探討建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應用

朱海寬 青島恒安投資有限公司

建筑工程與老百姓的日常生活息息相關(guān)，其質(zhì)量的好壞直接決定了人們的居住、工作條件的優(yōu)劣。由于受到利益的驅(qū)使，許多建筑工程偷工減料，或者是以次充好，為了減少投資成本，選擇質(zhì)量不達標的施工材料和施工設備，從而引發(fā)諸多的質(zhì)量問題，其中建筑工程滲漏現(xiàn)象頻繁發(fā)生，尤其建筑外墻的滲漏問題更為突出。建筑工程外墻滲漏導致建筑墻體脫落，建筑環(huán)境潮濕，降低了人們居住、工作環(huán)境條件，甚至會影響用戶的生命健康。在近幾年的新聞報道中經(jīng)常涉及建筑工程質(zhì)量問題的報道，其中關(guān)于房屋滲漏的報道居高不下。房屋使用者與房屋建設方的矛盾越來越突出，并在社會上引起了強烈的反響，暴力維權(quán)事件頻繁發(fā)生，給社會造成了恐慌，不利于社會的穩(wěn)定。因此，加強對建筑工程施工外墻防滲漏技術(shù)應用的探究變得尤為重要，對建筑工程施工外墻防滲漏技術(shù)進行細致的分析和探討，有利于提高建筑工程的質(zhì)量，維護用戶的合法權(quán)益，同時還可以保證建筑工程承包企業(yè)或單位的經(jīng)濟利益，避免與用戶之間不必要矛盾的產(chǎn)生。

一、造成建筑外墻滲漏的原因

（一）材料因素

為了防止建筑物漏水，在施工過程中通常會使用一些防滲漏的材料。但是有些工程承包單位為了降低工程成本，選擇價格低廉且劣質(zhì)的防水材料，雖然表面上看不出有什么質(zhì)量問題，但當工程竣工投入使用后就會出現(xiàn)防水材料損壞甚至脫落的現(xiàn)象，直接導致的后果就是建筑物出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，而且時間越久，房屋漏水現(xiàn)象就會越嚴重。目前，一些新型的防水材料逐漸被引入到房屋建筑中來，例如高分子防水卷材、高強度粘結(jié)劑，但是這些防水材料各有各的優(yōu)勢，適應的條件的也不同。有些施工單位并未完全了解這些材料的具體性能，盲目采購和應用，結(jié)果卻適得其反。

（二）建筑施工設計不合理

導致外墻滲漏在進行建筑工程施工前，一般需要專業(yè)的設計人員先進行工程的總體設計，各部門的施工人員把設計圖紙或方案作為施工的依據(jù)，一切以設計圖紙或方案中的要求為前提開展工程建設。但是由于有些設計人員工作態(tài)度不端正，為了減少工作量，直接將原有的設計方案應用于工程施工中，造成設計方案與實際的房屋建筑工程要求完全不符合，導致施工過程中出現(xiàn)諸多的質(zhì)量問題，在房屋工程竣工后其使用性能無法得到有效的發(fā)揮，狀況百出，尤其是房屋滲漏問題更加明顯。此外，設計人員在進行房屋設計時考慮不周全，設計方案缺乏一定的科學合理性。例如在進行南方的房屋建筑工程設計時，沒有考慮到南方多雨且雨季較長的特點，設計的建筑坡度不夠，使積存的雨水難以迅速的排泄出去，由于積留時間過長，使得雨水從屋頂直接滲透到建筑墻體，從而導致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏。

（三）房屋建筑外墻施工人員素質(zhì)不高

導致滲漏雖然說防水材料以及其他施工材料是有效防止房屋滲漏的關(guān)鍵，但是質(zhì)量再好的防水、施工材料，如果施工人員施工技術(shù)不過關(guān)，不按規(guī)定的流程進行防水材料的使用，那么也會大大降低防水材料的防水性能。在我國房屋建筑施工過程中，施工人員的素質(zhì)和能力參差不齊，在實際的施工中，對關(guān)鍵的施工技術(shù)掌握不熟練，而且在進行建筑墻體防水施工的過程中，為了減少工作量，進行違規(guī)操作，省略了許多環(huán)節(jié)的工作，直接降低了建筑外墻施工的質(zhì)量，進而導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、房屋建筑工程施工中外墻防滲漏技術(shù)的應用分析

在房屋結(jié)構(gòu)中最容易發(fā)生滲漏的是外墻，傳統(tǒng)的建筑外墻防滲都是從防水層方面進行考慮，本文在結(jié)合防水層的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合了外墻防滲漏技術(shù)的特點，從以下幾個方面入手，切實解決建筑工程外墻滲漏問題。

（一）選擇優(yōu)質(zhì)的施工材料

優(yōu)質(zhì)的防水材料對于建筑工程外墻防水起到事半功倍的效果。因此，材料采購人員在選擇和購買材料時，一定要掌握市場材料的發(fā)展趨勢，貨比三家，依靠自身的經(jīng)驗和對防水材料的了解和掌握，選擇防水效果好的新型材料。只有從源頭上杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，才能保證整個建筑工程的防水效果。此外，由于混凝土材料的特殊性，在選擇外墻施工混凝土材料時，一定要根據(jù)實際施工的需要和要求，合理的選擇適當?shù)幕炷敛牧?，并對混凝土材料的運輸和貯存過程進行嚴格的監(jiān)管，保證混凝土材料的有效性，從而提高建筑外墻的防水性能。

（二）加強外墻基層處理

為了盡可能的提高建筑外墻的穩(wěn)定性，提高外墻的防滲漏性能，在建筑工程框架柱和砌體之間要用砂漿進行填嵌，并將拉結(jié)筋砌入磚縫內(nèi)，在砌筑完畢的一個星期后，再對空隙進行補砌擠緊，使框架柱和砌體緊密地結(jié)合在一起，增強二者之間的緊實度，避免墻體出現(xiàn)沉縮裂縫的現(xiàn)象，最大限度地降低建筑外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。此外，在對外墻進行粉刷時，需要使用高壓水槍將墻面的渣屑、灰疙瘩以及混凝土漿清洗干凈，并使用膠水進行涂刷，將其作為結(jié)合層，在結(jié)合層未干之前，對建筑外墻進行抹灰，抹灰要嚴格按照施工設計計劃進行，控制好灰的厚度和均勻度，不要忽略對隱秘部位的抹灰工作，保證整個外墻粉刷層的平滑、緊密。在外墻基層施工完畢后，嚴格的檢查建筑外墻的質(zhì)量是否達標，對不達標的需要進行返工處理。現(xiàn)在的建筑物在追求舒適的同時，又要兼顧美觀性。因此，對建筑外墻進行飾面磚粘貼已成為越來越普遍的工作環(huán)節(jié)。在進行飾面磚粘貼的過程中，需要嚴格按照施工圖紙要求，規(guī)范、合理的粘貼飾面磚，并對粘貼完成的飾面磚進行勾縫處理，確保飾面磚能夠與墻體完全的粘貼在一起。

三、結(jié)語

目前越來越多的房建工程開始施工，這關(guān)系到人們的日常生活和居住的生活品質(zhì)，所以必須要做好房屋建筑的防水建設。對于房屋建筑施工中經(jīng)常遇到的滲漏情況要盡可能避免，及時采取有效的防滲漏技術(shù)，加強施工過程中的監(jiān)督管理，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，注重施工的每個環(huán)節(jié)，尤其是細部性施工，這樣才能提高房屋建筑的防滲漏質(zhì)量，保證房屋建筑可以滿足防滲漏施工要求。