基于建筑節(jié)能理念的工程造價(jià)管理策略探究

王 勇

(安徽遠(yuǎn)帆建設(shè)工程管理有限公司，安徽 合肥 230000)

1 建筑節(jié)能理念工程造價(jià)現(xiàn)狀

在我國經(jīng)濟(jì)水平較低的地區(qū)，電力系統(tǒng)長時間沒有及時更新，電力系統(tǒng)老化、短路的現(xiàn)象較嚴(yán)重，而如今人們的用電需求較大，老舊的電力系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足人們的日常需要，嚴(yán)重影響了人們的生活。在我國部分地區(qū)，經(jīng)常出現(xiàn)電路設(shè)計(jì)不合理的問題，設(shè)計(jì)師會在建筑的電力系統(tǒng)中將多余的電路加入其中，非但沒有起到有效的作用，反而造成了資源的浪費(fèi)。在住宅建設(shè)中，一些高層的電梯大部分都是處于空載的運(yùn)行狀態(tài)，就會加重電梯老化的進(jìn)程。在部分建筑中，照明系統(tǒng)的燈光一直都是保持工作的狀態(tài)，久而久之導(dǎo)致了電力資源的浪費(fèi)，雖然有些照明設(shè)備在外觀設(shè)計(jì)上能吸引人眼球，但是在實(shí)際的應(yīng)用方面卻沒有實(shí)際的效果。

如今，水資源浪費(fèi)現(xiàn)象較嚴(yán)重，建筑工程中用水量較大，建筑中的水利系統(tǒng)不完善，水量的供應(yīng)沒有根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行限定，造成了水資源的浪費(fèi)。在一些住宅區(qū)內(nèi)，水利系統(tǒng)沒有自動斷水的功能，用戶如果忘記關(guān)掉水龍頭，則會造成更大的損失。

2 完善建筑節(jié)能理念工程造價(jià)管理的有效措施

2.1 更新施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，在建筑節(jié)能理念工程造價(jià)管理中應(yīng)該及時更新施工技術(shù)，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。對建筑的位置、水利系統(tǒng)、采光系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，將現(xiàn)代環(huán)保設(shè)備應(yīng)用其中。在城市建設(shè)中，使用雙層中空保溫玻璃來實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，對于建筑中的保溫材料的選擇，應(yīng)該考慮到天氣的變化對墻體的影響，減少材料的浪費(fèi)。在對建筑的墻體進(jìn)行設(shè)計(jì)時，建議采用綠色節(jié)能材料，保證墻體可以實(shí)現(xiàn)內(nèi)保暖和外保暖雙重效應(yīng)，外保暖可以節(jié)省內(nèi)部空間，還可以對墻體進(jìn)行保護(hù)，有效的與室內(nèi)溫度達(dá)成良好的平衡。例如，深圳市房地產(chǎn)評估和發(fā)展研究中心指出，在建筑節(jié)能理念工程造價(jià)管理方面應(yīng)加強(qiáng)科技創(chuàng)新，為促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，建筑技術(shù)和建筑產(chǎn)品的更新應(yīng)與節(jié)能事業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。在建筑節(jié)能理念中我們不應(yīng)只注重在建筑外殼系統(tǒng)、空調(diào)、照明和其他設(shè)備系統(tǒng)周圍節(jié)省能源，我們還應(yīng)該研究科學(xué)大力推動技術(shù)創(chuàng)新，注重可再生能源開發(fā)和利用，開展太陽能、風(fēng)能的應(yīng)用研究和推廣工作，加強(qiáng)完善建筑領(lǐng)域的地?zé)崮芎推渌稍偕茉蠢孟到y(tǒng)，以獨(dú)特的知識系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)分析和技術(shù)革新，從而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展[1]。

在建筑門窗設(shè)計(jì)時，要將保溫性能和隔熱性能區(qū)別開來。在設(shè)計(jì)時，應(yīng)該注重對門窗縫隙的結(jié)合，這樣有助于提升建筑的節(jié)能效果。在選擇門窗時，要選擇優(yōu)質(zhì)的門窗，要根據(jù)不同的設(shè)計(jì)選擇最節(jié)能的材質(zhì)。

2.2 建立監(jiān)管體系，實(shí)現(xiàn)動態(tài)管理

在建筑節(jié)能理念工程造價(jià)管理中，建立起動態(tài)工程造價(jià)監(jiān)管體系，改進(jìn)節(jié)能工程造價(jià)工作，完善經(jīng)濟(jì)核算機(jī)制和費(fèi)用管理機(jī)制。除此以外，還應(yīng)選擇節(jié)能性質(zhì)的建筑藝術(shù)和建筑工藝，構(gòu)建節(jié)能環(huán)保的工程造價(jià)體系，進(jìn)一步對節(jié)能工程造價(jià)形成合理的動態(tài)監(jiān)管。各部門單位要做好工程造價(jià)的監(jiān)督保障工作，加強(qiáng)部門之間的分工協(xié)作能力，在進(jìn)行節(jié)能理念工程造價(jià)工作時，組織好溝通與協(xié)調(diào)工作，對節(jié)能設(shè)計(jì)理念提出不同的意見。建立節(jié)能監(jiān)管體系，應(yīng)全面統(tǒng)籌規(guī)劃，通過各方案的對比得出節(jié)能理念工程造價(jià)的可行性，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益雙贏的效果。例如，2017 年湖北省建設(shè)科技計(jì)劃項(xiàng)目和建筑節(jié)能示范工程的工作中明確指出，各項(xiàng)目承擔(dān)單位要按照相關(guān)管理制度，結(jié)合項(xiàng)目計(jì)劃要求認(rèn)真組織實(shí)施，建筑節(jié)能示范工程所在地住建部門要加強(qiáng)指導(dǎo)和督促，按照要求完成示范任務(wù)。

在項(xiàng)目的實(shí)施環(huán)節(jié)，應(yīng)該對節(jié)能材料、工藝、設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，從而實(shí)現(xiàn)能源的優(yōu)化，提高能源使用率。加強(qiáng)對成本規(guī)劃的控制，將原材料的浪費(fèi)降到最低。在工程造價(jià)的監(jiān)督環(huán)節(jié)中，充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，制定出科學(xué)的運(yùn)營方案，提高建筑的質(zhì)量，提升建筑的使用價(jià)值。

2.3 完善預(yù)算管理，保證合理有效

建筑節(jié)能理念工程造價(jià)管理中，要做好前期的預(yù)算管理工作，處理好投資環(huán)節(jié)與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。在投資環(huán)節(jié)中，要合理的對建筑材料進(jìn)行采購，盡量選擇綠色環(huán)保的材料。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，要對各個造價(jià)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算，減少外界因素的干擾，保證造價(jià)的可行性，還應(yīng)加強(qiáng)各個部門之間的交流合作，對浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行合理的優(yōu)化。在竣工的驗(yàn)收環(huán)節(jié)要保證工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，對后期的工程造價(jià)維護(hù)工作做好充分的準(zhǔn)備，在竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)可以采用先進(jìn)的技術(shù)來支持，有效減少資金的浪費(fèi)。在建筑節(jié)能理念工程造價(jià)中，需合理的處理好投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)及合同階段、施工階段之間的關(guān)系。在項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模等計(jì)劃中，節(jié)能造價(jià)理念可以有效的提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性、可行性。做好正確的投資預(yù)算是確保建筑工程造價(jià)順利開展的前提之一。例如，山東省省級建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法的通知中指出，綠色建筑示范資金，主要支持綠色生態(tài)示范城區(qū)、綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目等，資金按照綠色生態(tài)示范城區(qū)進(jìn)行合理的分配，主要支持建筑能有效提升城市、超低能耗建筑、建筑節(jié)能改造項(xiàng)目、建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)等。完善建筑節(jié)能工程造價(jià)預(yù)算管理，制定合理有效的節(jié)能預(yù)算方案。

3 結(jié)語

節(jié)能建筑可以推動城市的建設(shè)過程，工程造價(jià)理念也逐漸得到企業(yè)的認(rèn)可，節(jié)能建筑下的工程造價(jià)理念是建筑企業(yè)要面臨的全新課題。正確的處理好節(jié)能建筑與工程造價(jià)管理之間的關(guān)系，更新施工技術(shù)、完善預(yù)算管理，從而保證工程造價(jià)管理有效的實(shí)施，推動建設(shè)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。