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    造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核的要點(diǎn)探析

    2019-11-30 02:12:03鮑琳琳
    市場(chǎng)周刊·市場(chǎng)版 2019年49期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)審核跟蹤審計(jì)

    摘 要:建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程,有效地控制了項(xiàng)目的施工過(guò)程,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的成本有更真實(shí)的反映,提高了建設(shè)項(xiàng)目的管理質(zhì)量,提高了施工項(xiàng)目企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?,F(xiàn)階段,建設(shè)工程跟蹤審計(jì)的重要性逐漸凸顯。為了提高工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)的質(zhì)量,文章簡(jiǎn)要分析了建設(shè)工程項(xiàng)目跟蹤審計(jì)成本審計(jì)的要點(diǎn),供工程咨詢單位參考。

    關(guān)鍵詞:造價(jià)咨詢單位;跟蹤審計(jì);造價(jià)審核;要點(diǎn)探析

    一、 引言

    我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,對(duì)建筑企業(yè)的快速成長(zhǎng)起到了很好的推動(dòng)作用,建筑企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,與現(xiàn)代項(xiàng)目建設(shè)中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度都要達(dá)成高度統(tǒng)一,才能確保建筑企業(yè)能夠得到持續(xù)發(fā)展。在實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)過(guò)程中,造價(jià)咨詢單位需要全過(guò)程干預(yù),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中的造價(jià)進(jìn)行跟蹤審計(jì),在確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下,確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

    二、 造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)的意義

    (一)降低了建筑工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)

    造價(jià)咨詢單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審核進(jìn)行跟蹤審計(jì),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。一是對(duì)招投標(biāo)過(guò)程的合法性進(jìn)行監(jiān)督維護(hù),避免在招投標(biāo)階段違反相關(guān)政策法規(guī);二是確保建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中要個(gè)遵守規(guī)章管理制度,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性方案進(jìn)行認(rèn)真研究,對(duì)沒(méi)有可行性方案的項(xiàng)目投資報(bào)告都拒絕接受,這樣可以大大降低建設(shè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。

    (二)有利于協(xié)調(diào)施工各方之間的矛盾

    很多單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中由于工作職責(zé)不同,導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)了很多矛盾,如施工單位、監(jiān)理單位和造價(jià)咨詢單位等,這些單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的職能和工作目標(biāo)不一樣,容易在實(shí)際施工管理過(guò)程中出現(xiàn)矛盾和分歧。通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的跟蹤審計(jì),可以及時(shí)對(duì)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行工作交流溝通,在解決工作矛盾的同時(shí)提高了管理效率,促進(jìn)了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

    (三)有效制止了貪污腐敗現(xiàn)象的發(fā)生

    建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作,加強(qiáng)了對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工的管理和監(jiān)督,可以有效杜絕違章操作現(xiàn)象,以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí),重視對(duì)建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)造價(jià)審核,可以有效避免腐敗現(xiàn)象的發(fā)生,強(qiáng)化了對(duì)資金的監(jiān)管力度,提高了資金利用率。

    (四)增加了建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

    建筑項(xiàng)目造價(jià)審核跟蹤審計(jì),可以提升建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的材料、工藝、進(jìn)度以及質(zhì)量和安全等方面實(shí)施精細(xì)化管理水平,體現(xiàn)綠色環(huán)保理念,在滿足現(xiàn)代人們對(duì)建筑要求的同時(shí)提升建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

    三、 造價(jià)咨詢單位建筑工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核的要點(diǎn)

    (一)設(shè)計(jì)階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

    對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)審核跟蹤審計(jì)過(guò)程中,造價(jià)咨詢單位要對(duì)招標(biāo)過(guò)程中的合法性進(jìn)行跟蹤審核,以及檢查設(shè)計(jì)圖紙的清晰度和完整性。同時(shí),還要檢查概算內(nèi)容的真實(shí)性,概算不能超過(guò)核定預(yù)算范圍。

    (二)招投標(biāo)階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

    在招投標(biāo)階段,造價(jià)咨詢單位首先要對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格審核,審核其中的設(shè)計(jì)圖紙、投標(biāo)報(bào)價(jià)等是否符合相關(guān)規(guī)定,是否存在惡性競(jìng)爭(zhēng)。造價(jià)咨詢單位通過(guò)對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核來(lái)驗(yàn)證投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理。第二,對(duì)建筑材料價(jià)格的審計(jì)。在工程清單中把項(xiàng)目的基本內(nèi)容、試題數(shù)量和質(zhì)量要求等信息詳細(xì)列舉出來(lái),方便在竣工階段進(jìn)行相關(guān)信息的審核。最后對(duì)合同進(jìn)行了審查。合同的簽訂確立了承包商和承包商的權(quán)利和義務(wù)之間的關(guān)系,具有法律利益。在合同審查過(guò)程中,要考慮簽字的形式,以確定其是否符合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際要求,在施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面是否有具體的措施,是否有變更項(xiàng)目的規(guī)定,項(xiàng)目的付款情況等,以確定其條款的制訂是否符合有關(guān)法律法規(guī)的要求。

    (三)施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

    造價(jià)咨詢單位在對(duì)施工階段跟蹤審核造價(jià)設(shè)計(jì)過(guò)程中,第一,要對(duì)施工階段的隱蔽工程進(jìn)行跟蹤審計(jì)。隨著現(xiàn)代建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)越來(lái)越復(fù)雜,隱蔽工程占工程總比例也越來(lái)越大,一旦隱蔽工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)影響整體施工質(zhì)量,會(huì)出現(xiàn)大量返工現(xiàn)象,不僅會(huì)造成施工成本的造價(jià),還會(huì)延遲工程進(jìn)度。所以,要對(duì)隱蔽工程的跟蹤審計(jì)造價(jià)審核工作進(jìn)行嚴(yán)加管理。檢查隱蔽工程的施工記錄是否完整的同時(shí)還要做好隱蔽工程跟蹤審計(jì)造價(jià)審核,重點(diǎn)檢查隱蔽工程施工方案是否已由監(jiān)理單位和建設(shè)單位簽字。第二,工程量變更的跟蹤審計(jì)。為了避免在竣工結(jié)算階段出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,在工程量變更審核中要對(duì)其變更的流程和真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格審核,審核結(jié)果可以作為對(duì)工程量變更結(jié)算的依據(jù);第三,審查材料價(jià)格監(jiān)測(cè)。在材料價(jià)格跟蹤審計(jì)中,適時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查,檢查建材價(jià)格和性能,看建設(shè)項(xiàng)目施工要求是否及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng);第四,項(xiàng)目進(jìn)度付款跟蹤審計(jì)。檢查工程進(jìn)度達(dá)到合同要求,檢查施工進(jìn)度,價(jià)格計(jì)量符合實(shí)際。

    (四)竣工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)審核要點(diǎn)

    竣工階段跟蹤審計(jì)費(fèi)用過(guò)程中,應(yīng)檢查結(jié)算資料的完整性,真實(shí)性,確定資料是否分類,歸檔,單獨(dú)保存。同時(shí)對(duì)工程結(jié)算編制依據(jù)和措施進(jìn)行復(fù)核,確保編制成果的準(zhǔn)確性。如在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),督促其及時(shí)整理資料,按相關(guān)規(guī)范要求收集資料,達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn)。

    四、 結(jié)語(yǔ)

    總之,建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位的全過(guò)程跟蹤審計(jì)對(duì)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起著積極的作用。通過(guò)對(duì)造價(jià)咨詢單位建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)中最重要環(huán)節(jié)的分析,提高建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量,影響了土木工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]鄧維盤(pán).工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)方法的探索與研究[J].低碳世界,2017(32).

    [2]彭志勇.關(guān)于造價(jià)咨詢服務(wù)單位在全過(guò)程工程造價(jià)控制工作中應(yīng)實(shí)施的內(nèi)容探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2015(2):21-25.

    [3]唐艷.淺議造價(jià)咨詢單位在建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)工作中如何做好風(fēng)險(xiǎn)防范[J].企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā),2015(1):99-100.

    作者簡(jiǎn)介:

    鮑琳琳,江蘇盛德量行建設(shè)咨詢有限公司。

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