建筑施工企業(yè)融資中存在問題及解決渠道

姜慧 巨鑫建設(shè)集團有限公司

一、現(xiàn)階段我國建筑施工企業(yè)主要融資方式

（一）工程項目融資方式

工程項目融資指的是企業(yè)針對其所承包的工程項目特點，結(jié)合施工企業(yè)實際情況進行分析，由企業(yè)各個項目部來承擔(dān)工程項目子項目施工，對于超出部門施工預(yù)算能力范圍的部分采用工程分包方式進行融資。工程項目融資方式主要是對項目分包進行抵押而獲得的融資，能夠在一定程度上緩解建筑施工企業(yè)在資金不足方面的壓力，確保建筑工程建設(shè)整體的順利推進。

（二）商業(yè)銀行貸款方式

在我國較為穩(wěn)定的金融環(huán)境下，我國銀行實現(xiàn)了較為平穩(wěn)發(fā)展，國家也出臺了相關(guān)政策對企業(yè)金融貸款予以了一定程度扶持。因此，建筑施工企業(yè)向商業(yè)銀行申請借款、貸款，成為其解決融資問題的重要方式。并且，商業(yè)銀行運行較為規(guī)范，能夠在較高程度上確保企業(yè)權(quán)益，提供安全融資。

（三）民間貸款方式

較之其他融資方式，民間貸款的過程與手續(xù)都比較簡單，對于企業(yè)資質(zhì)等各方面要求也不像商業(yè)銀行貸款那么嚴格，門檻比較低，企業(yè)容易通過民間借款獲得融資，但是融資利息成本較大。

（四）租賃融資方式

目前建筑施工企業(yè)在施工過程中，需要使用越來越多的先進設(shè)備與先進技術(shù)，但是企業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展方面，尤其是在流動資金方面缺乏對技術(shù)、設(shè)備的預(yù)算儲備。但是建筑施工企業(yè)發(fā)展與實現(xiàn)效益提升離不開對新設(shè)備與新技術(shù)的應(yīng)用。此時選擇租賃融資方式能夠有效緩解企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備方面的資金短缺問題。租賃融資，主要指的是對技術(shù)、設(shè)備供應(yīng)方支付租金的方式來獲得在技術(shù)與設(shè)備方面的支持與使用權(quán)。通過租賃融資有效滿足了企業(yè)正常發(fā)展需要，同時也有效緩解企業(yè)資金緊缺，達到節(jié)約技術(shù)、設(shè)備成本目的。

二、當(dāng)前我國建筑施工企業(yè)融資面臨的主要問題

（一）商業(yè)銀行貸款難度大

通過商業(yè)銀行貸款，能夠很好應(yīng)對建筑施工企業(yè)資金短缺困境，然而企業(yè)在實際融資過程中存在許多問題，導(dǎo)致企業(yè)難以獲得較好融資效果。一是商業(yè)銀行審批嚴格，融資手續(xù)煩瑣，在申請過程中企業(yè)需要花費較大人力、時間成本，時效性較低，無法滿足建筑施工企業(yè)緊迫的資金需求。二是由于目前大部分建筑施工企業(yè)處于發(fā)展階段，規(guī)模小、資金流小，無法達到企業(yè)信用貸要求，建筑施工企業(yè)也就無法通過商業(yè)貸款獲得融資。此外，商業(yè)銀行放貸對于企業(yè)信譽記錄有著較高要求，這就進一步增加了建筑施工企業(yè)融資難度。

（二）民間借貸成本較高

較之商業(yè)銀行貸款，民間借貸門檻較低，放貸意愿較為強烈，加上辦理流程與手續(xù)較為簡單，為建筑施工企業(yè)融資提供了快速融資渠道。然而，因為民間借貸利率比商業(yè)銀行貸款要高得多，若是建筑施工企業(yè)后期經(jīng)濟效益無法保障，將會承受較大利息壓力。甚至?xí)捎跓o法及時還款而產(chǎn)生高額借貸利息，對自身資金運轉(zhuǎn)造成嚴重影響，嚴重時還會導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂。

（三）融資渠道較窄

就現(xiàn)階段建筑市場融資情況而言，建筑施工企業(yè)能夠獲得的融資渠道較為有限，融資方法等也受到極大限制，難以有效解決建筑施工企業(yè)融資難問題。此外，受到招投標、施工、驗收等較長時間差影響，企業(yè)借款與工程款發(fā)放之間有著較長的間隔時間，期間會產(chǎn)生較大借貸利息，對建筑施工企業(yè)造成較大利息負擔(dān)，使得企業(yè)現(xiàn)金流動緩慢。尤其是企業(yè)身兼多個項目時施工企業(yè)難以通過自籌解決資金周轉(zhuǎn)不暢的問題，對此，建筑施工企業(yè)唯有進行融資來確保充足流動資金。然而，較窄的融資渠道，使得建筑施工企業(yè)融資受到極大限制。

三、建筑施工企業(yè)融資難問題應(yīng)對策略

（一）建立科學(xué)、良好的融資保障體系

為確保建筑施工企業(yè)利益，有效控制和降低融資風(fēng)險，必須建立起科學(xué)、有效的融資保障體系，為建筑施工企業(yè)正常發(fā)展提供保障。在融資保障體系中，政府政策支持與相關(guān)法律保障極為重要。尤其是對于中小型建筑施工企業(yè)而言，其對于政府政策依賴性更強，對此當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)結(jié)合實際情況，適宜地出臺一些建筑企業(yè)融資優(yōu)惠扶持政策，為建筑施工企業(yè)提供更為廣闊的融資平臺。同時，不斷健全完善融資管理相關(guān)法律法規(guī)，在確保建筑施工企業(yè)合法權(quán)益的同時降低企業(yè)融資風(fēng)險。除此之外，還應(yīng)完善企業(yè)融資擔(dān)保機制，為建筑施工企業(yè)在申請商業(yè)銀行貸款過程中，免于煩瑣手續(xù)與長時間等待的困擾，快速獲得融資。提高對擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)審查效率，使建筑施工企業(yè)在商業(yè)貸款中，更容易獲得其認可。

（二）加強對資金掌控力度

雖說融資是建筑施工企業(yè)擺脫資金緊缺困境的有效方式，但是加強對資金掌控力度也極為重要，同時也是實現(xiàn)融資款項合理運用的重要保障。因此建筑施工企業(yè)必須做好資金管理工作，實現(xiàn)對資金合理安排，使企業(yè)在面臨融資困境時具備更好自身應(yīng)對能力。首先，需要對自身資金情況全面深入分析，針對自身情況建立完善的資金管理體系，提高財務(wù)預(yù)算管理的科學(xué)性、合理性，避免出現(xiàn)資金浪費、閑置等情況。其次，加強對先進資金管理理念的學(xué)習(xí)，提高資金管理的合理性，做好人才儲備，更好地應(yīng)對企業(yè)融資過程中存在的各種風(fēng)險。最后，建筑施工企業(yè)要充分發(fā)揮資金管理體系積極作用，尤其是發(fā)揮儲備資金管理，使企業(yè)即便是面臨融資困境，仍然具備進可攻退可守的余地，確保建筑施工企業(yè)運行正常。

（三）完善和合理利用信用擔(dān)保機制

對于建筑施工企業(yè)而言，其融資過程往往涉及與其他企業(yè)的緊密合作，需要依靠其他企業(yè)良好信譽與企業(yè)形象價值進行融資擔(dān)保，所以需要保持與具備擔(dān)保資質(zhì)的企業(yè)的長期緊密聯(lián)系。當(dāng)然，企業(yè)的重點應(yīng)落在對自身品牌形象、企業(yè)信譽的建立與維護方面，樹立良好的企業(yè)信譽形象，提高融資額度與融資效益。在政府方面，相關(guān)部門應(yīng)針對建筑施工企業(yè)具體情況建立信用擔(dān)保機制，通過加強對中小建筑施工企業(yè)信用擔(dān)保和政策、法律扶持力度，來鼓勵企業(yè)借助融資實現(xiàn)進一步發(fā)展，有效緩解建筑施工企業(yè)融資問題。

四、結(jié)束語

在經(jīng)濟快速發(fā)展推動作用下，許多建筑施工企業(yè)得到較為快速發(fā)展，同時也面臨著更為嚴峻的市場競爭。鑒于建筑施工企業(yè)資金管理特殊性，融資成為其緩解資金壓力的重要手段。對于現(xiàn)階段的建筑施工企業(yè)而言，必須認清當(dāng)前面臨的融資風(fēng)險與融資問題，通過提高自身資金與融資管理水平實現(xiàn)更好的經(jīng)濟效益。此外，政府相關(guān)部門也應(yīng)在政策與法律法規(guī)方面予以一定扶持，更好地推動建筑施工行業(yè)的發(fā)展、壯大。