BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域中的應(yīng)用分析

張 娜

（山西建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司，山西 太原 030000）

隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技大力發(fā)展，BIM 技術(shù)已經(jīng)逐步運(yùn)用到各個(gè)領(lǐng)域，并在各個(gè)領(lǐng)域里都獲得了極其不錯(cuò)的成績，特別是在建筑領(lǐng)域里面擁有著十分突出創(chuàng)新性和有效性。目前，BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用最為廣泛，該技術(shù)的使用能夠有效彌補(bǔ)造價(jià)管理出現(xiàn)的問題。所以，積極的探究BIM 技術(shù)在建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)管理應(yīng)用是十分有必要的。

1 現(xiàn)階段我國民用建筑工程造價(jià)管理存在的問題

1.1 造價(jià)管理手段落后

從當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理工作的開展來看，由于時(shí)代的進(jìn)步以及造價(jià)管理要求的提高，傳統(tǒng)的造價(jià)管理手段方法，已經(jīng)不能適應(yīng)新時(shí)期造價(jià)管理工作需要。傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理機(jī)制比較落后，數(shù)據(jù)計(jì)算速度緩慢，并且也不準(zhǔn)確，這就會(huì)影響整個(gè)工程造價(jià)的效果。傳統(tǒng)工程造價(jià)和時(shí)代發(fā)展已經(jīng)不適應(yīng)，對新技術(shù)的應(yīng)用需求在增大。

1.2 信息沒有協(xié)同共享

隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，在當(dāng)下越來越多的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)如同雨后春筍般的冒了出來，但是由于這些機(jī)構(gòu)所使用的規(guī)章制度都不盡相同，各個(gè)機(jī)構(gòu)之間沒有聯(lián)系，所以導(dǎo)致相關(guān)工程造價(jià)人員無法實(shí)現(xiàn)信息的協(xié)同共享，從而令工程造價(jià)管理的質(zhì)量不高?，F(xiàn)階段許多的機(jī)構(gòu)所使用的技術(shù)和格式有一定缺陷存在的，這些缺陷也對信息的協(xié)作共享造成了一定的影響，較為嚴(yán)重的降低了工程造價(jià)的效率。

1.3 現(xiàn)代化信息程度較低

自從二十一世紀(jì)的到來，我國的互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)已經(jīng)獲得了高速發(fā)展，為人們的生活和工作也帶來了很多便利，然而在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用程度較低，無法促使信息化造價(jià)管理工作的高效發(fā)展。

2 BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用措施

2.1 在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

眾所周知，在招投標(biāo)階段的工程造價(jià)工作是最為繁瑣的，其工作量尤其的大，特別是在目前建筑工程大環(huán)境下，招標(biāo)方和投標(biāo)方都十分有必要對工程量一遍又一遍的計(jì)算，其中招標(biāo)方還額外需要計(jì)算該標(biāo)的定額消耗工程量，因此需要大量的工作人員對其數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，制成表格，但也正是由于計(jì)算之時(shí)的工作人員比較多，導(dǎo)致其工程量的計(jì)算結(jié)果都有各種不同。

2.2 在投資階段的應(yīng)用

對于民用建筑工程項(xiàng)目來講，在施工建設(shè)過程中就需要耗費(fèi)大量的資金費(fèi)用。因此做好投資階段的造價(jià)管理就非常重要，只有擁有大量的資金費(fèi)用，才能保障后續(xù)的施工建設(shè)正常有序開展，加快施工進(jìn)度。傳統(tǒng)的投資階段造價(jià)管理只是簡單的采用施工圖紙來描述施工數(shù)據(jù)信息，因此就會(huì)受到來自各種因素的影響，進(jìn)而出現(xiàn)很多錯(cuò)誤。將BIM 技術(shù)應(yīng)用到投資階段的工程造價(jià)管理中，就可以利用先進(jìn)的信息化技術(shù)，搜集、整理大量的數(shù)據(jù)信息，并且建立數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)海量數(shù)據(jù)信息的整理、歸納、對比分析。然后根據(jù)實(shí)際的施工方案對模型進(jìn)行修改和完善，制定切實(shí)有效的投資方案，確保資金費(fèi)用的萬無一失。

2.3 在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)設(shè)計(jì)階段的合理使用也是能夠最大化的將民用建筑工程造價(jià)管理的有效性進(jìn)行提高，而設(shè)計(jì)階段作為工程造價(jià)里面最重要的階段之一，只要能夠做好該階段的造價(jià)管理，就一定可以極大的提高民用建筑工程造價(jià)管理的工作效率。從當(dāng)下的大環(huán)境來看，限額設(shè)計(jì)在民用建筑工程造價(jià)管理的過程里獲得了較多的使用，主要是按照投資預(yù)算來展開設(shè)計(jì)，使用限額設(shè)計(jì)來進(jìn)一步控制投資支出，以此來保障投資可以進(jìn)行合理有效的分配，而在這時(shí)將BIM 技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用的話，就能夠?qū)?shù)據(jù)展開整合，令每個(gè)部門都參與進(jìn)來，并在細(xì)致的討論和分析后，將工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行完善，從而減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)變化所造成的資金浪費(fèi)現(xiàn)象。

2.4 在施工階段的應(yīng)用

控制施工成本是民用建筑工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理的首要工作內(nèi)容。隨著BIM 技術(shù)的應(yīng)用，施工企業(yè)利用BIM 模型控制施工成本的優(yōu)勢更加凸顯。首先，充分發(fā)揮BIM 模型參數(shù)化特性，根據(jù)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度準(zhǔn)確地提取工程量清單并進(jìn)行計(jì)算，確保工程造價(jià)的精細(xì)化。其次，通過施工模擬提前預(yù)知工程施工過程中可能出現(xiàn)的變化，并采取積極有效的措施予以控制，避免因工程施工技術(shù)變更導(dǎo)致施工成本增加現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.5 在竣工驗(yàn)收中的應(yīng)用

計(jì)算工程的實(shí)際造價(jià)是工程項(xiàng)目進(jìn)入竣工階段后的主要工作。傳統(tǒng)竣工驗(yàn)收工作的開展是以竣工圖為基礎(chǔ)，重復(fù)地進(jìn)行工程量計(jì)算，對工程施工過程中出現(xiàn)的工程變更進(jìn)行詳細(xì)的審核，過程復(fù)雜而且計(jì)算量非常龐大。隨著BIM 技術(shù)的推廣和應(yīng)用，工程竣工驗(yàn)收人員只需要通過對建筑的三維立體進(jìn)行深化，就可以計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量，不僅能促進(jìn)工程竣工結(jié)算效率的提升，同時(shí)，也能避免工程量分歧現(xiàn)象的發(fā)生，為工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3 結(jié)語

民用建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中，對BIM 技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用是比較關(guān)鍵的，是提高工程造價(jià)質(zhì)量的重要舉措，需要從多方面加強(qiáng)重視，科學(xué)應(yīng)用BIM 技術(shù)從而保障工程造價(jià)控制工程質(zhì)量。希望能通過上文對BIM 技術(shù)的應(yīng)用研究，為實(shí)際技術(shù)的應(yīng)用提供有益的發(fā)展思路。