建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)的改善措施

金振華

浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司 浙江杭州 310006

建筑企業(yè)發(fā)展關(guān)乎國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響作用下建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。而只有在工程的各個(gè)階段對(duì)成本預(yù)算和管理做出科學(xué)的控制才能保證建筑施工企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。所以，工程造價(jià)管理水平的提升對(duì)建筑企業(yè)降低施工成本、提高科學(xué)管理水平有很大的積極影響和意義。

1 工程造價(jià)影響的重要因素

1.1 招投標(biāo)過程對(duì)造價(jià)產(chǎn)生的影響

當(dāng)前工程項(xiàng)目的建設(shè)主要通過招投標(biāo)的形式進(jìn)行。通過公開招標(biāo)的形式，進(jìn)行工程標(biāo)的項(xiàng)目建設(shè)權(quán)的爭(zhēng)奪，對(duì)于本工程項(xiàng)目有意向的工程建設(shè)單位，可以通過及時(shí)的了解當(dāng)前的招標(biāo)公告，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資質(zhì)、作業(yè)班組相關(guān)資料，通過公平的方式，進(jìn)行工程項(xiàng)目的爭(zhēng)取。但是由于項(xiàng)目爭(zhēng)取的單位有很多，有些企業(yè)為了能夠競(jìng)得標(biāo)的，不惜以人為惡意壓低價(jià)格的方法競(jìng)得標(biāo)的，但這也為工程的建設(shè)品質(zhì)受損埋下了伏筆[1]。

1.2 建設(shè)管理過程中的影響因素

材料是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，也是工程建設(shè)重要的品質(zhì)保證。工程的建設(shè)工藝流程，直接會(huì)作用于工程的建設(shè)品質(zhì)與安全。此外，工程建設(shè)方案的合理性也直接會(huì)作用于整個(gè)工程的造價(jià)。施工方為了可以獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益，在工程建設(shè)的期間，盲目的加快工程的建設(shè)進(jìn)度，未能嚴(yán)格的按工程的建設(shè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，使得工程的建設(shè)品質(zhì)與安全遺留了大量的隱患。同時(shí)，科學(xué)的組織方案，也是整個(gè)工程能更加合理建設(shè)的重要因素。在工程建設(shè)之前，要做好工程建設(shè)相關(guān)的準(zhǔn)備工作，仔細(xì)的閱讀工程的建設(shè)方案，對(duì)于工程中人、機(jī)、物進(jìn)行協(xié)調(diào)，才能使整個(gè)建設(shè)過程更加合理，才可以更好的控制工程的造價(jià)。

1.3 工程設(shè)計(jì)過程中重要影響因素

工程在建設(shè)的前期，需要組織設(shè)計(jì)人員、地勘檢測(cè)人員、工程建設(shè)單位、工程作業(yè)技術(shù)人員共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。通過相互溝通，按照地勘人員給出的相應(yīng)地質(zhì)報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)行合理地設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)的重要依據(jù)。地勘的資料不準(zhǔn)確，直接會(huì)影響到設(shè)計(jì)開挖的深度問題，直接導(dǎo)致工程的工程量計(jì)算的較大失誤，有的甚至?xí)窍嗖詈脦妆兜墓こ塘?，?duì)于整個(gè)工程量的計(jì)算是非常大的弊端[1]。

2 建筑工程造價(jià)管理的主要措施

2.1 對(duì)決策階段的造價(jià)控制進(jìn)行合理優(yōu)化

為了避免工程招標(biāo)中的不法競(jìng)爭(zhēng)行為，需要結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)用技術(shù)能力與相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力，根據(jù)政策扶助相關(guān)內(nèi)容，對(duì)標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行合理制定。一般情況下，較低的標(biāo)底價(jià)格不僅無法給企業(yè)帶來高收益，甚至?xí)粝侣┒?。因此，管理人員在制定合同的過程中，需要對(duì)合同中的相關(guān)條款內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的閱讀和討論，從而對(duì)承包合同中涉及的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估[2]。

2.2 對(duì)建筑工程進(jìn)行合理設(shè)計(jì)

在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正式制定之前，需要對(duì)建設(shè)單位的建設(shè)實(shí)力進(jìn)行綜合考慮，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行勘察，以此對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面分析了解，從而保證建筑工程設(shè)計(jì)方案的合理性、科學(xué)性，并在此基礎(chǔ)之上，對(duì)施工圖紙進(jìn)行合理繪制，從而保證施工圖紙的專業(yè)化、科學(xué)化。同時(shí)，要保證施工材料以及結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性、可靠性，為建筑工程項(xiàng)目預(yù)算提供有效參考數(shù)據(jù)，促使建筑工程造價(jià)控制管理工作順利開展[2]。

2.3 對(duì)招標(biāo)工作進(jìn)行合理規(guī)范

對(duì)標(biāo)底評(píng)估工作進(jìn)行合理規(guī)范，從而保證招標(biāo)階段的工程造價(jià)管理控制順利開展。首先，相關(guān)施工單位嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件內(nèi)容，對(duì)招標(biāo)工作進(jìn)行規(guī)范。同時(shí)，結(jié)合市場(chǎng)、企業(yè)自身實(shí)力與資質(zhì)以及建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際規(guī)模等因素進(jìn)行綜合考慮，從而對(duì)建筑工程施工方案進(jìn)行合理制定，并在此基礎(chǔ)上對(duì)施工圖紙進(jìn)行繪制，對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工預(yù)算進(jìn)行有效控制。其次，結(jié)合實(shí)際需求，與招標(biāo)單位進(jìn)行積極溝通交流，一旦中標(biāo)，要針對(duì)相應(yīng)條款、理賠等方面簽訂合同[3]。

2.4 對(duì)施工過程進(jìn)行合理管理

在建筑工程施工中，需要關(guān)注各個(gè)部門的成本花銷，并且科學(xué)地控制花銷，施工單位需要設(shè)置專門的部門，對(duì)施工每個(gè)環(huán)節(jié)材料采購以及應(yīng)用情況進(jìn)行管理和監(jiān)控。這有利于確保建筑工程施工的質(zhì)量，也可以對(duì)成本進(jìn)行控制，保證其不會(huì)超出成本預(yù)算。除此之外，還需要注重提升操作人員的能力，加強(qiáng)他們的專業(yè)水平，組織他們進(jìn)行專業(yè)能力的培訓(xùn)，全面地落實(shí)管理制度，基于制度對(duì)他們進(jìn)行有效的控制，這可以提升現(xiàn)場(chǎng)施工的效率以及效果。

2.5 竣工階段的造價(jià)管理措施

在目前我國建筑工程施工當(dāng)中，很多企業(yè)在建筑最后竣工的過程中會(huì)出現(xiàn)超出預(yù)算的情況，造成這種情況的主要原因是對(duì)于竣工審查力度不夠，所以最有效的防范措施就是加強(qiáng)對(duì)于竣工的審查力度，竣工審查包括對(duì)，定額套價(jià)以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等工程中所有涉及到的費(fèi)用進(jìn)行核查，此外還需要對(duì)建筑工程當(dāng)中所使用材料的種類以及使用材料的用量進(jìn)行詳細(xì)的審查，只有加強(qiáng)竣工審查力度，才能夠有效的避免超出預(yù)算的問題[4]。

3 結(jié)語

工程造價(jià)對(duì)于整個(gè)工程建設(shè)的合理性，具有重要的指導(dǎo)作用。通過工程建設(shè)成本的控制，不但可以使整個(gè)工程的生產(chǎn)成本應(yīng)用的更加合理，還能使整個(gè)工程的建設(shè)工序連接更加的緊密，從而更好的保證整個(gè)工程建設(shè)的工期，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。通過對(duì)建筑工程建設(shè)過程中工程造價(jià)的主要影響因素進(jìn)行分析，找出工程造優(yōu)化的有效措施，從而使整個(gè)工程的建設(shè)過程變得更加的順暢。