綠色建材在房地產(chǎn)項目建設(shè)中的應(yīng)用

王可可 雷 東 王澤元 白曉敏 陳美成 田梅霞

河南建筑材料研究設(shè)計院有限責任公司（450002）

0 引言

中共中央總書記習近平強調(diào)，推動形成綠色發(fā)展方式和生活方式是貫徹新發(fā)展理念的必然要求，必須把生態(tài)文明建設(shè)擺在全局工作的突出位置，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，堅持節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復(fù)為主的方針，形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護協(xié)同共進，為人們創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。

我國房地產(chǎn)行業(yè)在高速發(fā)展過程中造成的生態(tài)環(huán)境問題日趨嚴重，應(yīng)貫徹習總書記的“綠色發(fā)展”理念，舍棄傳統(tǒng)的高能耗、高污染開發(fā)模式，走上節(jié)約資源、降低能耗、減少污染、提高人居環(huán)境品質(zhì)的綠色發(fā)展之路。

1 案例項目簡介

某房地產(chǎn)項目包括住宅樓、商業(yè)樓、公共服務(wù)用房、假山、道路、廣場、綠地及公共配套設(shè)施的建設(shè)，總建筑面積為236 271 m2，建筑密度為20.6%，綠地率為41.0%，容積率為1.68。

2 綠色建材在項目中的應(yīng)用

2.1 建筑物區(qū)

住宅樓為整體裝配式建筑，在結(jié)構(gòu)剪力墻、樓梯、內(nèi)隔墻、外墻結(jié)構(gòu)及部分疊合板、疊合梁中應(yīng)用裝配式混凝土構(gòu)件。根據(jù)產(chǎn)品需求，構(gòu)件采用綠色高性能混凝土、再生骨料混凝土、加氣混凝土、合成纖維混凝土等綠色建材生產(chǎn)，實現(xiàn)了標準化設(shè)計及工廠化生產(chǎn)，提高了施工效率和質(zhì)量。

住宅建筑室內(nèi)、外墻面保溫采用石膏板，即以石膏為主要原料生產(chǎn)的輕質(zhì)墻板，除具有石膏膠凝材料的優(yōu)點外，其凝結(jié)硬化快，適于大規(guī)模連續(xù)化、機械化生產(chǎn)，屬于難燃材料。住宅內(nèi)玻璃采用Low-E玻璃，又稱為低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品，其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。

2.2 道路廣場區(qū)

道路廣場區(qū)主要包括小區(qū)出入口、車行環(huán)道、人行步道、休閑廣場等。

車行環(huán)道采用透水性瀝青混凝土（也稱排水混凝土）路面，以提高雨水的可滲透性、降低地表徑流系數(shù)、增大雨水下滲率，與普通瀝青路面相比，排水能力提高了4~5倍，噪聲降低了3~5分貝。

人行步道采用透水鋪裝（透水磚），以加大初期降雨下滲，利于蓄水保水。透水磚配料中，石屑粉、粉煤灰、爐渣和建筑垃圾等工礦廢料的占比為46%。

休閑廣場采用彩色混凝土、鵝卵石、廢棄建筑石材等鋪設(shè)，其中彩色混凝土是一種防水、防滑、防腐的綠色環(huán)保地面裝飾材料，能使水泥地面永久地呈現(xiàn)各種色澤、圖案、質(zhì)感，逼真地模擬自然的材質(zhì)和紋理。

排水管網(wǎng)采用UPVC波紋管，輕便、抗化學性優(yōu)越，不受電解腐蝕，不燃燒、不助燃、沒有消防顧慮，耐候性優(yōu)良，不被細菌及菌類所腐化，阻力小、流率高，管壁不易附著污垢，易于保養(yǎng)。

小區(qū)出入口廣場上的假山采用“凝石”建造，景觀小品采用“凝石”和木塑復(fù)合材料建造?！澳笔抢脧U棄的冶金渣、粉煤灰、煤矸石、赤坭及其他工業(yè)固體廢棄物等作為主要原料，在常溫常壓條件下，配以少量的成巖劑而生產(chǎn)出的新型綠色建筑材料－硅鋁基類水泥產(chǎn)品；木塑復(fù)合材料是利用聚乙烯、聚丙烯和聚氯乙烯等，或利用回收塑料，代替通常的樹脂膠粘劑，與木屑、稻殼、秸稈等廢棄材料混合成新的木質(zhì)原料（廢棄材料占比超過50%），采用擠壓、模壓、成型等塑料加工工藝生產(chǎn)出的板材和型材[1]。

路燈為太陽能路燈。光伏板可將太陽能轉(zhuǎn)化為電能并儲存起來，為小區(qū)夜間照明提供充足的能源。

2.3 綠化美化區(qū)

小區(qū)內(nèi)綠化美化采用立體綠化和地面綠化相結(jié)合的形式。

立體綠化包括墻面綠化、屋頂綠化、中層綠化及架空層綠化，是近年興起的一種建筑技術(shù)，可提高城市綠化率、美化環(huán)境，在很大程度上可減弱城市的熱島效應(yīng)[2]，同時，對建筑物也有很好的降溫隔熱作用。本小區(qū)將首層架空，種植陰生花草；中層綠化為草地；屋頂綠化為廣種花卉和攀巖植物。

地面綠化利用不同植物的形態(tài)、生態(tài)和習性特點，滿足不同綠化用地要求。喬木與灌木、常綠植物與落葉植物的配置，要考慮植物生長特性和觀賞價值，同時注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)采光和通風。綠化前，將小區(qū)施工擾動前剝離的表土與從項目周邊河道清出的淤泥充分混合、處理后，回覆于綠化地塊；并按需從周邊生物質(zhì)能熱電廠購買爐灰作為綠化肥料，這種天然有機肥，能夠改良土壤結(jié)構(gòu)，增加土壤肥力。

根據(jù)海綿城市的建設(shè)理念，小區(qū)內(nèi)地面種植帶土壤高度比臨近路牙地面低30～50 mm，建成下凹式綠地，配套布設(shè)綠地排水管網(wǎng)（采用UPVC排水管材）。綠化地塊采用UPVC噴滴灌溉系統(tǒng)，與普通灌溉方式相比，可節(jié)水50%～70%，同時可節(jié)省肥料和農(nóng)藥用量。

3 結(jié)語

綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)中采用綠色、環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減輕因建設(shè)而產(chǎn)生的環(huán)境污染，減少對自然資源和生態(tài)環(huán)境的破壞，推動房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。