建筑屋面防水滲漏的原因與防治策略探究

周玉彪

（安順市平壩區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，貴州 平壩 561100）

1 建筑屋面發(fā)生滲漏的原因

1.1 材料選擇

材料選擇問題一般體現(xiàn)在建筑屋面防水材料的選擇中，在施工時購進的建筑屋面防水材料質量無法滿足建筑質量要求，致使防水設計不達標，出現(xiàn)建筑屋面滲漏現(xiàn)象。造成這一現(xiàn)象的具體原因主要有三種：首先，建筑施工企業(yè)為了降低施工過程中的成本投入，從而提升自身的利益，有可能會購買質量較差的防水建筑材料如劣質商品混凝土；其次，現(xiàn)今我國的建材市場沒有形成嚴格而規(guī)范的管理，充斥著大量質量不達標的防水材料，致使建筑企業(yè)不慎購買了劣質的建筑防水材料；最后，由于建筑工程中各個位置所使用的防水材料有著不同的要求，需要有針對性的購進，但一些采購人員對此認知不足，購進了不適合建筑屋面的防水材料。

1.2 結構設計

很長一段時間以來，我國就建筑工程的防水結構設計并未制定出一套科學合理的規(guī)范，使得建筑設計人員無法形成參照，對于種類繁多、功能與類型各不相同的建筑工程無法根據(jù)具體情況設計最為適合的防水工程，對于防水材料的選擇也無據(jù)可依。與此同時，我國目前的建筑體系尚未完善，一些建筑單位過分迎合用戶需求降低建筑屋面防水質量，致使防水設計無法滿足建筑要求，很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.3 施工過程

現(xiàn)如今，許多建筑施工企業(yè)對于防水施工的質量及施工工藝的管控沒有引起足夠的重視。在施工過程，很容易出現(xiàn)防水施工工藝不達標的情況。例如，找平層施工時質量不達標，對于粘合時間的具體情況了解不足，很容易使防水層發(fā)生剝離現(xiàn)象，進而引發(fā)屋面滲漏的問題；另外，在進行接縫搭接的施工環(huán)節(jié)時，防水材料的寬度沒有滿足工程要求，或者膠黏劑的選擇出現(xiàn)問題以及膠黏劑涂刷不均勻也可能引起滲漏現(xiàn)象；此外，防水施工過程完成后，施工人員沒有及時對基層進行清理，使得基層中殘留有砂石等物體，會導致防水層出現(xiàn)破損，引發(fā)滲漏現(xiàn)象；防水施工過程中相關工作人員沒有嚴格按照預先制定的設計圖及施工工藝進行施工，也可能引發(fā)滲漏。

1.4 后期維護

施工過程結束，建筑項目完成驗收并投入使用后，后期的管理維護工作對于保障建筑的防水功能有著極為重要的意義，相關部門對此必須予以重視。然而，現(xiàn)今許多建筑單位忽視了建筑的管理維護，致使防水工程無法及時得到檢修，縮短其使用壽命。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：首先，相關部門沒有安排專門的人員定期對建筑項目進行檢修，致使一些較為細微的損傷無法及時被發(fā)現(xiàn)，隨著時間的推移，這些缺陷逐漸被放大，致使防水工程出現(xiàn)質量問題，造成滲漏；其次，忽視了建筑屋面的清理工作，無法及時清除諸如天溝、檐溝和排水口的垃圾，影響了屋面的排水性能引發(fā)屋面積水，而積水會導致防水層出現(xiàn)脫層與腐蝕從而引發(fā)滲漏，同時，忽視建筑屋面的清理工作很可能和導致屋面中出現(xiàn)植物，植物生長將其根系伸入屋面防水層中，損壞防水層。

2 建筑屋面防水滲漏的防治措施

2.1 購進優(yōu)質防水材料

為提升建筑屋面的防水性能，在施工前必須購買防水性能優(yōu)異的防水材料如優(yōu)質商品混凝土。需要注意的是，屋面使用的防水材料與建筑項目其他位置使用的防水材料有著明顯的區(qū)別，選擇材料時必須根據(jù)實際情況，購買最適合同時性能最好的防水材料。

2.2 優(yōu)化建筑屋面防水設計

為了提升建筑屋面防水工程的性能，必須注重建筑屋面的防水設計過程。設計過程中，要保證防水結構的面積，從屋面的坡度等多方面入手進行考慮，設計排水系統(tǒng)，加強防水能力；同時，建筑屋面由于長期暴露在外界環(huán)境中，因熱脹冷縮的影響可能會導致防水結構出現(xiàn)損傷，因此，可根據(jù)具體情況進行設計，例如使用聚合物砂漿對找平層進行改進，提升其強度與韌性，使防水結構的基層質量得到提升，增強建筑屋面的防水性能；另外，可以使用防水砂漿構建隔離層，防止施工過程中對建筑屋面保溫層的破壞。

2.3 施工過程加強管控

施工單位必須對建筑屋面防水施工過程的管理工作予以高度的重視。施工之前，必須對防水施工人員進行嚴格的資格審查，從思想、體質及專業(yè)能力等多方面入手，素質不達標者堅決不允其上崗，并對建筑屋面防水施工資料進行仔細的分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以解決；施工過程中對施工工藝進行嚴格把控，并對防水材料進行質量審查，對每一部分的施工工作進行詳盡的記錄；屋面防水施工完成后，對竣工驗收資料進行匯總處理，并對工程記錄進行總結，吸收經驗教訓。

2.4 注意后期維護

建筑屋面防水工程竣工后，必須注重后期的管理維護工作，相關單位應派遣專門的人員對建筑屋面進行定期的排查，及時發(fā)現(xiàn)屋面細微的缺陷，并對屋面進行清理，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報以便進行維修，對檢查及維修的過程需進行詳盡的記錄。進而提升建筑屋面防水工程的使用壽命，防止?jié)B水的發(fā)生。

3 結語

建筑屋面的防水處理是建筑工程項目的重要環(huán)節(jié)。隨著我國國民經濟的飛速發(fā)展，建筑工程在人民生活中的地位也隨之不斷提升。有關單位必須予以重視，從多方面入手加強建筑屋面的防水工程質量，為我國現(xiàn)代化建設奠定堅實的基礎。