建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)的有效措施

鹿晶

中國(guó)江蘇國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)院 江蘇南京 210000

在建筑工程企業(yè)不斷發(fā)展過程中，隨著地皮價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等不斷上漲，甲方對(duì)于項(xiàng)目的造價(jià)把控要求越來越嚴(yán)格。希望工程在滿足各項(xiàng)國(guó)家規(guī)范要求的前提下，能夠合理控制工程總造價(jià)，從而使得利益最大化。其中，施工圖設(shè)計(jì)方面涉及到較多的內(nèi)容和環(huán)節(jié)，嚴(yán)重影響著整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)。因此，要從工程實(shí)際情況出發(fā)，加強(qiáng)方案及施工圖的設(shè)計(jì)優(yōu)化，不斷提高整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)性，降低和避免不必要的資源和成本的浪費(fèi)，從而不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)的重要性分析

1.1 有利于控制總體成本，使得業(yè)主利益最大化

一個(gè)工程的總造價(jià)可以根據(jù)施工圖紙進(jìn)行預(yù)估，除了人工，營(yíng)銷等等其他影響總造價(jià)外，施工圖紙的設(shè)計(jì)占據(jù)著總造價(jià)的絕大比例。工程根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)果施工，控制設(shè)計(jì)造價(jià)，也就是在工程材料用量、項(xiàng)目管理上降低造價(jià)。在滿足各項(xiàng)規(guī)范要求的前提下，設(shè)計(jì)造價(jià)的降低，將會(huì)給業(yè)主方帶來巨大利益。對(duì)于成本的預(yù)估，甲方的可以根據(jù)時(shí)間控制各個(gè)項(xiàng)目的資金投入，使資金在時(shí)間上發(fā)揮最大的利用，創(chuàng)造最大利益，避免浪費(fèi)不必要的成本費(fèi)用。

1.2 有利于資源及環(huán)境保護(hù)，避免造成資源浪費(fèi)

現(xiàn)在國(guó)家提倡“環(huán)保減排”，而建筑工程中，很多材料的生產(chǎn)都會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。比如，工程中用量較大的混凝土，混凝土中的水泥和石子，在生產(chǎn)的過程中會(huì)產(chǎn)生粉塵，還會(huì)開采礦石等自然資源，若生產(chǎn)廠商環(huán)保措施力度不夠，不僅會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，還會(huì)對(duì)環(huán)境進(jìn)行破壞。所以，設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)，不僅可以降低總成本，還會(huì)減少工程材料的使用。這不僅響應(yīng)國(guó)家的環(huán)保號(hào)召，還保護(hù)了自然資源，減少不必要的資源浪費(fèi)。所以要對(duì)施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制給予高度重視[1]。

2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)的有效措施

2.1 優(yōu)化前期方案設(shè)計(jì)，精簡(jiǎn)外觀造型

方案設(shè)計(jì)是一個(gè)工程的源頭，后續(xù)所有的工作都是要為了實(shí)現(xiàn)方案，無論是住宅還是公建。所以前期的方案設(shè)計(jì)是后續(xù)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。從源頭上精簡(jiǎn)方案，可以大大程度的降低工程造價(jià)。例如，一些公建及住宅的屋面造型，方案往往設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)來說相對(duì)較難實(shí)現(xiàn)，此時(shí)就可以精簡(jiǎn)造型，使得建筑結(jié)構(gòu)合理化，進(jìn)而也降低了造價(jià)；另外，方案階段，最開始的建筑密度，樓間距及層數(shù)等等設(shè)計(jì)時(shí)，也會(huì)極大程度的降低工程造價(jià)，提高工程整體經(jīng)濟(jì)性。

2.2 精準(zhǔn)的工程地質(zhì)勘察

工程的根基在于基礎(chǔ)，特別是對(duì)地庫及帶地下室的工程來說，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)舉足輕重，并且在整個(gè)工程造價(jià)中也占據(jù)重要比列。而設(shè)計(jì)中，地勘資料是基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)依據(jù)，準(zhǔn)確的地勘對(duì)基礎(chǔ)來說至關(guān)重要。

首先，在地質(zhì)材料中，若提供的土層分布及地基承載力偏于小，使基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的保守性突出，所以基礎(chǔ)投資的上升趨勢(shì)顯著，導(dǎo)致資源浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次，地質(zhì)資料數(shù)據(jù)資源的準(zhǔn)確性缺失，并不符合于實(shí)際地形，使工程設(shè)計(jì)變的極其顯著，造成樁長(zhǎng)，基礎(chǔ)的浪費(fèi)，漲高了工程造價(jià)，且有一定的安全隱患。因此，對(duì)于工程勘察單位來說，應(yīng)加大監(jiān)督和管理力度，將地質(zhì)資料的準(zhǔn)確性提升上來[1]，同時(shí)開發(fā)業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)規(guī)章制度的制定，使地質(zhì)勘察資料的完整性得以提升，并為建設(shè)工程許可證的辦理奠定基礎(chǔ)，防止工程無法開工問題的出現(xiàn)，確保業(yè)主高度重視地質(zhì)勘察工作的開展[2]。

2.3 優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)

在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，所有專業(yè)都發(fā)揮著重要的作用。在施工圖階段控制工程造價(jià)，可以說跟每個(gè)專業(yè)都密切相關(guān)。每個(gè)專業(yè)在滿足規(guī)范設(shè)計(jì)的前提下，多站在業(yè)主立場(chǎng)考慮，可以多方面的減少造價(jià)，節(jié)約資源。例如建筑方面：門窗的選型，建筑造型，墻體材料及外墻粉刷和內(nèi)部裝修；結(jié)構(gòu)方面：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，構(gòu)件截面的合理性，鋼筋配筋等等；設(shè)備方面：設(shè)備型號(hào)，水電管分布位置，使用功率等等，這些所有都會(huì)影響工程造價(jià)。因此，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理優(yōu)化，在滿足各項(xiàng)規(guī)范的前提下，合理優(yōu)化圖紙，減少資源浪費(fèi)，降低造價(jià)，提供工程的經(jīng)濟(jì)和綠色環(huán)保效益。

2.4 加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)院的招投標(biāo)管理機(jī)制的構(gòu)建

目前，在設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)過程中，僅僅在設(shè)計(jì)的初步階段中得到了充分體現(xiàn)，在采用設(shè)計(jì)方案的情況下，是全包整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的重要表現(xiàn)。設(shè)計(jì)單位的整體水平，對(duì)于設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)劣起到一定的決定性作用，而對(duì)工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)劣不可忽視，所以在控制造價(jià)過程中，應(yīng)確保設(shè)計(jì)單位選擇的合理性，借助招標(biāo)方式，將造價(jià)保持在可控范圍內(nèi)[2]。在招標(biāo)文件中，應(yīng)全面分析造價(jià)控制指標(biāo)等，防止糾紛問題的出現(xiàn)。同時(shí)，在制度方面，應(yīng)加強(qiáng)管理政策的制定，將技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)增設(shè)到招標(biāo)文件之中，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，統(tǒng)一好設(shè)計(jì)單位和施工方的思想共識(shí)，借助優(yōu)勝劣汰競(jìng)爭(zhēng)方式的應(yīng)用，可以使施工設(shè)計(jì)更具經(jīng)濟(jì)性、安全性以及合理性等[3]。

2.5 注重設(shè)計(jì)變更的管理

在工程項(xiàng)目實(shí)施中，設(shè)計(jì)變更經(jīng)常出現(xiàn)，應(yīng)合理化控制好設(shè)計(jì)變更，比如在設(shè)計(jì)和采購的初期階段中，由于受到設(shè)計(jì)變更的影響，極容易造成重復(fù)采購行為的出現(xiàn)。在項(xiàng)目初級(jí)階段，如果可以控制好設(shè)計(jì)變更，可以避免造成不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。必須對(duì)設(shè)計(jì)變更的管理賦予高度重視，多方技術(shù)人員應(yīng)加大研討力度，獲取相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)和同意，為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)，確保工程造價(jià)的高度合理性，同時(shí)設(shè)計(jì)單位要發(fā)揮出自身的監(jiān)管職能，解決自我控制的單一現(xiàn)狀，通過質(zhì)量和投資的控制，促進(jìn)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理工作的順利進(jìn)行。

3 結(jié)語

總之，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段中，工程造價(jià)的控制是至關(guān)重要的，不僅可以將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的合理性發(fā)揮出來，而且還可以防止浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。