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    淺談工程造價概預(yù)算審核工作的要點與控制策略

    2020-01-19 11:58:26楊建龍銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    環(huán)球市場 2020年31期
    關(guān)鍵詞:概算概預(yù)算工程量

    楊建龍 銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    一、概預(yù)算審核工作方法概述

    在開展審核工作準(zhǔn)備當(dāng)中,要求公司內(nèi)部的工程建設(shè)人員嚴格地執(zhí)行施工圖紙的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)概算目標(biāo),來開展自身的工程作業(yè)。工程建設(shè)單位制定的預(yù)算定額主要是對項目建設(shè),及涉及成本支出的各類子項目進行管理。例如在項目建設(shè)期間,會涉及主體建筑的建設(shè),電氣設(shè)施的安裝,土方工程的建設(shè)和各類給排水工程的施工等,這些大項目下面又有很多二級項目、三級項目。因此,就需要開展項目概預(yù)算的審核時,準(zhǔn)備好充分的建設(shè)耗材及設(shè)施準(zhǔn)備,還有建設(shè)資源的準(zhǔn)備。在開展工程建設(shè)資料的準(zhǔn)備期間,工程建設(shè)單位還要組織內(nèi)部的預(yù)算管理人員確定好預(yù)算控制的范圍和具體內(nèi)容。項目概算人員要加強對概算方案執(zhí)行的審查審核,將預(yù)算內(nèi)容作為概預(yù)算審核的核心工作。工程建設(shè)單位不僅要求從事概算方案審核的工作人員要確定好項目預(yù)算報告的編制范圍,還要要求概預(yù)算方案的編制人員對基層的項目建設(shè)工作有更深入的了解,才能夠在開展項目建設(shè)前期做好科學(xué)的判斷。在應(yīng)用審核方法時,要側(cè)重對工程設(shè)計變更的審核,避免由于設(shè)計的頻繁變更,而造成干預(yù)的方案偏離實際的狀況發(fā)生。工程審核人員根據(jù)不同的工程設(shè)計單位和設(shè)計圖紙的變更信息狀況,要做好充足的準(zhǔn)備工作,以及嚴格地審核工程的設(shè)計變更,才能夠保證后期的項目建設(shè)符合工程技術(shù)圖紙的要求。

    二、工程造價概預(yù)算審核工作要點研究

    工程建設(shè)單位組織內(nèi)部的財務(wù)人員開展概預(yù)算方案執(zhí)行的審核,其審核的結(jié)果就決定整個預(yù)算方案實施的效果。因此,就需要財務(wù)部門制定完善的審核機制,來督促預(yù)算改革方案的落實。工程建設(shè)單位在財務(wù)部門,要制定完善的審核管理機制和并優(yōu)化設(shè)計執(zhí)行方法。在開展審核的執(zhí)行中,要結(jié)合項目建設(shè)狀況,來制定適合各項操作作業(yè)的審核機制。

    (一)工程審查法

    工程建設(shè)單位根據(jù)項目建設(shè)不同部位的工程量,來逐條篩查審核項目的部分工程作業(yè)內(nèi)容。在開展工程審核執(zhí)行期間,要選取工程項目的重點工程、關(guān)鍵工程作為審核的重點對象。例如,工程建設(shè)單位內(nèi)部的審核人員對工程的電氣工程主使用量進行審核,開展建筑主體工程框架的混凝土施工總量審核,并且公司還要加強對電氣工程中照明設(shè)備工程量審核。采用抽查工程量的方式,來判斷實際工程建設(shè)與預(yù)算方案各項方案的偏差狀況。

    (二)定額單價審查法

    公司內(nèi)部的財務(wù)審核人員要結(jié)合項目建設(shè)的各類工程建設(shè)材料、人工成本等費用進行綜合的分析,并著重審核項目建設(shè)材料的單價和其他項目的價格。對于項目建設(shè)工程量大的部位,要作為定額單價審核的重點內(nèi)容。其中項目建設(shè)中的人力成本,建設(shè)材料成本對整體的工程成本產(chǎn)生影響較大,這兩種成本的價格因素會直接構(gòu)成項目建設(shè)成本波動的重要影響,在審核時,審核人員重點關(guān)注工程計量的準(zhǔn)確性。

    (三)直接工程費用審查法

    在開展項目工程的執(zhí)行期間,需要工程項目分為若干子項目,在公司內(nèi)部的人力資源限制的情況下,來將分部工程再分解。工程審核人員通過根據(jù)項目分部工程的工程量與實際工程的單價,來確定整個概預(yù)算的定額。應(yīng)用加權(quán)計算的方式,確定整體工程的預(yù)算資金,然后通過對概算方案和預(yù)算方案之間的匹配性進行判斷分析。

    三、概預(yù)算審核工作的控制策略

    工程建設(shè)單位的審核人員開展的概預(yù)算審核其主要的目的就是為了工程的投資決策而提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息,并且制定科學(xué)合理的預(yù)算機制和預(yù)算計劃。在審核期間,要使用共享和反饋審核方法,來實現(xiàn)工程公司內(nèi)部各類預(yù)算數(shù)據(jù)財務(wù)數(shù)據(jù)的順暢流動,以便制定科學(xué)合理、切合實際的概預(yù)算分析報告。工程建設(shè)單位內(nèi)部的審核人員可以使用協(xié)商處置法,資金控制法和金額仲裁法。協(xié)商處置法主要是審核人員在開展概預(yù)算審核期間,針對發(fā)現(xiàn)的問題,與概預(yù)算編制人員進行溝通,來處理預(yù)算問題。資金控制法主要是指在開展二次的審核期間,對仍然存在的問題,預(yù)算方案編制人員進行商討,來由項目的投資方處置這種問題,以加強對資金的控制。

    造價從業(yè)人員要與工程參建者進行密切溝通與配合來實施好預(yù)算相關(guān)工人內(nèi)容,而施工人員與技術(shù)專業(yè)人員則要為造價從業(yè)者提供建設(shè)工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。造價人員同時還要對工程預(yù)算規(guī)劃和方案中的材料展開精準(zhǔn)預(yù)算,以及對工程量也能有一定認知,從而計算出總工程量,并確保其與實質(zhì)工程量擁有一定接近性。而且建設(shè)工程企業(yè)的內(nèi)部造價者還要親臨建設(shè)現(xiàn)場開展相應(yīng)調(diào)研與分析,在綜合了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r及項目現(xiàn)場實質(zhì)特征的基礎(chǔ)上,還要對該地區(qū)建設(shè)材料市場價格進行考慮,并以此來計算該項工程中所需各項費用。造價人員需將關(guān)于價格的信息以及建設(shè)耗材的所有信息進行匯總與統(tǒng)計,并在后續(xù)計算中對其展開模擬分析,以便于實現(xiàn)對項目建設(shè)中各項費用的全面化和科學(xué)化計算。另外,也要對外部建材市場的價格波動情況進行考慮,以及在工程建設(shè)時期加強對工程材料的預(yù)算與控制??梢园凑胀獠坎牧鲜袌龅膬r格波動狀況來改進與優(yōu)化方案。此時,造價人員可對所需建材價格進行預(yù)估,并相應(yīng)的給予價格預(yù)留余地。而且,企業(yè)內(nèi)部造價者也要從整體性的角度來對預(yù)算進行關(guān)注,對于外部建材市場價格波動狀況也要有所關(guān)注,可以此來強化對建材支出費用的管控,從而規(guī)避因建設(shè)資金大于預(yù)算金額的情況。

    四、結(jié)束語

    綜上,在建筑工程的建設(shè)期間,工程公司構(gòu)建完善的各預(yù)算審核機制,來提高對項目建設(shè)各項方案執(zhí)行的審查審核,以提高概預(yù)算在項目實施期間,對于各工程建設(shè)人員的指導(dǎo)。在工程建設(shè)單位內(nèi)部,通過優(yōu)化審核模式,優(yōu)化審核方法以及梳理審核流程等,來提高審核工作的合規(guī)性。工程審核人員通過開展事前的準(zhǔn)備工作,合理地處置審核問題以及處理預(yù)算工程建設(shè)費用超出預(yù)算的不良問題,來控制項目建設(shè)成本。

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