低碳建筑項(xiàng)目全生命周期管理模式分析

摘? ? 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，帶動(dòng)了建筑行業(yè)的快速發(fā)展，但是在低碳環(huán)保的大環(huán)境下，建筑行業(yè)面臨著巨大的挑戰(zhàn)與發(fā)展機(jī)遇。本文簡(jiǎn)單介紹了了低碳建筑的概念和特點(diǎn)，并且對(duì)低碳建筑項(xiàng)目全生命周期管理中存在的問題進(jìn)行了分析，同時(shí)對(duì)低碳建筑的全生命周期管理的模式進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：低碳建筑;項(xiàng)目管理;生命周期

1? 引言

隨著能源危機(jī)與環(huán)境保護(hù)問題的日益突出，“低碳”生活逐漸受到人們的重視，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的快速提升，對(duì)低碳經(jīng)濟(jì)也更加的重視。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重的污染，給人類文明的發(fā)展帶來(lái)了巨大的危險(xiǎn)，當(dāng)前環(huán)境保護(hù)與人類發(fā)展間的矛盾日益凸顯，因此如何對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理，不斷的提高建筑項(xiàng)目的管理質(zhì)量，降低建筑項(xiàng)目施工帶來(lái)的環(huán)境破壞，已經(jīng)成為建筑管理企業(yè)需要重點(diǎn)研究的課題。

2? ?低碳建筑概念

對(duì)于低碳建筑，其屬于新型綠色建筑，在建筑項(xiàng)目施工全過程中，對(duì)建筑所需要的設(shè)備與材料等進(jìn)行嚴(yán)格的控制，達(dá)到降低能耗、降低二氧化碳的排放的目的。在現(xiàn)階段綠色節(jié)能的社會(huì)發(fā)展環(huán)境中，低碳理念不斷被廣泛應(yīng)用，低碳建筑是未來(lái)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，由建筑工程施工所產(chǎn)生的二氧化碳已經(jīng)占據(jù)所有排放氣體的一半以上，這一比例已經(jīng)高于運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)生產(chǎn)所產(chǎn)生的二氧化碳的排放量。因此在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下，必須要重視低碳建筑中的減排節(jié)能措施，提高建筑項(xiàng)目的生態(tài)效益。

3? ?低碳建筑項(xiàng)目特點(diǎn)分析

低碳建筑項(xiàng)目的基本特點(diǎn)就是有效的控制二氧化碳的排放量，由此可見低碳建筑與其他建筑有著明顯的差異：①低碳建筑的主要目的就是為了控制二氧化碳的排放，需要社會(huì)監(jiān)管部門的聯(lián)合管理，加強(qiáng)監(jiān)督管理，所以低碳建筑項(xiàng)目具有較強(qiáng)的外部性;②低碳建筑摻雜的內(nèi)容豐富，在建筑施工中不但涉及到規(guī)劃設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工、竣工驗(yàn)收以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)，需要確保項(xiàng)目全周期的低碳經(jīng)濟(jì)，參照實(shí)際情況從而加長(zhǎng)建筑的全壽命周期，加強(qiáng)低碳建筑的循環(huán)利用，所以加強(qiáng)低碳建筑的全壽命周期項(xiàng)目是非常有必要的;③由于低碳建筑技術(shù)較為復(fù)雜，主要涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)、材料與設(shè)備技術(shù)、施工技術(shù)、運(yùn)維技術(shù)以及拆除與再利用等，這些技術(shù)的有效應(yīng)用大大降低了低碳建筑的施工難度;④與常規(guī)建筑相比較，低碳建筑的透析成本較高，需要花費(fèi)大量的資金來(lái)購(gòu)買低能耗設(shè)備以及保溫隔熱材料，因此需要大量的國(guó)家激勵(lì)性資金。

4? 低碳建筑項(xiàng)目全生命周期管理中存在的問題

4.1? ?成本控制難度大

成本控制是建筑施工企業(yè)發(fā)展管理的重點(diǎn)問題，在當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，其競(jìng)爭(zhēng)也是日益的強(qiáng)大劇烈，在低碳項(xiàng)目的過程當(dāng)中，我們不難發(fā)現(xiàn)低價(jià)競(jìng)標(biāo)早已成為了一種發(fā)展的方向，然而，這種的趨勢(shì)對(duì)施工的工程起到了很大的消極作用甚至成為其絆腳石。根據(jù)調(diào)查，我們可以得知低碳項(xiàng)目的成本高，所以我們需要合理有效的利用資源從而達(dá)到其的指標(biāo)，我們應(yīng)該努力對(duì)其基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行完善，同時(shí)還要對(duì)技術(shù)應(yīng)用中的局限性進(jìn)行彌補(bǔ)，否則將會(huì)對(duì)低碳建筑的運(yùn)行產(chǎn)生影響，不利于建筑施工的成本控制。

4.2? ?進(jìn)程控制難度較大

在建筑項(xiàng)目的管理中，進(jìn)度管理是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的內(nèi)容，在低碳建筑項(xiàng)目管理中，需要確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都合理的應(yīng)用低碳理念，比如施工材料的管理、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理以及施工技術(shù)的管理等，應(yīng)該要采用綠色環(huán)保的科學(xué)方法，從而保障施工操作中的任何步驟都達(dá)到生態(tài)環(huán)保的的高指標(biāo)。然而，說(shuō)起研究歷史，我國(guó)起步比較晚，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的研究開展也就比較緩慢，無(wú)法緊跟發(fā)達(dá)國(guó)家的步伐。

4.3? ?低碳建筑目標(biāo)復(fù)雜

低碳建筑項(xiàng)目管理模式的應(yīng)用，不但是要對(duì)施工周期內(nèi)的環(huán)節(jié)進(jìn)行低碳處理，同時(shí)還需要對(duì)后期的拆除以及運(yùn)維期間的管理進(jìn)行低碳應(yīng)用，這就對(duì)能源消耗與建筑設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)有著巨大的難度與挑戰(zhàn)。由于低碳建筑工藝復(fù)雜，且涉及面較廣，同時(shí)低碳建筑項(xiàng)目的應(yīng)用技術(shù)較多，這也會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目施工的難度提高。

5? ?低碳建筑的全生命周期管理模式的分析

5.1? ?目標(biāo)形成階段

目標(biāo)形成階段就是低碳建筑項(xiàng)目全生命周期管理的初始階段，主要包括三個(gè)重要環(huán)節(jié)，分別是前期的投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及招投標(biāo)，要想實(shí)現(xiàn)低碳建筑項(xiàng)目的主要目標(biāo)，就是要從這三個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)建筑項(xiàng)目全周期情況進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)估，然后在預(yù)估的基礎(chǔ)上開展工作。如果說(shuō)工程項(xiàng)目的業(yè)主產(chǎn)生了投資的想法意圖，那么他們便會(huì)想方設(shè)法對(duì)其進(jìn)行一些針對(duì)性的可行性方案的具體分析。低碳建筑項(xiàng)目的全生命周期管理需要從生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)技術(shù)兩個(gè)角度弄清楚此工程的可行性，與此同時(shí)，我們也可以給予業(yè)主些許提議，一旦立項(xiàng)的提議得到了同意，那么表示低碳建筑項(xiàng)目管理的目標(biāo)已經(jīng)初具雛形。然后再次確認(rèn)好工程的施工時(shí)間、款額、結(jié)構(gòu)性能、環(huán)境影響等參數(shù)。在招投標(biāo)的期間，需要以合同的方式，把低碳環(huán)保工程的目標(biāo)分別包給其施工的單位。

5.2? ?實(shí)體形成階段

在低碳建筑的形成過程當(dāng)中，換言之就是建筑施工期間，這早已成為了低碳項(xiàng)目管理中非常關(guān)鍵的核心階段。業(yè)主和管理者應(yīng)該強(qiáng)化項(xiàng)目管理的職能，主要有以下幾點(diǎn)：①應(yīng)該好好管理建筑工程中的設(shè)計(jì)變化，從而擴(kuò)展項(xiàng)目方案的可行性與貫徹落實(shí)性②加強(qiáng)項(xiàng)目的管理與驗(yàn)收。低碳建筑有著自身特有的公共屬性，因此需要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)的管理工作，同時(shí)還需要重視驗(yàn)收記錄的完整性，便于后期的查驗(yàn)。③重視建筑施工對(duì)環(huán)境造成的影響，努力強(qiáng)化垃圾的合理管理與適度掌控。

5.3? ?運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段

當(dāng)我們驗(yàn)收完建筑結(jié)構(gòu)，便把其交至業(yè)主，然后就到了項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，這也是低碳建筑全生命周期管理的核心關(guān)鍵階段。在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)過程中，業(yè)主和施工企業(yè)需要對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的弊端承擔(dān)責(zé)任，而物業(yè)也應(yīng)該要將一些弊端的處理結(jié)果和運(yùn)營(yíng)過程中的維護(hù)狀況等信息高效的反映給業(yè)主和管理部門，再者，其管理者也要對(duì)其進(jìn)行總結(jié)，在此基礎(chǔ)之上重新完成一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，伴隨著政府部門的監(jiān)督，低碳管理方、物業(yè)以及業(yè)主共同監(jiān)督低碳管理的全過程。

5.4? ?拆除及后評(píng)階段的管理模式

建筑工程，隨著使用年限的增大，它所具備的結(jié)構(gòu)性能、安全性和穩(wěn)定性都會(huì)在一定程度上有所減小，而且有些設(shè)備材料和構(gòu)件已經(jīng)報(bào)廢，所以說(shuō)，如果我們立足于安全管理的立場(chǎng)來(lái)對(duì)其進(jìn)行剖析，那么此刻的建筑項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)入拆除階段。我們可以參照項(xiàng)目管理所匯總出來(lái)的數(shù)據(jù)庫(kù)，業(yè)主可以委托專業(yè)的評(píng)審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保拆除與回收工作的有效進(jìn)行。

6? ?結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，低碳建筑已經(jīng)是建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，低碳理念在建筑中的有效應(yīng)用，對(duì)環(huán)境保護(hù)有著積極的促進(jìn)作用，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。

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作者簡(jiǎn)介：

楊光寶（1986—）男、湖北黃梅，本科，工程師，主要從事項(xiàng)目管理方面工作研究。