建筑工程造價(jià)審核過程中要點(diǎn)的思考

胡前治

（中國電建集團(tuán)江西省水電工程局有限公司，江西 南昌 330000）

1 整體審核策略

建筑工程項(xiàng)目中，整體造價(jià)審核的有效性，是保證項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)收益的基礎(chǔ)。而審核策略的合理性，則直接關(guān)系到造價(jià)審核有效性的核心內(nèi)容。在當(dāng)前的建設(shè)條件下，建筑工程所消耗的資金總量較大，耗費(fèi)的建設(shè)周期較長，即便是在工程前期的造價(jià)階段，也需要通過多次計(jì)價(jià)才能最終確定工程的造價(jià)水平。而作為造價(jià)審核工作，則需要對保證對造價(jià)進(jìn)行審核的速率與質(zhì)量，以此，才能清晰的評估工程造價(jià)內(nèi)容的合理性，維護(hù)工程建設(shè)成本。

實(shí)務(wù)工作中，造價(jià)審核的執(zhí)行方法有很多，而為了能夠確定工程造價(jià)的有效性，必須對工程的建設(shè)信息進(jìn)行采集與整理。通過對工程數(shù)據(jù)的分析，降低出現(xiàn)重計(jì)、漏計(jì)、套錯(cuò)等問題的發(fā)生概率，保證造價(jià)審核的有效性。同時(shí)，在進(jìn)行早間審核時(shí)，審計(jì)部門需要與相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通，核對工程文件的有效性，并向技術(shù)部門確認(rèn)工程專業(yè)化文件內(nèi)容的合理性，以此掌握工程項(xiàng)目各項(xiàng)內(nèi)容的性質(zhì)、流程、規(guī)模等條件，從細(xì)節(jié)角度出發(fā)，制作工程的預(yù)算、估價(jià)等文書性材料，以便為后續(xù)工作提供指導(dǎo)內(nèi)容。

2 工程量審核

工程量的計(jì)算與審核，是確認(rèn)整體工程建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)。工程總量的數(shù)量等級，直接影響到工程造價(jià)的數(shù)值，必須在進(jìn)行審核的過程中加以確認(rèn)。雖然工程量的分析較為復(fù)雜，會消耗掉大量的時(shí)間與精力，但是對于工程量的確認(rèn)與摸底，能夠最為直接的確定工程造價(jià)的具體內(nèi)容與數(shù)量等級，保證造價(jià)審核的質(zhì)量[1]。

在執(zhí)行工程量造價(jià)審核的過程中，需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容。第一，要按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。任何工程建設(shè)項(xiàng)目，都存在明顯的差異性，不存在完全相同的兩個(gè)工程。因此，為了更好的進(jìn)行橫向比較，必須保證造價(jià)審核方法與規(guī)則的一致性，以此才能進(jìn)行工程量的比較分析。例如，在進(jìn)行墻體面積計(jì)算的過程中，需按照標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容，去掉墻體結(jié)構(gòu)中門窗、嵌入墻、過人洞等空間中的混凝土工作量，以此保證材料計(jì)算分析的合理性[2]。

第二，在對建筑工程項(xiàng)目的工程總量進(jìn)行計(jì)算統(tǒng)計(jì)的同時(shí)，必須應(yīng)用規(guī)范化的計(jì)算規(guī)則，對計(jì)算量進(jìn)行精確化管理。而對于工程量計(jì)算方法的選擇，還需適應(yīng)具體工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需求，以此才能保證計(jì)算方法的合理性，使不同復(fù)雜程度、不同總量的工程，都能得到規(guī)范化的管理，以此，在工程量計(jì)算的過程中，實(shí)現(xiàn)控制計(jì)算時(shí)間，提高計(jì)算精度的效果，使工程造價(jià)審核對工程項(xiàng)目的造價(jià)水平做出完整的描述。

3 設(shè)備、材料審核

建筑工程項(xiàng)目中，設(shè)備與材料是構(gòu)成建設(shè)成本消耗的關(guān)鍵內(nèi)容，所占的價(jià)值比重也相對較大，經(jīng)常會出現(xiàn)由設(shè)備與材料造價(jià)控制不當(dāng)，影響工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益的問題。因此，建筑工程設(shè)備與材料成為了造價(jià)審核工作的重點(diǎn)的內(nèi)容，受到了崗位工作人員的高度重視。

在進(jìn)行設(shè)備與材料審核管理的過程中，必須要清晰的認(rèn)識到材料與設(shè)備種類較多的特征，也要深刻分析審核內(nèi)容中的質(zhì)量差異，并重點(diǎn)關(guān)注由種類與質(zhì)量所造成的價(jià)格差波動，以此保證造價(jià)審核的完整性與精確性。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，造價(jià)審核工作人員必須保證對市場價(jià)格有一定的了解，并能夠根據(jù)造價(jià)中說明的價(jià)格參數(shù)，完成具體材料的價(jià)格分析，以此達(dá)到對工程成本資金的控制水平。

材料與設(shè)備的造價(jià)審核中，工作人員需要重點(diǎn)對以下兩點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行分析。其一，要保證工程建設(shè)使用材料、設(shè)備與造價(jià)說明的一致性，并在對當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格水平進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，確認(rèn)使用造價(jià)內(nèi)容與市場價(jià)格的一致性。如果造價(jià)價(jià)格，選擇當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，則需對此標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的真實(shí)性進(jìn)行分析，以確保對造價(jià)的控制與審計(jì)效果。其二，應(yīng)定期對建筑工程施工情況進(jìn)行監(jiān)控，分析材料與設(shè)備使用的合理性，杜絕惡意浪費(fèi)現(xiàn)象的同時(shí)，控制并縮減各種運(yùn)輸雜費(fèi)的產(chǎn)生條件，并適當(dāng)?shù)目刂圃O(shè)備的耗損情況，降低工程建設(shè)中的額外支出費(fèi)用。

4 工程套項(xiàng)審核

對于工程預(yù)結(jié)算單價(jià)的套用合理情況分析，也是工程造價(jià)審計(jì)工作的重點(diǎn)，必須從以下三方面入手，保證工程套項(xiàng)審核的合理性與規(guī)范性。其一，要充分了解工程建設(shè)的工序安排，對其中各單項(xiàng)建設(shè)的預(yù)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行核對與分析。方法上，需要對單項(xiàng)建設(shè)中所產(chǎn)生的所有單據(jù)進(jìn)行審核，并對其中的名稱、計(jì)量單位、建設(shè)規(guī)格等內(nèi)容與造價(jià)文件相核對，以此確保執(zhí)行與造價(jià)工作的一致性。其二，在進(jìn)行審核過程中，如果出現(xiàn)換算情況，應(yīng)先行確認(rèn)需要進(jìn)行換算的項(xiàng)目是否在原有的造價(jià)信息中，然后才能對換算的過程中與結(jié)果進(jìn)行計(jì)算，以此保證換算項(xiàng)目的執(zhí)行有效性。而在實(shí)務(wù)工作中，必須要核對定額子目與實(shí)際材料的一致性，并就其中容易出現(xiàn)的高套、錯(cuò)套、重套等問題進(jìn)行重點(diǎn)分析，以此保證項(xiàng)目核算的完整性。其三，造價(jià)審核工作，需對編制中的補(bǔ)充定額項(xiàng)目進(jìn)行分析，并確認(rèn)造價(jià)內(nèi)容中的單位估價(jià)表內(nèi)容。在確認(rèn)造價(jià)編制規(guī)則與實(shí)際編制原則一致性的基礎(chǔ)上，才能確認(rèn)單位估價(jià)表的有效性，并對其中的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行審核與確認(rèn)。

5 結(jié)語

建筑工程造價(jià)審核工作，應(yīng)從整體審核策略著手，在分析工程特殊性的基礎(chǔ)上，優(yōu)化并確定具體的執(zhí)行方案。同時(shí)，通過工程量、設(shè)備、材料、套項(xiàng)等內(nèi)容的深度分析，方可保證具體執(zhí)行方法的有效性，為實(shí)際工作提供參照與指導(dǎo)內(nèi)容。在當(dāng)前的管理模式下，只有通過對此類要點(diǎn)問題的分析，才能保證工程造價(jià)審核發(fā)揮出自身的功能作用，為優(yōu)化工程建設(shè)成本創(chuàng)造條件。