淺析建筑節(jié)能和全壽命造價(jià)管理

夏起超

摘? ? 要：在當(dāng)今社會(huì)發(fā)展中，隨著可持續(xù)發(fā)展觀的發(fā)展和在建筑領(lǐng)域的發(fā)展的應(yīng)用，建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)、人性化等方面更為關(guān)注。通過建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，合理利用資源，提高環(huán)境保護(hù)和節(jié)能水平具有重要意義與價(jià)值。全壽命造價(jià)管理和建筑節(jié)能設(shè)計(jì)與當(dāng)今社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展這對(duì)于有效地降低能源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有積極意義。

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能;全壽命造價(jià)管理;應(yīng)用

1? 前言

在建筑工程項(xiàng)目管理中，全壽命周期管理涉及到的內(nèi)容主要包括了工程項(xiàng)目決策管理、優(yōu)化設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、后期維護(hù)保養(yǎng)以及最后拆除等。在各個(gè)工程項(xiàng)目階段中所有內(nèi)容之間都具有相關(guān)關(guān)聯(lián)性，某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題都會(huì)影響到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的整體管理水平，造成企業(yè)一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此，現(xiàn)代建筑企業(yè)要樹立起先進(jìn)的工作理念，構(gòu)建出完善的全壽命管理系統(tǒng)，強(qiáng)化建筑工程各環(huán)節(jié)科學(xué)管理工作，有效延長(zhǎng)建筑使用壽命，降低工程造價(jià)成本，促進(jìn)企業(yè)和諧穩(wěn)定的持續(xù)發(fā)展。

2? 建筑工程項(xiàng)目全壽命周期的構(gòu)成要點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目全壽命周期，是指工程項(xiàng)目從實(shí)際到實(shí)踐，再到檢驗(yàn)的全過程，是工程項(xiàng)目日常施工中，資源應(yīng)用的主要參考標(biāo)準(zhǔn)。一方面，工程項(xiàng)目全壽命周期，是指建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃圖的應(yīng)用周期，包括建筑項(xiàng)目圖決策、設(shè)計(jì)、施工、檢驗(yàn)四部分;另一方面，工程項(xiàng)目全壽命是指項(xiàng)目實(shí)施資產(chǎn)管理周期，包括規(guī)劃、投資、分配、整合四方面。此外，建筑工程醒目全壽命的周期也是指工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括：預(yù)測(cè)、計(jì)劃、實(shí)踐、評(píng)價(jià)四大部分。也就是說，建筑工程項(xiàng)目全壽命周期，是以縱向分析視角，對(duì)項(xiàng)目建筑過程中相關(guān)要素進(jìn)行歸納整合。

3? 建筑工程管理中全壽命周期管理的基本原則

在建筑工程管理中，企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)建筑工程全壽命周期項(xiàng)目的良好管理效果，有效提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，就必須在全壽命周期管理過程中嚴(yán)格遵守以下幾點(diǎn)基本原則內(nèi)容：

系統(tǒng)性原則：在建筑工程全壽命周期管理工作，相關(guān)管理人員要正確認(rèn)識(shí)到遵守系統(tǒng)性管理原則的重要性，其要求管理人員從各個(gè)角度方面考慮工程管理問題。比如建筑工程能源消耗、建筑環(huán)境管理以及造價(jià)成本控制等，管理人員需要對(duì)任何與建筑工程項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的資源展開科學(xué)統(tǒng)籌規(guī)劃作業(yè);平衡性原則：建筑工程全壽命周期管理的平衡性原則實(shí)質(zhì)是指在實(shí)踐管理過程中，管理人員必須深入分析研究該工程項(xiàng)目的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性以及綠色環(huán)保性，要做到各方面管理內(nèi)容的相互平衡協(xié)調(diào)性，不能為了盲目追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視了建筑本身質(zhì)量和綠色環(huán)保性;以人為本原則：現(xiàn)代建筑工程管理必須始終堅(jiān)持以人為本的管理理念，在建筑工程全壽命周期管理中，管理人員要將以人為本管理理念貫穿各個(gè)建筑管理階段，要注意資源的合理回收利用、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境的優(yōu)化改善以及施工方案的科學(xué)設(shè)計(jì)等，確保人、建筑以及自然三者之間的相互協(xié)調(diào)發(fā)展。

4? 全壽命周期工程造價(jià)管理在建設(shè)項(xiàng)目各階段的應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目籌建階段主要通過投資估算和項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行項(xiàng)目決策。在全壽命周期思想指導(dǎo)下，籌建階段的投資估算不僅包括用投資估算指標(biāo)計(jì)算出來的傳統(tǒng)投資估算，還要通過類似工程使用期、拆除期費(fèi)用作為參考，計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目后期費(fèi)用，以全壽命周期投資估算為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、方案評(píng)選等決策。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%。為確保工程造價(jià)的有效管理，通過限額設(shè)計(jì)、招標(biāo)等方式，以全壽命周期工程造價(jià)為依據(jù)，選擇詳細(xì)、全面、合理的設(shè)計(jì)方案。招投標(biāo)階段是選擇優(yōu)質(zhì)施工單位的過程。以全壽命周期思想為指導(dǎo)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的評(píng)價(jià)，在保證質(zhì)量、進(jìn)度的基礎(chǔ)上，選擇價(jià)格合理的施工單位，從而減少工程造價(jià)。施工階段的費(fèi)用支出占工程總造價(jià)絕大部分，是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。企業(yè)通過圖紙審查、變更管理、簽證管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等手段對(duì)施工階段工程費(fèi)用支出進(jìn)行有效控制。竣工階段，施工單位根據(jù)相關(guān)資料整理竣工結(jié)算書，建設(shè)單位要嚴(yán)格審查竣工文件，杜絕高估、冒算、亂編亂審，保證準(zhǔn)備、合理、真實(shí)地反映建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。使用階段工程造價(jià)管理，通過制定建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)方案，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備、機(jī)電、能源等進(jìn)行全方位的集中化管理，保證建設(shè)項(xiàng)目使用工程的前提下，降低建筑能耗，減少使用成本。拆除階段，應(yīng)用現(xiàn)代化理論和技術(shù)（如BIM技術(shù)），保存建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料，制定合理、科學(xué)的翻新和拆除方案，最大可能利用現(xiàn)存優(yōu)勢(shì)，降低拆除成本，減少建筑垃圾，提高建設(shè)項(xiàng)目總體價(jià)值。

5? 面向全壽命周期的節(jié)能建筑設(shè)計(jì)方法

5.1? 確定設(shè)計(jì)目標(biāo)

面向全壽命周期的節(jié)能建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)設(shè)計(jì)目標(biāo)和設(shè)計(jì)方向加以明確。在設(shè)計(jì)過程中，遵循以上提到的基本原則，保證設(shè)計(jì)目標(biāo)的可持續(xù)性、綠色性、健康性。按照不同類型建筑風(fēng)格特點(diǎn)，設(shè)定個(gè)性化的目標(biāo)，在建筑全壽命周期設(shè)計(jì)中，提供明確的方向和思路，奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5.2? 構(gòu)思設(shè)計(jì)方案

在設(shè)計(jì)目標(biāo)確立之后，設(shè)計(jì)師根據(jù)建筑的類型和需求，對(duì)其必要的功能進(jìn)行列舉。在充分整合分析后，對(duì)可行的方案思路與方案設(shè)想加以構(gòu)思。在這一階段中，可采用概念草圖、思維發(fā)散等方式創(chuàng)作，為方案設(shè)計(jì)提供新的思路和啟示。

5.3? 確定設(shè)計(jì)方案

以建筑設(shè)計(jì)方案構(gòu)思結(jié)構(gòu)為依據(jù)，遵循節(jié)能設(shè)計(jì)的一般性原則，采用相應(yīng)的技術(shù)手段，在具體方案中落實(shí)構(gòu)思的想法和內(nèi)容?？煞謩e制定幾種可行的備選方案，各個(gè)備選方案中，在建筑施工、建筑選材、建筑設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)等方面，均應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步落實(shí)和深化。在設(shè)計(jì)當(dāng)中，對(duì)相關(guān)內(nèi)容與信息詳細(xì)記錄，從而在以后的全壽命周期評(píng)價(jià)中，提供可參考的信息和依據(jù)。

5.4? 全壽命周期評(píng)價(jià)

為了確保設(shè)計(jì)方案能夠滿足全壽命周期節(jié)能建筑設(shè)計(jì)要求，對(duì)制定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全壽命周期評(píng)價(jià)，通過綜合性的評(píng)估與分析，進(jìn)一步優(yōu)化改進(jìn)設(shè)計(jì)結(jié)果。在實(shí)際操作中，從建筑全壽命周期中各個(gè)階段入手，納入相關(guān)信息，同時(shí)考慮到經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、功能性、環(huán)境性等方面的因素，對(duì)評(píng)價(jià)因子加以確定。在這一階段，能夠?qū)υu(píng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生不同程度影響的評(píng)價(jià)因子，應(yīng)當(dāng)分別賦予不同的比重。例如耗能等主要的評(píng)價(jià)因子，應(yīng)賦予更大的占比，精簡(jiǎn)一些次要的評(píng)價(jià)因子，從而是評(píng)價(jià)工作質(zhì)量、效率等得到盡可能的提升。分別定性分析和定量分析設(shè)計(jì)方案、評(píng)價(jià)指標(biāo)當(dāng)中的數(shù)據(jù)，對(duì)模糊矩陣進(jìn)行建立。通過宏觀的角度入手，采用德爾菲法等方法調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，對(duì)權(quán)重模糊子集進(jìn)行獲取。采用評(píng)價(jià)模型，應(yīng)用到設(shè)計(jì)方案當(dāng)中，針對(duì)建筑全壽命周期的污染物處理情況、環(huán)境負(fù)荷情況、能源消耗情況等綜合考慮，進(jìn)而得出評(píng)定結(jié)果。對(duì)得出的結(jié)果綜合分析，篩選和優(yōu)化方案，進(jìn)而得到最優(yōu)方案。

6? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)控制具備較高的現(xiàn)實(shí)意義，在此基礎(chǔ)上，本文涉及的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、拆除等階段的造價(jià)控制措施。因此，在建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)控制相關(guān)的理論研究和實(shí)踐探索中，能夠發(fā)揮一定參考作用。

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