談現(xiàn)代住宅建筑戶型設(shè)計要點及發(fā)展

【摘 ?要】在日新月異的經(jīng)濟環(huán)境下，人們對生活品質(zhì)的要求越來越高，對居住環(huán)境的審美水平也越來越個性化。本文迎合市場的需求淺要的分析在現(xiàn)代住宅建筑戶型設(shè)計時需要關(guān)注的要點，回顧戶型設(shè)計的發(fā)展歷程，對存在的問題進行初步的分析，討論未來戶型設(shè)計的發(fā)展趨勢。

【關(guān)鍵詞】住宅;戶型;發(fā)展趨勢;設(shè)計;

引言

我國的建筑歷史悠久，戶型設(shè)計從新中國初期到現(xiàn)在有著跨度巨大的變化，戶型的設(shè)計和經(jīng)濟發(fā)展水平息息相關(guān)。在新中國初期國力水平和人民收入較低，對住宅戶型設(shè)計需求較低，大雜院式住宅條件落后，更談不上專業(yè)的戶型設(shè)計;在改革開放的一段時間力我國經(jīng)濟水平飛速發(fā)展，商業(yè)住宅興起，人民的居住環(huán)境有了較大改善，對戶型設(shè)計有一定要求;在近20年間我國城市化進程迅速，商品房的戶型玲瑯滿目，滿足了不同階層的不同需求?，F(xiàn)在住宅建筑戶型進入多元化、個性化、現(xiàn)代化的時代，所以現(xiàn)代住宅的戶型設(shè)計也逐漸成為比較熱門的話題[1]。

一、目前現(xiàn)代住宅建筑戶型設(shè)計存在的缺陷

（一）戶型結(jié)構(gòu)不能敏銳的結(jié)合市場

隨著我國經(jīng)濟的騰飛，不動產(chǎn)的價格也隨之水漲船高，我國城市發(fā)展到如今的地步，土地資源越發(fā)緊張，住宅用地的購買成本也越來越高，導致房價居高不下。大戶型的住宅利潤空間相較于小戶型較大，所以在商品房的設(shè)計中依然青睞大戶型，小戶型建筑并不太多，然而當今房地產(chǎn)市場對中低檔小戶型的需求非常巨大，這就是供給和需求不協(xié)調(diào)導致的結(jié)果。貧富差異過大導致大戶型的房型利潤高，而購買小戶型的客戶支付能力不強，直接導致開發(fā)商青睞大戶型。

（二）建造過于粗放

雖然我國房地產(chǎn)建設(shè)已經(jīng)在努力步入正軌，但是一些相關(guān)規(guī)范標準仍為實現(xiàn)全覆蓋。一些樓盤的開發(fā)追求高效率、高資金流轉(zhuǎn)，導致戶型的設(shè)計粗放，缺乏精細化施工和配套的基礎(chǔ)設(shè)施。雖然近年來精裝修的樓盤開始逐步出現(xiàn)，但是仍然是小規(guī)模的，有的還存在施工簡陋，達不到直接居住標準，客戶入住后還需進行二次裝修，浪費人力和物力。

（三）戶型設(shè)計缺乏精細化研究

開發(fā)商對住宅戶型的設(shè)計仍然沒有足夠的重視，在戶型設(shè)計時缺乏更加細致精細的研究，沒有結(jié)合市場和用戶需求推敲設(shè)計細節(jié)，導致一些戶型結(jié)構(gòu)不夠人性化，增加了二次裝修的難度。目前來說我國住宅建筑戶型設(shè)計仍然處于宏觀階段，不能依靠需求進行針對性設(shè)計。

二、現(xiàn)在住宅戶型設(shè)計的要點

（一）確保居住空間的舒適性

要保障住宅居住的舒適性，必須從戶型設(shè)計上體現(xiàn)居住的適用性。實用性就是在適當?shù)膽粜兔娣e中盡可能將不同的功能區(qū)分開，讓客戶可以根據(jù)自身的情況選擇自己的生活空間。要求在房屋設(shè)計時根據(jù)目標客戶功能區(qū)的需求決定住房面積，而不是規(guī)定面積后再劃分功能區(qū)。在住宅戶型設(shè)計中，要將面積、尺寸、功能區(qū)三個指標緊密結(jié)合，在各個功能區(qū)的配合上既緊密聯(lián)系又相互獨立，各個功能區(qū)的面積和位置要根據(jù)實際情況靈活調(diào)整。比如客廳、餐廳等功能區(qū)要相對獨立，盡可能減少人員穿行;臥室的門不能朝客廳或餐廳開，通過一定的小走道分割隱私性強的功能區(qū);衛(wèi)生間和廚房餐廳要相對隔離，還要考慮各功能區(qū)采光的影響[2]?？偟膩碚f就是要體現(xiàn)戶型設(shè)計的人性化和功能化，提高戶型設(shè)計的實用性，保證用戶居住的舒適感。

（二）保證用戶的隱私感

在住宅戶型設(shè)計上，有一個重要的設(shè)計原則就是公私區(qū)分。要實現(xiàn)人性化的戶型設(shè)計，必須對這一原則有著靈活合理的判斷與應(yīng)用?；谶@樣的設(shè)計可以有效提高居住的舒適性。家庭住宅一般分為公共生活區(qū)、個人生活區(qū)和生理生活區(qū)。公共生活區(qū)就是客廳餐廳等娛樂、就餐、會友的區(qū)域，這一功能區(qū)要體現(xiàn)住宅風格和文化特色，在設(shè)計時要盡量考慮這一區(qū)域的美觀性和適用性;個人生活區(qū)就是臥室、書房等區(qū)域，這一功能區(qū)主要要求安靜、隱私，體現(xiàn)一定的個性。生理生活區(qū)就是衛(wèi)生間等功能區(qū)，該區(qū)域需要執(zhí)行洗浴、便溺等一系列功能，對隱私性有著更強的要求[3]。所以在整體的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計時，需要考慮這三種不同功能的區(qū)域靈活結(jié)合，根據(jù)不同的隱私需求考慮不同的位置劃分，在實現(xiàn)整體緊湊的實用功能上合理提高用戶隱私感，也是提升用戶生活質(zhì)量的重要手段。

（三）各功能區(qū)靈活可改

個體之間存在差異，所以對住房的戶型也有著不同的需求。很多家庭隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化而靈活的調(diào)整功能區(qū)結(jié)構(gòu)。所以，在住宅戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計時要提供一個可靈活更改的大框架，在此框架下設(shè)計若干的戶型結(jié)構(gòu)，給客戶的二次設(shè)計提供方便，讓客戶選擇適合自己的戶型結(jié)構(gòu)。總的來說，這樣的戶型設(shè)計難度相當大，并且實現(xiàn)完全可改的戶型結(jié)構(gòu)也是不現(xiàn)實的，一些設(shè)施需要提前鋪埋，這些區(qū)域是不能更改的。

（四）提升戶型設(shè)計的精細化程度

除了功能區(qū)對用戶的影響之外，其他一些因素也會影響到居住的質(zhì)感。如采光、房屋的空間感、交通空間、空調(diào)設(shè)置等。這些因素在粗放的設(shè)計下是很難保證的，要求在戶型設(shè)計時要設(shè)身處地的考慮各種因素的影響，提升住房結(jié)構(gòu)的空間感[4]。在滿足國家規(guī)定的同時，從戶型的結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)空間的高、寬考慮不同類型、不同大小的開窗位置，保證室內(nèi)良好的自然采光?？紤]室內(nèi)結(jié)構(gòu)的開合感，合理布置室內(nèi)的交通空間。這些精細化的設(shè)計是現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計水平的重要體現(xiàn)。

三、住宅戶型設(shè)計的發(fā)展趨勢

現(xiàn)在的住宅戶型中存在著一些不合理因素，影響了用戶的居住質(zhì)感。要解決這些問題就必須提高戶型設(shè)計的水平，改善戶型設(shè)計的方式。在大城市住宅緊張的今天，城市寸土寸金的面積和日益增長的人口的矛盾越發(fā)激烈，戶型是否合理已經(jīng)關(guān)乎到人民的生活水平。過分考慮奢侈高檔的大戶型結(jié)構(gòu)顯然不符合社會發(fā)展的趨勢，所以在今后住宅戶型設(shè)計中要著重考慮中小戶型的設(shè)計，大面積的住宅對戶型設(shè)計水平的要求顯然沒有小戶型的高，中小面積的住宅對戶型設(shè)計有著非常高的要求。社會發(fā)展給中小戶型的設(shè)計帶來了更高的要求，對城市發(fā)展來說，小戶型更節(jié)省土地，便于精細化設(shè)計、緩解住房壓力。但在小戶型的設(shè)計中，不能以節(jié)能省地為第一目標，要將人的需求作為首要目標考慮，在節(jié)能省地的宏觀前體現(xiàn)，從技術(shù)手段上不斷改善戶型設(shè)計的規(guī)劃水平。盡量以精細化的精裝修代替用戶自己裝修，充分發(fā)揮工業(yè)化的優(yōu)勢，在提高建筑質(zhì)量的前提下減少成本，減小購房壓力。

四、結(jié)束語

現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計已經(jīng)不再是一項單純的技術(shù)問題，其慢慢上升為推動城市發(fā)展的重要舉措。在戶型設(shè)計中綜合考慮節(jié)能省地和滿足用戶需求的多種要求，為人們創(chuàng)造舒適的生活氛圍，解決城市發(fā)展中面臨的住房問題，已經(jīng)成為現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計的要點。不斷提升設(shè)計水平和規(guī)劃能力，是社會發(fā)展對設(shè)計者提出的新的要求。

參考文獻：

[1]劉吉勛.現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計策略與研究[J].山西建筑，2009，35（20）：5-6.

[2]劉麗竟.改善型戶型設(shè)計要點分析——大連建筑設(shè)計研究所有限公司[J].中華民居（下旬刊），2014（02）：57.

[3]魏濤.高層住宅的戶型設(shè)計思路分析[J].建材與裝飾，2016（42）：85.

[4]于思飛.我國城市住宅戶型設(shè)計發(fā)展趨勢[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2012（23）：140.

作者簡介：

馬孝忠（1985-04）男，漢族，大學本科學歷;

（作者單位：河北省石家莊市）