關(guān)于幕墻工程進(jìn)度控制的幾點(diǎn)討論

吳旻

摘? ? 要：超高層建筑進(jìn)度控制不僅僅需要依靠總承包單位施工進(jìn)度本身，還需要建設(shè)方切實(shí)把握好各個(gè)定制型功能及材料的及時(shí)確定和施工的插入。超高層幕墻工程就是這樣一個(gè)向外影響施工場(chǎng)地及運(yùn)輸?shù)缆氛加?，向?nèi)影響機(jī)電安裝、精裝修施工與成品保護(hù)的關(guān)鍵工程。因此，本文主要論述了如何在超高層建筑中由控制幕墻工程的及時(shí)穿插而提高整體項(xiàng)目進(jìn)度的方法。

關(guān)鍵詞：超高層幕墻;工程進(jìn)度;穿插施工

1? 引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層、超高層建筑越來(lái)越多的作為地方的標(biāo)志性建筑被建造起來(lái)，各種各樣設(shè)計(jì)新穎美觀的幕墻也成為城市中一道亮麗的風(fēng)景線。使用大型幕墻的一般為商業(yè)建筑，有嚴(yán)格的移交標(biāo)準(zhǔn)和竣工驗(yàn)收時(shí)間要求。對(duì)于幕墻工程的特有工程特點(diǎn)：材料個(gè)性化、定制排產(chǎn)、運(yùn)輸、深加工、安裝等環(huán)節(jié)多，流程長(zhǎng)，斷一環(huán)則現(xiàn)場(chǎng)就面臨停工待料的窘境。所以對(duì)于幕墻工程進(jìn)度控制，實(shí)際上就是控制成本的關(guān)鍵方式，下面我們就淺談一下現(xiàn)場(chǎng)施工中關(guān)于幕墻進(jìn)度控制的幾個(gè)方面。

2? 進(jìn)場(chǎng)材料定樣

與投標(biāo)樣品不一樣，進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)施工單位往往會(huì)提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工時(shí)的材料樣品，除外觀和功能參數(shù)與設(shè)計(jì)和投標(biāo)樣品一樣或趨近外，還要考慮生產(chǎn)廠家、地點(diǎn)及價(jià)格。建設(shè)方同樣也要協(xié)同設(shè)計(jì)院、幕墻顧問(wèn)公司在合同范圍確認(rèn)樣品，若送樣不合格還需反復(fù)打樣及送樣，造成工期的滯后。這些材料一般為表觀材料：涂料、石材、玻璃、鋁板等均為此類。

很多建設(shè)單位可能會(huì)要求在正式幕墻施工前，現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)上根據(jù)已定樣材料小樣制作觀察樣板，根據(jù)觀察樣板的看樣結(jié)論再來(lái)確定材料樣品是否要調(diào)成。如果有這種情況，那么在小樣定樣后，快速生產(chǎn)觀察樣板所需材料，快速安裝，快速確認(rèn)樣板是唯一節(jié)約時(shí)間的辦法。

3? 材料下單排產(chǎn)

幕墻開始進(jìn)場(chǎng)施工龍骨階段，現(xiàn)場(chǎng)土建工程大部已完工，可能正在逐步拆除外腳手架，總包已經(jīng)制定塔吊拆除計(jì)劃、施工電梯安拆計(jì)劃、地下室頂板防水施工計(jì)劃、屋面防水施工計(jì)劃等，幕墻單位需要根據(jù)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、安裝方式來(lái)確定施工部署，并根據(jù)施工部署進(jìn)行材料下單。這一環(huán)節(jié)需要充分考慮現(xiàn)場(chǎng)各家總分包的施工情況、工作面進(jìn)出場(chǎng)情況、現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)情況、自身安裝工藝確定。避免材料到場(chǎng)后沒有工作面或工作面因故調(diào)整，無(wú)處堆放和維護(hù)。

4? 現(xiàn)場(chǎng)施工條件的提供

幕墻施工一般使用的操作平臺(tái)為吊籃或腳手架。在正式施工開始前，須完成施工平臺(tái)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)手續(xù)。作為吊籃平臺(tái)來(lái)說(shuō)，吊籃搭設(shè)分包單位若不是本地企業(yè)，在進(jìn)入本地時(shí)就需要對(duì)接驗(yàn)收的安監(jiān)部門，了解搭設(shè)需要的資質(zhì)要求，安監(jiān)驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)，以保證在搭設(shè)時(shí)有依據(jù)，搭設(shè)完成后能通過(guò)驗(yàn)收。作為腳手架平臺(tái)來(lái)說(shuō)，幕墻施工單位要根據(jù)總包外架使用計(jì)劃，盡量在總包外架拆除前安排埋件剔鑿及主龍骨焊接等工作，總包外腳手架拆除后，自行搭設(shè)腳手架進(jìn)行次龍骨安裝及面板安裝。但不論是使用哪種方式，都需要提前根據(jù)搭設(shè)規(guī)范編制方案，通過(guò)總包監(jiān)理審批后執(zhí)行。

除操作平臺(tái)外，為保證幕墻施工人員在建筑外立面施工安全，還需要搭設(shè)豎向的防護(hù)棚，有的項(xiàng)目幕墻施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間較早，可以跟總包單位提前溝通層間防護(hù)搭設(shè)的位置，但有的項(xiàng)目幕墻單位進(jìn)場(chǎng)較晚或總包使用的是爬升腳手架，那么就需要幕墻施工單位組織搭設(shè)豎向防護(hù)棚。未搭設(shè)防護(hù)棚前，施工人員不得進(jìn)入交叉作業(yè)區(qū)域。

若幕墻為單元板結(jié)構(gòu)，則需要根據(jù)總包的施工進(jìn)度，在高層處進(jìn)行電動(dòng)葫蘆環(huán)軌埋件的預(yù)埋，以便于環(huán)軌的搭設(shè)。預(yù)埋樓層根據(jù)幕墻進(jìn)度的比對(duì)，能夠設(shè)置在單元板所達(dá)到樓層的頂層為佳，避免后期軌道再次上移。

5? 與各個(gè)專業(yè)間的配合

幕墻在大面積展開施工的時(shí)候，總包、機(jī)電、智能化、泛光照明、小市政園林、精裝修都在同時(shí)施工。不但材料堆放場(chǎng)地、進(jìn)出場(chǎng)入口有交集，連施工作業(yè)面也有相互交替或者同一部位有先后做法。這個(gè)時(shí)候最好的方式——在各專業(yè)施工開始前，結(jié)合總的分項(xiàng)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)安排，梳理各個(gè)專業(yè)計(jì)劃，互相配合穿插。當(dāng)然，這是理想的方案，實(shí)際操作起來(lái)總會(huì)有偏差。

首先，幕墻單位需要向總包提請(qǐng)屋面移交時(shí)間。在結(jié)構(gòu)封頂后，總承包單位主要工作已經(jīng)完成，下一步屋面防水施工的安排可能不會(huì)緊湊。但屋面確是關(guān)系到建筑使用功能的一個(gè)重點(diǎn)，所以施工起來(lái)不僅做法多，建設(shè)方對(duì)于屋面的質(zhì)量要求也會(huì)比較高。這樣屋面防水的施工時(shí)間則會(huì)較長(zhǎng)。幕墻單位需要催促總包，根據(jù)幕墻施工的要求，逐步移交屋面，以保證進(jìn)行吊籃的搭設(shè)。

同樣的，對(duì)于地下室頂板也存在類似問(wèn)題，是總包先進(jìn)行防水施工還是幕墻單位先搭設(shè)腳手架施工。對(duì)于先搭設(shè)腳手架的部位也需要配合總包，按計(jì)劃時(shí)間提交工作面給總包單位，完成防水后，便于小市政園林進(jìn)場(chǎng)施工。

其次，幕墻與機(jī)電工程之間都需要使用屋面。幕墻需要架設(shè)吊籃，而機(jī)電則有大型的設(shè)備要在屋面上就位。配重，架體與大型的設(shè)備容易在屋面上互相影響，由于屋面上寸土寸金的空間，如果協(xié)調(diào)不好，就會(huì)最終使得吊籃無(wú)法搭設(shè)，設(shè)備也不能就位。在有些商業(yè)街的室內(nèi)部分也會(huì)有玻璃幕墻分隔店鋪與走到部位，要避免天花上的風(fēng)管或排水管與幕墻的立柱或橫梁碰撞。

第三，泛光照明工程與幕墻工程接觸更為緊密。燈箱的走線需要在幕墻龍骨上進(jìn)行，燈具的掛件需要固定在龍骨上并從幕墻面板中穿出。對(duì)于燈箱掛件的形式及穿出的位置除需要根據(jù)泛光設(shè)計(jì)要求外，也需要泛光施工單位跟幕墻單位溝通，盡量從板縫中穿出，幕墻單位做好打膠工作，避免漏水。

第四，進(jìn)裝修工程受幕墻施工進(jìn)度影響很大。幕墻不能封閉并達(dá)到斷水條件的部位，精裝修不能進(jìn)行飾面材料安裝施工。在層間部位，幕墻工程尚未完成層間防火的部位，精裝修單位同樣不能施工欄桿反坎和窗簾盒。對(duì)于結(jié)構(gòu)柱與外部幕墻的間隙，在幕墻單位沒有完成封修前，精裝修單位也不能進(jìn)行包柱飾面。

6? 加工廠的進(jìn)度安排

這里要說(shuō)的主要是單元式幕墻的加工問(wèn)題，對(duì)于同一個(gè)合同內(nèi)有多棟單元式幕墻的工程，單元板加工廠的壓力是很大的。如何根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)奏提供單元板是主要需要解決的問(wèn)題。特別是石材單元板，有大量的石材粘接、打膠等需要手工完成的工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求，單元板加工廠需要增加石材單元板的加工生產(chǎn)線，最低要求達(dá)到單天生產(chǎn)量等同每天單元板的掛裝量。

當(dāng)然，還有很多其他的因素，比如圖紙節(jié)點(diǎn)問(wèn)題、合同界面問(wèn)題、現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理不到位致使返工、惡劣的天氣影響、各方檢查要求的停工等，但這些問(wèn)題多屬于通病，或在過(guò)程中可以逐步解決，或在投標(biāo)中就已明確責(zé)任，較好控制與劃分責(zé)任。

7? 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，幕墻工程要在保證質(zhì)量的前提下順利的進(jìn)行，就應(yīng)該正確的分析各種影響因素，然后從組織、管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面進(jìn)行考慮，采取相應(yīng)的措施，才能確保工程進(jìn)度達(dá)到合同要求，進(jìn)而取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。