商業(yè)綜合體吊頂內(nèi)管線綜合布置問題的探討

薛 勇

（山西四建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030012）

1 吊頂內(nèi)管線綜合布置問題產(chǎn)生的原因

商業(yè)綜合體機(jī)電安裝工程吊頂內(nèi)管線綜合布置問題較多，矛盾突出，問題產(chǎn)生的原因也是多方面的，綜合起來主要有以下幾點(diǎn)：

1） 機(jī)電安裝系統(tǒng)復(fù)雜,商業(yè)綜合體包含車庫、商業(yè)、庫房、設(shè)備用房、餐飲、影院、辦公等所有設(shè)施，建筑功能繁多，而為了實(shí)現(xiàn)這些功能，機(jī)電安裝系統(tǒng)的設(shè)計(jì)也日趨完善和復(fù)雜。

2） 裝修要求高，吊頂標(biāo)高要求苛刻,商業(yè)綜合體項(xiàng)目一般定位較高，且各樓層、各部位功能不同，裝修吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)風(fēng)格也多種多樣，如何做到管線綜合布置和裝修設(shè)計(jì)兩者之間協(xié)調(diào)統(tǒng)一是工程的一大難點(diǎn)。

更高的吊頂標(biāo)高是所有建設(shè)單位的不斷追求。但是建筑層高的增加會直接導(dǎo)致工程造價的增加，所以在建筑層高已經(jīng)確定的前提下，如何盡可能的壓縮吊頂內(nèi)各種管線的安裝空間，提高吊頂標(biāo)高，就成了我們必須解決的問題，做好吊頂內(nèi)管線的綜合排布勢在必行。

3） 裝修設(shè)計(jì)與建筑安裝設(shè)計(jì)脫節(jié)，國內(nèi)的現(xiàn)狀，建筑和機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)一般由一家設(shè)計(jì)院完成，而裝修的設(shè)計(jì)則由另外一家設(shè)計(jì)院完成，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間缺少相關(guān)的溝通協(xié)作，致使各專業(yè)施工圖之間沒有做到協(xié)調(diào)一致。在現(xiàn)場施工時，各種管線的相互碰撞和彼此干擾不可避免。

2 解決吊頂內(nèi)管線綜合布置問題的方法

在臨汾生龍國際商業(yè)綜合體建設(shè)過程中的，我們通過設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、施工單位三個層面的協(xié)調(diào)努力，較好的解決了工程中吊頂內(nèi)管線綜合布置問題。

設(shè)計(jì)院層面：1） 精裝修設(shè)計(jì)圖紙的出圖時間必須提前，最遲必須在主體結(jié)構(gòu)完成后吊頂內(nèi)管線施工前確定裝修圖紙。保證裝修圖紙和安裝圖紙的深化設(shè)計(jì)工作在吊頂內(nèi)管線施工前就進(jìn)行并且完成，提前解決不同專業(yè)之間的碰撞點(diǎn)，最大限度的避免將設(shè)計(jì)問題帶到施工中去。如果按以往的設(shè)計(jì)進(jìn)度，裝修設(shè)計(jì)圖完成時，吊頂內(nèi)的管線已基本施工完畢，裝修圖與各專業(yè)之間的碰撞點(diǎn)也就無可避免。而碰撞點(diǎn)的處理無非以下兩種途徑，要么是為了實(shí)現(xiàn)裝修設(shè)計(jì)意圖而拆除已完成施工的管線，要么犧牲裝修設(shè)計(jì)意圖而遷就已完成施工的管線，這兩種結(jié)果都是我們應(yīng)該竭力避免的。2）裝修設(shè)計(jì)單位的吊頂點(diǎn)位設(shè)計(jì)必須考慮機(jī)電安裝管線的設(shè)計(jì)，燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋頭、攝像頭等所有點(diǎn)位的設(shè)計(jì)必須協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在滿足安全和使用功能的前提下，最大限度的做到美觀、協(xié)調(diào)。3） 設(shè)計(jì)單位應(yīng)在現(xiàn)場派駐設(shè)計(jì)代表，及時跟進(jìn)現(xiàn)場施工進(jìn)度，及時調(diào)整裝修設(shè)計(jì)。

建設(shè)單位層面：1） 建設(shè)單位的招商進(jìn)度要和現(xiàn)場的施工進(jìn)度互相配合，避免因招商進(jìn)度緩慢或裝修意圖一直改變，造成裝修設(shè)計(jì)圖遲遲無法確定，進(jìn)而圖紙深化設(shè)計(jì)工作無法進(jìn)行。2） 增強(qiáng)對商鋪?zhàn)灾餮b修工程的審批和管理。中廳及走道等公共區(qū)域的裝修一般由建設(shè)單位統(tǒng)一完成，而邊廳商鋪裝修則由各商鋪根據(jù)自己的品牌風(fēng)格自主完成。商鋪?zhàn)灾餮b修不能影響噴淋頭、煙感、廣播、攝像頭等設(shè)備的安裝，并按需要在吊頂預(yù)留檢修口，如需改動已安裝完成的機(jī)電管線，必須報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)，并應(yīng)由原施工單位完成。

施工單位：1） 總承包單位必須做好對所有分包單位的管理和協(xié)調(diào)工作。施工前組織各專業(yè)進(jìn)行施工方案的討論，吊頂內(nèi)管線施工前必須確定吊頂管線綜合布置圖，明確各專業(yè)主管道的標(biāo)高及相對位置，各專業(yè)施工單位簽字確認(rèn)后嚴(yán)格按圖施工，總承包單位負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行和出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)。2） 利用BIM 軟件，模擬施工，提前發(fā)現(xiàn)管線碰撞問題并及時進(jìn)行管線布局的調(diào)整，將問題最大限度的在施工前就加以解決。BIM 技術(shù)的運(yùn)用可以有效的減少返工、縮短工期，從而降低工程成本。事實(shí)上整個設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程。當(dāng)然優(yōu)化和BIM 也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM 的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化。現(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM 及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。

3 相關(guān)問題的一些注意事項(xiàng)

通過在臨汾生龍國際商業(yè)綜合體建設(shè)過程中的實(shí)踐，還有以下兩點(diǎn)需要特別加以注意。

管線綜合布置圖的確定。1） 應(yīng)根據(jù)管線數(shù)量、截面積、壓力等指標(biāo)，綜合考慮確定管線的排布層次，確定什么管道在上、什么管道在下。數(shù)量多、截面大、無壓管應(yīng)優(yōu)先考慮，數(shù)量少、截面小、有壓管、電氣管、電氣橋架和只在局部才有的管線應(yīng)延后考慮；2） 在確定管線的排布層次的基礎(chǔ)上解決管線碰撞點(diǎn)，依據(jù)“有壓管讓無壓管、水管讓風(fēng)管、小管讓大管、電管讓水管”的原則，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況對管線進(jìn)行優(yōu)化和避讓，找到合理情況下的最優(yōu)管線排布；3） 繪制管線綜合布置圖，繪制過程中如發(fā)現(xiàn)新的管道碰撞情況，則重復(fù)上一步，直至找到最優(yōu)方案。

吊頂點(diǎn)位的優(yōu)先順序。從部位來說，走道的點(diǎn)位應(yīng)優(yōu)先加以考慮，因?yàn)榇蠖鄶?shù)情況下，走道部位的各種點(diǎn)位都是居中布置的。從點(diǎn)位用途來說，噴淋頭、煙感、攝像頭的位置因規(guī)范強(qiáng)制要求，應(yīng)優(yōu)先加以考慮。

各專業(yè)的施工順序。一般情況應(yīng)根據(jù)管線排布，先施工上層管線、后施工下層管線，在同一層的管線應(yīng)先施工無壓管后施工有壓管。下層管線施工前，上層管線如需要做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)的應(yīng)提前完成，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理完畢（下層管線安裝后，上層管線試驗(yàn)難度增大，發(fā)現(xiàn)問題后如需要更換管道，施工難度會成倍增加或者根本無法完成）。

4 結(jié)語

總之，商業(yè)綜合體的機(jī)電安裝工程有其本身的獨(dú)特性，只有參與建設(shè)的各方的配合協(xié)作，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營過程中不斷優(yōu)化，才能做到各種管線的綜合排布，完成一個精品工程。