建筑工程造價的動態(tài)管理控制探析

劉云霞

（太原富力城房地產開發(fā)有限公司，山西 太原 030009）

建筑工程造價預算是建筑工程管理項目中的重要核心部分，也是建筑企業(yè)是否盈利的關鍵所在。建筑工程的造價預算控制直接關系到整個工程已及整個企業(yè)的經濟收益，所以對于建筑工程造價我們要進行科學動態(tài)的管理和控制。

1 造價的動態(tài)管理控制探析的重要性

雖然現階段我國整個大的建筑行業(yè)得到了很明顯的發(fā)展，但是在工程造價方面受到傳統(tǒng)的影響桎梏仍舊比較深遠，在施工團隊的管理中仍舊采取著傳統(tǒng)的粗獷模式，團隊內部比較分散，造成施工質量低下等問題，這些都可以給工程造價帶來影響，造價的動態(tài)管理工作缺乏關注，由此會給施工企業(yè)帶來經濟上的損失。由于建筑企業(yè)不斷的增多，所以行業(yè)內部企業(yè)之間的競爭加大，如何保證經濟效益的最大化成為建筑企業(yè)得以在市場立足不得不去加以考慮的問題，所以越來越多的企業(yè)都意識到加強造價動態(tài)管理控制探析的重要意義。

2 建筑施工企業(yè)在工程造價管理上存在的問題

2.1 預算控制的評判標準比較落后

相對過我國建筑施工企業(yè)來說，企業(yè)成本預算目前雖然利用互聯網信息，使得預算成本水平有所提升。但總體上是預算控制標準比較落后，這對建筑企業(yè)的內部管理會形成了較大負面影響。如果建筑企業(yè)在工程進行中，沒有監(jiān)督制度和標準，所造成的后果是對于施工企業(yè)來說，工期會延遲，同時，如果因為質量問題，也會產生返工率增加。當下，我們可以發(fā)現一個問題就是，我國的有些建筑企業(yè)在工程造價預算標準上不論是人員水平還是制度監(jiān)督都有待提高。

2.2 成本浪費嚴重

建筑工程施工作業(yè)的整個過程當中，不可避免的存在建筑工程施工成本浪費現象，這些現象的存在及發(fā)展，不光會在一定程度上增加建筑工程不必要的工程施工成本，影響建筑工程施工經濟效益，而且還會加大資金鏈斷裂的可能性，影響建筑工程施工作業(yè)活動開展的持續(xù)性，對建筑工程施工作業(yè)任務的實現有較為不利的影響。例如：建筑工程施工作業(yè)的整個過程當中，在工程管理人員造價管控意識薄弱的情形下，管理人員未對工程施工鋼筋材料進行科學合理有效的保管，在雨水和天氣等多重因素共同影響的情形下，容易出現鋼筋銹蝕現象，其不僅會在一定程度上導致鋼筋材料浪費現象的出現，影響工程施工經濟效益，而且還對工程施工質量有較為不利的影響

2.3 工程概預算編制不合理

預算編制人員對于建筑工程造價項目上，在一些具體情況下，對于工程項目預算不能夠深入，不能專業(yè)。在對于預算編制上，都是根據粗略計算而進行對成本預算編制。這就使得預算做得情況不真實。因此，工程的預算編制就會出現缺項和漏項等問題，最終會嚴重影響到工程造價的預算控制。特別是預算編制不合理，不清楚，會產生工程造價反映不真實情況，使工程在關于支出費用上無法具體來體現出來。

3 建筑工程造價動態(tài)管理和控制要點

3.1 決策階段

建筑工程造價管理工作應該從決策階段就開始進行，實現對建筑工程工程款的合理預算。在項目立項過程中，需要全面掌握與建筑工程相關的信息資料。根據當前建筑市場的市場需求，充分衡量建筑工程的技術現狀，分析工程項目是否具有可行性，并提出建設性意見。同時，需要考察當地的地理環(huán)境、物料價格以及水電價格等進行建筑工程項目數據資料收集，制定合理的工程造價預算方案，確保預算的準確性和科學性。

3.2 工程招標階段的造價動態(tài)管控措施

在建筑工程招標階段，管理人員要以投資底數為標底，在編制的過程當中，要根據建筑市場的實際情況，提升招標方案的合理性，并嚴格控制工程造價下限。在選擇發(fā)包形式時，可以結合建筑工程的施工規(guī)模與特點，確定發(fā)包方式，并加大市場詢價力度，保障施工單位的有效利益，獲取優(yōu)惠價格，真正實現雙贏的目標。

3.3 設計階段

建筑工程設計階段對工程造價影響的主要因素就是設計方案。設計人員要全面熟悉了解決策階段收集的工程項目資料，并制定出科學合理的設計方案。對于設計方案，要盡可能的設計出多種方案，以便擇優(yōu)選擇。設計方案的主要考慮因素就是限額設計和價值工程，以實現建筑工程成本管理的最優(yōu)化。

3.4 工程施工階段的造價動態(tài)管控措施

1） 加強建筑工程施工進度控制力度，在做好工程成本預算的前提之下，確定好工程項目施工周期，保證工程的整體施工成本得到高效控制。在制定工程施工工期時，則要結合建筑工程施工規(guī)模、施工工藝進行制定，保證建筑工程施工工期更為合理，提高工程項目施工強度；2） 關注施工單位綜合素養(yǎng)的提升，建筑工程造價管控效果與施工單位的綜合素養(yǎng)有很大聯系，施工單位要主動提升自身的專業(yè)素養(yǎng)，管理人員也要加強對施工單位的管控。

4 結語

隨著近年來我國社會經濟的快速發(fā)展，建筑工程行業(yè)也邁入了快速發(fā)展的階段，工程造價對于一個建筑工程能否最終取得最大化的效益有極為重要的影響，其動態(tài)管理和控制措施本身也具有極大的復雜性，會受到諸多內因和外因的影響。必須要充分的重視建筑工程造價的動態(tài)管理和控制探析。