歷史文化街區(qū)周邊既有建筑更新探究★

楊一帆 陳文超

(1.福州外語外貿(mào)學(xué)院,福建 福州 350202; 2.福建江夏學(xué)院,福建 福州 350108)

福州上下杭歷史文化街區(qū)，作為福州“閩商精神”和“福建海洋文化”的重要發(fā)祥地，是福州歷史文化名城中軸線上璀璨的明珠，現(xiàn)階段街區(qū)內(nèi)改造更新已經(jīng)初具雛形。但歷史文化街區(qū)的保護與發(fā)展不僅僅只限于單條街道、單個片區(qū)，由于城市發(fā)展，上下杭歷史文化街區(qū)周邊或多或少都存在著形式多樣的既有建筑。為了使街區(qū)能夠更加和諧統(tǒng)一，周邊既有建筑改造更新的重要性也不容忽視，其中包括對建筑實體的改造，也包含了對城市軟環(huán)境的改造與延續(xù)。

1 福州貿(mào)發(fā)小區(qū)概況

1.1 區(qū)位概況

貿(mào)發(fā)小區(qū)位于福州市臺江區(qū)，隸屬水巷社區(qū)。西側(cè)毗鄰上下杭歷史文化街區(qū)，東至高頂路，北至上杭路，南側(cè)以下杭路為界與三捷河廣場及陳文龍紀念館隔街相望。小區(qū)內(nèi)整體地勢較城市道路有約低0.3 m的高差。沿街兩側(cè)均為榕樹垂蔭，生態(tài)環(huán)境良好。

1.2 建筑概況

小區(qū)總體南北向約110 m，東西向約58 m，由1998年建造的A，B，C三棟住宅樓組成，均為7層～9層，是傳統(tǒng)的一梯兩戶板式住宅，戶型面積均為60 m2～90 m2的中小戶型。建筑底層均為沿街商鋪，多以餐飲雜貨為主，建筑風(fēng)貌較為凌亂。

2 福州貿(mào)發(fā)小區(qū)現(xiàn)狀及存在問題

歷史文化街區(qū)周邊的既有住宅相較于其他建筑具有其特殊性，在其改造更新上要考慮的內(nèi)容也需更加全面深入。既有建筑雖不是歷史文化街區(qū)中的一部分，但其從建筑風(fēng)貌、功能布局、外部環(huán)境等方面都在對歷史文化街區(qū)產(chǎn)生著影響。因此，對街區(qū)周邊既有住宅的合理改造更新，在原有街區(qū)的保護更新中是不可或缺的。

2.1 需考慮融合的建筑風(fēng)貌

貿(mào)發(fā)小區(qū)毗鄰的福州上下杭歷史文化街區(qū)中，大多數(shù)建筑為傳統(tǒng)院落式民居。而貿(mào)發(fā)小區(qū)為20世紀90年代單位的自建住宅，其在設(shè)計上較為呆板，建筑形式較為單一，相較于具有歷史文化價值的周邊環(huán)境來說，略顯突兀。同時由于既有住宅的年限較久、材料老損、立面斑駁。且未經(jīng)有效的管理與指導(dǎo)，私自搭建及擴建現(xiàn)象嚴重造成了無序的城市風(fēng)貌。

2.2 需考慮合理的功能布局

原有建筑功能布局較為簡單，住戶為了自身的使用需求，出現(xiàn)了較多的陽臺改擴建及屋頂加蓋等違章搭建現(xiàn)象。對建筑內(nèi)部的有效采光及通風(fēng)帶來了不利影響。同時，原本每戶配置的一層儲物間由于空間較為封閉，導(dǎo)致使用率不高，難以作為其他功能使用，造成建筑底層的活力較低。

2.3 需考慮舒適的外部環(huán)境

在貿(mào)發(fā)小區(qū)原有的外部環(huán)境及道路系統(tǒng)中，由于外部空間設(shè)計較為簡陋，舒適性較低，建筑出入口均在北向，棟與棟之間為較開敞的休憩廣場，通過局部臺階相連接形成較為獨立的通行空間。但由于設(shè)施不完善，綠植稀疏，利用率較低，現(xiàn)多作為曝曬場地或簡單的廢品堆放地。同時，建筑東側(cè)毗鄰的道路車流量以及沿街攤販也越來越多，給小區(qū)住戶帶來了不可避免的噪聲干擾及空氣污染。外部環(huán)境缺乏有效的內(nèi)外空間區(qū)隔，且建筑與道路間隔較近，界線模糊，空間序列混亂，無法給住戶帶來舒適的環(huán)境感受。

3 貿(mào)發(fā)小區(qū)既有住宅的更新策略

3.1 立面更新的地域延續(xù)

既有建筑所找尋的地域性與所處的城市區(qū)域環(huán)境是緊密聯(lián)系的，需要與所在街區(qū)的風(fēng)貌環(huán)境相協(xié)調(diào)，不同的街區(qū)蘊含著不同的文化及歷史積淀，在既有建筑立面更新過程中需要因地制宜。但地域的延續(xù)并不是指一味的仿古、對傳統(tǒng)建筑元素生搬硬套，而是采用新的設(shè)計手法對原有地域文化進行傳承與發(fā)揚。

通過適當提取上下杭歷史文化街區(qū)的既有傳統(tǒng)元素，對貿(mào)發(fā)小區(qū)的建筑立面材質(zhì)、顏色及風(fēng)格進行統(tǒng)一的規(guī)劃調(diào)整，改善視覺環(huán)境。強化其建筑特色，立面采用灰色真石漆搭配紅磚，增加傳統(tǒng)磚花的搭配及現(xiàn)代鋼材料的運用。通過對建筑沿街山墻面的有效更新，形成對上下杭入口廣場的引導(dǎo)及地域風(fēng)貌的延續(xù)。通過建筑構(gòu)件的局部替換，運用地域元素將既有建筑原有門窗、陽臺、外墻面材質(zhì)與顏色進行調(diào)整，將原先建筑風(fēng)貌模糊的既有建筑與周邊歷史文化街區(qū)有機融合。

3.2 功能適用的整體改造

貿(mào)發(fā)小區(qū)現(xiàn)有的功能大致為：2層及以上均為一梯兩戶居住功能部分，原有1層各戶貯藏間均出租或自用改建作為底層商業(yè)，包括棋牌店、小賣店、理發(fā)店等。店主大多也都為建筑中的住戶，邊經(jīng)營邊與鄰居喝茶聊天，具有較為濃厚的生活氣息。但由于前期缺少有效的指導(dǎo)，這些店面多存在空間設(shè)計不合理、私搭電線水管、店內(nèi)通風(fēng)采光不足、對外部人行通道的侵占等問題。因此，如何對既有建筑進行適用性改造、維護住戶生活完整性是急需解決的問題。

針對福州當?shù)氐臍夂驐l件及行為習(xí)慣，提出適當?shù)母脑齑胧?。通過對底商外部添加適當?shù)膫鹘y(tǒng)木結(jié)構(gòu)外廊，一方面延續(xù)地域元素，另一方面能作為通行及休閑空間；對原有貯藏間鐵皮門窗進行拆除，更換為玻璃推拉門窗，可以有效地提高采光通風(fēng)效率；對原有店招、空調(diào)外機外置構(gòu)架及部分水電管線進行合理的規(guī)范設(shè)計與遮掩。通過這些方法可以實現(xiàn)保存原有生活氣息不變的前提下，滿足既有建筑的適用性改造。

3.3 外部空間的有效整合

通過對外部空間的有效整合，與上下杭歷史文化街區(qū)有機融合，同時保持現(xiàn)有居住區(qū)的正常生活秩序。對原有利用率較低的外部空間重新設(shè)計，廣場入口處開敞區(qū)域為歷史文化空間，內(nèi)部半開敞處為老年活動場所、兒童游戲區(qū)等，提高居民的參與性及互動性。其次保留原有小區(qū)內(nèi)空地的局部高差，在有限的社區(qū)空間中分隔出社區(qū)休憩游園空間，采用多層次綠化的方式疊造出綠色空間。通過改善街道通行空間，住戶入口開向街道，減少對住戶的干擾，在廣場東側(cè)處設(shè)置傳統(tǒng)樣式青紅磚墻隔斷，形成內(nèi)外空間隔而不斷。

保留社區(qū)原有空間中積極的生活氣息，建立和諧良好的鄰里關(guān)系。從人本的角度出發(fā)，創(chuàng)造出人性化的街道空間。將街道空間劃分為社區(qū)活動空間、休憩空間和通行空間，呈現(xiàn)出由公共至私密空間的有序轉(zhuǎn)化，形成一種由外至內(nèi)、由動至靜、由公共至私密漸進的空間序列。

4 結(jié)語

福州近幾年的發(fā)展日新月異，在城市風(fēng)貌的改造中，特別是歷史文化街區(qū)及其周邊環(huán)境的改造中，既有建筑的更新改造對于提高原有城市形象、展現(xiàn)城市文化起到了巨大的作用。更新改造時不僅需考慮激活社區(qū)活力、保留生活氣息、滿足住戶使用需求，還要注重延續(xù)街區(qū)文脈、恢復(fù)城市活力、形成具有地域特色的城市風(fēng)貌。應(yīng)因地制宜地實現(xiàn)既有建筑改造更新，找尋合適的設(shè)計手法，運用先進理念及新材料、新技術(shù)，推進城市的積極發(fā)展。