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    建筑工程施工階段工程造價控制方法探討

    2019-11-29 01:51:28何佩華
    建材發(fā)展導(dǎo)向 2019年9期
    關(guān)鍵詞:監(jiān)理現(xiàn)象工程造價

    何佩華

    (上海莘莊城市投資建設(shè)發(fā)展有限,上海 201101)

    隨著建設(shè)行業(yè)的突飛猛進(jìn),讓我們更加重視建筑工程施工的造價,只有建筑企業(yè)有著良好的施工造價經(jīng)驗和理念,并且有統(tǒng)一的領(lǐng)導(dǎo)和組織去完成施工造價的控制,做好質(zhì)量、投資、進(jìn)度等各個方面。

    1 建筑工程的造價管理現(xiàn)狀

    1.1 建筑工程施工合同管理存在不完善現(xiàn)象

    建筑施工工程普遍存在施工周期長以及投資相對比較大的特點,并且在進(jìn)行建筑工程施工過程中材料用量相對比較大,施工質(zhì)量要求高以及程序具有一定的復(fù)雜性等特點,同時在施工過程極易受到自然環(huán)境以及地理環(huán)境等方面因素的制約,極易出現(xiàn)不完善的現(xiàn)象。具體主要包括以下幾個方面原因:①建筑工程企業(yè)合同相關(guān)管理人員對于管理業(yè)務(wù)相對比較生疏,造成建筑工程合同內(nèi)容出現(xiàn)不完善的現(xiàn)象,從而給建筑施工企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失;②管理人在進(jìn)行合同管理過程中,法律知識相對比較淡薄,因此在進(jìn)行合同制定過程中經(jīng)常出現(xiàn)條

    款規(guī)范以及不全面現(xiàn)象;③合同管理機制不完善,從而造成建筑工程時間延長,從而也會增加工程造價。

    1.2 施工現(xiàn)場簽證管理秩序混亂,存在盲目、作假的現(xiàn)象

    有些建筑企業(yè)對監(jiān)理工程師的選擇往往不夠重視,在監(jiān)理工程師的考核程序上沒有嚴(yán)格的把關(guān),導(dǎo)致一些素質(zhì)差的監(jiān)理工程師在監(jiān)理施工的過程中出現(xiàn)許多漏洞,如對合同、預(yù)算等有關(guān)規(guī)定的不熟悉,不能提供項目支付的合理依據(jù),出現(xiàn)盲目簽證的行為,還有的監(jiān)理工程師對簽證單不審核、不調(diào)查,缺乏對工作的責(zé)任感,導(dǎo)致有的承包商扭曲合同、弄虛作假、蒙混過關(guān),以牟取不正當(dāng)?shù)母哳~利潤。

    1.3 材料管理不當(dāng)引發(fā)工程造價失控

    在建筑工程施工過程中,材料價格不是固定不變的,是隨著建筑市場的波動而變化價格的。在投標(biāo)造價時,應(yīng)合理對材料進(jìn)行價格浮動變化的預(yù)估。如果選用了便宜的質(zhì)量差的材料,那么整個工程的質(zhì)量都會受到影響,進(jìn)而引發(fā)工程管理失控。

    2 改善建筑工程施工階段造價控制的方法

    2.1 完善施工監(jiān)理體系

    首先,在建筑施工管理工作的基礎(chǔ)上完善監(jiān)理機制,各個建筑工程項目施工具有一定的差異性,因此,在完善施工監(jiān)理體系的過程中,應(yīng)結(jié)合建筑工程的實際情況來進(jìn)行完善,確保不遺漏任何環(huán)節(jié),確保施工的規(guī)范性,避免因施工人員操作不當(dāng)而產(chǎn)生返修、重新施工而造成材料浪費的現(xiàn)象,同時,要將監(jiān)理體系嚴(yán)格的執(zhí)行下去。其次,要完善責(zé)任體系,將建筑工程施工任務(wù)分配至個人,對于出現(xiàn)施工材料浪費以及施工不合理的現(xiàn)象,應(yīng)及時對其進(jìn)行制止,確保各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量,避免資源浪費的現(xiàn)象,從而有效的提高建筑工程造價控制的工作效率。再次,應(yīng)加強對建筑工程施工進(jìn)度的監(jiān)理,將實際的施工進(jìn)度量與設(shè)計方案的進(jìn)度進(jìn)行對比和分析,從中發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題等,及時對建筑工程進(jìn)行改進(jìn)和完善,從而有效的提升建筑工程造價控制質(zhì)量。

    2.2 加強工程項目合同的嚴(yán)密性

    工程項目合同是雙方形式權(quán)利,實施義務(wù)的具有法律效力的重要協(xié)議,只有確保項目合同制定的條款能夠使雙方權(quán)利和義務(wù)得以明確,才能使雙方能夠按照合同規(guī)定去履行自己的權(quán)力與義務(wù),這樣不僅能夠減少糾紛,也能夠使施工質(zhì)量和進(jìn)度得到充分保障,從而實現(xiàn)工程造價控制目的。因此,必須重視起項目合同的嚴(yán)密性,才能夠最大限度的減少投機取巧的情況發(fā)生。

    2.3 工程施工中的資金管控

    預(yù)算是對工程施工過程中的一種經(jīng)濟(jì)掌控,是為了在長時間的施工過程中,不會出現(xiàn)大量的經(jīng)濟(jì)浪費而出現(xiàn)資金鏈的缺口。預(yù)算的計算需要對整個工程的內(nèi)容、時間、可能出現(xiàn)的情況等做大量的假設(shè)和調(diào)查。如果預(yù)算過高,會出大量資金浪費,資源閑置、不合理支出等情況,而預(yù)算過低,會使工程進(jìn)度緩慢,可能還會使工程質(zhì)量有所下降。所以對資金預(yù)算方面要合理安排,保障工程實施的情況下,節(jié)約資金量。

    2.4 簽證質(zhì)量的保障

    工程簽證是合同之外的補充協(xié)議,是承包商雙方對于工程中出現(xiàn)的一些除合同規(guī)定外的費用或一些特殊情況而達(dá)成的具有法律效應(yīng)的協(xié)議。當(dāng)施工方出現(xiàn)情況時,需要把工程完成的各種信息,質(zhì)量、工程造價等客觀、準(zhǔn)確的描寫出來,對于圖紙中的隱蔽部分也要標(biāo)注詳細(xì)的施工情況,對于整個圖紙的尺寸和原始數(shù)據(jù)要比例精確。這樣才能在工程簽證中更好的實現(xiàn)造價控制,在簽證實施時,要盡快對簽證內(nèi)容進(jìn)行處理,不能拖改,同時也要減少工程簽證的發(fā)生。

    2.5 加強材料與設(shè)備的管理工作

    從整個建筑工程來看,材料與設(shè)備的價格占工程造價的較大的比例,因此加強材料與設(shè)備的管理,是有效的進(jìn)行工程造價控制的手段。建筑企業(yè)在進(jìn)行材料選購時,應(yīng)充分對材料市場行情進(jìn)行了解,貨比三家,選擇價格合適質(zhì)量較好的材料;在使用材料的同時,建筑企業(yè)應(yīng)對材料的使用進(jìn)行嚴(yán)格控制避免浪費,材料的進(jìn)出庫應(yīng)做好記錄,并將使用部門、材料類別、數(shù)量及原因等做好相關(guān)記錄。發(fā)現(xiàn)浪費材料的現(xiàn)象應(yīng)嚴(yán)厲的進(jìn)行處罰;建筑工程工期普遍較長,因此應(yīng)對建筑材料、設(shè)備的價格作出一定的判斷,考慮后期材料價格的走向,并對已購的材料進(jìn)行妥善保管。

    3 結(jié)語

    總之,建筑企業(yè)想要在激烈的市場競爭中生存,科學(xué)合理的控制工程造價是不可或缺的重要手段。建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該充分重視起工程造價控制,并將造價控制工作貫穿于項目施工的各個環(huán)節(jié),針對不同施工階段應(yīng)采取不同的控制方法,從而將項目做到進(jìn)度快、質(zhì)量高、成本低,使企業(yè)獲得最大效益。

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