè)具體的不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的專屬登記頁(yè)，發(fā)生物權(quán)變動(dòng)都會(huì)在專屬登記頁(yè)上進(jìn)行登記，針對(duì)交易的相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)專門設(shè)置專屬登記頁(yè)，會(huì)使得交易雙方知道不動(dòng)產(chǎn)存在和地點(diǎn)以及交易的時(shí)間，但是動(dòng)產(chǎn)時(shí)刻屬于流動(dòng)之中且價(jià)值較小，只需要將需要交易的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易登記在一個(gè)人的專屬登記頁(yè)上，而不是采取一物一登的變動(dòng)模式，此種模式導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)只能在登記時(shí)做形式審查，在登記簿上只能證明擔(dān)保交易存在與否和時(shí)間，但是不能證明擔(dān)保物存在與否，否則成本太高，如果對(duì)該物權(quán)采用登記生效主義，則與物權(quán)法的基本原則相矛盾。（2）不動(dòng)產(chǎn)在交易的過(guò)程中作為交易雙方一般都會(huì)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿來(lái)查看不動(dòng)產(chǎn)上是否有其他權(quán)利的存在，以此來(lái)評(píng)價(jià)第三人是否為善意，如果第三人明知不動(dòng)產(chǎn)上有其他權(quán)利，卻仍然進(jìn)行交易則不能主張自己為善意第三人，但是在動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中則不存在此種現(xiàn)象，即使在交易過(guò)程中已經(jīng)進(jìn)行登記仍然有可能交易給第三方，但此時(shí)的第三人為善意，由于動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行登記時(shí)只進(jìn)行形式審查，同時(shí)動(dòng)產(chǎn)為占有即所有，有權(quán)利外觀的現(xiàn)實(shí)存在，足以使第三人產(chǎn)生合理信賴，所以在交易的時(shí)候不需要第三人像不動(dòng)產(chǎn)一樣去查看不動(dòng)產(chǎn)登記簿，所以說(shuō)即使完成登記也有可能被交易給第三人，如果按照登記生效模式則會(huì)產(chǎn)生矛盾，但是按照登記對(duì)抗模式則登記的擔(dān)保物權(quán)也不能對(duì)抗正常的交易活動(dòng)中的第三人則變得理所應(yīng)當(dāng)。綜上所述，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)交易采用登記對(duì)抗模式更加適合其交易的特征，符合當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展和雙方交易的需求。

3、特殊動(dòng)產(chǎn)

特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)模式比較復(fù)雜，特殊動(dòng)產(chǎn)如機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、國(guó)際列車等，針對(duì)不同的動(dòng)產(chǎn)需要制定符合其本身特點(diǎn)的物權(quán)變動(dòng)模式，原因如下：（1）特殊動(dòng)產(chǎn)其特殊之處在于，雖然其本身是可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，但是特殊動(dòng)產(chǎn)涉及的財(cái)產(chǎn)份額都相對(duì)較大，且不宜隨交易來(lái)回往來(lái)，所以將特殊動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)一樣都設(shè)置了專門的登記頁(yè)，需要像房屋一樣對(duì)這些航空器、船舶進(jìn)行專屬登記，使其物權(quán)效力增強(qiáng)，在進(jìn)行交易時(shí)能夠查看其物上的權(quán)利，減少不必要的交易成本，會(huì)使得交易雙方知道不動(dòng)產(chǎn)存在和地點(diǎn)以及交易的時(shí)間。（2）根據(jù)交易的復(fù)雜程度和特殊動(dòng)產(chǎn)對(duì)交付程序的要求程度不同，在特殊動(dòng)產(chǎn)之中還存在區(qū)別，如汽車在交易的過(guò)程中需要先進(jìn)行交付，而后再進(jìn)行登記，如果沒(méi)有交付則不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，這是由于汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)易于交付，且交易的流動(dòng)性較強(qiáng)，交易的成本不高，所以先行交付再進(jìn)行登記即可；但是航空器、跨國(guó)列車則不需要進(jìn)行交付過(guò)后才發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的意思表示即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，沒(méi)有登記則不得對(duì)抗善意第三人，由于該類特殊動(dòng)產(chǎn)一般涉及跨國(guó)或者標(biāo)的價(jià)值較大，如果要求交付會(huì)大大增加交易的成本，不利于交易的順利進(jìn)行，所以在特殊動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部也根據(jù)交易形式的不同產(chǎn)生了不同程序的所有權(quán)變動(dòng)的條件。綜上所述，特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)模式較為特殊，針對(duì)機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)變動(dòng)，交付成為其生效要件，登記成為其對(duì)抗要件；針對(duì)航空器、國(guó)際船舶的所有權(quán)變動(dòng)只需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的意思表示即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，沒(méi)有登記則不得對(duì)抗善意第三人；針對(duì)其抵押權(quán)設(shè)立同航空器、國(guó)際船舶的所有權(quán)變動(dòng)一樣，只需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的意思表示即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，沒(méi)有登記則不得對(duì)抗善意第三人。

四、結(jié)論

我國(guó)現(xiàn)行的物權(quán)變動(dòng)模式符合我國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，針對(duì)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、特殊動(dòng)產(chǎn)都規(guī)定了相應(yīng)符合交易特征的物權(quán)變動(dòng)模式，同時(shí)也規(guī)定了相應(yīng)的輔助制度，如善意取得制度來(lái)進(jìn)一步保障交易的順利進(jìn)行，隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，我國(guó)的物權(quán)變動(dòng)模式會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷發(fā)展，通過(guò)在實(shí)踐中總結(jié)過(guò)去模式的不足，探索出更加符合中國(guó)特色和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物權(quán)變動(dòng)模式，從而在交易的過(guò)程中形成有序的物權(quán)變動(dòng)秩序，更好的保障交易雙方的合法權(quán)益。