建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價審核方法分析

周奀香

（上饒市廣豐區(qū)審計局，江西 上饒 334600）

在建筑工程的竣工階段，需要對工程進(jìn)行結(jié)算，而為了保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性，就需要對其審核內(nèi)容進(jìn)行有效的把握，避免審核內(nèi)容的遺漏或者錯誤等情況的出現(xiàn)，然后就需要采取有效的造價審核方法來對工程結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行有效的審核，而造價審核的方法也是比較多的，這就需要根據(jù)建筑工程實際情況，來進(jìn)行造價審核方法的有效結(jié)合，從而實現(xiàn)建筑工程準(zhǔn)確性結(jié)算。

1 建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容

1.1 工程量清單

工程量審核要對工程量的計算規(guī)則進(jìn)行熟練的掌握，做好工程量正負(fù)誤差的分析，在進(jìn)行工程量計算時要嚴(yán)格根據(jù)圖紙進(jìn)行。如某工程土方的開挖中，開挖的高度比設(shè)計的室外高度低時，就容易存在正誤差，再竣工結(jié)算中對此工程量的清單進(jìn)行審核，如果沒有扣除樓地的面孔洞相關(guān)的面積以及鋼筋的保護(hù)層等，就會導(dǎo)致項目有遺漏，這就需要明確計算范圍，對基礎(chǔ)墻身和主次梁等進(jìn)行明確的劃分，對計算尺寸和圖式尺寸實施核對，保證計量準(zhǔn)確。負(fù)誤差為清單審核中關(guān)鍵內(nèi)容，其審核和正誤差的審核相似，要對不實際的開支進(jìn)行控制。

1.2 套用單價

在工程竣工的結(jié)算中，其造價定額形式以及內(nèi)容具有很強(qiáng)的權(quán)威性，為了促進(jìn)執(zhí)行計算單位以及數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，不僅需要對直接套用定額的單價進(jìn)行審核，同時還要換算的定額單價以及補充性定額單價具有良好準(zhǔn)確性。在對主材料的價格進(jìn)行套用時，如花崗石、裝飾板和木材等高限價的材料，未超過其最高的限價時，看是否根據(jù)定額的規(guī)定進(jìn)行價差的計補，同時還要對定額的人工、設(shè)備和材料等費用允許的換算內(nèi)容進(jìn)行明確，換算方法以及系數(shù)要保證準(zhǔn)確，且材料、設(shè)備和人工等預(yù)算的價格編制方法也要準(zhǔn)確[1]。

1.3 費用審核

對結(jié)算階段費用的核算中，要根據(jù)工程造價部門提供的相關(guān)文件當(dāng)作基準(zhǔn)，同時和施工的合同以及招投的標(biāo)書等進(jìn)行結(jié)合，對費用率進(jìn)行合理的確定。在對費用的審核中，要保證上述審核依據(jù)文件具有時效性，如其取費表內(nèi)容要和工程性質(zhì)保持一致，費率計算的方法也要合適，另外，在進(jìn)行材料、設(shè)備和人工等的價差調(diào)整時，要根據(jù)取費基礎(chǔ)來對費率或總價上下的浮動幅度實施合理調(diào)整。

2 建筑工程竣工階段工程結(jié)算造價審核方法

2.1 重點審核

此審核法一般用在工程重點的工序中，此審核方法有著很強(qiáng)的側(cè)重點，一般包括基礎(chǔ)工程和混凝土的工程等類型，對于一些水池、坡道和明溝等輔助型的項目類型，就不用這種方法。重點審核方法主要是對具體的審核對象工程量明確后，來對工程量其定額單價的計取費用以及補充差價進(jìn)行審核，比如，對基礎(chǔ)工程審核中，在審核前就要對基坑的開挖、支護(hù)、排水等工序具有工程量進(jìn)行明確，并掌握每一道工序需要使用的人力、設(shè)備和材料等資源，并按照預(yù)算方案中定額單價標(biāo)準(zhǔn)來對每道的工序費用進(jìn)行計算，而存在費用的剩余以及超額等工序情況，要靈活進(jìn)行差價的補充[2]。

2.2 全面審核

全面審核方法主要是把施工的圖紙、設(shè)計的方案、定額的規(guī)定、承包的合同以及造價的協(xié)議等當(dāng)做基準(zhǔn)，不僅對工程量進(jìn)行審核，還要根據(jù)定額單價來對全部費用進(jìn)行計算。此種審核法按照工程的正常工序來進(jìn)行核算的流程制定，從設(shè)計的階段起，一直到工程的最后工序結(jié)束，其審核貫穿到整個工程的建設(shè)中，保證實際情況和施工圖紙的預(yù)算方案具有一致性，此種方法比較適用在工程量少和施工方法比較簡單的工程類型中。

2.3 對比審核

所謂對比審核，主要審核分析的方法包括單方造價的指標(biāo)法、分部工程的比例法、專業(yè)投資的比例法以及材料消耗的指標(biāo)法等四種類型。其中單方造價的指標(biāo)法主要用在用途和標(biāo)準(zhǔn)等同的項目中，按照單位面積造價當(dāng)作對比進(jìn)行審核，來判斷整個工程和工序造價的審核具有的準(zhǔn)確性；分部工程的比例法主要用在基門窗、混凝土、圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及基礎(chǔ)等工程中，其占有相應(yīng)投資的比例，而獨立工程類型可以直接按照各自占有定額進(jìn)行直接費比例的提??；專業(yè)投資的比例法主要用在給排水、采暖、照明等工程中，其對技術(shù)專業(yè)性的要求比較高，這就要對專業(yè)投資于總造價比例進(jìn)行合理的分配；材料消耗的指標(biāo)法主要對鋼材、水泥、砂石和木材等材料進(jìn)行審核，根據(jù)單位面積具有的耗用量來分析，并對各材料單方的消耗指標(biāo)進(jìn)行羅列[3]。

2.4 篩選法

在篩選法使用中，其審核的依據(jù)主要是單位的建筑面積工程量、用工和價格，此方法篩結(jié)算的審核側(cè)重對施工圖紙其工程量的計算、套用定額的費率、合同等文件的簽證以及隱蔽工程的驗收等。工程的施工中，要對工程全過程進(jìn)行跟蹤和審核，對工程造價進(jìn)行控制。比如，某個建筑工程計劃使用大型的吊裝機(jī)械設(shè)備，而工程是磚混的結(jié)構(gòu)，實際使用普通型塔吊的設(shè)備，則在造價結(jié)算審核中就要對多余工程量進(jìn)行扣除。

3 結(jié)語

綜上所述，在建筑工程的竣工階段，其工程結(jié)算的審核內(nèi)容是比較多的，為了保證其工程結(jié)算內(nèi)容審核的準(zhǔn)確性，就需要合理選擇造價審核的方法，這也是建筑工程管理中需要重點關(guān)注的內(nèi)容，對其成本控制和經(jīng)濟(jì)效益有著密切的關(guān)系。