基于BIM技術(shù)的建筑工程項(xiàng)目成本管理研究

鄧巖

摘 要：BIM技術(shù)起源于美國(guó)，通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)的可視化、參數(shù)化特點(diǎn)的應(yīng)用，構(gòu)建出帶有信息并能準(zhǔn)確傳遞信息的三維實(shí)體模型，對(duì)于提高算量精度、合理控制變更、實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和部門間的協(xié)同有著積極的意義。本文以BIM技術(shù)的應(yīng)用為背景，引出對(duì)BIM技術(shù)在施工成本管理各階段中具體的應(yīng)用研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程;項(xiàng)目管理;成本管理;信息化;BIM

1 前言

工程項(xiàng)目中的成本管理環(huán)節(jié)直接影響到項(xiàng)目進(jìn)度以及收益，企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目綜合管理的目的就包括進(jìn)行成本管理控制獲得最大經(jīng)濟(jì)效益，成本管理將一直伴隨工程進(jìn)行過(guò)程。大多數(shù)工程建設(shè)企業(yè)都缺乏專業(yè)成本管理思想、管理經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)團(tuán)隊(duì)，科學(xué)化的成本管理思想難以建立，成本管理面臨的風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。研究基于BIM技術(shù)的成本管理，可以大大提高我國(guó)建筑行業(yè)成本管理能力，減少人力、財(cái)力、物力、時(shí)間方面的浪費(fèi)，并且避免了由于個(gè)人行為造成的窩工、浪費(fèi)等現(xiàn)象發(fā)生，在強(qiáng)調(diào)精細(xì)化施工管理的今天，BIM技術(shù)的引入更有顯著的社會(huì)效益。

2 BIM技術(shù)應(yīng)用于施工前成本管理階段

2.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)階段

BIM技術(shù)在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段對(duì)成本管理的貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在軟件的精確化算量。構(gòu)建BIM模型時(shí)需要將圖紙中所有的長(zhǎng)度、位置等各種信息都包括進(jìn)去，對(duì)其進(jìn)行精確化計(jì)算。依照以前構(gòu)建類似于此項(xiàng)目的模型，或者是初步擬建的綜合項(xiàng)目模型，通過(guò)計(jì)算能對(duì)模型中不同類別的構(gòu)件的幾何以及物理信息加以識(shí)別分類，依據(jù)材料與計(jì)算規(guī)則一一對(duì)應(yīng)的功能，能對(duì)將要進(jìn)行項(xiàng)目的各種基本量進(jìn)行準(zhǔn)確快速的計(jì)算匯總，統(tǒng)計(jì)各種指標(biāo)，再與造價(jià)類的軟件相結(jié)合，可以算出更加精確的數(shù)據(jù)，從而做出合理的決策。

在施工開(kāi)始前利用生成的各種不同數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行投資的預(yù)估算，使數(shù)據(jù)執(zhí)行起來(lái)更加快捷，沒(méi)必要再派預(yù)算人員利用大量的圖紙來(lái)進(jìn)行估算編制，這樣一來(lái)就降低了由于人為因素可能造成的數(shù)據(jù)偏差，使得到的數(shù)據(jù)更加客觀，而且還避免了各個(gè)部門重復(fù)計(jì)算同一指標(biāo)，使提供物資需求更加便捷。投標(biāo)的單位依據(jù)中標(biāo)方提出的施工圖紙以及他們招標(biāo)時(shí)的清單，獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息來(lái)對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行合理地預(yù)測(cè)，然后設(shè)定這個(gè)項(xiàng)目最終目標(biāo)的成本，并且按照一定的理論依據(jù)，科學(xué)地對(duì)未來(lái)的成本以及這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展前景做出合理的預(yù)測(cè)。

2.2 施工前采購(gòu)階段

①節(jié)約加工時(shí)間;這項(xiàng)技術(shù)成功地將原來(lái)的現(xiàn)場(chǎng)加工轉(zhuǎn)換為非現(xiàn)場(chǎng)的加工，即在進(jìn)行建筑構(gòu)件或者是進(jìn)行整個(gè)建筑工程時(shí)，將原來(lái)的從設(shè)計(jì)到現(xiàn)場(chǎng)施工的模式改為從設(shè)計(jì)到在工廠進(jìn)行制造加工再到現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行安裝的新模式。這種新的模式可以減小現(xiàn)場(chǎng)用地的面積，同時(shí)減少了勞動(dòng)力，節(jié)約了成本，增加了施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性，提高了生產(chǎn)效率，有效地避免了在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致誤工等現(xiàn)象。

②避免成本浪費(fèi)：根據(jù)以往的數(shù)據(jù)來(lái)看，在整個(gè)施工項(xiàng)目中采購(gòu)成本占所有施工成本的70%，制定一個(gè)明確的物資采購(gòu)方案能夠有效地減少施工的成本。模擬模型中的構(gòu)件，以及對(duì)有完整信息的設(shè)備進(jìn)行計(jì)算統(tǒng)計(jì)，與工程量統(tǒng)計(jì)精確地結(jié)合起來(lái)，從而得到材料和設(shè)備需要的更精確的數(shù)據(jù)。

3 BIM 技術(shù)應(yīng)用于施工過(guò)程中成本管理階段

3.1 成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃階段

（1）參照類似項(xiàng)目便捷，提高成本預(yù)測(cè)精度和效率：BIM技術(shù)能夠?qū)⑺型ㄟ^(guò)其進(jìn)行項(xiàng)目管理的所有的數(shù)據(jù)都進(jìn)行整理并保存為電子檔的格式，然后形成一個(gè)巨大的數(shù)據(jù)庫(kù)，這是它本身的特點(diǎn)之一，這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)能夠隨時(shí)進(jìn)行查詢和借鑒。當(dāng)以后的項(xiàng)目與其類似時(shí)，可以直接從數(shù)據(jù)庫(kù)中調(diào)取所需要的資料，這樣一來(lái)就提高了成本預(yù)測(cè)的效率。

（2）施工模擬減少成本使用盲目性：這項(xiàng)技術(shù)可以模擬項(xiàng)目的施工過(guò)程，讓管理人員可以在進(jìn)行施工之前提前制定出在過(guò)程中每個(gè)關(guān)鍵時(shí)段的現(xiàn)場(chǎng)布置方案以及大型機(jī)械該如何布置的方案，還可以提前預(yù)知每一個(gè)時(shí)段所需要的資金、材料需求以及人員分布情況，做好施工前的準(zhǔn)備工作并且發(fā)現(xiàn)其中可能出現(xiàn)的問(wèn)題并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化。

讓深化模型在5D軟件打開(kāi)，導(dǎo)入各類材料的清單表以及進(jìn)度計(jì)劃表，軟件會(huì)自動(dòng)地對(duì)施工進(jìn)程進(jìn)行模擬，同時(shí)計(jì)算過(guò)程中產(chǎn)生的資金以及物資的需求量，生成相對(duì)應(yīng)的資金曲線以及物資資源需求量的圖表，提高了成本管理的效率。

3.2 成本管理和核算階段

（1）動(dòng)態(tài)成本管理，避免成本損失：項(xiàng)目成本脫離控制的狀況在項(xiàng)目建設(shè)中時(shí)有發(fā)生。我們知道，在傳統(tǒng)的施工過(guò)程中，過(guò)程是很難受到控制的，施工成本處在不斷的變化的狀態(tài)中，而現(xiàn)行的資源管理手段是無(wú)法滿足這種動(dòng)態(tài)變化的，所以由于無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)控和更新項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)，施工成本失控也成了必然。BIM技術(shù)發(fā)展起來(lái)之后，我們可以施用成本管理辦法。此辦法可將成本計(jì)劃階段生成的5D模型與實(shí)際施工資源計(jì)劃結(jié)合，這讓數(shù)據(jù)更新的即時(shí)性和共享性成為現(xiàn)實(shí)，并為動(dòng)態(tài)管理成本奠定了基礎(chǔ)。

（2）提髙成本核算準(zhǔn)確性：核算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，但是由于人工收集和核對(duì)數(shù)據(jù)不可避免存在的失誤，導(dǎo)致模型數(shù)據(jù)必然會(huì)存在誤差?；贐IM技術(shù)的信息化和共享性，無(wú)論是資源信息狀態(tài)還是人力資源狀態(tài)都能夠做到及時(shí)準(zhǔn)確獲取并且記錄。同時(shí)，BIM模型還有對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)化量算的功能，這確保了在項(xiàng)目施工過(guò)程中，無(wú)論是哪一處構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題，RFH都能夠及時(shí)反應(yīng)給BIM信息數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)能夠自動(dòng)對(duì)核算數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，這個(gè)過(guò)程大大節(jié)省了人工成本并且提高了準(zhǔn)確度。在BIM數(shù)據(jù)模型的建立基礎(chǔ)上，項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)工種的工作也相應(yīng)簡(jiǎn)單起來(lái)。

3.3 成本分析和考核階段

（1）多算對(duì)比助于成本分析，有效管控成本：由于可知量是其數(shù)據(jù)庫(kù)一個(gè)特點(diǎn)，大量的與工程相類似的其他工程的信息為這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)提供了巨大的數(shù)據(jù)支撐。其包含了在施工過(guò)程所形成的所有的數(shù)據(jù)，以時(shí)空維度以及構(gòu)件的不同類型作為標(biāo)量，對(duì)這些信息進(jìn)行匯總拆分、對(duì)比地進(jìn)行分析等各種過(guò)程，保證了能夠準(zhǔn)確及時(shí)地提供施工過(guò)程中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為領(lǐng)導(dǎo)者在進(jìn)行工程造價(jià)管理、進(jìn)度資金的管理時(shí)提供可靠準(zhǔn)確的信息依據(jù)。該技術(shù)的對(duì)比功能的開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)是5D軟件，再加上該模型的關(guān)聯(lián)功能，可以達(dá)到模型，進(jìn)度計(jì)劃以及清單表三位一體的效果。

（2）數(shù)據(jù)資料調(diào)用便捷：BIM模型的數(shù)據(jù)庫(kù)也是十分龐大的，在其數(shù)據(jù)庫(kù)中，數(shù)據(jù)之間相互索引，所以無(wú)論是多么復(fù)雜或者是規(guī)模非常大的項(xiàng)目，該模型在數(shù)據(jù)分析方面都可以提供非常多的幫助。而這都是因?yàn)樵撃Ｐ捅旧頂?shù)據(jù)庫(kù)的強(qiáng)硬，其在存儲(chǔ)，查詢和調(diào)用等方面都為使用者提夠了極大的便利性，節(jié)省了使用者在成本分析時(shí)所投入的時(shí)間。使用者在使用該數(shù)據(jù)庫(kù)的時(shí)候，如果是在查找某一個(gè)或者多個(gè)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)資料，只需要點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的時(shí)間、空間信息，那么就可以快速準(zhǔn)確的索引到結(jié)果。

4 BIM技術(shù)應(yīng)用于竣工結(jié)算成本管理階段

傳統(tǒng)竣工結(jié)算階段成本管理長(zhǎng)久以來(lái)一直處于被動(dòng)局面，而B(niǎo)IM技術(shù)的出現(xiàn)改變了這種情況。BIM模型具有參數(shù)化特點(diǎn)，該特性有集成和關(guān)聯(lián)信息的功能。就該建設(shè)項(xiàng)目的模型而言，BIM模型對(duì)建筑物中各個(gè)構(gòu)件賦予了屬性信息，例如空間關(guān)系、建筑構(gòu)件信息、工程量數(shù)據(jù)信息、詳細(xì)材料清單信息、工程相關(guān)進(jìn)度信息、對(duì)應(yīng)階段成本信息等屬性。

BIM技術(shù)對(duì)信息的采集、數(shù)據(jù)的處理以及存儲(chǔ)等方面有著強(qiáng)大的功能，其中項(xiàng)目全過(guò)程數(shù)據(jù)可以引以為例，該功能簡(jiǎn)化處理了項(xiàng)目各類數(shù)據(jù)信息，節(jié)省了處理數(shù)據(jù)所需的人工成本和時(shí)間成本，加快了施工的整體進(jìn)度，減少了所需要花費(fèi)的時(shí)間資源。

研究成果顯示，BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目成本管理方面具有非常高的實(shí)用性，并且已取得了不小的成果：在BIM技術(shù)的應(yīng)用下，項(xiàng)目建設(shè)増加了施工成本管理能力，降低2%-10%的經(jīng)濟(jì)成本，特別是其可視化和參數(shù)化特性為施工項(xiàng)目消除了20%預(yù)算外變更，有效的工程量統(tǒng)計(jì)為造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短60%，這項(xiàng)技術(shù)為在進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作上節(jié)約了很多時(shí)間，并且縮短了整個(gè)工期，讓企業(yè)的快速回報(bào)的目標(biāo)快一步實(shí)現(xiàn)。

5 結(jié)論

本文主要從成本管理的施工前成本管理階段、施工中成本管理階段、竣工結(jié)算成本管理階段三個(gè)方面入手，展示BIM技術(shù)給施工成本管理帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和其產(chǎn)生的社會(huì)效益，也推動(dòng)了BIM技術(shù)在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目施工中的應(yīng)用。

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