房建施工滲漏問(wèn)題成因及防漏措施

王英豪

【摘??要】房屋滲漏等房屋建筑施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，不僅影響房屋建筑的使用功能，而且會(huì)誘發(fā)安全問(wèn)題。針對(duì)滲漏問(wèn)題，要加強(qiáng)滲漏施工技術(shù)的教育，不斷提升施工人員技術(shù)水平，規(guī)范施工流程，提高施工規(guī)范及施工質(zhì)量。只有嚴(yán)格施工管理，提高施工人員團(tuán)隊(duì)整體技能素養(yǎng)，確保施工人員牢靠掌握每項(xiàng)建筑施工技術(shù)，才能根本解決建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，提高房屋建筑質(zhì)量，促進(jìn)建筑施工行業(yè)發(fā)展，為我國(guó)房屋建筑、民生安全作出貢獻(xiàn)?；诖?，本文主要探討了房建施工滲漏問(wèn)題成因及防漏措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;滲漏施工;技術(shù)要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU761.11?文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

引言

要全面保障房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果，不僅僅需要結(jié)合工程的特點(diǎn)選擇恰當(dāng)?shù)姆罎B漏施工技術(shù)，還需要加強(qiáng)對(duì)施工人員專業(yè)技能與綜合素養(yǎng)的提升，重視房屋建筑結(jié)構(gòu)各項(xiàng)細(xì)節(jié)的處理與優(yōu)化，才能保障房屋建筑的整體施工質(zhì)量，增強(qiáng)房屋建筑的安全性與實(shí)用性。

1?房屋建筑滲漏原因

1.1?施工設(shè)計(jì)

建筑工程成功與否首先要看它的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，倘若設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了偏差，就會(huì)導(dǎo)致房屋的質(zhì)量下降。要保證施工順利進(jìn)行，一定要重視施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。這就要求設(shè)計(jì)人員在房屋建筑設(shè)計(jì)前做好對(duì)施工房屋周邊地理環(huán)境和氣候因素的調(diào)查和綜合分析工作，將分析結(jié)果反映在設(shè)計(jì)理念上，具體表現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙中，從根本上將房屋建筑的防滲漏效果做到最佳?，F(xiàn)階段我國(guó)的房屋建筑設(shè)計(jì)還停留在保持房屋的美觀程度和穩(wěn)定性上，在防滲漏方面并沒有得到重視，出現(xiàn)眾多房屋滲漏水現(xiàn)象。

1.2?施工材料

施工材料是決定房屋建筑是否具備防滲漏功能的關(guān)鍵因素，也是戶主和施工團(tuán)隊(duì)最關(guān)注的方面。若施工材料沒有防滲漏功能，或質(zhì)量不過(guò)關(guān)，易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水滲水。舉例來(lái)說(shuō)，有些施工企業(yè)為在施工材料上實(shí)現(xiàn)利益最大化而以次充好，選擇劣質(zhì)的砂石、水泥作為施工材料，不具備防滲漏功能的施工材料不僅導(dǎo)致漏水滲水現(xiàn)象，時(shí)間一長(zhǎng)更會(huì)改變整個(gè)砌體結(jié)構(gòu)以及降低墻面受壓強(qiáng)度[1]。

1.3?施工技術(shù)

施工技術(shù)是前期準(zhǔn)備的綜合表現(xiàn)，呈現(xiàn)房屋建筑的最終效果，而對(duì)施工技術(shù)影響最大的因素是施工人員?？v觀我國(guó)現(xiàn)階段房屋建筑施工人員現(xiàn)狀，絕大部分是普通農(nóng)民，普遍存在專業(yè)知識(shí)不足、施工技術(shù)不成熟等情況，且很多施工技術(shù)人員操作不規(guī)范，降低了房屋建筑防滲漏工作效率，最終導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水漏水現(xiàn)象。這些不規(guī)范的操作包括不按設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范施工、砂石和水泥的混合比例不符合標(biāo)準(zhǔn)、防水材料在搭建過(guò)程中沒有做好細(xì)節(jié)處理等。

2提升房屋建筑施工防滲漏效果的相關(guān)策略與主要技術(shù)要點(diǎn)

2.1?加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)的控制

（1）外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

首先，在房屋建筑施工進(jìn)行砌墻和抹灰操作時(shí)，砂漿的選擇尤為重要，要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行，確保所選擇的砂漿的實(shí)際含泥量符合施工要求。并對(duì)投料的偏差精度進(jìn)行精確的控制。其次，嚴(yán)格把控砂子材料的粗細(xì)程度，同時(shí)科學(xué)應(yīng)用外墻抗裂劑與防水劑，提升防滲漏的效果。確保外墻施工的空心磚，多孔磚，以及水泥等施工材料的質(zhì)量符合施工要求，重視水泥防滲漏性能的檢測(cè)，避免因水泥收縮過(guò)大而引發(fā)滲漏現(xiàn)象。最后，科學(xué)控制填充縫施工操作中的縫隙大小，降低墻體水分流失而引發(fā)滲漏現(xiàn)象的概率，另外，所有的防滲漏施工操作都要錯(cuò)開高溫環(huán)境，才能保障防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果[2]。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

受廚衛(wèi)環(huán)境特殊性的影響，使得廚衛(wèi)部分的滲漏問(wèn)題是房屋建筑滲漏現(xiàn)象中最為明顯的區(qū)域。所以，施工人員要對(duì)廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)引起高度重視。一方面要充分結(jié)合廚衛(wèi)的具體設(shè)計(jì)特點(diǎn)與使用要求，特別是滲漏頻率高發(fā)區(qū)域與極易出現(xiàn)積水現(xiàn)象的區(qū)域，要進(jìn)行重點(diǎn)處理。另一方面在防滲漏施工操作結(jié)束后，要及時(shí)開展防滲漏試驗(yàn)工作，保障房屋建筑廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏能力。

（3）建筑屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)

在進(jìn)行建筑屋面防水材料的選擇時(shí)，要重點(diǎn)考慮所選材料的防滲漏性能，承重隔熱性能，保溫性能等各項(xiàng)指標(biāo)符合實(shí)際施工的質(zhì)量要求。特別是防水材料的選擇，不僅需嚴(yán)格把控原材的質(zhì)量，對(duì)于防水材料施工方面，也要充分保障其規(guī)范性與專業(yè)性，才能提升防水材料的防滲漏能力。其次，在鋼筋混凝土施工方面，要對(duì)鋼筋材料的具體尺寸，距離，以及混凝土的強(qiáng)度等各項(xiàng)因素進(jìn)行科學(xué)的控制和監(jiān)管，保障混凝土振搗嚴(yán)實(shí)且具有足夠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

2.2加強(qiáng)對(duì)防滲漏技術(shù)施工的現(xiàn)場(chǎng)管理

若想提高房屋防滲漏的能力，首先要對(duì)員工進(jìn)行管理，在保持員工積極性的同時(shí)，要求其按照規(guī)章制度行事。同時(shí)，施工單位要對(duì)施工人員進(jìn)行定期監(jiān)察與管理，保障施工人員操作的規(guī)范性。在項(xiàng)目進(jìn)行中，也要保證施工人員能夠完全按

照流程操作，不私自篡改步驟。施工結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要進(jìn)行質(zhì)量檢查，最大程度地保障防滲漏性能滿足設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程中，雨雪天會(huì)對(duì)施工造成一定影響，這時(shí)就需要施工單位能夠做出一套有效的方案以應(yīng)對(duì)滲漏問(wèn)題的發(fā)生，從而保障施工順利進(jìn)行。對(duì)于易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位，施工人員要特別對(duì)待，要將關(guān)鍵部位的防滲漏施工充分落實(shí)，從而保障施工質(zhì)量。

2.3加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)及材料的控制

若想進(jìn)行有效的防滲漏施工，不僅要求設(shè)計(jì)人員提供合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)圖紙，還需要設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)建筑物的構(gòu)造充分了解，針對(duì)此次建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)一套符合該建筑的防滲漏施工技術(shù)，這就要求設(shè)計(jì)人員須擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的專業(yè)能力。對(duì)于防滲漏技術(shù)的開發(fā)不能停滯不前，要不斷進(jìn)行優(yōu)化改良，用最前沿的科技打造高質(zhì)量的施工品質(zhì)。建筑行業(yè)對(duì)于工人的要求也要不斷提高，對(duì)于建筑領(lǐng)域中的骨干員工要定期進(jìn)行培養(yǎng)，以此提高骨干員工的專業(yè)能力。材料對(duì)于建筑行業(yè)施工而言非常重要，材料的優(yōu)劣影響建筑物質(zhì)量的高低。對(duì)于防水材料也是如此[3]。

結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題是不容忽視的，常見的施工質(zhì)量問(wèn)題便是房屋滲漏。房屋滲漏是施工管理不到位、施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)等引起的，滲漏部位多為屋面、門窗、墻面、衛(wèi)生間、地下室等，針對(duì)滲漏部位進(jìn)行分析，找出原因并加強(qiáng)防滲漏施工，保障房屋建筑質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]?梁珊珊.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)研究[J].中國(guó)住宅設(shè)施，2019（8）：101-102.

[2]?陳偉仙.房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：163

[3]?鄭明馨.關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊）.2018（12）.

（作者單位：機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計(jì)研究院有限公司）