房屋建筑加固改造施工中的常見問題及解決措施

彭小龍

摘要：對建筑房屋進行加固改造可以提高建筑物的使用壽命和安全性能，在對房屋建筑做出可靠的鑒定基礎(chǔ)上，通過施工使建筑房屋的功能得以恢復(fù)甚至加強。本文就房屋建筑加固改造施工中的常見問題及解決措施做出分析和討論。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;加固改造;施工;問題;措施

人民生活水平的提高對房屋建筑提出了更高的要求，建筑行業(yè)中對房屋建筑加固改造的項目也不斷增多。然而在施工工程中存在很多問題，需要采取有效措施進行解決，因此，發(fā)現(xiàn)問題并解決問題是提高施工質(zhì)量的關(guān)鍵。

1、房屋建筑加固改造施工中存在的問題分析

在對房屋建筑加固改造的施工過程中，鑒于施工現(xiàn)場情概況比較復(fù)雜，可檢測性也較差，部分檢測也是具有破壞性的檢測，受諸多因素影響，檢測工作難以有效開展，因此檢測結(jié)果往往出現(xiàn)很大偏差。比如，在施工中經(jīng)常采用抽樣取芯、回彈測試兩種方法對磚混結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)強度進行檢測。在進行回彈測試的時候，需要把磚墻面上的裝飾層剔除后才可以形成檢測點進行回彈，但是在實際操作中，對墻磚上裝飾層的剔除工作通常難以掌握，往往出現(xiàn)磚墻毀壞或者剔除不凈的情況，因此檢測值會存在一定程度上的偏差，當(dāng)然，這個偏差也是可以接受的。取樣取芯檢測在數(shù)據(jù)的檢測上相對來說會比較準(zhǔn)確一些，但是這種方式屬于破壞性檢測，對房屋結(jié)構(gòu)不利，不被業(yè)主所接受，所以基本不被采用。

在檢測無圖的框架結(jié)構(gòu)上就會有更大的困難，現(xiàn)有的儀器只能掃描到鋼筋數(shù)量和護層厚度，對鋼筋直徑不能確定。這種情況下，就只能根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計人員的估測來進行檢測了。

房屋建筑加固改造施工中不僅檢測、設(shè)計方面存在很多問題，而且施工方面也有不少問題需要進行規(guī)范和解決。針對預(yù)制樓板，目前常用三種加固方法：一種是在預(yù)制樓板受力端下部增加角鋼以增加其支撐長度;第二種是在樓板上面做鋼筋混凝土疊合層以增加其整體剛度;第三種是利用貼碳纖維布以增強其整體性。但是炭纖維的造價比較高，鋼筋混凝土疊合層不僅耗費工期，而且對樓板存在一定程度上的損害。因此，在施工中加固角鋼比較常用，另外兩種方法較為少用。

在加層的改造上，設(shè)計與施工技術(shù)都已經(jīng)達到較為成熟的階段，加層改造主要是在原有的房屋建筑的外側(cè)重新做基礎(chǔ)支撐加設(shè)新的樓層。盡管加層屬于改造工程，但其施工性質(zhì)卻與新建工程并無差別。因此在加層的改造上，施工管理是加層階段的主要問題，對現(xiàn)場進行高質(zhì)量的管理，為甲方營造更好的生活與工作環(huán)境，降低施工對甲方的干擾程度。

2、解決施工中常見問題的技術(shù)方法分析

2.1黏貼鋼板加固法

此方法在混凝土表面黏貼鋼板以提高其承載力，這種方法多適用于受拉、受彎的構(gòu)件。黏貼鋼板加固法施工效率快、現(xiàn)場作業(yè)無濕或少濕量，不影響原建筑結(jié)構(gòu)的外觀和凈空，但是此方法耗鋼量大，成本高，在易腐蝕的環(huán)境中需要采取防護措施。

2.2擴大截面加固法

此工法主要將原結(jié)構(gòu)材料的構(gòu)件截面進行不斷擴大以提高建筑承載力，這種施工方法在工藝上比較簡單，適用性很強，在設(shè)計和施工經(jīng)驗上都比較成熟，適用于墻、板、梁、柱等構(gòu)造的混凝土加固。

2.3碳纖維織物加固法

這種方法是在混凝土表面黏貼碳纖維織物來提高承載力。這種加固方法具有耐潮濕、抗腐蝕等特點，主要用于一般結(jié)構(gòu)的加固改造，碳纖維織物加固法也被認(rèn)為是黏鋼加固的替代技術(shù)

2.4植筋加固法

植筋加固是在原有結(jié)構(gòu)上進行鉆孔，往孔內(nèi)灌注結(jié)構(gòu)膠，再把新的鋼筋以旋轉(zhuǎn)方式插入孔內(nèi)，因此又將植筋技術(shù)稱為鋼筋生根技術(shù)。這種技術(shù)在設(shè)計變更上有廣泛應(yīng)用，但是植筋深度和鉆孔清理往往在施工中容易被忽略。

2.5增設(shè)支點加固法

該加固法的特點是通過增加支點的數(shù)量，提高結(jié)構(gòu)的承載力，分為彈性支點加固和剛性支點加固，主要適用于不受凈空限制的梁、板等結(jié)構(gòu)。

2.6預(yù)應(yīng)力加固法

通過對原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件施加預(yù)應(yīng)力，使受力得到調(diào)整或者改善，此法廣泛應(yīng)用于大跨度梁橋和混凝土建筑物的建筑中[1] 。

2.7置換混凝土加固法

此加固方法的優(yōu)點與擴大截面加固法類似，而且在加固后對建筑物的凈空不造成影響，但是在施工中濕作業(yè)時間比較長，對受壓區(qū)內(nèi)強度偏低的混凝土或者具有嚴(yán)重缺陷的梁、柱加固有較大適用性。

2.8灌漿加固法

這種方式主要是對結(jié)構(gòu)內(nèi)部的深層裂縫進行灌漿，使結(jié)構(gòu)恢復(fù)整體性，在大結(jié)構(gòu)的混凝土上應(yīng)用比較成熟。目前灌漿加固法可處理深達2m的裂縫，灌漿后的混凝土密實度和強度都滿足要求。

2.9房屋建筑加固改造案例

上海某一寫字樓的樓層部分現(xiàn)澆板支座部位出現(xiàn)裂縫，通過檢測、鑒定樓層板，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板支座負(fù)筋的保護層比較大，因此需要對此進行加固。由于該樓層的現(xiàn)澆板跨度小，因此荷載也比較小，需要補足的鋼筋面積也隨之減小，計算之后，優(yōu)先采用碳纖維織物加固法，此方案比粘鋼加固法節(jié)約30%～40%的工程造價，而且施工速度也比較快，施工后不需要進行防腐工作，也不用加大樓板厚度，對裝飾面層的施工也沒有影響。對于荷載、面積比較小的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，1～2層碳纖維織布就可以滿足需求，因此對于此類型的加固施工可以優(yōu)先采取碳纖維織物加固法。

3、房屋建筑加固改造施工的注意事項

3.1施工前的注意事項

在對房屋建筑進行加固改造，施工方必須要提前做好加固施工設(shè)計，提前做好設(shè)計與規(guī)劃等準(zhǔn)備工作。在加固改造施工前，施工方案與技術(shù)分析是十分重要的，對工程能否順利進行有決定性作用，因此對加固改造設(shè)計要加以關(guān)注，根據(jù)實際情況分析方案、制定方案。比如在房屋的加層改造上，在施工前要進行調(diào)查與檢測，對房屋形狀和承受力進行分析，判斷加層工程是否具有可行性。建筑工人作為設(shè)計的執(zhí)行者，在施工過程中不會過多考慮房屋建筑的實際承受力，如果設(shè)計人員不對房屋進行充分的考察和檢測，做出錯誤方案，那么就容易造成工程事故，對房屋建筑造成不良影響。因此在施工設(shè)計時，技術(shù)人員要考慮到地基的基礎(chǔ)情況，根據(jù)實際情況實施有效的加固法。

3.2施工中的注意事項

首先，在施工過程中，要時刻貫徹“安全第一”的工作理念，完善安全監(jiān)督管理制度，加強對施工人員的安全教育，避免安全事故的發(fā)生。其次，由于在房屋建筑加固改造的施工中，施工工序比較復(fù)雜，用到的建筑材料也會較多，再加上對工程質(zhì)量管理制度的執(zhí)行力度不夠，導(dǎo)致部分加固改造工程存在質(zhì)量問題，因此在施工過程中要注重對工程的質(zhì)量把控，提高工程質(zhì)量，亦采取有效措施強化對施工技術(shù)的管理，提高施工水平。除此之外，施工的過程中要注意對環(huán)境的保護，降低噪音，減少粉塵對大氣的污染，保證居民的正常生活不受施工干擾。

4、結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑的加工改造施工還存在很多問題，因此在施工中要結(jié)合實際，與時俱進，探索創(chuàng)新施工技術(shù)，做好施工準(zhǔn)備，選擇最優(yōu)化的加固方案，實現(xiàn)對房屋建筑的高質(zhì)量施工。

參考文獻：

[1] 王勝忠.體外預(yù)應(yīng)力技術(shù)在房屋建筑加固改造工程中的應(yīng)用策略[J].城市建筑，2017（6）：220-222.

（作者單位：四川省西南建科工程技術(shù)有限公司）