國進民退，內(nèi)地富商紛紛退休缷任

譚志強

繼中國兩大首富，阿里巴巴的馬雲(yún)和騰訊的馬化騰，先後突然地宣佈退出公司管理層，退休缷任之後，中國聯(lián)想集團創(chuàng)始人柳傳志也於近日卸任聯(lián)想控股（天津）有限公司法定代表人一職，同時不再擔任董事，也“缷任”了。

不但如此，中國共產(chǎn)黨杭州市委辦公廳向轄下各區(qū)發(fā)佈通知，準備派駐百名“政府事務(wù)代表”進入阿里巴巴集團、浙江吉利控股集團等重點企業(yè)。此外，河南、廣東及貴州等地，也傳聞將派出政府官員進駐當?shù)仄髽I(yè)。

與此同時，北京轄下和親香港特區(qū)政府的新聞傳媒，包括香港親建制立法會議員、社團領(lǐng)袖，都一致針對香港首富李嘉誠，以及以他為代表的房地產(chǎn)發(fā)展商，痛斥“香港社會動蕩的病根”，就是不斷颷升，令香港社會日漸貧富懸殊，令年輕人買不起樓，租不起房，無法安居樂業(yè)的“房地產(chǎn)價格颷升”問題。

這幾宗幾乎同時發(fā)生的“富商引退”和“官員進駐”現(xiàn)象，究意意味著甚麼呢？

國進民退，

將是內(nèi)地未來幾年趨勢

中國內(nèi)地傳媒披露，在原董事長柳傳志卸任後，將由深圳市瑞龍和實業(yè)有限公司法人代表張欣，接任聯(lián)想控股公司法人代表及董事長職位。與此同時，“聯(lián)想公司”表示，“聯(lián)想控股”（天津）只是“聯(lián)想控股”的公司之一，“聯(lián)想控股”旗下有許多子公司，也會根據(jù)業(yè)務(wù)需要進行調(diào)整，上述行為是企業(yè)正常的業(yè)務(wù)安排。

中國聯(lián)想集團的第一大股東為“聯(lián)想控股”，註冊地址在北京，“聯(lián)想控股”直接持有聯(lián)想集團約25.81%的股份。至2018年6月30日為止，“聯(lián)想控股”的前5大股東分別為：中國科學(xué)院控股有限公司、北京聯(lián)持志遠管理諮詢中心、中國泛海控股集團有限公司、北京聯(lián)恆永信投資中心、柳傳志，上述5大股東合計持有聯(lián)想控股76.81%的股份。列在公司股東首位的中國科學(xué)院控股有限公司，一家中國國有獨資公司，由中國科學(xué)院100%控股。

種種跡象反映出，“國進民退”（國家官員進駐民營企業(yè)），將是未來幾年中國內(nèi)地大型民營企業(yè)的集體趨勢，至於結(jié)果是吉是兇，則暫時無法準確判斷。但是，中國內(nèi)地本來就經(jīng)營不易的民營企業(yè)，在中國政府派遣官員進駐後，只會讓民營企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境雪上加霜。

因為，民營企業(yè)的經(jīng)營自主權(quán)將越來越小，官員也只是以保住官位為優(yōu)先考慮，能否賺錢不是他們最在意的事情，除了具壟斷性質(zhì)的國營企業(yè)，如能源、礦產(chǎn)之外，國營企業(yè)大多數(shù)是虧損累累的，政府人員進駐介入經(jīng)營民營企業(yè)，很可能便是這些民營企業(yè)喪失競爭能力的開始。

集體批鬥李嘉誠，

又玩鬥地主？

進入暑假以來，中共中央政法委員會、新華社、人民日報連續(xù)發(fā)表文章，批鬥目標直指香港首富李嘉誠，和“李嘉誠們”（即以李嘉誠為代表的香港大型地產(chǎn)發(fā)商），令不少香港人士感覺到有關(guān)當局是不是又開始玩“鬥地主”運動，將內(nèi)地的那套“國進民退”手法移殖到實施“一國兩制”的香港。

針對香港首富李嘉誠於9月9日談到香港時，勸告香港青年應(yīng)該“體諒大局”，執(zhí)政者應(yīng)該對未來主人翁“網(wǎng)開一面”，“共渡難關(guān)”一事，中共中央政法委員會就馬上發(fā)表署名文章，直指李嘉誠“網(wǎng)開一面”的說法是“縱容犯罪”，“不是為香港著想，而是看著香港滑向深淵”，“在香港當前亂局中，不少年輕人將樓價高、租金貴點不滿及憤怒，發(fā)泄在政府頭上”，像李嘉誠這些“囤地圈錢”的房地產(chǎn)商們，“會不會對市民及香港的未來也網(wǎng)開一面”。

不但如此，代表中共中央的《人民日報》也於9月12日發(fā)表題為〈解決住房問題，香港不能再等了〉的評論，把矛頭對準“李嘉誠們”，質(zhì)問他們“為公共利益計，為解決民生計，地產(chǎn)商是時候釋放最大善意，而不應(yīng)只打自己算盤、囤地居奇、賺盡最後一個銅板”，“什麼才是對香港未來負責？什麼才是對年輕人‘網(wǎng)開一面？這才是?！痹撈u論的結(jié)論是，最近3個多月來之所以許多年輕人捲入反修例（送中）運動，“住房，正是重要根源”。

另一個中共中央喉舌傳媒《新華社》也在9月13日發(fā)表評論，認為“香港社會深層次矛盾，最突出，最迫切，最讓人詬病的就是住房問題，因此要採取有效措施加以解決，徹底消除社會動蕩的病根?！?/p>

某些親香港特區(qū)政府的立法會議員、社團領(lǐng)袖也紛紛跟進，在報刊電臺電視網(wǎng)路上，數(shù)說香港房地產(chǎn)商的炒賣行為，不斷推高樓價，迫使年輕人上街抗議。

香港銀行界傳出消息，稱已有1萬億港幣的資金，已經(jīng)緊急調(diào)離香港，去處大都是新加坡、英國和英聯(lián)邦（大英國協(xié)）國家和地區(qū)。

事實上，香港的“地產(chǎn)霸權(quán)”一直是人所共知，現(xiàn)在才有北京當局的喉舌傳媒公開批評，根本已經(jīng)是慢了許多拍子，有人說這是政治動作，用意在轉(zhuǎn)移視線，將“反修例（送中）運動”的政治責任，推卸給地產(chǎn)商，再玩“鬥地主”遊戲，“階級鬥爭，一抓就靈”。

但是，即使此種猜測屬實，也總算是北京當局正視了問題的第一步，不能說是完全脫離現(xiàn)實，問題是在其下一步會是甚麼？會不會將有關(guān)的改善措施逐步落實？落實時能不能克服香港內(nèi)部的種種阻力？諸如此類。因為自第一任特首董建華於1997年上臺時提出“八萬五建屋計劃”以來，房屋政策一直都是香港特區(qū)政府的重點，但是，說歸說，做歸做，到現(xiàn)在已經(jīng)22年過去，都沒有成功落實。

新世界發(fā)展集團主動捐地

造成香港樓價超高現(xiàn)象的重要原因是香港目前可以建造樓宇的土地，嚴重供應(yīng)不足。沒有土地，自然也不可能在上面建造樓宇。

然而，香港鄭裕彤家族控股的“新世界發(fā)展”集團突然宣佈，要把該集團現(xiàn)在擁有的約300萬平方英尺的農(nóng)地捐贈出去，給香港特區(qū)政府和會社會（公益）企建造公共房屋，即只租不賣的“公屋”（社會房屋）和“居屋”（經(jīng)濟房屋），希望能夠紓緩香港社會目前存在的房屋單位嚴重短缺問題。

“新世界發(fā)展”集團執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理鄭志剛，在該集團業(yè)績發(fā)佈會上宣佈，集團將捐出不同地點總共300萬平方英尺（合27萬多平方米）的農(nóng)地，對象包括特區(qū)政府、社會企業(yè)或慈善團體，用於興建公共房屋及相關(guān)設(shè)施，以回饋社會。

鄭志剛是四大家族之一鄭裕彤的長孫，畢業(yè)於哈佛大學(xué)，剛剛以44億美元的財產(chǎn)，排進亞洲10大年輕富豪的第2名。

此次該集團捐出的300萬平方英尺農(nóng)地，以公制單位換算，約27.87萬平方米。相當於39個標準足球場的面積，或約1.5個香港維多利亞公園。如果按照今年香港政府訂立的農(nóng)地補償回收價每平方英尺1124港元計算，這些捐贈土地的價值約33.72億港元，亦即新世界發(fā)展集團無償捐贈出約33.7億港元。

這種對北京及香港特區(qū)政府的雪中送炭慈善行動，不但反映出某些香港富豪第三代的長遠眼光，和上兩代的眼光有所不同，也反映出日後即使香港維持“一國兩制”，所有商業(yè)集團都要加重考慮來自中國內(nèi)地的“政治風險”，以前那種只管賺錢，不管政治，也不管社會的“經(jīng)濟城市思維模式”，已經(jīng)一去不返。

總 結(jié)

香港樓市，一直以“超貴”聞名世界，2019年，香港已經(jīng)第9年連續(xù)排在全球最貴房價的城市榜首，再一次成為全球住房成本最高的城市。

故此，即使房價“超貴”的最終根源是在“政治結(jié)構(gòu)”，亦即《香港基本法》的本來設(shè)計，就是要維持1984年簽訂《中英有關(guān)香港問題的聯(lián)合聲明》，以保護香港大型財團利益優(yōu)先，以達成“保持繁榮安定”的目標，便不免犧牲了大多數(shù)香港一般市民利益的一套“政治設(shè)計”而來，即使一時未能“治本”，提供一定數(shù)目的住宅單位，也總算是“治標”之計。

總之，“以銅為鏡，可以正衣冠;以人為鏡，可以明得失;以史為鏡，可以知興替?！泵鎸︵彶浩袢匀或}亂不斷，沒有停息徵兆的現(xiàn)實，澳門特區(qū)政府過去的房屋政策，包括前特首何厚鏵承諾的1萬9千個房屋單位及其逐漸落成，實在是有舒緩不少澳門市民怨氣作用的。至於日後的房屋發(fā)展，就要看候任特首賀一誠於12月20日上任之後，是否可以有效完成現(xiàn)任特首崔世安公佈的在新城A區(qū)建造的3萬2千個房屋單位承諾，以及氹仔輕軌跨海延長至澳門半島的交通問題。搞得好，澳門就一路平安;搞得不好，即使不像香港般長期混亂，在本地亂個三、五、七日，對底子淺薄的澳門來說，也是有夠折騰的。