常州老舊小區(qū)戶外公共空間適老化更新設(shè)計(jì)研究

摘要：本文從常州老舊小區(qū)戶外公共空間適老化更新現(xiàn)狀出發(fā)，探討現(xiàn)階段常州老舊小區(qū)戶外公共空間的改造政策與方式。以從常州朝陽四村北區(qū)戶外公共空間適老化更新設(shè)計(jì)為例，基于問卷調(diào)查法和實(shí)地訪談法結(jié)合的模式，針對現(xiàn)階段改造的相關(guān)狀況，從中厘清老年居民對其改造的滿意度和需求標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合改造后仍存在的問題提出社區(qū)戶外公共空間適老化更新優(yōu)化策略。該方法為相關(guān)實(shí)踐提供參考，以期逐步提升以老年人為本體的居住空間綜合質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū) 公共空間 適老化 更新設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1003-0069（2019）11-0044-04

一、研究背景

常州有大量的老舊住宅小區(qū)，這些小區(qū)修建于上世紀(jì)的80-90年代，具有良好的歷史資源，也具有較好的鄰里關(guān)系。但是現(xiàn)在這些小區(qū)存在著很多問題?；仡櫾?jīng)該類小區(qū)的初建伊始，通過滿足剛需、提升人均居住面積的現(xiàn)實(shí)需求替代了我們今天所倡導(dǎo)的人性化與適老化。如今難以滿足老年人的生活需求，影響城市老年人居住的品質(zhì)，亟需改造更新。

2018年10月，常州市市老齡辦發(fā)布了《常州市2017年老年人口信息和老齡事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報(bào)告》。報(bào)告顯示，截止2017年底常州市戶籍人口378.8475人，60周歲及以上戶籍老年人口87.53萬人，占戶籍總?cè)丝诘?3.1%。較2016年增加了1.75萬人，老齡化比重增加了0，22個(gè)百分點(diǎn)。其中，60到69周歲的老年人口為50，06萬人，占全市戶籍老年人口的57.19%。90周歲及以上老年人口為1.61萬人，百歲老人有328人，最年長者是107周歲。常州老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重。

對此常州市政府在《常州市“十三五”老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提出，對老舊小區(qū)公共空間適老化改造的要求，開展適宜養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)，營造老年人安全生活環(huán)境。常州市政府從2016年起對富強(qiáng)新村、朝陽四村北區(qū)、同濟(jì)新村、河苑新村等9個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造。本文主要調(diào)研是朝陽四村的戶外公共空間適老化更新設(shè)計(jì)。

本文研究常州戶外公共空間適老化改造，希望達(dá)到以下幾個(gè)目的：了解現(xiàn)階段常州老舊小區(qū)戶外公共空間適老化改造程度和使用現(xiàn)狀，對已更新改造的常州老舊小區(qū)存在的不足進(jìn)行梳理和總結(jié)，從改善老年人這一群體的居住條件出發(fā)，針對常州地區(qū)的地域性老舊小區(qū)，對其中的公共場所提出適宜化的改造方法，從而在“功能、空間、環(huán)境”的維度進(jìn)行更新。

二、老舊小區(qū)公共空間更新實(shí)例調(diào)研

（一）社區(qū)介紹

天寧區(qū)茶山街道朝陽四村北區(qū)是上世紀(jì)八十年代建設(shè)的老小區(qū)，建于1988年，已經(jīng)有30年的歷史?，F(xiàn)在47個(gè)單元所屬2P幢住宅樓，在地居民約1384人。在這個(gè)數(shù)據(jù)的整理分析中，六旬以上的人口約有408人，占總?cè)藬?shù)比重27.8%。常州市政府在2017年底對該小區(qū)進(jìn)行適老化改造。

針對朝陽四村北區(qū)的老年用戶群體，以調(diào)查問卷的分析路徑，結(jié)合對其居住場所及其空間的實(shí)地調(diào)研與測繪，并對社區(qū)適老化更新的滿意程度進(jìn)行調(diào)研。

（二）更新現(xiàn)狀

1.總體改造思路

2017年，茶山街道朝陽四村北區(qū)被選為常州市適老化試點(diǎn)改造住區(qū)，由政府出資，以“居住宜老、設(shè)施為老、活動(dòng)便老、服務(wù)助老、和諧敬老”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適老化改造和提升，于2018年初全部完成。

在更新改造時(shí)，采用“大環(huán)境資源整合、小空間有機(jī)更新”的目標(biāo)展開，一方面在社區(qū)規(guī)劃層面通過對基建設(shè)施——人車流線的規(guī)劃;另一方面結(jié)合特殊景點(diǎn)的營造，打造適合老年人活動(dòng)的場所;通過以上兩個(gè)部分的空間優(yōu)化，在戶外環(huán)境的公共空間中讓老舊小區(qū)中的老年人得以滿足，從而提升該類人群的幸福指數(shù)，實(shí)現(xiàn)“居家養(yǎng)老”在地化轉(zhuǎn)型。

宏觀上緊抓“以民為本”的親民理念，加強(qiáng)與居民群眾的溝通，中觀上注重有機(jī)更新，加強(qiáng)區(qū)域空間資源的整合。微觀上基于現(xiàn)狀社區(qū)人口結(jié)構(gòu)調(diào)研之上，完善了特殊人群公共配套設(shè)施，取締違章建筑，將廢棄建筑、荒廢場地改造成老年人活動(dòng)中心，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)。

2.改造策略

（1）道路空間方面

隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量的增加，朝陽四村出現(xiàn)了停車位數(shù)量不夠的問題，私家車隨意停放在路邊或單元門口以及室外活動(dòng)空間等任何可以停放的位置，造成人車交叉的狀況，阻礙正常交通。并且人行道的鋪磚出現(xiàn)破損、高低不平等情況，給老人的出行帶來安全隱患，老年人日常的活動(dòng)空間受到嚴(yán)重的影響。

因此在改造過程中，在宅前空地和小區(qū)內(nèi)較寬敞的場地新建了50個(gè)停車位，如圖1。同時(shí)對步行系統(tǒng)進(jìn)行改造，設(shè)置了總長為800米的運(yùn)動(dòng)環(huán)道和2000米的健身步道，采用塑膠路面，避免老年人絆倒摔傷，如圖2。在每個(gè)單元入戶門口的位置增加欄桿、扶手、坡道等無障礙設(shè)施。小區(qū)里的照明設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)都是根據(jù)老人的需求進(jìn)行統(tǒng)一改造的，如圖3。

（2）活動(dòng)空間方面

朝陽四村北區(qū)的空間布局以行列式排布為主，在以建筑為本體的排列中，中間以道路為主體的場所呈現(xiàn)分段式布局：即“戶外活動(dòng)空間-人行道-車行道-人行道-戶外活動(dòng)空間”，綠化比較簡單。居住環(huán)境單調(diào)乏味，忽略了活動(dòng)、交往等諸多方面的可能性。而日常生活化場所公共空間的消失，使整個(gè)場所內(nèi)部的居民生活化活動(dòng)單一，而健身活動(dòng)空間的缺失、休息空間和種植空間的缺乏等讓老年人的戶外活動(dòng)很難開展。從而導(dǎo)致了對戶外生活的興趣度，足不出戶的生活模式對老年人的身心健康造成較大影響。

在老年人人流密集、可達(dá)性較高的場所進(jìn)行針對性改造。通過在道路、空地兩側(cè)以綠籬的布置圖合形成新的景觀空間，在加大空間的利用率的同時(shí)能夠較大層面豐富空間的層次，老人可在此停留、休憩、交流，促進(jìn)入與環(huán)境的交互，如圖4。健身空間是當(dāng)前老年人日?；顒?dòng)的必要設(shè)施，原來的健身廣場鋪設(shè)地磚破損嚴(yán)重，將原有廣場上的小塊瓷磚更換成了大塊的防滑花崗巖和塑膠，并在場地當(dāng)中增加了羽毛球場，周圍鋪設(shè)了鵝卵石健身步道和新的健身器材，如圖5。此外小區(qū)內(nèi)還設(shè)置了100多個(gè)“一米花壇”，由小區(qū)居民自愿認(rèn)養(yǎng)，種植花卉蔬菜，如圖6。

（3）服務(wù)設(shè)施方面

原來樓梯扶手老舊損壞，給老年人出行帶來很大麻煩。為小區(qū)44個(gè)單元樓道內(nèi)重新加裝了離地0，9米的扶手，選用手感較好的優(yōu)質(zhì)木料，既牢固，又提高了安全性。

將曾經(jīng)雜物房改造成小區(qū)活動(dòng)室，功能包括面向社區(qū)老人的助餐點(diǎn)和一間助浴室。在助浴室里，配置了無障礙洗浴區(qū)，放置了老人洗澡專用的椅子，充分考慮了老年人洗浴的安全性和舒適度，如圖7。

朝陽四村北區(qū)引進(jìn)的智慧養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，引入“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療”線上服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院、智慧藥房等，向社區(qū)每一個(gè)老年人發(fā)放了一款健康手表。這種表包含了多種功能，如突發(fā)事件一鍵請求、迷路走失實(shí)時(shí)定位、用藥提醒及時(shí)回診等。對于高齡、重病、失能和部分失能老人，更是提供包括上門診療、健康管理、家庭病床等醫(yī)療服務(wù)，如圖8。

（三）適老化更新的居民滿意度調(diào)查

現(xiàn)在朝陽四村北區(qū)的適老化更新工程已經(jīng)結(jié)束了一年多，對居住在這里的老年人對改造的滿意程度、以及希望繼續(xù)改造的區(qū)域和內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)研，旨在提高城市老年人的居住生活質(zhì)量提供建議。

由于不同老化程度老年人的日?；顒?dòng)及其空間需求存在差異性，導(dǎo)致社區(qū)戶外公共空間在更新設(shè)計(jì)中的側(cè)重點(diǎn)有所不同。因此對不同老化程度老年人的更新滿意度進(jìn)行研究。

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，低老化老人活動(dòng)較為多樣化。喜歡聚眾，會(huì)選擇社區(qū)活動(dòng)室等人多的場所進(jìn)行活動(dòng)，且大部分低老化老需要照顧孫輩，活動(dòng)時(shí)間都圍繞孩子展開，他們在帶孩子外出玩耍、休息、運(yùn)動(dòng)的過程中與周圍的人產(chǎn)生交往活動(dòng)。

中老化老人的日常活動(dòng)以靜態(tài)性的交往活動(dòng)為主，主要的活動(dòng)類型包括散步、靜坐、聊天等，日常活動(dòng)較為規(guī)律，形成這一特點(diǎn)的原因在于中老化老人的身體機(jī)能逐漸衰退。

高老化老人更加受到身體機(jī)能的限制，以靜態(tài)性的活動(dòng)為主，活動(dòng)頻率大幅度降低，日?；顒?dòng)場所趨于單一，通常只在家中或住宅附近進(jìn)行戶外活動(dòng)。

此次調(diào)研中對低老化程度的老年人（60-69歲）、中老化程度的老年人（70-79歲）、高老化程度的老年人（80歲及以上）均選取60人作為研究樣本。共發(fā)放問卷180份，均為有效問卷。

通過表1可發(fā)現(xiàn)朝陽新村北區(qū)內(nèi)部道路空間改造是老年人最滿意的項(xiàng)目，滿意度達(dá)94%。而不滿意的原因在于小區(qū)內(nèi)部停車位太多，道路狹窄。小區(qū)入口處會(huì)出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，影響通行，但相比之前人車混雜的問題改善了很多。

通過表2發(fā)現(xiàn)老年人對綠化空間改造也較為滿意，滿意度達(dá)80%，在調(diào)研綠化空間改造不滿意的原因時(shí)候發(fā)現(xiàn)49%的樣本認(rèn)為綠化空間的改造中反映植物種類過于單調(diào)，沒有經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)搭配，28%的樣本認(rèn)為養(yǎng)護(hù)工作不到位，而23%的樣本反映“一米花壇”缺乏管理，雖被居民認(rèn)養(yǎng)卻沒有及時(shí)打理種植的花草，如表5。

通過表3發(fā)現(xiàn)高老化程度老年人對社區(qū)服務(wù)設(shè)施更新滿意度較低，主要由于部分高老化老人出行不便，在改造時(shí)未安裝電梯，導(dǎo)致高老化老年人上下樓不方便，很少參與戶外活動(dòng)。其他不滿意的原因在于社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不佳以及夜晚的燈光太暗，如表6。

通過表4可以發(fā)現(xiàn)，老年人對活動(dòng)空間的改造的滿意度最低，滿意度僅63%。低老化程度的老年人的不滿意率較高。調(diào)研發(fā)現(xiàn)這些老人在家照顧孫輩，目前小區(qū)內(nèi)缺少兒童游樂設(shè)施，沒有考慮多種人群需求，活動(dòng)設(shè)施單一;另外，不滿意的原因是景觀小品缺少藝術(shù)性和實(shí)用性，且活動(dòng)器械老化缺乏管理，活動(dòng)場地的面積過小，如表7。

總體來說在朝陽四村改造中關(guān)注了住區(qū)整體功能提升，老年人的滿意度較高，但是社區(qū)景觀或缺乏美感或缺乏文化特色，與常州的歷史文化名城不相匹配;適老化改造過程中缺乏相應(yīng)的基礎(chǔ)調(diào)查，沒有對老年人群體進(jìn)行細(xì)分，未能意識(shí)到不同老化程度的老年群體的差異性特點(diǎn)，反映了老舊社區(qū)適老化更新的復(fù)雜性。

三、老舊社區(qū)公共空間適老化更新優(yōu)化策略

針對以上研中發(fā)現(xiàn)的問題，提出以下四點(diǎn)建議。

（一）設(shè)置老幼結(jié)合空間，融合“代際共享”。

現(xiàn)如今三代同堂或二代同堂仍為主要家庭結(jié)構(gòu)，反映在生活中即爺孫為居家主體、子女工作在外的方式呈現(xiàn)。通過筆者的調(diào)研取樣，在針對陸的180個(gè)樣本數(shù)據(jù)中，需要照顧孫輩的老年人的比例占42%，反映著大部分老年人的日常生活以孫子輩分的相處為主，他們的日常活動(dòng)主要圍繞兒童展開。

這些攜孫老人反映，當(dāng)前社區(qū)缺乏兒童游戲設(shè)施，希望增加兒童游戲功能，并通過多功能混合等方式來促進(jìn)老幼共用。建議在朝陽四村的健身廣場設(shè)置兒童活動(dòng)設(shè)施。場地位刊、區(qū)的東面，包括非標(biāo)的跑道和羽毛球場以及健身器械，但平時(shí)鮮有人在此打球，如圖9。

保留原場地的跑道和健身器械，利用原有羽毛球場的場地設(shè)置了滑梯、秋千、攀爬、網(wǎng)繩等活動(dòng)設(shè)施，通過下沉、凸起等形式形成起伏的地形，豐富空間層次。場地北側(cè)設(shè)置廊架，滿足老人在此休憩的同時(shí)對兒童的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

創(chuàng)造同時(shí)兼顧老年人與兒童安全、舒適的公共活動(dòng)空間，能夠促進(jìn)老人與兒童之間的交往，在一定程度上能夠緩解代際問題。如圖10、11、12。

（二）景觀空間融入地域文化特色，營造老人歸屬感。

調(diào)研中發(fā)現(xiàn)社區(qū)中針對老年人審美需求的公共設(shè)施小品研究很少，甚至無法匹配老年人群的美學(xué)需求。多數(shù)老年人部有原居安老的心理，希望可以在自己在熟悉的地方安度晚年。這些地方有老人的珍貴回憶。有老人熟悉的生活環(huán)境，可以減弱老年人的孤獨(dú)、失落等負(fù)面情緒，帶給老人歸屬感和安全感。

建議將132幢樓旁的樹陣廣場進(jìn)行環(huán)境品質(zhì)提升，場地中間有跑道穿過，平日里會(huì)有老人在此休憩、聊天，但因公共座椅太少需要自帶板凳，影響環(huán)境美觀，如圖13。建議在現(xiàn)有小區(qū)公共空間的基礎(chǔ)上，通過綠化阻隔與滲透的方法增加半私密空間和私密空間，豐富空間層次，滿足老年人不同的交往需求。并置入景觀藝術(shù)小品，通過提取常州傳統(tǒng)手工藝之一的剪紙?jiān)睾兔窬又写暗竦脑?，通過符號(hào)化的方式運(yùn)用在廊架的設(shè)計(jì)中。老年人在休閑的過程中欣賞這些特色的景觀小品，喚起老年群體的集體記憶和濃厚的情感，滿足老年人的精神需求。同時(shí)在具有常州地域文化特色的社區(qū)戶外公共空間中組織老年文化活動(dòng)，如歌詠、廣場舞、曲藝等，豐富老年生活，如圖14、15、16。

（三）結(jié)合園藝療法，提高老人身體機(jī)能。

目前朝陽新村北區(qū)的景觀環(huán)境單一，宅間綠地通過樹籬將綠地圍合成一個(gè)封閉的空間，且樹種也沒有經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)搭配，如圖17。

而進(jìn)入老年階段后，老年人的觸覺、味覺和嗅覺出現(xiàn)了不同程度的衰退。大大降低了其對環(huán)境的感知能力。建議通過對宅前綠地的改造，一方面解決景觀空間形式單一缺乏變化，無法讓人產(chǎn)生親近感的問題;另一方面通過園藝療法在老舊小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)用，選擇具有防病、保健等功能的植物，提高老人的免疫力和抵抗力。

以123幢樓前的綠地為例，在綠地中增加交往小空間，設(shè)置座椅和水景，并在空地上增加了6個(gè)“一米花壇”。從五感體驗(yàn)出發(fā)，提高老年人感官靈敏度，如自然界的鳥語聲、水流聲、蟲嗚聲等對聽覺有刺激作用等，進(jìn)而幫助老年人增強(qiáng)身體素質(zhì)，保持身心健康。同時(shí)結(jié)合當(dāng)前“一米花壇”園藝療法的活動(dòng)完成對老年人互動(dòng)空間的承載，老人在白天進(jìn)行園藝勞動(dòng)的同時(shí)呼吸著新鮮的空氣，享受著溫暖的陽光，也有利于老年人形成健康的生活作息規(guī)律。

針對老年居民的關(guān)節(jié)酸痛、氣喘病、高血壓、風(fēng)濕等常規(guī)化比例較高的病癥，在社區(qū)的植物造景和配置過程中選用月季、雪松、女貞、金邊大葉黃楊等樹種可調(diào)節(jié)神經(jīng)，而鳶尾、金銀花、臭椿可調(diào)節(jié)心血管疾病，山楂、石榴、合歡、迎春花有殺菌抑菌的功能，如圖18、19、20。

（四）增設(shè)電梯，政府介入提供政策。

老舊社區(qū)大部分居民是以老年人為主，而公共交通的樓梯當(dāng)前無法滿足該類群體的使用需求，植入電梯成為目前相關(guān)小區(qū)的更新舉措之一，也是對生活方式的調(diào)整，解決高老化老人無法下樓進(jìn)行戶外活動(dòng)的問題。

2018年7月，同濟(jì)新村33幢甲單元被選為常州市老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)，居民自籌資金，根據(jù)樓層高低分?jǐn)傎徶觅M(fèi)用。在運(yùn)行過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、維修費(fèi)等也由居民共同承擔(dān)，給居民的經(jīng)濟(jì)帶來不少壓力。

當(dāng)前社區(qū)化的模式正在成為新的社會(huì)語境，未來社區(qū)的智能化管理也在不斷上線，老舊小區(qū)的電梯加裝在經(jīng)濟(jì)成本的注入中以本身成本和后期的維護(hù)成本展開，而用戶群體是后期的主要使用對象，針對這一現(xiàn)象，作為社區(qū)而言，政府、居民、物業(yè)、居委會(huì)等相關(guān)人員都應(yīng)該有義務(wù)和責(zé)任共同維護(hù)該項(xiàng)計(jì)劃，畢竟當(dāng)前國家政策和政府政策的號(hào)召可持續(xù)在進(jìn)展。通過科學(xué)的規(guī)劃和合理分配，針對這一經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。合理的分工和集體的營造顯得尤為重要，給予時(shí)間和空間的做法有一定的本土合理性。

總結(jié)

綜上所述，可通過增加多種人群的活動(dòng)空間、融入地域文化、療愈景觀等元素、增加養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、提高政府、公眾愛老敬老的參與度等手段，以提升常州老舊小區(qū)戶外公共空間的適老化程度，增強(qiáng)老舊小區(qū)的社區(qū)活力，使老人更加享受老年生活的樂趣。