濟南商埠區(qū)經(jīng)四緯六地段保護更新策略探析

劉 一 丹

(山東大學土建與水利學院，山東 濟南 250061)

0 引言

商埠區(qū)作為濟南市的老城區(qū)，已有100多年的歷史。隨著時代變遷和濟南社會、經(jīng)濟、文化等多方面的發(fā)展變化，商埠區(qū)歷史上的繁榮景象已不復存在，街區(qū)歷史風貌也幾乎漸漸消失而變得特色不明。目前，如何實現(xiàn)商埠區(qū)的繁榮和振興，已成為許多學者和政府部門關(guān)心與思考的問題。本文以處于商埠區(qū)中心區(qū)域的經(jīng)四緯六地段為研究對象，通過對其現(xiàn)狀及城市空間要素的分析，提出了一些保護更新策略。

1 商埠區(qū)經(jīng)四緯六地段現(xiàn)狀分析

1.1 區(qū)域規(guī)劃現(xiàn)狀分析

商埠區(qū)位于濟南古城以東1.5 km，面積約4.08 km2,街區(qū)為小方格網(wǎng)布局形式。經(jīng)四緯六地段為濟南商埠區(qū)歷史古城保護地段，南起緯五路，北達經(jīng)三路，東起小緯六路，西至緯七路，約為0.12 km2。目前商埠區(qū)有“三經(jīng)六緯一園十二坊”和《商埠區(qū)街道設(shè)計導則》等規(guī)劃策略，但事實證明實施的并不全面。此地缺少活力，特色不明顯，盡管有“西市場”和“大觀園”兩頭的節(jié)點，但缺少了中心經(jīng)四緯六地段的融通，資金只能在小圈子里流動。若將此地激活，將有利于帶動商埠區(qū)的發(fā)展。

1.2 建筑現(xiàn)狀分析

1.2.1建筑風格

商埠區(qū)的建筑多數(shù)為折衷式風格，中國人將外來的建筑元素與濟南當?shù)氐慕ㄖL格相融合，最后形成了獨特的商埠區(qū)建筑風格。特色建筑有小廣寒電影院，基督教會禮拜堂，宏濟堂等。

1.2.2建筑空間布局

此地經(jīng)路與緯路將商埠區(qū)切割成大小不等的棋盤狀街區(qū)，沿街可安排商鋪，街區(qū)里則建設(shè)里弄或別墅。從功能上看是為了給當時的中西方商人提供商業(yè)空間，從而形成這種特殊的建筑群，這種布局是西方近代商業(yè)城市常用的一種規(guī)劃手法。如街區(qū)內(nèi)的瑞蚨祥綢布店為前店后宅，中西合璧布局，合院式建筑，正立面的西式塔樓擁有中式攢角四方亭屋頂。

2 內(nèi)外部環(huán)境要素分析

2.1 場所感知

首先對商埠區(qū)經(jīng)四緯六地段進行場所感知，發(fā)現(xiàn)并記錄出一些富有特色的記憶元素,如特色立面、黃色與綠色裸露管子，紅磚材質(zhì)等。對于眾多的元素,在更新時需提取最有特色的記憶元素，進行保護與改善，并有效組織納入改善策略中。

其次運用統(tǒng)計學、類型學等方法對經(jīng)四緯六地段進行空間環(huán)境要素的調(diào)研與分析。商埠區(qū)經(jīng)四緯六地段內(nèi)聚式公共綠地普遍偏少，視覺舒適性低；建筑密度大，空間利用率低下；可供人們停留休憩的公共空間幾乎沒有，公私空間隔絕；停車空間少，步行環(huán)境差，亂停亂放占用人行道現(xiàn)象嚴重，管理機制不健全；立面連續(xù)性被破壞，風格不統(tǒng)一；功能定位不明確，雖豐富但雜亂等。

最后通過宏觀到微觀的社會生活感知，了解當?shù)仫L貌和人文特色信息以及所面臨的困境和發(fā)展?jié)摿Πl(fā)現(xiàn)。當?shù)氐奶厣ㄖ⒖臻g、活動被時代發(fā)展以及亂搭亂建掩蓋和破壞，并且以老年人使用為主，路人和少數(shù)游客為輔。然而讓人眼前一亮的是當?shù)乩夏耆朔浅Ｏ矚g種花，也喜歡和人交流，尤其是年輕人，所以更新策略中需要有這樣的互動來增加活力。

2.2 突出的優(yōu)勢與特色

2.2.1深厚的歷史文脈

片區(qū)中特色的歷史建筑就是當?shù)氐臉酥?，如老濟南飯店、基督教堂、商埠博物館等，它們反映并見證了一個地區(qū)的繁華與衰落，蘊含著此地區(qū)深厚的歷史文脈，它們的風格、材料、結(jié)構(gòu)、顏色等都是獨一無二的。

2.2.2特色的日常交往活動

通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當?shù)孛癖妼τ诜N植花草有著獨特的熱愛，幾乎家家窗臺上都擺有盆栽，有的甚至還在有限的平臺上自己砌了花臺。由此，盆栽及其周圍便自然而然形成了民眾互相交流的空間場所，這種聚集效應(yīng)使生活氣息濃厚，彌漫著熱愛與堅持的精神。這是此片區(qū)的優(yōu)勢，如加以引導，則能以與時俱進的形式吸引人流，拉動經(jīng)濟增長(見圖1)。

2.3 明顯的劣勢與問題

2.3.1肌理及立面連續(xù)性破損

據(jù)圖底關(guān)系可知(見圖2)，此地段由于時代變遷與缺少立面保護，立面連續(xù)性遭到破壞，僅有少量街區(qū)殘存著特色立面。對立面連續(xù)性進行修補，可以改善街區(qū)完整性，增加人們在街區(qū)中行走時的心理安全感與舒適感，從而吸引更多人群經(jīng)過此區(qū)域，促進城市血液流通并拉動經(jīng)濟增長。

2.3.2公共空間邊緣化

根據(jù)對此區(qū)域的實地調(diào)研，街區(qū)內(nèi)的公共空間邊緣化，基本存在于十字路口或道路邊緣。此類空間讓人很難停留較長時間，不如內(nèi)聚式公共交流空間給人的舒適感和安全感高。同時發(fā)現(xiàn)此區(qū)域道路邊緣開有很多進入內(nèi)部庭院的入口。若合理選擇并將街區(qū)之間的入口打通，與合理選擇的內(nèi)聚庭院串聯(lián)起來，則可疏散交通，引入人流，激發(fā)街區(qū)活力，讓老城新生(見圖3)。

3 保護更新策略

3.1 保留建筑風格與空間布局

小方格網(wǎng)規(guī)劃方式，前店后宅的街區(qū)布局，折衷式建筑風格等都是此片區(qū)獨一無二的特色，不僅在外觀上，更在內(nèi)涵上承載了一個時代的變遷與記憶?，F(xiàn)在呈現(xiàn)在我們眼前的這些特色是歷史發(fā)展的必然，也是我們應(yīng)該保留和發(fā)展下去的元素。

3.2 肌理修補

此片區(qū)街道的立面連續(xù)性隨著時代變遷遭到破壞。文獻《城市街道側(cè)界面連續(xù)性的控制研究》指出街道的建筑立面連續(xù)性不應(yīng)小于地塊長度的80%。所以對立面連續(xù)性殘缺厲害的地塊界面進行肌理修補，與特色地塊界面形成呼應(yīng)。最后對建筑密度大的區(qū)域進行內(nèi)部局部拆除，使主要街區(qū)地塊內(nèi)的圍合感更好，并且保持160×160 m的清晰街區(qū)尺度(見圖4)。

3.3 庭院公眾化

在修補肌理的基礎(chǔ)上，選擇特色街區(qū)并合理將其內(nèi)部部分庭院打開，使庭院公眾化，吸引不同類型的人流進入，打通血液循環(huán)經(jīng)脈，促進內(nèi)外人員的人文交流和經(jīng)濟融資(見圖5)。

3.4 設(shè)計多維豐富空間

為了改善交通擁堵和雜亂現(xiàn)象，完善清晰的各類分流系統(tǒng)，可對此片區(qū)設(shè)計新的空間形式即多維系統(tǒng)，不僅注重水平空間的改善，同時也對垂直空間進行充分利用，分層設(shè)計。如在垂直空間上增設(shè)二層平臺，加建下沉廣場，給人們更豐富的空間體驗和精神娛樂方式。使人們的生活路徑更加安全、清晰、方便，促進整個商埠區(qū)的過渡與融資。

3.5 定位正確業(yè)態(tài)特色

利用特色社會文化構(gòu)建情感場所來引導人流聚眾融資。在風貌上通過引入種花平臺，使特色風貌再現(xiàn)，改變微氣候，增加產(chǎn)業(yè)特色，可以得到很好的經(jīng)濟收益。種花的老人們表現(xiàn)出了對生活滿滿的熱愛，這是現(xiàn)如今快速發(fā)展社會中備受壓力的人們所缺少的東西。

4 結(jié)語

飛速發(fā)展的信息時代下，老城需要被關(guān)懷，在老城里活動的人們更需要被關(guān)懷。與時俱進固然重要，而如何帶著記憶，去其糟粕，取其精華，以新的手法使其重生更加重要。上面提出的幾條保護與更新策略，即是用新的手法基于當?shù)貏?chuàng)造當?shù)?，不僅使人們有新的體驗模式，又延續(xù)了以往的生活習慣，從而可使此片區(qū)更健康，更舒適地可持續(xù)發(fā)展下去。