淺析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施

曹國(guó)林

摘要：隨著生活水平與科技水平的進(jìn)步，老百姓對(duì)房屋建筑的品質(zhì)也提出了越來(lái)越高的要求。但當(dāng)下的房屋建筑工程質(zhì)量也確實(shí)存在一些普遍性且易發(fā)的問(wèn)題，比如現(xiàn)澆板開(kāi)裂、墻體開(kāi)裂滲漏、房間滲漏、屋面滲漏、門窗不密實(shí)、變形等。這些常見(jiàn)建筑問(wèn)題給人們的正常生活和工作帶來(lái)很大的影響。本文擬就這些問(wèn)題成因及防治措施進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：建筑質(zhì)量;工程通病;主要防治

一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

板厚偏小、鋼筋位置不準(zhǔn)確、砱配合比不過(guò)關(guān)、外加劑未通過(guò)實(shí)驗(yàn)室試配、水灰比過(guò)大;砱保養(yǎng)錯(cuò)誤;厚大構(gòu)件溫差變形;現(xiàn)澆混凝土拆模過(guò)早;板上施工堆載超重等原因?qū)е掳彘_(kāi)裂。

（二）主要防控措施：

1、一般預(yù)埋線管的板厚≥100mm;當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚≥120mm;避免交叉疊合布置;嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。在樓板轉(zhuǎn)折處、現(xiàn)澆板屋面設(shè)置雙層雙向鋼筋。在樓板的外凸陽(yáng)角部位及外轉(zhuǎn)角處，需要設(shè)置放射形鋼筋，帶轉(zhuǎn)角窗位置的房間板應(yīng)加強(qiáng)處理，板厚≥120mm。

2、優(yōu)化對(duì)砱的配比，摻合料的量≤40%水泥量的。

3、必須計(jì)算水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)，且滿足各項(xiàng)指標(biāo)（強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性）要求。

4、后澆帶的設(shè)置及施工應(yīng)嚴(yán)格按圖紙和合理技術(shù)方案執(zhí)行，合理選擇后澆帶位置。后澆帶后澆時(shí)間宜放在塔樓澆筑60天之后進(jìn)行。后澆帶的底模應(yīng)單獨(dú)設(shè)置支撐系統(tǒng)。

5、砱樓板澆筑前，在支座位置板面筋下部采用通長(zhǎng)筋或馬鐙筋等防人為踩踏措施，確保板面筋的正確位置。

6、攪拌站的商品砱應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室規(guī)定的配比配置;在泵車運(yùn)送路途中和準(zhǔn)備澆筑時(shí)，禁止往砱中灌水;按要求砱在澆筑前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)（坍落度），檢測(cè)未達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng)澆筑使用。

7、圖紙上標(biāo)有的設(shè)備管道洞口，必須按圖紙標(biāo)注位置預(yù)先留設(shè)，杜絕后鑿。

8、樓板養(yǎng)護(hù)期間，不可在未達(dá)到強(qiáng)度的樓板上進(jìn)行施工作業(yè)或堆放施工用材料。

二、墻體開(kāi)裂、滲漏問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

選材不當(dāng)、對(duì)建筑的細(xì)部構(gòu)造不重視。貼墻面磚未設(shè)置有明顯分格縫，在高溫天氣下暴曬后而掉落。還有貼墻面磚時(shí)縫過(guò)細(xì)，嵌縫材料不好施工造成滲漏?；A(chǔ)不均勻沉降后造成墻體開(kāi)裂;超長(zhǎng)建筑物因溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮引起墻體開(kāi)裂。墻上腳手眼、穿墻洞未及時(shí)按要求處理;不同基體材料未采取可靠抗裂措施等。

（二）主要防控措施：

1、對(duì)于高層建筑外墻、基本風(fēng)壓過(guò)大的外墻及基本風(fēng)壓≥0.30KN/㎡地區(qū)設(shè)計(jì)有外保溫的外墻應(yīng)設(shè)計(jì)有防水。當(dāng)單體設(shè)縫長(zhǎng)度≥40m時(shí)，應(yīng)該有相對(duì)應(yīng)的墻體材料防收縮的手段?；炷镣鈮σ紤]混凝土抗?jié)B要求;對(duì)于表面較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)增強(qiáng)與粉刷砂漿的粘結(jié)力。外填充墻與混凝土梁柱交接處，設(shè)置細(xì)小鋼絲網(wǎng)抗裂。

2、外墻不得采用加氣混凝土砌塊。

3、砌體墻應(yīng)滿足砌筑規(guī)范的要求，且砌筑的砂漿應(yīng)滿磚。填充墻頂及墻底均應(yīng)補(bǔ)砌擠緊和使用燒結(jié)實(shí)心磚。填充墻超過(guò)3m高或4m寬時(shí)，其中部位置應(yīng)采用抗裂措施。

4、當(dāng)填充墻上有施工通道時(shí)，應(yīng)在四周均有加強(qiáng)。在磚墻位置設(shè)置有設(shè)備的，留洞上設(shè)置的過(guò)梁應(yīng)預(yù)留線管孔槽，背面滿掛鋼絲網(wǎng)片抹灰。

5、外圍護(hù)填充墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開(kāi)裂的專項(xiàng)施工方案，采用微膨脹防水混凝土分次填實(shí)。

6、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格控制門窗預(yù)留洞口，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確門窗與墻體之間采用嵌縫材料及密封要求。窗下口應(yīng)做混凝土壓頂，窗臺(tái)應(yīng)做10%排水坡度。外窗框應(yīng)固定片來(lái)固定，窗側(cè)面及頂面應(yīng)用密封膠封嚴(yán);窗安裝固定好后，窗框與外墻體間的縫隙采用建筑用料發(fā)泡膠灌密實(shí)。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及窗臺(tái)應(yīng)做的流水斜坡和滴水;突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽(yáng)板、雨篷等和裝飾腰線、女兒墻壓頂水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度及滴水線。

三、廚廁等有防水要求的房間滲漏問(wèn)題：

（一）產(chǎn)生原因分析：

廚衛(wèi)的管道洞口預(yù)留位置不對(duì)或者忘記預(yù)留的，在管道安裝時(shí)開(kāi)洞亂鑿破壞了樓板，管道洞口四周砼密實(shí)度不夠。相鄰樓地面沒(méi)有設(shè)置標(biāo)高差;地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。

（二）主要防控措施：

1、廚衛(wèi)等有防水要求的樓地面應(yīng)采用厚度不小于100且整體一次澆搗的現(xiàn)澆混凝土樓板。四周磚墻底部應(yīng)做防水翻邊。

2、廚廁和有排水要求的樓地面面層需比相鄰房間面層低50 mm以上。鋪設(shè)前必須對(duì)樓板上設(shè)置有洞口的部位進(jìn)行細(xì)部密封處理。

3、衛(wèi)生間的墻體宜采用燒結(jié)實(shí)心磚砌筑，內(nèi)墻抹灰宜采用防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，在管道四周鋪涂防水材料要求;防水層應(yīng)沿墻四周上翻300以上，在各種根部部位及轉(zhuǎn)角處設(shè)置多道防水處理。

4、嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管嚴(yán)禁有接頭。避免排水支管穿樓板。

5、封堵穿過(guò)樓板管道洞口時(shí)應(yīng)設(shè)模板，封堵孔洞時(shí)應(yīng)先鑿毛、濕潤(rùn)后用高原板材料一個(gè)等級(jí)的砼分多次進(jìn)行灌實(shí)，且需摻入適量的外加劑。

6、地漏盡量靠浴盆及洗臉盆且安裝在最低處，離墻面500mm以上設(shè)置;且標(biāo)高應(yīng)適當(dāng)降低20mm以上為宜。

7、鋪設(shè)完防水層后需有保護(hù)措施，讓后續(xù)的找平層或面層作業(yè)能有效保護(hù)好防水材料，防止破壞防水層。

四、 屋面滲漏問(wèn)題：

（一）主要原因分析：

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠精細(xì)，未嚴(yán)格明確防水設(shè)計(jì)說(shuō)明、或畫出防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)大樣圖。女兒墻設(shè)置不符合規(guī)范要求，構(gòu)造措施不到位;屋面泛水處處置不當(dāng)，導(dǎo)致此處開(kāi)裂后滲水;屋面剛性層、飾面層施工不合理，高溫季節(jié)暴曬后，不同材料熱膨脹不一致，在屋面泛水處出現(xiàn)裂縫;突出屋面管道、排氣孔等周圍泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導(dǎo)致滲漏。

（二）主要防控措施：

1、屋面女兒墻一般需設(shè)有構(gòu)造柱，間距≤4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻伸縮縫≤12m。壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡≥2%。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)現(xiàn)澆。

2、砌體女兒墻必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置構(gòu)造柱和壓頂，根部做翻邊，高度≥300mm且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設(shè)鋼絲網(wǎng)防止開(kāi)裂。

3、屋面天溝和女兒墻按規(guī)定設(shè)有溢水孔、排水口，排水口篦子采用球形鑄鐵篦子。

4、屋面工程在條件允許時(shí)可采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù);不宜采用水泥膨脹珍珠巖等水溶性易受溫度和凍融作用而開(kāi)裂的保溫材料。嚴(yán)格控制屋面坡度和設(shè)縫長(zhǎng)度。

5、屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時(shí)將水排出。

6、屋面找平層處理時(shí)盡量將各類突出屋面位置交接處和轉(zhuǎn)角處做成圓弧狀，便于鋪設(shè)卷材且不易破壞。各類凸出屋面的構(gòu)件及縫位置的泛水需認(rèn)真加強(qiáng)細(xì)部處理。

7、屋面各類保溫層，找平層和防水層的施工需有序進(jìn)行，在完成前一道工序前，不可倉(cāng)促進(jìn)行下一步工作;防止有面層受損影響質(zhì)量。

8、在屋面基層上開(kāi)始作業(yè)其他工序前，基層應(yīng)先做干凈干燥處理，且有分格縫的基層還應(yīng)先有效的嵌填密實(shí);當(dāng)采用剛性防水層時(shí)還應(yīng)其他層面之間設(shè)置隔離。屋面保護(hù)層分隔縫的間距@≤4.O米。

五、結(jié)語(yǔ)：

根據(jù)現(xiàn)下我國(guó)國(guó)情房子的質(zhì)量與老百姓息息相關(guān)，甚至耗費(fèi)了老百姓一輩子的積蓄;作為一名結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，需時(shí)刻本著以“安全第一，質(zhì)量至上”的原則，以國(guó)家規(guī)范為依據(jù)，從實(shí)際情況出發(fā)，嚴(yán)格控制有可能引發(fā)各類通病的原因;為國(guó)家發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步添磚加瓦，多多生產(chǎn)高質(zhì)品優(yōu)的作品。

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