房屋繼承公證實(shí)務(wù)中的法律問題分析

蔡旭波

浙江省溫嶺市公證處，浙江 溫嶺 317500

新中國發(fā)展的當(dāng)下，依法治國已經(jīng)成為了我國發(fā)展的理念之一，只有確保社會(huì)的安穩(wěn)，保證法律的實(shí)施效果才能夠進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)發(fā)展。目前人們對(duì)于自身財(cái)產(chǎn)和信息的保護(hù)程度相對(duì)較高，而房屋一項(xiàng)作為人們的重要財(cái)產(chǎn)之一，在繼承中經(jīng)常會(huì)遇到各種不同的問題，這些問題引發(fā)的糾紛一直以來都是我國社會(huì)中難以解決的問題之一。為此做好房屋繼承公證對(duì)于社會(huì)發(fā)展和解決糾紛都有著非常重要的意義。然而在當(dāng)前我國進(jìn)行房屋繼承公證中，雖然幫助社會(huì)減少了很多不必要的糾紛，但是仍舊存在很多問題，本文的主要目的就是針對(duì)這些問題進(jìn)行分析。

一、房屋繼承公證的概念釋解及其價(jià)值

房屋繼承公證的公正不僅僅能夠讓繼承人順利的繼承遺產(chǎn)，并且獲得屬于其自身的合法財(cái)產(chǎn)，同時(shí)能夠促進(jìn)我國社會(huì)的和諧發(fā)展。以往由于沒有房屋繼承公證而導(dǎo)致親屬大打出手屢見不鮮，為此做好房屋繼承公證對(duì)于社會(huì)整體發(fā)展有著積極的意義。

二、房屋繼承公證實(shí)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的具體對(duì)策研究

(一)提升工作人員職業(yè)素養(yǎng)與綜合素質(zhì)

在當(dāng)前社會(huì)發(fā)展中，我國針對(duì)普法工作的工作效率以及工作質(zhì)量都在得到有效的提高，為此在實(shí)際生活中越來越多的人們對(duì)于法律的了解程度以及法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，很多人意識(shí)到我國在不斷地按照依法治國這一體系完成構(gòu)建，這就促使在房屋繼承公證的過程中，要求房屋繼承公證人員提高自身的職業(yè)素養(yǎng)和綜合素質(zhì)。從目前存在的房屋繼承公證問題中能夠發(fā)現(xiàn)，有很多人利用法律知法犯法，在房屋繼承公證中為了獲得更多的利益進(jìn)而提供了虛假的證據(jù)材料，這些材料不僅僅會(huì)影響到社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)也影響了依法治國的效果。作為房屋繼承公證的工作人員必須要能夠發(fā)現(xiàn)所提供的資料中所存在的虛假問題，鑒定房屋繼承公證申請人的身份是否符合實(shí)際要求，并且對(duì)所提供的所有證據(jù)進(jìn)行考證，確保其真實(shí)性。作為房屋繼承公證工作人員必須要不斷地提高工作的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，增強(qiáng)自身的業(yè)務(wù)能力以及綜合素質(zhì)，其中主要需要房屋繼承公證工作人員做到以下幾點(diǎn)：第一點(diǎn)，作為房屋繼承公證工作人員在對(duì)申請人所提供的資料進(jìn)行初步審核之后，應(yīng)該針對(duì)其中存在有疑問的地方進(jìn)行重新分析和校對(duì)，并且加強(qiáng)詢問通過多種方式進(jìn)行調(diào)查和審核，必須要求所有材料的真實(shí)性，嚴(yán)禁出現(xiàn)資料偽造和虛假的情況，確保房屋繼承公證材料的真實(shí)性是我國依法治國的重要環(huán)節(jié)之一；第二，作為房屋繼承公證工作人員必須要加強(qiáng)對(duì)省內(nèi)、市內(nèi)以及國家各種不同的機(jī)關(guān)其自身公章的識(shí)別，并且要求其他部門必須要對(duì)公章的防偽標(biāo)示進(jìn)行制造，讓所有的房屋繼承公證工作人員都能夠快速的分別出其公章的真實(shí)性是否符合我國要求。在當(dāng)前房屋繼承公證中最經(jīng)常作假的公章為：婚姻登記處的機(jī)關(guān)公章、房產(chǎn)管理部門的公章以及公安機(jī)關(guān)公章，要求所有房屋繼承公證工作人員對(duì)于這些機(jī)關(guān)的公章十分熟悉，能夠快速的完成對(duì)公章真假的分辨；第三點(diǎn)，作為房屋繼承公證工作人員必須要不斷地加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)能力的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，與當(dāng)?shù)夭煌恼畽C(jī)關(guān)單位加強(qiáng)交流，在實(shí)際工作中也需要熟悉房屋繼承公證中經(jīng)常出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)同事和同事之間的溝通，探討如何更好的確保房屋繼承公證的公正性和準(zhǔn)確性，提高房屋繼承公證的公信力，減少由于房屋繼承公證出現(xiàn)的問題而影響當(dāng)事人的合法權(quán)益，作為房屋繼承公證工作人員還需要提供自身的心理素質(zhì)，在面對(duì)有問題的材料時(shí)需要快速展開嚴(yán)格的審查。

(二)多部門聯(lián)合工作規(guī)范審查制度

以往我國在房屋繼承公證中多數(shù)情況都是由一個(gè)部門進(jìn)行，這就導(dǎo)致很多房屋繼承公證工作人員在實(shí)際工作中缺乏和其他部門的溝通，直接促使很多房屋繼承公證工作人員難以快速地分辨出其材料中存在的問題，讓很多造假人員有機(jī)可乘。維持只有房屋繼承公證工作人員加強(qiáng)與當(dāng)?shù)氐墓?、法院、銀行、房管等等部門的溝通和聯(lián)系，才能更好的杜絕在實(shí)際工作中出現(xiàn)的造假行為，有效的維護(hù)房屋繼承公證的公信力和真實(shí)性。同時(shí)作為房屋繼承公證處還需要與當(dāng)?shù)氐墓?、金融、工商、戶籍等等不同的部門建立共同工作系統(tǒng)，利用現(xiàn)代化信息建設(shè)完成系統(tǒng)的建設(shè)，能夠針對(duì)有問題的房屋繼承公證材料快速的進(jìn)行調(diào)查，不僅僅能夠節(jié)約工作人員的工作時(shí)間，還能夠幫助工作人員在第一時(shí)間內(nèi)做完工作，提高房屋繼承公證工作人員的工作效率和工作質(zhì)量。利用現(xiàn)代化信息系統(tǒng)構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)辦公平臺(tái)，還能夠在當(dāng)?shù)貥?gòu)建誠信體系，一旦房屋繼承公證辦理人員的誠信體系存在問題，在進(jìn)行房屋繼承公證資料審核的過程中，也能夠幫助房屋繼承公證工作人員快速的針對(duì)問題進(jìn)行解決，如果房屋繼承公證當(dāng)事人存在違法行為，能夠第一時(shí)間將其對(duì)公安部門進(jìn)行通報(bào)，這種做法能夠快速的降低和減少房屋繼承公證存在的材料偽造情況。

(三)加大公證過程中對(duì)公證證據(jù)的審查力度

在新的時(shí)期和發(fā)展中，作為房屋繼承公證的工作人員更應(yīng)該提高自身的職業(yè)素養(yǎng)和法律素養(yǎng)，以往在房屋繼承公證材料審核過程中，存在一個(gè)問題就是很多工作人員都沒有在房屋繼承公證實(shí)際工作中做到嚴(yán)格遵守我國房屋繼承公證的相關(guān)制度以及程度，導(dǎo)致難以做到對(duì)房屋繼承公證的公正、公平、公開，讓房屋繼承公證缺乏公信力。而在新時(shí)期的今天，可以利用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)來完成對(duì)房屋繼承公證材料的審查和甄別，針對(duì)房屋繼承公證申請人所提供的材料快速的進(jìn)行真?zhèn)涡缘蔫b別和分析，其中需要做到以下幾點(diǎn)：第一點(diǎn)，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實(shí)際工作中嚴(yán)格的按照我國要求的房屋繼承公證工作流程嚴(yán)格的按照公正程序的分析，并且遵守公正的規(guī)則，在房屋繼承公證材料審查的過程中不會(huì)因?yàn)樗嬖诘娜饲槭拦识鴮?dǎo)致的對(duì)房屋繼承公證材料審查出現(xiàn)放松這一情況。要求所有的工作人員都不能夠因?yàn)樗饺饲榫w而影響房屋繼承公證材料真?zhèn)蔚膶彶?。在以往房屋繼承公證材料出現(xiàn)問題的情況中發(fā)現(xiàn)，很多房屋繼承公證申請人都會(huì)不斷地催促工作人員，其目的就是打擾工作人員的工作情緒，讓工作人員在實(shí)際工作中放松警惕，進(jìn)而難以快速的分辨其中存在的材料是否真實(shí)這一問題。第二點(diǎn)，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實(shí)際工作中必須要對(duì)房屋繼承公證申請的人態(tài)度、表情等等進(jìn)行觀察，多數(shù)情況下如果房屋繼承公證申請人所提供的材料存在問題，就會(huì)出現(xiàn)表情慌張、眼神不穩(wěn)的情況，這些都是作為房屋繼承公證工作人員需要積累的工作經(jīng)驗(yàn)。第三點(diǎn)，要求所有的房屋繼承公證工作人員在實(shí)際工作中嚴(yán)格的遵循我國針對(duì)房屋繼承公證所設(shè)定的程序，嚴(yán)格的遵守原則，充分的利用現(xiàn)代化設(shè)備完成對(duì)房屋繼承公證材料真?zhèn)蔚膶徍恕?/p>

三、結(jié)語

綜上所述，房屋繼承公證不僅僅是在實(shí)際生活中保障房屋能夠順利繼承的一種方式，同時(shí)也是社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展的重要途徑之一，雖然我國在房屋繼承公證中仍舊存在很多問題，但是只要根據(jù)所存在的問題積極解決，就能夠利用房屋繼承公證幫助我國社會(huì)向著更加穩(wěn)定的方向發(fā)展。要求所有房屋繼承公證人員自身的業(yè)務(wù)水平逐漸提高，公證結(jié)果的準(zhǔn)確性同時(shí)也為社會(huì)整體發(fā)展做出貢獻(xiàn)。確保我國能夠真正的依法治國，讓法律能夠?yàn)槿藗兊纳詈桶踩?fù)責(zé)，讓人們所生活的環(huán)境能夠真正的滿足人們需求。