建筑工程造價審核中項目全過程造價控制的運用

鄒文妍

山東元亨工程咨詢有限公司青島分公司 山東青島 2 6 6 2 0 0

工程造價審核作為工程建設(shè)的重點，在建筑工程造價審核期間，應確保對各個階段環(huán)節(jié)的造價工作進行合理控制，這對建筑施工具有重要意義。為確保全過程造價控制工作在造價審核中的全面落實，應結(jié)合當前的施工問題與發(fā)展形勢，科學合理的開展全過程造價控制工作，最終在確保整體工程建設(shè)效益的同時，促進建筑工程的全面發(fā)展。

1 建筑工程全過程造價控制意義

（1）提高建設(shè)單位的經(jīng)濟效益。作為建筑工程施工的一方，施工方對于建筑工程造價管理加強重視，不僅可以控制施工成本，提供工程的經(jīng)濟效益，使施工方的利益有所提高，還能保障資金鏈不會出現(xiàn)問題，確保建筑工程在規(guī)定時間中可以完工，提高建筑企業(yè)的信譽度。另外，工程造價管理還可以滿足施工方對于建筑工程質(zhì)量的管控，減少在施工完成之后，出現(xiàn)問題進行返工的情況，對于施工的時間和費用有所減少，從而使建筑工程的成本得到降低，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

（2）在工程建設(shè)中開展全過程造價控制，不僅是在不同階段進行造價控制，在施工的不同環(huán)節(jié)中也要進行全過程管理。在建筑施工中將全過程管理進行逐層劃分，確保不同管理層間相互配合，避免出現(xiàn)施工進度和造價管理脫節(jié)的情況。讓施工中的造價計劃更加合理，便于第三方機構(gòu)進行項目審核，最終不斷提升施工單位競爭力[1]。

2 項目全過程工程造價控制方法在造價審核中的具體應用

2.1 項目施工準備階段的造價審核控制

（1）施工材料、現(xiàn)場簽證、定額的審核。高套定額、重復定額以及虛增工程量是某些企業(yè)為了提升工程效益而不惜采用的違法違規(guī)行為，這樣的方式是不可取并且要杜絕的。在實際的建筑工程造價審核工作開展時應當對施工材料、定額以及現(xiàn)場簽證環(huán)節(jié)采用建筑工程項目全過程造價控制的方式進行嚴格把控。企業(yè)建筑工程的預算計劃遞交之后，以施工合同、施工雙方協(xié)議以及招標資料為基礎(chǔ)對定額方法進行具體的審核，確保相關(guān)定額指標與建筑工程的預算相一致。除此之外，如遇現(xiàn)場簽證問題時，應嚴格審核其具體原因，確保不存在惡意增加費用以及現(xiàn)場施工團隊失誤而造成的費用增加時，方可進行現(xiàn)場簽證。在審核建筑工程的竣工圖時，應當保證竣工圖與聯(lián)系單具有一樣的內(nèi)容，確保建筑工程實際情況與建筑竣工圖相一致。

（2）準確地進行施工工程量的計算。建筑工程的工程量也是在建筑工程全過程造價控制中的應當著重注意的一點，在以工程量準確計算的基礎(chǔ)上，工程定額再依照施工合同值的具體施工規(guī)范來進行。在進行實際核算中，審核項目的價格指數(shù)、換算系數(shù)以及費率，從而使計算方式的準確性得到確保，審核項目相關(guān)的計算差價調(diào)整是否合理，并確保規(guī)范的項目計算程序以及特殊費用審核，在這個核算過程中，計算基數(shù)是關(guān)鍵。

2.2 項目設(shè)計圖紙概算階段的造價審核控制

對于建筑工程的造價控制而言，設(shè)計階段也是重要的造價控制節(jié)點，而針對該階段的造價進行審核控制，則要求造價控制人員把握以下要點：首先造價審核控制人員應對設(shè)計投資資金的去向進行了解，對設(shè)計提出合理化建議。其次，建筑工程負責人在選擇規(guī)劃企業(yè)時，也要注重設(shè)計質(zhì)量。而作為設(shè)計人員，則要善于進行限額設(shè)計與規(guī)范設(shè)計。最后對于設(shè)計概算則要詳細的進行審查，要詳細的比對建筑材料、施工技術(shù)等要素，在合理的控制設(shè)計概算的基礎(chǔ)上實現(xiàn)對設(shè)計方案的優(yōu)化[2]。

2.3 項目施工階段的造價審核控制

在建筑工程施工階段存在較多會對造價控制水平產(chǎn)生影響的要素，具體包括施工材料、施工機械設(shè)備以及施工技術(shù)等?；诖嗽趯ㄖこ淌┕るA段進行造價審核控制時，造價審核控制人員應針對材料價格、機械設(shè)備價格以及技術(shù)執(zhí)行水平進行嚴格的監(jiān)督，要確保按照施工圖紙進行施工，避免出現(xiàn)較多的工程變更。而當出現(xiàn)工程變更時，建筑工程造價審核控制人員則要了解施工變更的具體緣由與更改的具體內(nèi)容。

2.4 項目竣工階段的造價審核控制

一是對合同條款進行嚴格審核。在審核工程合同時，需要首先確保合同有效，要結(jié)合合同中的各項專項條款進行竣工結(jié)算時的造價審核；二是對隱蔽驗收記錄的審核。首先要關(guān)注隱蔽工程驗收資料的真實、有效性，確保隱蔽工程的驗收文件有兩人以上的簽證。對竣工結(jié)算進行進一步審核時，需要工程人員確保隱蔽工程施工的驗收記錄與簽證文件完整，并得出與竣工圖一致的工程量，之后才能進行竣工結(jié)算；三是要嚴格審核設(shè)計變更。對于施工中出現(xiàn)的變更及其簽證資料，在竣工審核工作中也是重要的審核內(nèi)容。對于由設(shè)計變更衍生的施工圖紙和變更通知單，要明確變更范圍，并確保通過多重審核，進而才能進行下一步的結(jié)算；最后要嚴格的審核工程量，確保工程量與結(jié)算要求相符，才能進行竣工結(jié)算[3]。

3 結(jié)語

在建筑工程中，造價審核是一項很重要的工作，是整個建筑工程成本控制的基本組成部分。工程造價審核就是對工程進行整體的預結(jié)算，為取得工程中每一個項目的造價都符合標準，必須確保單價以及審核費用的合理性，在進行工程預結(jié)算時嚴格把控施工材料的價格，并且成本控制工作也需要進行加強，盡最大可能地將建筑施工過程中的施工變更次數(shù)降到最低。