淺談民用建筑工程質(zhì)量通病的管控與處理措施

李耀輝

(九江市中糧建筑工程有限公司，江西 九江 332000)

引言

建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因。

建筑工程質(zhì)量通病的影響因素

1 建筑屋面防水

1.1 設(shè)計(jì)方面

(1)沒根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì);

(2)重要部位缺設(shè)計(jì)詳圖;

(3)屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理;

(4)女兒墻未設(shè)伸縮縫;

(5)變形縫沒貫通;

(6)屋面、天溝坡度較小;

(7)分格縫設(shè)置間距過大，或設(shè)置位置不當(dāng);

(8)細(xì)石砼防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過大或過小;

(9)細(xì)石砼防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫;

(10)女兒墻處泛水高度小于250mm;

(11)水落口面積較小。

1.2 材料方面

(1)卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷;

(2)卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求;

(3)剛性(細(xì)石砼等)防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑?

(4)燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差。

1.3 施工方面

(1)卷材防水層空鼓;卷材搭接長度不夠，基層不干燥;

(2)由于安裝偏差、設(shè)備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑;

(3)自防水屋面板上下搭接長度不夠，搭接縫口過大，屋脊蓋瓦座灰不當(dāng)，出現(xiàn)爬水飄雨而滲漏;

(4)沒有按規(guī)定留分格縫，分格縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈;

(5)細(xì)石砼屋面鋼筋保護(hù)層過大，施工時(shí)隨意踐踏;

(6)細(xì)石砼屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成砼龜裂;

(7)屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水;

(8)保溫層施工時(shí)浸水，造成含水率過大，且沒按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠;

(9)女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采用滿粘法，收口處張口，封口砂漿開裂，剝落;木條、木磚腐爛，凹槽上部墻體未做防水處理;

(10)水落口防水構(gòu)造不符合要求;

(11)出屋面管道周壁嵌灌不密實(shí)，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著管道向下滲漏

(12)變形縫細(xì)部處理不當(dāng);

(13)屋檐口下端未按規(guī)定做滴水線，產(chǎn)生爬水滲漏等現(xiàn)象;

(14)天溝、檐溝與細(xì)石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產(chǎn)生裂縫并滲漏;

(15)施工單位不是防水專業(yè)隊(duì)伍，操作人員沒有操作上崗證。

2 墻體裂縫

2.1 按照裂縫可分為:

(1)房屋外墻的裂縫:①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字或倒“八”字水平、豎向。

(2)承重墻上的裂縫:①裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，呈傾斜性。②在不樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

(3)樓板(地面和頂板)的裂縫:①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。②受力裂縫:這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45度的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。

(4)結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

(5)陽臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫;(這種裂縫通常是整個(gè)貫穿)。

3 水泥砂漿抹灰墻面裂縫產(chǎn)生的主要原因:

水泥砂漿收縮是引起墻面裂縫最常見的因素之一，它主要包括化學(xué)減縮、干燥收縮、自動(dòng)收縮、溫度收縮及縮性收縮。每種收縮都有其自身特點(diǎn)，在引起抹灰墻面開裂時(shí)表現(xiàn)各不相同。

(1)化學(xué)減縮:又稱水化收縮。水泥水化會(huì)產(chǎn)生水化熱，使固相體積增加，但水泥—水體系的絕對體積減小，所有膠凝材料水化后都有這種減縮作用，大部分硅酸鹽水泥漿體完全水化后體積減縮量為7% －9%，在硬化前，抹灰砂漿水化所增加的固相體積填充原來被水所占據(jù)的空間，使水泥密實(shí)，而宏觀體積減縮;硬化后的抹灰砂漿宏觀體積不變，而水泥—水體系減縮后形成許多毛細(xì)孔縫，影響了抹灰砂漿的性能。

(2)干燥收縮是指抹灰砂漿停止養(yǎng)護(hù)后，在不飽和空氣中失去內(nèi)部毛細(xì)孔和凝膠孔的吸附水而發(fā)生的不可逆收縮。

(3)自收縮是指抹灰砂漿初凝后，水泥繼續(xù)水化，在沒有外界水分補(bǔ)充的情況下，抹灰砂漿因自干燥作用產(chǎn)生負(fù)壓引起的宏觀體積減小，自收縮從初凝開始，主要發(fā)生在早期。

(4)抹灰砂漿的溫度收縮又稱冷收縮，是抹灰砂漿內(nèi)部由于水泥水化溫度升高，最后又冷卻到環(huán)境溫度時(shí)產(chǎn)生的收縮，溫度收縮的大小與膨脹系數(shù)、抹灰砂漿內(nèi)部最高溫度和降溫速率等因素有關(guān)。

(5)抹灰砂漿的塑性收縮是指抹灰砂漿硬化前由于表面的水分蒸發(fā)速度大于內(nèi)部從上至下的泌水速度，而發(fā)生塑性干燥收縮，抹灰砂漿表面發(fā)生塑性干縮受時(shí)間、溫度、相對濕度及抹灰砂漿的自身泌水特征的影響。一旦抹灰砂漿具有一定的強(qiáng)度，不能通過塑性流動(dòng)來適應(yīng)塑性收縮，此時(shí)就會(huì)發(fā)生塑性收縮開裂，抹灰砂漿的塑性收縮縫，無論是否可見，都會(huì)影響抹灰砂漿的耐久性，由于水泥砂漿的這些收縮，產(chǎn)生了強(qiáng)度增長周期短(主要強(qiáng)度在10多個(gè)小時(shí)便已完成)與體積收縮周期長(幾個(gè)月甚至上白天，收縮率為8% －10%)的矛盾，將使抹灰墻體中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過水泥砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)裂縫。

4 空心磚墻體裂縫

目前，施工中常用的墻體空心砌體有燒結(jié)空心磚(即泥土燒結(jié)紅磚)和水泥砂漿空心磚(即碎石屑摻水泥蒸養(yǎng)磚)兩種，采用這兩種薄壁大孔砌塊作為填充墻體材料的主要優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源和減輕墻體荷載。

但是，通過多年的使用觀察表明多孔磚墻體裂縫問題較為突出，這種裂縫現(xiàn)象在粉刷完成后更為明顯，甚至在交工驗(yàn)收后的工程質(zhì)量中還時(shí)有發(fā)現(xiàn)。

4.1 裂縫產(chǎn)生的原因分析

對民用建筑物室內(nèi)填充墻裂縫進(jìn)行調(diào)查裂縫產(chǎn)生的主要原因分析:

(1)單排通孔小砌塊填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低;通孔小砌塊的空心率約為45%，是薄壁大孔構(gòu)建，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面小;豎縫的砂漿飽滿度差，施工時(shí)采用普通粘土磚砌筑砂漿則無法滿足小砌塊砌筑強(qiáng)度要求，尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應(yīng)力很小，更降低了墻體的抗剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)小砌塊填充墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力時(shí)則造成墻體裂縫。

(2)填充墻體與砼柱連接措施不當(dāng);室內(nèi)砼柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當(dāng)墻、柱結(jié)合處連接薄弱時(shí)，即在結(jié)合處出現(xiàn)豎向裂縫，當(dāng)連接強(qiáng)度較高時(shí)，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。

(3)填充墻頂與砼梁、板間未頂緊;砼梁底與填充墻頂結(jié)合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因?yàn)樘畛鋲斉c梁底結(jié)合不實(shí)，砌體干燥產(chǎn)生收縮，使墻頂下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。

(4)小型空心砌塊有較大干縮變形;如燒結(jié)粘土多孔磚對溫度的敏感性大，其收縮范圍為(2－3.5)*10－4，且28天齡期時(shí)干縮才完成40%，后期會(huì)繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會(huì)產(chǎn)生新的收縮。

(5)部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時(shí)在填充墻上留有門洞，后期進(jìn)行封堵時(shí)原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致;也有的是因?yàn)槠鰤K干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿最薄弱的部位產(chǎn)生。

5 防治填充墻體裂縫的主要措施

(1)選擇干縮率小、含水率合適的砌塊;砌塊應(yīng)有較小的干縮率，較高的密實(shí)度，出廠齡期應(yīng)大于28天，其相對含水率應(yīng)略低于當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境濕度，使砌塊內(nèi)所含水分與大氣中的水分接近平衡，從而減少砌塊墻體的干縮變形;對砌塊含水率的控制應(yīng)貫穿于砌塊生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)娜^程。

(2)采用封底多排孔小砌塊;目前常用的單排通孔燒結(jié)小砌塊，存在砂漿接觸面小，抗剪強(qiáng)度低等不足，改用封底多排孔砼小砌塊后，封底面朝上，便于水平灰縫砂漿鋪設(shè)及豎向灰縫砂漿的座實(shí)，以提高灰縫的砌筑質(zhì)量。水平灰縫砂漿嵌入砌塊孔內(nèi)可起到銷鍵作用，以提高抗剪、抗拉強(qiáng)度。

(3)采用燒結(jié)小型空心砌塊專用砌筑砂漿:由于燒結(jié)小型空心砌塊為薄壁大孔構(gòu)件，水平灰縫砂漿粘結(jié)面小，豎向灰縫是粘土磚的3倍多，故要求采用專用砌筑砂漿其要滿足強(qiáng)度、密度、稠度、保水性和抗凍性要求。同時(shí)，還應(yīng)具有粘附力強(qiáng)、低收縮和柔軟性好等優(yōu)點(diǎn)。

(4)加強(qiáng)填充墻與砼柱的連接:填充墻和砼柱連接處應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊砌筑，并與封底多孔砌塊咬合組砌，柱內(nèi)預(yù)留2∮6鋼筋與填充墻拉結(jié)，鋼筋豎向間距400mm;頂層及底層的門窗洞下設(shè)70mm厚通長現(xiàn)澆鋼筋砼帶。

(5)填充墻頂與混凝土梁、板間的連接:待填充墻沉實(shí)后，一般在墻體完成7天后，再進(jìn)行墻體頂磚砌筑，填充墻頂部采用實(shí)心水泥砂漿砌塊斜砌，且必須逐塊敲緊密實(shí)，用8－12mm的砂漿填滿擠實(shí)。當(dāng)墻長大于5m時(shí)，墻頂應(yīng)用預(yù)埋鋼筋拉結(jié);墻高大于4m時(shí)，墻體中應(yīng)設(shè)鋼筋砼圈梁。

(6)墻體內(nèi)設(shè)置構(gòu)造鋼筋:考慮到頂部2層溫度影響較大，故在墻體內(nèi)設(shè)置通長2∮4焊接鋼筋網(wǎng)片，豎向間距500mm，其余各層可為700mm，鋼筋網(wǎng)片均與砼柱伸出的拉結(jié)筋搭接。

(7)墻體抹灰要求:墻面抹灰前，在填充墻體與鋼筋砼構(gòu)件周邊接縫處設(shè)置高度不小于500mm的粘貼網(wǎng)布，長度隨接縫粘貼，網(wǎng)片張緊后固定。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑15天后方可進(jìn)行，抹面施工按規(guī)范要求進(jìn)行。

6 各種不同裂縫處理的方法

(1)溫度性裂縫。最常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施;在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，在用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。

(2)沉降裂縫。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2.5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這期間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂，如果裂縫對房屋整體美觀影響不打，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)在修補(bǔ);修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充?/p>

(3)結(jié)構(gòu)性裂縫。普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。

(4)水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序接下施工。

6.5 接縫處裂縫:建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

7 施工工藝是關(guān)鍵

施工是產(chǎn)品成型的過程，是質(zhì)量形成的過程。可以這樣說，質(zhì)量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的。因此，為了防治質(zhì)量通病，必須對施工過程和施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)控制，并從方案、人員、設(shè)備、工藝和環(huán)境等多方面采取措施:

(1)應(yīng)編制有針對性、科學(xué)、先進(jìn)、可靠的施工技術(shù)方案，并及時(shí)進(jìn)行交底。方案應(yīng)有針對性和可操作性，應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和防治質(zhì)量通病的措施;

(2)施工人員應(yīng)進(jìn)行崗位培訓(xùn)，特殊工種應(yīng)具有上崗證，如電焊工、防水工等。班組長應(yīng)有一定的工作經(jīng)驗(yàn)和理論水平的人員擔(dān)任;

(3)設(shè)備質(zhì)量(包括測量設(shè)備)對工程質(zhì)量也有較大的影響，對設(shè)備應(yīng)及時(shí)進(jìn)行校核和檢修。另外應(yīng)積極采用或發(fā)明一些提高工效和質(zhì)量的小工具。讓設(shè)備和工具最大限度地更好地為工程質(zhì)量服務(wù);

(4)施工中采用何種方法，如何執(zhí)行，對工程質(zhì)量影響很大。嚴(yán)格按操作規(guī)程和工法進(jìn)行施工是保證工程質(zhì)量、預(yù)防質(zhì)量通病的關(guān)鍵。因此，應(yīng)組織操作人員學(xué)習(xí)操作規(guī)程等施工技術(shù)，要求大家嚴(yán)格執(zhí)行，并采用自檢、互檢、交接檢等手段予以保證。施工中應(yīng)隨時(shí)和圖紙及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加以比較，確保符合要求，減少通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應(yīng)觀測找平層或保溫層的含水率，必要時(shí)應(yīng)采用烘干或排汽措施后方可繼續(xù)施工。否則，極易產(chǎn)生起泡等質(zhì)量通病;

(5)環(huán)境因素對工程質(zhì)量影響較大，特別是自然環(huán)境條件(如陰雨、寒冷天等)，應(yīng)采取一定措施進(jìn)行控制和預(yù)防。如電焊時(shí)，當(dāng)溫度較低時(shí)，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規(guī)范規(guī)定，環(huán)境溫度低于－20℃時(shí)不宜施焊，對鋼結(jié)構(gòu)根據(jù)厚度不同在不同的溫度下有不同的預(yù)熱要求;另外，在雨雪天焊接會(huì)使接頭產(chǎn)生淬硬組織和裂紋，因此規(guī)范規(guī)定必須有較好的遮擋措施，否則不宜焊接。

8 結(jié)束語

總的來說，要消除建筑工程質(zhì)量通病，需要各方面的努力，需要做長期的、艱巨的工作。在現(xiàn)階段，比較務(wù)實(shí)的目標(biāo)是消除和治理幾個(gè)影響較大的質(zhì)量通病(如裂縫、滲漏等)。較好的方法是先試點(diǎn)，并在積累經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行推廣。通過采取有效措施，意在創(chuàng)造一種技術(shù)和市場氛圍，引導(dǎo)建筑工程施工企業(yè)重視防治質(zhì)量通病，引導(dǎo)全行業(yè)關(guān)注質(zhì)量通病問題。希望各方面都行動(dòng)起來，為克服建筑工程質(zhì)量通病，提高建筑工程質(zhì)量，保障建設(shè)工程質(zhì)量而努力。